Suchergebnisse für "Harmoniegasse, 1090 Wien Alsergrund"
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 50m² / 2 Zimmer
€ 6.400,- / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Top-Lage Diese charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1954 erbauten Mehrparteienhauses. Das Gebäude wurde 2009 umfassend saniert – dabei wurden die Dämmung, Fenster und der Aufzug erneuert. Im Jahr 2017 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, die Errichtung eines Fahrradraums sowie die Fassadensanierung. Die Wohnung ist ca. 50 m² groß, südseitig ausgerichtet und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Die beiden Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die freundliche Einbauküche mit Essplatz verfügt über einen pflegeleichten Linoleumboden. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Aufgrund der thermischen Sanierung ist der Energieverbrauch entsprechend gering. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ruhige und liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Raumaufteilung: Wohn- und Schlafzimmer: ca. 16–17 m²Separate Küche: ca. 7 m²Badezimmer mit Fenster: ca. 4 m²Separates WC: ca. 1 m²Eingangsbereich: ca. 5 m²Abstellraum: ca. 1 m²Eigenes Kellerabteil: ca. 3,6 m²Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Gegend im 9. Bezirk. Grüner Ausblick mit Sicht auf das entfernte Althan Park-Gebäude3 Gehminuten zur U4 Friedensbrücke4–5 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien D, 5 und 335–10 Gehminuten zur U6 und U4 Spittelau4–5 Gehminuten zum Franz-Josefs-Bahnhof und Julius-Tandler-Platz Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa) sowie zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 115m² / 4,5 Zimmer
€ 6.947,83 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die wunderschöne Wohnung liegt im 3. Stock eines Gründerzeithauses ohne Lift. Aufwendig und mit Liebe zum Detail wurde hier renoviert. Die Gastherme wurde erneuert und in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung eingebaut , die originalen Eichenparkettböden wurden entweder belassen oder neues hochwertiges Parkett verlegt. Die Wasserleitungen wurden ausgetauscht sowie die Steigleitung für Küche und Bad. Im Vorzimmer ist Travertin-Naturstein verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Daikin - Klimaanlage ausgestattet, mit welcher auch geheizt und befeuchtet werden kann. Die Elektrik wurde erneuert, dabei wurden auch hochwertige und stromsparende Leuchtmittel installiert. Die Türen wurden dem Stil der damaligen Zeit angepasst. Ebenso wurden alle Fenster durch hochwertige Holz-Alu-Fenster (MACO, Adler, Fomco, Ro) ersetzt. Das exklusive Bad mit Wanne, Dusche und WC ist mit erstklassigen Armaturen der Firma Villeroy & Boch ausgestattet. Der Bad-Ventilator mit Sensor führt in den Innenhof. Ein zusätzliches WC wurde installiert, ein Anschluss für eine wohnungseigene Luftwärmepumpe vorbereitet. Der Hauswirtschaftsraum ist im Vorzimmerkasten untergebracht. Die hochwertige Einbauküche (Marke "Horimob Brasov") ist mit einem Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen, Einbau-Kaffeemaschine und Geschirrspüler der Birma Beko ausgestattet. Weiter punktet der Abluft-Dunstabzug. Ein, bereits vorbefundeter, Kaminzug steht für einen Holzofen bereit. Die geschmackvolle Möblierung kann teilweise oder auch ganz übernommen werden. Der hofseitige Balkon ist separat vom Vorzimmer und Schlafzimmer begehbar. Er misst derzeit 5 QM. Eine Vergrößerung um 1-1,5 QM ist geplant und eingereicht, die Kosten übernimmt die jetzige Eigentümerin. Weiteres Plus: Die direkt angrenzende, unsanierte Wohnung von 89 QM kann ebenfalls erworben werden. Leben in luxuriöser Ausstattung mit den Vorzügen des Altbaus in bester Infrastruktur. All diese Vorzüge bietet diese schöne Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
€ 1.790.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 166,5m² / 4 Zimmer
€ 10.750,75 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Verkauf einer herrlichen Altbauwohnung mit Terrasse und Garage! - in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk! Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines renovierten Althauses in sehr ruhiger, zentraler Lage! Das Besondere der Wohnung ist die ca 45m2 große Terrasse über der Garage - in einem großen begrünten Innenhof! Die Wohnung selbst hat 4 große Altbauräume in einer Flucht, 2 Bäder, eine Sauna und eine Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Es könnten jedoch einfach 3 Schlafzimmer errichtet werden. Es sind die alten Elemente wie Parkettböden, Altbautüren, Stuckdecken vorhanden. Der Wohnraum ist fast 40m2 groß! Auch eine Garage steht im Eigentum zur Verfügung - und ein Kellerabteil ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 10.937,50 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss - Maisonette Wohnung (klimatisiert) mit 1 Balkon und 1 Terrasse als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum/Gang/Flur mit Platz für eine Garderobe 1 WC mit Waschbecken 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss, Treppe zum 2. Dachgeschoss sowie Ausgang zum Balkon 1 Abstellraum unter der Treppe 1 Zimmer 1 Balkon Raumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss: 1 Vorraum 1 Zimmer 1 WC mit Waschbecken 1 Bad/WC mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss 1 Terrasse 1 Kellerabteil Kaufpreis Eigennutzung: € 950.000,- Kaufpreis Anlegerwohnung: € 875.000,- zzgl. 20% Ust. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Klimatisierung, Beheizung mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattungen, Fenster und Terrassentüren von JOSKO bzw. Dachflächenfenster von ROTO (elektrisch öffenbar), diverse Beleuchtungen in den Innen- und Aussenbereichen, uvm. Bei den gezeigten Visualisierungen handelt es sich um Beispiele von ähnlichen Projekten. Elevate 1090 - Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens "Elevate" steht für mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Lebensgefühl. Fünf moderne Eigentumswohnungen im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort, atemberaubende Ausblicke und ein einzigartiges Wohnambiente. Hier erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage im beliebten Alsergrund. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Elevate . Projekt Im exklusiven 9. Wiener Bezirk, Alsergrund, wurde ein hochwertiger Ausbau realisiert, bei dem im Dachgeschoss eines charmanten Eckhauses fünf moderne Eigentumswohnungen entstanden sind. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen. Die Einheiten überzeugen durch zeitgemäße Architektur, eine exzellente Innenausstattung und einen hohen Standard an Energieeffizienz. Besondere Highlights sind die großzügigen Freiflächen, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten und so das Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Wohnungen sind ideal für Käufer Innen, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens suchen. Die moderne Technik und die Verwendung hochwertiger Materialien garantieren ein angenehmes und zukunftssicheres Wohngefühl. Lage Das Projekt befindet sich in einer hervorragenden Ecklage in einer ruhigen Straße in 1090 Wien - Alsergrund und bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und höchster Wohnqualität. Der 9. Bezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die von der Nähe zum Universitätsviertel, der Medizinischen Universität Wien und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten geprägt ist. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn-Station U6 (Alser Straße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Bewohner sowohl von der Nähe zum Stadtleben als auch von der Ruhe der Umgebung profitieren können. Zudem befinden sich zahlreiche Grünflächen in der Nähe, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten und den hervorragenden Verkehrsverbindungen macht dieses Projekt zu einem idealen Standort für modernes Wohnen in Wien. Ausstattung der Eigentumswohnungen Die fünf exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen: Wärmepumpen + Klimaanlagen von LG in allen Wohnungen für eine ganzjährige Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Fliesen in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen. Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch , die modernes Design und höchste Funktionalität vereint. Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper. WK 3-Sicherheits-Eingangstüren von Kunex , die für maximalen Einbruchschutz sorgen. Hochwertige flächenbündige Innentüren , die für ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild und eine perfekte Integration in die Raumgestaltung sorgen. Thermo-Fenster von Josko , die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz. Elektrische Dachflächenfenster von Roto mit Außenbeschattungen, die für zusätzlichen Lichtkomfort und eine kontrollierte Belüftung sorgen. Diverse Automatisierungen für eine intelligente Steuerung der Wohnungen Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 83,43m²
€ 10,42 / m²
#Gastronomie #möbliert
Highlights Effiziente Aufteilung Hochwertige Ausstattung Sehr gute Anbindung Objektbeschreibung: Das ca. 83,43 m² große Lokal befindet sich in zentraler Lage in 1090 Wien und ist nur wenige Gehminuten von der Volksoper entfernt. Die Fläche verfügt über eine große Schaufenster - Front sowie einen Eingangsbereich welcher durch seine Glaselemente ebenfalls gute Sichtbarkeit garantiert. Das Objekt besteht aus einem gemütlichen und modern eingerichteten Gastraum, einem weiteren Gastraum samt Schank, 2 Toiletten, einer Küche sowie zwei kleinen Lagerräumen. Ein zusätzlicher Kellerlagerraum sorgt für weiteren Stauraum. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Für die Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von EUR 50.000,00 vorgesehen. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Bus: 35A, 40A Straßenbahn: 5, 33, 37, 38 U-Bahn: Linie U6• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
