Suchergebnisse für "Hauptstraße, 1140 Wien Penzing"
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
WEITBLICK GLORIETTE I LOGGIA I BHF PENZING
€ 390.000,-
1140 Wien / 86,68m² / 3 Zimmer
€ 4.499,31 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler/verkaufsobjekt-pfandhauergasse Einfach einziehen und wohlfühlen... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1981 bietet nicht nur eine Wohnfläche von 86,68 m², sondern auch eine herrliche Loggia mit 10,49 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles, einladendes Ambiente. Die Eckwohnung punktet durch ihre südöstliche Ausrichtung, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgt, und ist dank der perfekten Lüftungsmöglichkeiten stets angenehm frisch. Genießen Sie den atemberaubenden Weitblick. Parkettböden verleihen der Wohnung ein hochwertiges Wohngefühl. Moderne Fenster mit 3-Fachverglasung, die 2016 erneuert wurden, und eine UV-Schutzfolie garantieren eine ruhige und energieeffiziente Wohnatmosphäre. Für ein sicheres Gefühl sorgt die vorhandene Sicherheitstüre. Die Wohnung wurde 2017 liebevoll teilsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lift sorgt für die bequeme Erreichbarkeit des 3. Stocks. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil von etwa 6 m² als praktischer Stauraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort können Sie einen Garagenplatz anmieten. Gemeinschaftsbereiche wie ein Hobbyraum, eine Waschküche samt Trockenräume, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Diese ruhige Wohnlage direkt bei der Station Penzing bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nur 3 Minuten erreichen Sie den Westbahnhof, und die U4 Station Hietzing ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Ruhe und Urbanität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese charmante Wohnung mit ihrem unvergleichlichen Weitblick und der perfekten Lage wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues, glückliches Wohnen! Wir freuen uns auf Sie. EIGENSCHAFTENBaujahr 1981vollmöbliert HWB 8286,68 m² Wohnfläche10,49 m² Loggia3. Stock mit Lift2017 teilweise saniert Hauszentralheizung Kellerabteil vorhanden (ca. 6 m²) Garagenplatz kann angemietet werden Hobbyraum 2 Waschküche samt Trockenräumen Gemeinschaftsgarten Fahrrad/Kinderwagenraum HIGHLIGHTSWeitblick bis zur Gloriette von Schalf- und Arbeitszimmer Eckwohnung. Perfekt zum Lüften Wohnung Süd/östlich ausgerichtetteilweise Parkettböden Ruhelage direkt bei der Station Penzing 3 Minuten Fahrzeit bis Westbahnhof Einige Gehminuten bis zur U4 Station Hietzing 3 Fachverglasung/ Fenstertausch 2016 UV-Schutzfolie Sicherheitstüre INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE Der Stand der Reparaturrücklage ca. € 249.446,- • monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 262,66 + Reparaturrücklage € 75,90 • Heizungskosten & Warmwasserkosten: € 145,16 NEBENKOSTEN • Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 % • Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 % • Kosten für die Vertragserrichtung DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 127,96m² / 4 Zimmer
€ 34,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Diese exquisite Eckwohnung mit geschmackvoller kompletter Möblierung und Balkonen vor der gesamten Wohnung wird ab sofort vermietet. Sie besticht durch Ihre Helligkeit, die durch die bodenhohen Fenster und Balkontüren unterstützt wird. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnessraum, der das Zentrum der Wohnung darstellt und optisch von der hochwertigen Küche abgetrennt ist. Ein Master - Bedroom und zwei weitere Zimmer (beide als Schlafzimmer) möbliert machen die Wohnung perfekt. Ein edles Duschbad und ein geräumiges Wannenbad mit Doppelwaschbecken gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Garagenplatz im Haus dazu gemietet werden. INSGESAMT EIN PLATZ ZUM WOHNEN, DER BEINDRUCKT UND VIEL LEBENSFREUDE AUSSTRAHLT! RAUMAUFTEILUNGVorraum, Wohnesszimmer mit Balkonausgang, Küche, 3 Zimmer mit Balkonausgang, Duschbad, Wannebad mit Doppelwaschbecken, WCDie energieeffiziente Wärmeerzeugung in „Kennedy Garden“ erfolgt mittels einer Brennwert Gaskesselanlage und zwei Wärmepumpen, die als Sole-Anlage ausgeführt werden und zusätzlich von