Suchergebnisse für "Hartenaugasse, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne, helle 1,5 Zimmerwohnung im 1.Stock Sämtliche Fenster bzw. Balkontüre in Richtung des Gartens am Fuße des Rosenhains ausgerichtet. Mitbenutzung des Gemeinschaftsgarten, direkter Zugang zum Rosenhain Sehr kleiner Balkon Kellerabteil Tiefgaragenplatz Fahrradraum Lift Abgetrenntes WC, begehbarer Schrank, eingebaute Küchenzeile mit Geschirrspüler (Küche ganz neu) Wohnzimmer mit Ladensteinbett/sofa kleines Schlafzimmer/Büro 6m² großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Penthouse mit Luxusküche, Traumterrasse und 3 verschließbaren Carports in 8010 Graz - absolute Ruhelage! Diese Immobilie bietet Ihnen jeglichen Komfort. Sie genießen eine absolute Ruhelage und sind doch nahe am Zentrum. Die PH-Wohnung ist modern, hat sehr viele Extras zu bieten, also ein wahrer barrierefreier Wohntraum mit fantastischer Terrasse und Blick ins Grüne. Fakten zur PH-Wohnung Top 5: WFL von 95,38m² im 2. OG KP der PH-Wohnung ? 820.000,00 (für Anleger, die Wohnung und das zusätzliche große Kellerabteil haben noch einen Vorsteuerabzug) Aufzug mit Penthouse-Steuerung direkt neben der Wohnung, eigener abgesperrter Treppenaufgang Wohnen/Essen auf 42,91m², Kamin vorhanden Küche in exklusivster Ausstattung Dachterrasse mit 43,01m² in selber Ebene zur Wohnung, das Whirlpool ist im KP inkludiert! (die Sauna kann abgelöst werden) Vorraum mit 8,42m² ein Zimmer mit 11,86m² ein weiteres Zimmer mit 11,90m² und einem Schrankraum mit 7,09m² WC-Vorraum (geeignet für einen großen Kühlschrank) mit 2,59m² WC mit Fenster 1,35m² wunderschönes Badezimmer mit 9,26m², Fenster, Dusche, Waschmaschinen/Trockner-Anschluss, Badewanne für 2 Personen geeignet und ein WC 3 versperrbare Carports sind im KP inkludiert! Kellerabteil mit 10,06m² mit Fenster und Strom SENSATION! ein zusätzlich, riesengroßes Kellerabteil mit 41,75m², welches sich im Wohnungseigentum befindet, (dieses Kellerabteil eignet sich als Fitness-, Lager-, Party-Raum, oder auch als Büro, es besitzt 2 Fenster, verfließt, beheizbar, Strom und Internet vorhanden) ist im KP inkludiert! die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 346,37 / Monat (BK sind inklusive des großen Kellerabteils) anteiliges Guthaben Reparaturfond zum 31.12.2022 auf ca. ? 920,00 Heizung, Warmwasser kommt auf ca. ? 201,00 Stromkosten je nach Verbrauch Provision 3% vom KP zuzüglich der UST SOFORT BEZIEHBAR! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmak... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese helle Wohnung überzeugt nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch Ihre tolle Raumaufteilung. Sie ist von 2 Eingängen begehbar, verfügt über einen Vorraum, 2 Bäder, 5 Schlafzimmer, eine Küche, einen Wohn-Essbereich und einen großen Gemeinschaftsgarten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Straßenbahn als auch den Bus, diverse Bildungseinrichtungen und Nahversorger. Auch der Grazer Stadtpark ist rasch erreicht, sowie auch einige Restaurants, Bars und Cafés.... [Mehr]

#Balkon

Jetzt informieren und Eigenheim planen! Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angegebene Preis = Anlegerpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Unweit der Universität, in zentraler Lage, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal in einem gepflegten Gebäude. Der Grundriss ist aktuell offen gestaltet, könnte aber durch das Aufstellen von Trennwänden an die Bedürfnisse des künftigen Mieters angepasst werden. Zur Straße hin befinden sich zwei Eingänge – einer davon barrierefrei – sowie bodentiefe Fenster, die sich als Auslageflächen anbieten. Ein weiterer ebenerdiger Eingang befindet sich seitlich am Gebäude. Die Lage, sowie der Grundriss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lediglich eine Nutzung als Gastronomielokal ist NICHT möglich. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch beziehungsweise stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Küche Wohnung in toller Ruhelage am Fuße des Rosenberges Nähe WIFI. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zielgruppe: Single, Pärchen, Anleger (WG-tauglich) Beschreibung Wohnung: Großzügiger Vorraum, Bad mit Wanne, WC (separat), 2 Zimmer getrennt begehbar davon eines mit Ost-Balkon und Grünblick, Küche (neue Einbauküche) mit Nord-Balkon (ebefalls mit Blick ins Grüne). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze sind vorhanden bzw. können diese angemietet werden. Ausstattung: Heizung: Fernwärme ZH WW: Boiler Böden, Parkett, Fliesen Fenster: Kunststoff (2008) Die Wohnung ist ab November verfügbar.... [Mehr]

