Suchergebnisse für "Hanschwegbrücke, 1130 Wien Hietzing"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Fläche von 85,51m², die sich perfekt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer aufteilt. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein luftiges und großzügiges Ambiente. Die neuwertige Ausstattung sorgt für ein modernes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick und einen erholsamen Grünblick bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Auch ein bis zwei Stellplätz in der Garage können separat angemietet werden, sodass Sie sich keine Gedanken mehr um die lästige Parkplatzsuche machen müssen. Das Innere der Wohnung ist ein wahres Highlight. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen ein elegantes und stilvolles Ambiente. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch ein Ort, an dem Sie mit Familie und Freunden gemütlich zusammenkommen können. Die moderne Einbauküche der Marke Bulthaupt, bietet ausreichend Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Für extra Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt. Ein weiteres Plus sind die zwei WCs, die Ihnen und Ihren Gästen viel Privatsphäre bieten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die U-Bahnstation ist dadurch in nur wenigen nur wenigen Minuten entfernt. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Orten in Wien. In der Umgebung, im Zentrum von Ober St.Veit, finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen. Raumaufteilung: - zentraler Vorraum - Schlaf-/Arbeitszimmer - weiteres Schlaf-Arbeitszimmer mit Balkon - Abstellraum/Garderobe - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - separates WC mit Waschmashinenanschluss - grosses Wohnzimmer mit Bulthauptküche sowie Ausgang zur Terrasse und dem Balkon bis zu 2 Garagenplätze können, zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils € 105,- separate angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 13. Bezirk von Wien, in der Nähe des Lainzer Tiergartens. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern, wie z.B. ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und U-Bahn.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2003 gelangt diese attraktive Garconniere zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem 30m2 großen Wohn/Schlafraum, von diesem ist die komplett verglaste Loggia zu betreten, sowie Bad (mit Wanne), Vorraumbereich, und Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Ein Garten zur allgemeinen Verfügung mit einem Spielplatz, sowie Sauna, Solarium, Fitnessraum, Mehrzweckraum, allgemeine Dachterrasse, Kinderspielraum und eine große Waschküche inkl. Geräte komplettieren dieses attraktive Angebot. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenfalls angekauft werden. Ein Hinweis zu den Bildern: Die Wohnung war bis vor kurzem noch vermietet, daher stehen zurzeit noch nicht mehr Fotos zur Verfügung. Raumaufteilung und Ausstattung: - 1 Zimmer (ca. 30m2), - Parketten - Badezimmer, ca, 4,60m2 mit Wanne, Waschmaschinenanschluss - Loggia, ca. 4,40m2 - Vorraumbereich, ca. 4m2 - Abstellraum, ça. 2m2 - Barrierefrei , Personenaufzug - Heizung: Fernwärme - Dachterrasse, Allgemeingarten, Spielplatz, Sauna und diverse Allgemeinräume zur gemeinsamen Nutzung - Kellerabteil: ca. 7m2 - Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional Betriebskosten: EUR 146,40 inkl. BK, Ust. und Rücklagen (Heizung und Strom sind nicht enthalten) Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36,3kWh/m2.a fGEE: 1,5 Weitere Infos und Konditionen: Kaufpreis: EUR 349.000, (Verhandlungsbasis) Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt 3,6% inkl. Ust). Infrastruktur: Die U4-Station Unter St.Veit ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 10. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Kindergärten, Ärzte sind zu Fuss ebenfalls rasch zu erreichen. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese wunderschöne Villa in 1130 Wien bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge, sondern auch eine luxuriöse Wohnfläche von ca. 300m². Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Terrassen, 2 Garagenplätze und 2 Stellplätzen, 4 Bädern und 5 WCs bietet dieses Haus mehr als genug Platz für Ihre Familie und Gäste. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden verleihen dem Haus ein elegantes und modernes Flair. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Aussicht ein. Die Villa ist nicht nur äußerlich ein Blickfang, sondern auch im Inneren hochwertig Ausgestattet und auf dem neuesten Stand der Technik. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Dank eines Personenaufzugs ist das Haus auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal geeignet. Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen, darunter Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen und der Bahnhof, ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt und andere Teile Wiens zu gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel in 1130 Wien zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Highlights: 2 getrennte Wohneinheiten (EG+OG) jeweils mit Küche / Badezimmer / Wohnsalon / Schlafräume und Terrassen Zentraler Stiegenhaus Bereich Personenlift von der Garage in den Garten Traum Aussicht DG Ausbau mit Schlafzimmer, Badezimmer und Duscheuneinsehbarer Garten Doppelgarage + PKW Parkplätze Iso Fenster3 Terrassen TOP Grünruhelage Niedrige Erhaltungskosten Exklusiv Beauftragt. Für Terminwünsche steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab. Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit - Straßenbahn: 52, 49 - Bus: 47A, 54A, 54B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in beliebter Wohngegend des 13. Wienergemeindebezirks mit herrlichem Fernblick über die Stadt. Die Wohnfläche von ca. 130m² verteilt sich auf Gartengeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse. Die moderne, weiße Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Bäder und WC sind nicht mehr zeitgemäß. Das Haus wird mit einer Hauszentralheizung (Gas) beheizt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum und ein weiterer Raum den man als Hobby-/Fitnessraum nutzen kann. Es erwarten Sie: 130m² Wohnfläche Garten uneinsehbare Terrasse vier Schlafzimmer zwei Bäder drei WC´s Holzofen Hobbyraum Keller Wirtschaftsraum Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen und Ärzt Innen sind schnell zu erreichen. Das Hietzinger Bad mit Hallen- und Freibad befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volksschulen, sowie renommierte Gymnasien stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung. Die beiden Autobuslinien 58A und 58B sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte öffentliche Anbindung zur nächst gelegenen U-Bahnlinie U4 Station Hietzing in die Wiener Innenstadt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche und einen großzügigen 8 m² Balkon, der zum Entspannen einlädt. Perfekt gelegen im charmanten 13. Bezirk Hietzing, verbindet diese Wohnung urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen – und das alles in einer ruhigen Lage. Highlights, die begeistern: Traumhafter Ausblick – genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase über den Dächern. Neue, hochwertige Einbauküche – hier wird Kochen zum Vergnügen! Modernes Badezimmer mit WC – stilvoll und funktional zugleich. Weitläufiger Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Großzügiges Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre Schätze. Perfekte Anbindung – die U-Bahn-Station in der Nähe verbindet Sie schnell mit der Stadt. Virtuelle Besichtigung: Besichtigen Sie die Wohnung bequem online – der Link steht für Sie bereit. Online-Besichtigung Diese Wohnung könnte schon bald für 1.470€ Nettomiete + 180€ Betriebskosten (1.650€) Ihr neues Zuhause sein – melden Sie sich jetzt! Erleben Sie diese traumhafte Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtige Hinweise: Ein Provisionsanspruch entsteht erst nach Unterzeichnung eines Mietanbot. Besichtigungen und Auskünfte sind unverbindlich und kostenlos. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Büro Nähe Wiener Westeinfahrt direkt an U4 Das Objekt am Hietzinger Kai 169 in Wien bietet eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut angebundene Lage in Wien suchen und gleichzeitig von modernen und funktionalen Arbeitsräumen profitieren möchten. Der Hietzinger Kai befindet sich in einer bevorzugten und gut erreichbaren Lage im 13. Bezirk von Wien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden das Büro problemlos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 320 m². Diese moderne Einheit bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kann flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der flexible Grundriss ermöglicht mieterspezifische Adaptierungen, um eine maßgeschneiderte Gestaltung der Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Verfügbare Fläche: 1.OG Top 101 ca. 320 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,21... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Kein anderer Bezirk der Stadt wird so sehr mit dem elegant-entschleunigten Lebensgefühl des herrschaftlichen Wiens assoziiert wie Hietzing. Gleichermaßen geprägt vom Weinbau wie von einer Architekturgeschichte, die über Fischer von Erlach bis Otto Wagner reicht, ist Hietzing auch jener Bezirk mit dem höchsten Grünflächenanteil. - auch Air Bn B möglich - Gelegen in einem Winzerhaus im Ortskern von Ober Sankt Veit bietet sich die großartige Chance, an diesem Lebensgefühl teilzuhaben. Auf 90 m2 lässt es sich in drei Zimmern und einer Wohnküche bequem und barrierefrei leben. Zusammen mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden Nebenwohnung lässt sich eine phantastisch geräumige Wohneinheit mit zwei Eigengärten sowie zwei getrennten Eingängen schaffen. Damit entstehen nicht nur bis zu fünf Schlafzimmer sondern auch perfekte Gegebenheiten für Familie, Homeoffice oder Air Bn B. Schon auf der gegenwärtigen Fläche unterstreichen Nebenräume wie Schrank-, Wirtschafts- und Kellerraum (erreichbar per Lift) sowie ein von den beiden Bädern getrenntes WC die Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen für alle, ohne auf die liebsten Dinge verzichten zu müssen. Ein vom Wohnraum zugänglicher Garten mit Terrasse lädt außerdem zum gemütlichen Beisammensein an der frischen Luft ein. - edle Materialien - Geölte Eichenparkettböden im Wohnbereich sowie Boden- und Wandfliesen aus Travertin-Naturstein in den vollausgestatteten Designer-Bädern und im WC spiegeln die Wohlfühlatmosphäre des Stadtteils im Inneren des Gebäudes wider. Dank elektrisch steuerbarer Beschattung der Fenster, einer Klimaanlage und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung leben Sie ganzjährig in einem für Sie idealen Klima. - perfekte Naherholung ohne Verzicht auf Urbanität - Die Naherholungsangebote des dreizehnten Bezirks sind legendär und weit über Wien hinaus bekannt: Ob Schönbrunner Schlosspark, Lainzer Tiergarten oder der nahe gelegene Rote Berg - an Gelegenheiten für einen Ausflug sowie gehobenen Gastronomieangeboten mangelt es nicht. Über den Wientalradweg gelangen Sie ebenso staufrei in die City wie dank der Linie U4 bis ans andere Ende der Stadt. Die Busse 53A, 54A und 54B halten direkt in Ihrer Nachbarschaft. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Im Gemeinschaftsgarten stehen den Eigentümern ein Pool und eine Outdoor-Küche zur Verfügung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² plus Balkon. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese umfasst eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein Masterbedroom mit Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2025 vorgesehen. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]