PV-Paneelen betrieben werden. Das Erdreich wird als Wärmequelle genutzt, wodurch die Umwelt entlastet wird und Heizkosten niedrig gehalten werden: (Auszug aus dem Prospekt des Bauträgers ) AUSSTATTUNGhochwertige Möbel und moderne Küche mit Vollausstattung, Raumhohe Fenster bzw. Balkontüren in jedem Zimmer, Parketten in allen Wohnräumen, hochwertige Fiesen im Bad, Balkone für jedes Zimmer, Kellerabteil, Fitnesscenter in der Anlage Ein Garagenplatz kann dazu gemietet werden. VERKEHRSANBINDUNG‑ U4 (Hietzing) in 5 min • Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (Hietzing) 49 und 52 (In der Linzer Straße) in wenigen Minuten erreichbar • Buslinien 56A, 56B und 58A (Hietzing) • S‑Bahn-Station (Penzing) 5 min Zusammenfassung der Zahlungen: EUR 4.364- Miete monatlich EUR 300 für Garagenplatz Nr.18Anfangszahlung EUR 15.000,- Euro Kaution Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Strom nach Verbrauch, Internet Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 93,14m² / 3 Zimmer
€ 3.961,78 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei
Objektnr: 1062337 Diese Immobilie befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zum Wienerwald aus, was ihn besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. Gleichzeitig bietet er eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und eine Vielzahl an zahlreiche weitere Vorzüge. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-geschossigen Wohnhauses mit Lift und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer. Eins von ihnen kann als Schlafzimmer genützt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyraum. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Neben dem Innenbereich ermöglichen die Loggia (rund 8 m²) jederzeit Feierabende im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Garten sowie eine Waschküche. Diese Bereiche stehen allen Bewohnern zur Verfügung und ergänzen die Immobilie um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 68,53m² / 3 Zimmer
€ 4.071,21 / m²
#Kellerabteil #hell
Zum Verkauf steht eine 2022 hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Wien Penzing! Mit einer Gesamtfläche von ca. 68,53 qm bietet diese Immobilie ein ansprechendes Wohnkonzept. Die Wohnung gliedert sich in: • Ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 21,16 qm) • Eine offene Küche mit Anschlüssen (ca. 6,66 qm) • Ein größeres Schlafzimmer (ca. 16,31 qm) • Ein kleineres Schlafzimmer (ca. 13,35 qm) • Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,15 qm) • Eine separate Toilette • Einen kleinen Abstellraum • Ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Sanierung im Jahr 2022 umfasste eine Erneuerung der Elektrik, neuen Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen, sowie Fliesenboden in Küche, Bad und WC. Neue Sanitäreinrichtungen und Anschlüsse wurden ebenfalls installiert, während innenliegende Jalousien an allen Fenstern angebracht wurden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 72,54m² / 3 Zimmer
€ 8.615,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
BALKONWOHNUNG Top 6 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten Top 6: 72,54m² Wohnfläche + 2 Balkonesüdwestseitige offene Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küche sowie Ausgang auf den Südwestbalkon2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf den Balkongroßes Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und Fensterseparates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 29,74m² Wohnküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon2 Schlafzimmer (16,95m² sowie 10,57m² jeweils mit Ausgang auf den Nordbalkon) Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 625.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <600m Straßenbahn <125m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 83,49m² / 3 Zimmer
€ 5.797,10 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 101,66m² / 4 Zimmer
€ 7.839,27 / m²
#Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Gartenwohnung, 4 Zimmer, Erstbezug in Massivholz-Neubau (zentrale Grünruhelage / Wien Hadersdorf): BEZIEHBAR ab Q1 2025 TAG DER OFFENEN TÜR 27.09., 15: 00 - 17: 00 Hauptstraße 51, 1140 Wien Einfach vorbeikommen und Infos direkt vom Bauträger erhalten. Sie wollen lieber vorab exklusiv besichtigen? Rufen Sie mich jetzt für Ihren persönlichen Termin an: [Tel] [tel:[Tel]], Mario Rauch Träumen Sie vom eigenen Garten? Morgens barfuß im Gras stehen, abends auf der Terrasse den Tag gemütlich ausklingen lassen? Die topmoderne 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 160m² Eigengarten zzgl. 14m² Terrasse direkt am Wienfluss in zentraler Lage am grünen Stadtrand bringt spürbar mehr Lebensqualität. Die exklusive Neubauwohnung ist Teil des Vorzeige-Wohnprojektes "Haus an der Wien", das insgesamt nur acht Wohneinheiten umfasst. Das Auhofcenter, die S-Bahn Station Hadersdorf, Schulen und das Hadersdorfer Bad sind zu Fuß erreichbar. Wenn Sie kurze Wege lieben, die Nähe zum Wienerwald schätzen und die Vorteile Wiens genießen wollen, werden Sie sich hier wohlfühlen. WOHNUNG: Die 4 Zimmer Gartenwohnung mit etwa 102m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Der offen gestaltete Wohnbereich (etwa 50m²) teilt sich in eine Wohnküche mit Essplatz und Ausgang (Schiebetüre) auf die südseitige Terrasse sowie ein Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster bzw. Türen bringen viel Licht in die Wohn- und Schlafräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkte Ausgänge in den südwestseitig ausgerichteten Garten gibt es von jedem Zimmer aus. Highlight der Wohnung ist der besonders attraktive, großzügige Eigengarten, der sich über 160 m² erstreckt. Hier können Kinder perfekt spielen, während Sie die Natur beim Café trinken genießen. Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie das separate WC sind hochwertig ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und die vorgelagerte Garderobe runden das Platzangebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Außenfläche suchen, wo Kinder ungestört spielen können und gleichzeitig genug Platz für gesellige Aktivitäten und Erholung bleibt. Exklusiv bietet sich bei dieser Gartenwohnung die Möglichkeit der Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung (top H1) zu einem Luxusdomizil mit 188m² Wohnfläche, 275m² Gartenfläche sowie zwei Terrassen (21m² und 14m²). Weitere hochwertige Ausstattungsdetails: - Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion - Bodentiefe Fenster bzw. Türen in den eigenen Garten, inklusive elektrischen Raffstores - Hochwertige Sanitärausstattung - Echtholzparkett (Eiche) in Wohnräumen - Holz-Terrassendielen - Massivholz-Bauweise LAGE: Die 4 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien Hadersdorf und dennoch in absoluter Grünruhelage, abseits vom Verkehr. Dadurch vereint die Lage des Neubau-Erstbezugs-Projekts auf einem Fahnengrundstück perfekt die Merkmale "Verkehrsgünstigkeit", "Top-Infrastruktur" und "Grünruhelage", die eben kein Gegensatz sein müssen. Hier können Sie die Vorzüge der guten Infrastruktur und zugleich im lauschigen Garten die absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne genießen. In Zukunft können Sie die täglichen Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Das Konzept der "Stadt der kurzen Wege" ist perfekt umgesetzt. Die Distanzen zwischen Wohnen, Nahversorgung, Dienstleistungen, Freizeit- und Bildungsorten sind sehr gering. Für weitere Wege liegt der Bahnhof Wien Hadersdorf nur 150m entfernt bzw. ist die Anbindung an die Westausfahrt gegeben. Durch die unmittelbar angrenzende Lage an den Ausläufer des Wienfluss-Radwegs (mit direktem Zugang) sind den Freizeitaktivitäten, wie Radeln, Spazieren oder Erholung im Wienflussbett oder dem angrenzenden Wienerwald keine Grenzen gesetzt. Das Hadersdorf-Weidlingauer Bad ist nur 100 Meter, der Bahnhof 150 Meter bzw ein Bio Supermarkt 200 Meter entfernt (sowie Billa, Billa Plus, Spar und Hofer umliegend). Ebenso sind die offene Volksschule und der Kindergarten der Stadt Wien nur 100-150 Meter entfernt. Gegenüber wurde soeben eine Bildungseinrichtung der Stadt Wien für Kinder von 0 bis 15 Jahren eröffnet. Wer trotz der Lage auf sein Auto nicht verzichten möchte, kann dieses bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken (EUR 28.500). PROJEKT HAUS AN DER WIEN: Zwischen Idylle und Großstadt entsteht ein hoch-modernes Architektur-Wohnhaus in Massivholz-Bauweise mit Erdwärme-Heizung, entwickelt von der Lofty Projects Gruppe. In