Gastronomiebetrieb in bester Lage
€ 1.090,61
1090 Wien,Alsergrund / 83,43m²
€ 13,07 / m²
#Gastronomie #möbliert
Highlights * Effiziente Aufteilung * Hochwertige Ausstattung * Sehr gute Anbindung Objektbeschreibung: Das ca. 83,43 m² große Lokal befindet sich in zentraler Lage in 1090 Wien und ist nur wenige Gehminuten von der Volksoper entfernt. Die Fläche verfügt über eine große Schaufenster - Front sowie einen Eingangsbereich welcher durch seine Glaselemente ebenfalls gute Sichtbarkeit garantiert. Das Objekt besteht aus einem gemütlichen und modern eingerichteten Gastraum, einem weiteren Gastraum samt Schank, 2 Toiletten, einer Küche sowie zwei kleinen Lagerräumen. Ein zusätzlicher Kellerlagerraum sorgt für weiteren Stauraum. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Für die Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von EUR 50.000,00 vorgesehen. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Bus: 35A, 40A Straßenbahn: 5, 33, 37, 38 U-Bahn: Linie U6 *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
Charmantes Hofgebäude - vielseitig nutzbar
€ 250.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 31,37m²
€ 7.969,40 / m²
#Büro #Terrasse
Charmantes Innenhofgebäude III 1090 Wien Diese Büroeinheit wurde 2011 fertiggestellt und wurde seither als Zubehör zur, in der Liegenschaft befindlichen, Wohnung genutzt. Das Innenhofgebäude befindet sich in einer zentralen Lage des neunten Bezirks, Nähe dem Franz-Josefs-Bahnhof, liegt allerdings dennoch in einer ruhigen Gegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ein eigens für das Büro zugänglicher Innenhof/Terrasse steht zur Verfügung. Innhoffläche: 39,51 m2 Innenhofgebäude: 31,37 m2 Ausstattung: Bodenheizung, Küche, Dusche, WC, Außenwasseranschluss für Innenhof Im Innenhof eigener überdachter Fahrradabstellplatz, versperrbar. Nutzungsmöglichkeiten: * Atelier Malerei, Bildhauerei, Fotografie, Grafikdesign * Kreativer Rückzugsort für künstlerische Projekte * Ausstellungsfläche für eigene Werke * Fotostudio / Videoproduktionen und Content Creation * Musikstudio * Design- und Kreativstudio * Handwerksatelier Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 163,2m² / 4,5 Zimmer
€ 20,16 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die beeindruckende, 163,2 m² große, klimatisierte Wohnung mit Terrasse in 1090 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über: 3 Schlafzimmer1 Garderobe1 Wohnzimmer1 Küche1 Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und WC) 1 Gäste-WC1 Abstellraum1 Waschraum1 Vorraum1 Arbeitszimmer1 Terrasse In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
€ 1.950,-
1090 Wien,Alsergrund / 36,6m²
€ 53,28 / m²
#Büro #Gastronomie #barrierefrei
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zur Vermietung steht ein kleines, aber feines Gastronomielokal in sehr guter Frequenzlage im 9. Bezirk nähe dem Votivpark. Es verfügt über eine ca. 22 m² große Schauküche, einer Vorbereitungsküche bzw. Lagerraum mit ca. 14 m² sowie einer Toilette. Es dürfen aktuell 8 Verabreichungsplätze zur Verfügung gestellt werden. Welches Konzept Sie auch in Zukunft umsetzen wollen, die Lage ist für ein Gastronomielokal einfach geschaffen. So gibt es in näherer Umgebung mehrere Institute, z.B. die Medizinische Universität, viele Büros und natürlich unzählige Haushalte, deren Mitarbeiter, Studenten, Geschäftsleute, Bewohner usw. kulinarisch, wie schon jetzt, zukünftig auch von Ihnen verwöhnt werden wollen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mitten im beliebten und belebten Stadtteil Alsergrund gelegen, bietet sie Ihnen und Ihren Gästen eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist somit leicht zu erreichen. Das bedeutet für Sie: eine hohe Kundenfrequenz und somit eine ideale Ausgangslage für Ihren gastronomischen Erfolg. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit ausgestellt! Investitionsablöse: € 150.000,-Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre gastronomische Karriere zu starten oder zu erweitern, selbstverständlich sind auch Profis willkommen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu, um Teil der pulsierenden Gastronomieszene Wiens zu werden. Mit Sicherheit ist es eine Investition, die sich lohnen wird, denn Sie werden Teil einer der stärksten Wirtschaftszweige Wiens. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung ohne Termin nicht möglich ist. Außerdem ist eine Kontaktaufnahme mit dem Personal, was diese Angelegenheit betrifft, untersagt. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 78,47m² / 2,5 Zimmer