#Balkon

Diese offen und modern gestaltete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Stock (mit Lift) einer archetektonisch interessant geplanten Wohnanlage in 8010 Graz. Sie besticht durch Ihr durchdachtes Raumkonzept! Der grosszügig angelegte Koch/Wohn/Essbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und verfügt einen direkten Zugang zum süd/westseitig ausgerichteten Balkon (ca. 14,30 m) Das einladende Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – auch von diesem Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Im Badezimmer (ohne Fenster) erwartet Sie eine Badewanne. Das WC (ohne Fenster) ist separat und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Viele Extras wie zb Fussbodenheizung, hochwertige Parkettböden, moderne Einbauküche uvm. In der Wohnanlage selbst befindet sich ein Supermarkt, sowie ein Car-Sharing System. Öffentliche Verkehrsmittel, das Liebenauer Stadion sind fussläufig erreichbar bzw. befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage - das Einkaufszentrum Murpark ist nur wenige Strassenbahnstationen entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Grazer Innen/Altstadt sowie sämtliche Universitäten. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet! Die Betriebskosten betragen monatlich € 132,52 inkl. Rücklagen, Heizkosten € 95, Wasser € 10, Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Der Kaufpreis für Endverbraucher beträgt: € 233.000, Für weitere Auskünfte bzw. Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in der Richard-Wagner-Gasse 10. In der nähe ist Billa, Spar sowie Bushaltestellen oder auch Straßenbahnhaltestellen. Auch ist das Margaretenbad in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß zu erreichen. Tel Nr.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Top Garconniere in Top Lage!!! Diese 35 m²große helle und freundliche Wohnung befindet sich im Herzen von Graz -Geidorf Carnerigasse! Wie Wohnung ist im 6. Obergeschoß des Hauses (mit Lift) situiert und verfügt über folgende Räumlichkeiten:• Vorraum 2,79 m²• Wohnzimmer mit Kochnische 25,5 m²• Bad/WC 4,16 m² -Abstellraum 2,79 m²• Kellerabteil 4,70 m²Vorschreibung 2024 beträgt 202,32 Euro: Betriebskosten: € 92,00Aufzugskostenpauschal: € 10,47Heizkosten: € 43,25Verwaltungskosten: € 12,40Rücklage: € 44,20Der Preis ist ein Richtpreis, dieser kann sich abhängig der Nachfrage nach oben sowie nach unter verändern. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese freundliche ca. 53 m² große Mietwohnung in schöner Lage zwischen herrlichen Grünflachen und guter Infrastruktur liegt in der Dr.-Robert-Graf-Str.23 Top 28 im 4.OG. Die Wohnanlage ist mit 2 Liftanlagen ausgestattet und verfügt über ausreichend Parkplätze. Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche kann nach Ihrem Geschmack möbliert werden, ebenso gibt es eine bestehende Einbauküche und ein teilmöbliertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² und einer großen Schrankwand ist ebenfalls der Wohnung zugehörig. Ebenso gehören ein Kellerabteil und 2 allgemeine Waschküchen mit Trockenräumen zur Liegenschaft. Die Wohnanlage wird seitens der Hausbesorgung betreut und ist sehr gepflegt. Balkon: ca. 5 m² Heizung: Fernwärme Kellerabteil: ca. 3 m²... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Baustart Aktion! Letzte CHANCE bis 28. Februar! Einzigartige Gartenwohnung in 8010 Graz! Stilvolles Wohnen im Erdgeschoss mitten im Herzen von Graz! Diese elegante Wohnung mit Terasse und Garten in 8010 Graz, im Erdgeschoss, bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Komfort, Stil und eine zentrale Lage auf perfekte Weise kombiniert. Mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte eignet, erleben Sie hier das Beste aus urbanem Wohnen und privater Ruhe. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche mit einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein luxuriöses und dennoch gemütliches Zuhause zu bieten. Moderne Bodenbeläge, stilvolle Badezimmer und eine durchdachte Küchenplanung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Tiefgaragen Platz ist für Sie noch dazu extra erwerblich, der Ihnen komfortables Parken direkt im Gebäude ermöglicht ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Dieses Premium Objekt liegt in einem der begehrtesten Viertel von Graz, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen genießen Sie hier alle Vorzüge des städtischen Lebens. Nutzen Sie diese Einmalige Gelegenheit für sich, denn diese Wohnung ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf eine erstklassige Lage, moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot legen. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertvolle Investition diese Immobilie erfüllt all Ihre Wohnträume. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses besondere Angebot! Dieses Wohnung, welche für Sie ab 2026 beziehbar ist, ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Lebensstil, der Komfort, Luxus und die Bequemlichkeit einer Stadtmitte vereint. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Facts: Wohnnutzfläche rund 89m² Herrliche Terasse mit rund 24m² Essen / Wohnen / Kochen auf rund 89m² 3 Schlafzimmer 1 Abstellräume 1 Kellerabteil Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Kaufpreis: BRUTTO € 488 237,00 für Eigennutzer Kaufpreis: NETTO € 433 976,00 für Anleger Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, BRUTTO € 27 000 für Eigennutzer Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, NETTO € 24 000 für Anleger Aktuell sind noch weitere 11 Wohnungen zwischen rund 40m² und 100m² bzw. 2-4 Zimmer verfügbar. Highlights: Traumhafte Terasse mit Garten: 24m² Terasse und rund 54m² Garten bieten ihnen Freiraum mit einem faszinierenden Blick auf die örtliche Umgebung von Graz ideal für Sonnenbäder, oder einfach zum Entspannen. Exklusive Lage: Mitten im Herzen von Graz, in einer begehrten Lage, profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Exclusive Tiefgaragenplätze: Ein sicherer, geräumiger Stellplatz direkt im Gebäude komfortabel und unverzichtbar für Stadtbewohner. Offenes Wohnkonzept: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln ideal für moderne Wohnansprüche. Erstklassige Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Design-Elemente machen diese Wohnung zu einem stilvollen und luxuriösen Zuhause. Unmittelbare Nähe zur Altstadt: Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie die charmante Grazer Altstadt mit ihrer kulturellen Vielfalt und ihren historischen Sehenswürdigkeiten. Hervorragende Verkehrsanbindung: Perfekt vernetzt mit Straßenbahn, Bus und schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof und zur Autobahn. Ruhige Oase im Stadtzentrum: Trotz der zentralen Lage genießen Sie bei diesem eine angenehme Ruhe, ideal für entspannte Abende nach einem langen Tag. Nahegelegene Erholungsgebiete: Der Augartenpark und weitere grüne Oasen in der Nähe bieten Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Freien. Hohe Wertsteigerung: Diese Wohnung ist nicht nur ein luxuriöses Eigenheim, sondern auch eine langfristig wertvolle Investition in einer der besten Lagen von Graz. Provisionsfrei für den Käufer! Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Hier können Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen und jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie genießen. Wir freuen uns auf Sie! Haben Sie Interesse bekommen an dieser exclusiven Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf Graz mit ihrem eigenen Balkon, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünsche an! Nach Zustimmung zu den AGB´s erhalten Sie unmittelbar alle weiteren Unterlagen. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Anzumerken ist, dass hier Symbolbilder verwendet wurden, da die Liegenschaft noch nicht fertiggestellt ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Wohnung bietet mit drei getrennt begehbaren Zimmern, dem Wohnzimmer, der Küche, dem Bad und dem WC viel Platz.