den sorgfältig durchgeplanten Wohneinheiten ist reichlich Platz für Zufriedenheit und einzigartige Lebensqualität. Zeitloses, schlichtes Design ist ein besonders wichtiges Kriterium: Die großen geradlinigen Räume ermöglichen, dass alle Einrichtungsideen und Wohnvorstellungen individuell umgesetzt werden können. Gleichzeitig bedingen die durchdachten Grundrisse, dass alle Räume bestmöglich genutzt werden können. Großzügige Balkone, Loggien und Terrassen, sowie großzügige Gartenflächen - allesamt mit schöner Aussicht ins Grüne - zeichnen die Wohneinheiten weiter aus. Intelligente Gebäudetechnik und ökologische Baumaterialien runden das Ausstattungspaket perfekt ab. Es stehen lediglich folgende acht Wohnungen zum Verkauf: - Top H1 - EG - 2 Zimmer (optional 3 Zimmer) - 76,02m² WNFl - 136,32m² Freifläche - Top 1 - EG - 4 Zimmer - 101,66m² WNFl - 176,20m² Freifläche - Top 2 - EG - 4 Zimmer - 100,62m² WNFl - 140,77m² Freifläche - Top 3 - 1. OG - 4 Zimmer - 85,39m² WNFl - 17,96m² Freifläche - Top 4 - 1. OG - 3 Zimmer - 77,37m² WNFl - 22,62m² Freifläche - Top 5 - 2. OG - 4 Zimmer - 84,13m² WNFl - 24,95m² Freifläche - Top 6 - 2. OG - 4 Zimmer - 83,92m² WNFl - 19,65m² Freifläche - Top 7 - DG - 4 Zimmer - 136,27m² WNFl - 106,54m² Freifläche Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem selbständig tätigen Immobilienvermittler Mag. Mario Rauch als exklusiv beauftragten Vermittler unter [Tel] [tel:[Tel]], www.rauch-immo.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 76,02m² / 4 Zimmer
€ 10.483,29 / m²
#Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Gartenwohnung, 2-3 Zimmer, Erstbezug in Massivholz-Neubau (zentrale Grünruhelage / Wien Hadersdorf): BEZIEHBAR ab Q1 2025 — TAG DER OFFENEN TÜR 27.09., 15: 00 - 17: 00 Hauptstraße 51, 1140 Wien Einfach vorbeikommen und Infos direkt vom Bauträger erhalten. — Sie wollen lieber vorab exklusiv besichtigen? Rufen Sie mich jetzt für Ihren persönlichen Termin an: [Tel] [tel:[Tel]], Mario Rauch Träumen Sie vom eigenen Garten? Morgens barfuß im Gras stehen, abends auf der Terrasse den Tag gemütlich ausklingen lassen? Die topmoderne 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit 115m² Eigengarten zzgl. 21m² Terrasse direkt am Wienfluss in zentraler Lage am grünen Stadtrand bringt spürbar mehr Lebensqualität. Die exklusive Neubauwohnung ist Teil des Vorzeige-Wohnprojektes "Haus an der Wien", das insgesamt nur acht Wohneinheiten umfasst. Das Auhofcenter, die S-Bahn Station Hadersdorf, Schulen und das Hadersdorfer Bad sind zu Fuß erreichbar. Wenn Sie kurze Wege lieben, die Nähe zum Wienerwald schätzen und die Vorteile Wiens genießen wollen, werden Sie sich hier wohlfühlen. WOHNUNG: Die 2 (optional 3) Zimmer Gartenwohnung mit etwa 76m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Der offen gestaltete Wohnbereich (etwa 40m²) teilt sich in eine Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie ein Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster bzw. Türen bringen viel Licht in die Wohn- und Schlafräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkte Ausgänge in den südostseitig ausgerichteten Garten gibt es von jedem Zimmer aus. Highlight der Wohnung ist der besonders attraktive, großzügige Eigengarten, der sich über 115m² erstreckt. Hier können Kinder perfekt spielen, während Sie die Natur beim Café trinken genießen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Optional kann ein zweites Schlafzimmer (vom Wohnzimmer) abgeteilt werden. Das moderne Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken sowie das separate WC sind hochwertig ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein Schrankraum runden das Platzangebot ab. Exklusiv bietet sich bei dieser Gartenwohnung die Möglichkeit der Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung (top 1) zu einem Luxusdomizil mit 188m² Wohnfläche, 275m² Gartenfläche sowie zwei Terrassen (21m² und 14m²). Weitere hochwertige Ausstattungsdetails: - Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion - Bodentiefe Fenster bzw. Türen in den eigenen Garten, inklusive elektrischen Raffstores - Hochwertige Sanitärausstattung - Echtholzparkett (Eiche) in Wohnräumen - Holz-Terrassendielen - Massivholz-Bauweise LAGE: Die 2-3 