€ 7.899,83 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese helle und charmante Wohnung im Herzen des 9. Bezirks bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnkomfort, modernem Wohnambiente und zentraler Lage. Die im Jahr 2016 umfassend sanierte Wohnung befindet sich in einem modern gestalteten Haus, das den zeitlosen Charme eines Altbaus bewahrt und gleichzeitig durch zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohlige Wärme durch Infrarotheizung Besonders hervorzuheben ist die zeitgemäße Heizlösung: Die frühere Gasheizung wurde durch eine effiziente Infrarotheizung ersetzt, die jedem Raum eine angenehm regulierbare Wärme verleiht. Diese moderne Heiztechnologie sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Großzügige Freifläche Die 19 m² große Freifläche bietet Raum zur Entspannung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ob als gemütlicher Außenbereich für Kaffeepausen oder als grüne Oase inmitten der Stadt – hier können Sie frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen. Perfekte Lage im 9. Bezirk Die Wasagasse bietet eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Schottentor. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station (Linie U2) sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage im Alsergrund ermöglicht es Ihnen, das lebendige Stadtleben Wiens mit seinen kulturellen und kulinarischen Angeboten optimal zu genießen, während Sie zugleich in einer ruhigen und charmanten Straße residieren. Zusammenfassung der Highlights: 78,47 m² Wohnfläche19 m² Freifläche Umfassende Sanierung 2016 Moderne Infrarotheizung Lift im Haus Modernes Design mit Altbau-Charme Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum Schottentor (U2) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 56m² / 2 Zimmer
€ 6.895,93 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
WG-geeignete Altbauwohnung In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 14 liegt im zweiten Liftstock. Die ca. 56,79m² große Altbauwohnung liegt ostseitig und besteht aus zwei, ostseitigen und ca. 22,33 bzw. 12,29m² großen Zimmern, die sowohl getrennt begehbar, als auch durch Flügeltüren miteinander verbunden sind. Die Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und die separate Toilette sind vom geräumigen Entree aus begehbar. In den Zimmern ist Parkettboden verlegt, die Küche, das Entree und die Nassräume sind verfliest. Flügeltüren, Kunststofffenster und Gasetagenheizung gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,33m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €169,49 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €71,52, aus Liftkosten in Höhe von €18,36, der Reparaturrücklage in Höhe von €55,62, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €15,00 und der USt in Höhe von €8,99. Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 413.790 7 WH 31,18 7,89 1,70 280.000 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 290.000 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 386.172 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 238.000 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 1.642.000 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 1.999.000 Parken 12,5 45.000 Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 76m²
€ 19,71 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
1090, Servitenviertel, Pramergasse 4Die lichtdurchflutete, ruhige Wohnung ist neu renoviert und hat eine Größe von ca. 76 m² und einen 2,5m² Balkon. Das sehr große Wohnzimmer schließt von der Küche an und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und z. B einen Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer liegt Richtung Pramergasse, mit Blick in die Baumkronen. Die Küche ist vollmöbliert, mit Geschirrspüler, Mikrowelle und einem Kühlschrank ausgestattet. Auch im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen und lässt keine Wünsche offen. Das Bad hat eine Wanne und ein großes Waschbecken, das WC ist extra. Besonderes Highlight ist der Weinkeller der Hausgemeinschaft mit einzelnen versperrbaren Weinabteilen. Weiters gibt es ein Kellerabteil. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell in alle Richtungen der Stadt fahren. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In der direkten Umgebung finden Sie alles was Sie brauchen, sei es ein Arzt, eine Apotheke, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage, kombiniert mit dem wunderbaren Grünblick vom kleinen Balkon aus. Ob als Single oder Paar, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Das Servitenviertel und die Summerstage laden mit Ihrer Kulinarik und Atmosphäre zum Entspannen und Treffen mit Freunden ein. Befristung 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit Miete inkl. BK und Ust monatlich : 1.498.-Heizkosten und Warmwasser dzt. monatlich pauschal 170,40.-, wird nach Verbrauch abgerechnet. Für Fragen und ein Informationsgespräch steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Nebenkosten: Kaution: 5.400.-Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