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien Hadersdorf und dennoch in absoluter Grünruhelage, abseits vom Verkehr. Dadurch vereint die Lage des Neubau-Erstbezugs-Projekts auf einem Fahnengrundstück perfekt die Merkmale "Verkehrsgünstigkeit", "Top-Infrastruktur" und "Grünruhelage", die eben kein Gegensatz sein müssen. Hier können Sie die Vorzüge der guten Infrastruktur und zugleich im lauschigen Garten die absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne genießen. In Zukunft können Sie die täglichen Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Das Konzept der "Stadt der kurzen Wege" ist perfekt umgesetzt. Die Distanzen zwischen Wohnen, Nahversorgung, Dienstleistungen, Freizeit- und Bildungsorten sind sehr gering. Für weitere Wege liegt der Bahnhof Wien Hadersdorf nur 150m entfernt bzw. ist die Anbindung an die Westausfahrt gegeben. Durch die unmittelbar angrenzende Lage an den Ausläufer des Wienfluss-Radwegs (mit direktem Zugang) sind den Freizeitaktivitäten, wie Radeln, Spazieren oder Erholung im Wienflussbett oder dem angrenzenden Wienerwald keine Grenzen gesetzt. Das Hadersdorf-Weidlingauer Bad ist nur 100 Meter, der Bahnhof 150 Meter bzw ein Bio Supermarkt 200 Meter entfernt (sowie Billa, Billa Plus, Spar und Hofer umliegend). Ebenso sind die offene Volksschule und der Kindergarten der Stadt Wien nur 100-150 Meter entfernt. Gegenüber eröffnete soeben eine Bildungseinrichtung der Stadt Wien für Kinder von 0 bis 15 Jahren. Wer trotz der Lage auf sein Auto nicht verzichten möchte, kann dieses bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken (EUR 28.500). PROJEKT HAUS AN DER WIEN: Zwischen Idylle und Großstadt entsteht ein hoch-modernes Architektur-Wohnhaus in Massivholz-Bauweise mit Erdwärme-Heizung, entwickelt von der Lofty Projects Gruppe. In den sorgfältig durchgeplanten Wohneinheiten ist reichlich Platz für Zufriedenheit und einzigartige Lebensqualität. Zeitloses, schlichtes Design ist ein besonders wichtiges Kriterium: Die großen geradlinigen Räume ermöglichen, dass alle Einrichtungsideen und Wohnvorstellungen individuell umgesetzt werden können. Gleichzeitig bedingen die durchdachten Grundrisse, dass alle Räume bestmöglich genutzt werden können. Großzügige Balkone, Loggien und Terrassen, sowie großzügige Gartenflächen - allesamt mit schöner Aussicht ins Grüne - zeichnen die Wohneinheiten weiter aus. Intelligente Gebäudetechnik und ökologische Baumaterialien runden das Ausstattungspaket perfekt ab. Es stehen lediglich folgende 8 Wohnungen zum Verkauf: - Top H1 - EG - 2 Zimmer (optional 3 Zimmer) - 76,02m² WNFl - 136,32m² Freifläche - Top 1 - EG - 4 Zimmer - 101,66m² WNFl - 176,20m² Freifläche - Top 2 - EG - 4 Zimmer - 100,62m² WNFl - 140,77m² Freifläche - Top 3 - 1. OG - 4 Zimmer - 85,39m² WNFl - 17,96m² Freifläche - Top 4 - 1. OG - 3 Zimmer - 77,37m² WNFl - 22,62m² Freifläche - Top 5 - 2. OG - 4 Zimmer - 84,13m² WNFl - 24,95m² Freifläche - Top 6 - 2. OG - 4 Zimmer - 83,92m² WNFl - 19,65m² Freifläche - Top 7 - DG - 4 Zimmer - 136,27m² WNFl - 106,54m² Freifläche Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem selbständig tätigen Immobilienvermittler Mag. Mario Rauch als exklusiv beauftragten Vermittler unter [Tel] [tel:[Tel]], www.rauch-immo.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
MODERNER ALTBAU | TOP LAGE | ALT-PENZING
€ 210.000,-
1140 Wien / 48,37m² / 2 Zimmer
€ 4.341,53 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Von außen der klassische Alt-Penzinger Stil, von innen modern living, so könnte die Beschreibung Ihres neuen Zuhauses lauten. In einem schönen Jahrhundertwendehaus am Anfang der Cumberlandstraße liegt diese 2020 komplett renovierte Wohnung und bietet Ihnen einen wundervollen Lebensmittelpunkt. Highlights - Angenehme Nachbarschaft - Altbau-Raumhöhe und Neubau-Komfort - Moderne Küche, voll ausgestattet - Bad mit Walk-in Dusche Ausstattung - Fliesen in Holdzdielenoptik - Qualitativ hochwertige Ausstattung im modernen Gegenwarts Design Technik: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Gegensprechnanlage Lage Im Schloß Schönbrunn nahen Grätzl, wo herrschaftliche Wohnhäuser aneinander reihen und viel Grün das Wohnen angenehm machen, kann man ganz ohne Auto die ruhige und grüne Umgebung für abwechlsungsreiche Freizeit- und Kulturaktivitäten nutzen. Ausgezeichnete Nahversorgung: Die nahe gelegene Hütteldorfer Straße und die Linzer Straße ermöglichen bequemes Shoppen in stressfreier Atmosphäre. Und für die Kleinigkeiten des Alltags gibt es ebenfalls zahlreiche Geschäfte im Umkreis von wenigen Minuten. Von der U4-Station Hietzing geht es schnell und bequem in die City. Am Platz in Hietzing, unweit der Cumberlandstraße befinden sich erstklassige Restaurants und Kaffeehäuser, sowie ein umfangreiches Angebot an Geschäften und modernen Lokalen. Herzlich willkommen in Alt-Penzing! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 740m² / 4 Zimmer
€ 1.554,05 / m²
#Baugrund #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in grüner Siedlungslage südlich des Flötzersteigs im Bezirksteil Oberbaumgarten im 14. Wiener Gemeindebezirk. Ein Vorzug der Liegenschaft ist die wunderbar ruhige Lage in südwestlicher Ausrichtung gepaart mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung. Die Klinik Penzing ist fußläufig nach nur 600 Metern zu erreichen, das Hütteldorfer Bad nach etwa 850 Metern. Innerhalb etwa zehn Gehminuten erreicht man den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westbahn und Regionalzüge). Das Wiener Stadtzentrum liegt ca. 7 km entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Autominuten zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 47A und 48A, die eine direkte Verbindung zur U4 Haltestelle Hütteldorf bzw. U3 Haltestelle Ottakring darstellen. Die offene Volksschule im Grünen (Karl-Toldt-Weg) ist, ebenso wie der Kindergarten beim Waldbad Penzing, in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße, das beliebte Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shoppingangebot, Gastronomiebetrieben, Kino und Fitnessstudio liegt nur 5 km stadtauswärts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Smarter Grundriss: 3-Zimmer Familientraum mit Freifläche bei U4 Hietzing - zu kaufen in 1140 Wien
€ 474.000,-
1140 Wien / 83,44m² / 3 Zimmer
€ 5.680,73 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei In einer begehrten Lage in Penzing, ganz in der Nähe des Palais Cumberland, erhebt sich eine großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die in verschiedenen Größen erhältlich sind. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper dieser Anlage bestehen aus insgesamt 4 Stiegen und bieten Platz für 166 Eigentumswohnungen. Hier ist für jeden Geschmack das Passende dabei, sei es ein kompaktes Raumwunder oder eine gemütliche Familienoase. Die Grundrisse wurden sorgfältig durchdacht, und die offenen Raumkonzepte sowie die großzügigen Freiflächen, wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten, schaffen ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Bei unseren modernen Einheiten legen wir besonderen Wert auf edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ein wunderschönes Design, um Ihnen den höchsten Wohnkomfort zu bieten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Tolle Investmentmöglichkeit im Herzen von Penzing! Anlageobjekt mit aktuell laufendem Mietvertrag
€ 240.000,-
1140 Wien, Hanusch Krankenhaus, Hütteld... / 70,66m² / 3 Zimmer
€ 3.396,55 / m²
#Altbau
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ansprechender Lage - Perfekte Investitionsmöglichkeit! Sie suchen eine gut gelegene, charmante Wohnung als solides Investment? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Ziele. Objekt: Die ca. 70 m² große Wohnung liegt in einem charmanten Altbau und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Außerdem verfügt die Küche verfügt über eine getrennte Küche, die funktional und praktisch gestaltet ist. Besonders attraktiv für Investoren: Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen. Zusammenfassung: Lage: Top Lage mit hervorragender Infrastruktur und U-Bahn Nähe (U4) Größe von ca. 70,66 m² Preis: EUR 240.000,- Provision: 3% zzgl. USt. weitere Nebenkosten (gesamt ca. 10% d. Kaufpreises) Charmanter Altbau mit getrennter Küche ideales Investment da bereits vermietet Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit für ein lukratives Investment! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 133,90 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelm... [Mehr]