Suchergebnisse für "Hans Sperl Straße, 5020 Salzburg"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Lebensraum, an dem moderne Architektur, höchste Bauqualität und Nachhaltigkeit zu Hause sind. Genießen Sie hier alle Vorzüge einer freundlichen Umgebung, während Sie sich trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe befinden. Die visionäre Bauweise und die ausgezeichnete Ausstattung runden das Komplett-Bild ab. Ein Ort, so außergewöhnlich wie geschmackvoll. Hier müssen nicht Sie sich an Ihre Umgebung anpassen - Ihre neue Wohnung passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Entspannung und Ausgleich finden Sie vor allem in den weitläufigen Freibereichen, die die Wohneinheiten umgeben. Werfen Sie einen Blick ins Grüne, lauschen Sie der Natur und genießen Sie die Idylle. Am besten bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder einem entspannten Spaziergang entlang des Mühlbaches. Das ist Wohngenuss pur.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige Garconniere im 2. Stock (Personen-Lift vorhanden), die vor allem aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, was die 38 m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer und in den Schlaf-/Wohnbereich. Vom Wohnbereich geht es in die offene Küche und in die verbaute Loggia (4 m2) mit Blick in die Grünanlage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal und man ist auch Fuß in kurzer Zeit in der Altstadt. Durch die große Fensterfront Wohn-/Küchenbereich ist die Wohnung freundlich hell (Morgen-Sonne). Der Vorraum und das Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC) sind mit hochwertigem Laminat-, der Schlaf-/Wohnbereich ist mit Parket- und die Küche mit PVC-Boden ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2024 vermietet und der Mietvertrag könnte/kann gegebenenfalls auch verlängert werden. Laut Wohnungsinhaberin ist eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses auch möglich. Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Die Mitbenützung des hauseigenen Wäsche-, Trocken-, Bügel- und Fahrradabstellraumes ist ebenso gegeben. PKW-Abstellmöglichkeiten sind vor dem Haus auf Allgemeinfläche reichlich vorhanden (Tiefgaragenplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gut geschnittene Wohnung bietet zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit sonniger Loggia. Die Küche ist separat. Badezimmer und WC getrennt. Ein großes Kellerabteil und weiters ein Parkplatz im Freien sind zugehörig. Die Wohnung vermittelt einen nostalgischen Charme. Könnte in einigen Bereichen eine Modernisierung vertragen, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Mehrparteienhaus im Stil der 1970 Jahr ist in der begehrten Salzburger Stadtlage Riedenburg situiert. Die Wohnhaus wurde 1966 errichtet. Die Salzburger Riedenburg ist eine der beliebtesten und elegantesten Lagen der Stadt Salzburg, welche durch seine vielzähligen gründerzeitlichen Bauten gezeichnet wird. Vor allem aber die fußläufige Nähe zur Salzburger Altstadt mit seinem Festspielhaus, den zahlreichen Kaffeehäusern und Gastronomiebetrieben sowie Einkaufsmöglichkeiten ist von großem Interesse. In der näheren Umgebung ist zudem eine Einkaufsmöglichkeit für den alltäglichen Bedarf, das Salzburger Landeskrankenhaus und auch stadtbekannte gehobene Gastonomie. Durch seine Lage in der Reichenhaller Straße, einer Einbahnstraße, ist die Liegenschaft trotz der zentralen Lage lärmgeschützt. Die zukünftige Sperrung des Neutors für den Individualverkehr wird zu einer zusätzlichen Lärmberuhigung beitragen. Die kaufgegenständliche 6-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß des zweistöckigen Hauses, an welcher Wohnungseigentum begründet ist. Die Wohnung wird über die Eingangstüre betreten. Vom Vorraum gelangt man sowohl in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie in alle weiteren Räum wie Gästetoilette, Küche, Zimmer/Büro und in die derzeitigen Schlafzimmer und das Badezimmer. Alle Räume sind von großzügigen Fensterflächen gesäumt und blicken über den hauseigenen Garten. In allen Wohnräumen findet man zudem einen Kasten-Parkett im Stil der 1970er. Die Wohnung weist einen Modernisierungsrückstau auf. Die Wohnung wird mit Heizkörpern durch Fernwärme beheizt. Zur Wohnung zugehörig sind 3 Einzelgaragen. Der Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock eines ca. 1962 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in der Johannes-Filzer-Strasse im Salzburger Stadtteil Aigen-Parsch, einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg. Die Johannes-Filzer-Strasse ist knapp 600 Meter lang und verläuft vom Ignaz-Rieder-Kai durch die Rennbahnsiedlung und wieder zurück zum Kai. In der Nähe erstreckt sich der Salzburger Volksgarten, in welchem sich ein Freibad, eine Eislaufhalle, Sportplätze sowie ein öffentlicher Park befinden. Auch die berühmte Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto oder Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar. Sie hat ein Ausmaß von ca. 70 m² und besteht aus: zwei Vorräumen, Küche (eingerichtet), Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Kellerabteil. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Universität, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus und S-Bahn) und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 1,8 km. Die Wohnung ist befristet (bis 30.09.2026) vermietet; der monatliche Hauptmietzins beträgt netto derzeit € 673, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entwicklungspotenzial pur: Unbebautes Grundstück in begehrter Lage Salzburg-Liefering. Die wachsende Nachfrage nach Immobilien in Salzburg macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Hier erwartet Sie ein Baugrundstück mit hoher Dichte, das noch unbebaut ist. Trotz der guten Anbindung an die Stadt bietet die Laufen-Straße eine ruhige Wohngegend, umgeben von viel Grün. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Das Investitionspotenzial dieses Grundstücks ist enorm. Als unbebautes Grundstück bietet es vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Bauherren. Von der Entwicklung von Wohnimmobilien bis hin zu gewerblichen Projekten gibt es verschiedene Optionen, die je nach Bedarf und Interesse realisiert werden können. Das ist die Gelegenheit in ein Stück Land mit großem Potenzial zu investieren. Das Grundstück verfügt aktuell über keine Bauplatzerklärung. Aufschließung teilweise gegeben. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität! Dieses sonnenverwöhnte 521 m² große Baugrundstück liegt im begehrten Aigen, eingebettet in einem exklusiven und klein strukturierten Wohngebiet mit viel Privatsphäre. Die noble Lage im Süden Salzburgs mit sensationellem Blick auf Gais- und Untersberg ist bekannt für die hohe Lebensqualität durch die herrliche Ruhe und den nahen Erholungsraum mit weiten Grünflächen. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht: zu Obus und S-Bahn, zum Einkaufen, ins Fitnessstudio oder in die Schule ist es entlang der Aigner Straße nicht weit. Mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch zur Salzach und in die Innenstadt. Die Möglichkeiten für die sportliche Freizeitgestaltung sind vielfältig. Ein gemütlicher Spaziergang führt sie zum Schloss Aigen und in wenigen Minuten sind Sie am Fuß des Gaisbergs, wo zahlreiche Wanderrouten beginnen. Auf dem Gipfel wird man mit einem sagenhaften Salzburg-Panorama belohnt. Das Grundstück ist sehr gut konfiguriert, optimal nach Südwesten ausgerichtet, alle Leitungen für Strom, Kanal und Wasser liegen bereits in der Straße. Die Bebauungsrichtlinie mit einer GFZ von 0,5 ermöglicht die Errichtung einer exklusiven Villa mit zwei Vollgeschoßen und ca. 190 m² Wohnfläche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Hochparterre eines modernisierten Wohnhauses in Salzburg. Die Wohnung überzeugt sofort durch ihren idealen Schnitt. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. An die separate, helle Küche mit bestehender Einbauküche schließt der praktische Balkon der hinter dem Haus von der Straße abgewandt Ruhe und Erholung bietet. Im großzügigen Wohnzimmer versprüht der schöne Kachelofen Gemütlichkeit und sorgt auf Wunsch für wohlige Wärme. Die moderne Gasheizung benötigt die Unterstützung des Ofens allerdings nicht.... [Mehr]

#möbliert

Im 1. Obergeschoss eines Altstadthauses, direkt am Alten Markt, in der Salzburger Altstadt befindet sich dieser Wohntraum. Das Altstadtjuwel unterteilt sich in einen großflächigen Vorraum mit Leseecke, einen weitläufigen Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche von Bulthaup, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Die Fliesen im Badezimmer, in der Küche und der Toilette stammen von der Bildhauerin und Keramikerin Eva Klinger-Römhild. Auch die Lampen wurden von der Künstlerin entworfen. Die Wohnung wird vollständig möbliert und gegen eine Ablöse vermietet. LAGE Am Alten Markt, wo einst im Frühmittelalter Händler ihr kostbares Gut verkauft haben, befindet sich diese Liegenschaft. Eingebettet zwischen den beiden wohl bekanntesten Straßen der Stadt, der Getreidegasse und der Judengasse, ist man hier mitten im Geschehen. Sehenswürdigkeiten, wie das winzigste Häuschen der Stadt, nette Bars und Caféhäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art bieten hier für jedermann das richtige Angebot. Das Salzachufer ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ladet zu herrlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie joggen oder Rad fahren ein. Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäft, Apotheken, Schulen, Bäcker, Konditor, usw.) sind gleich ums Eck und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit naheliegenden Bushaltestellen sind Sie in das Salzburger Verkehrsnetz bestens eingebunden und kommen schnellstmöglich an Ihr Ziel. Ein wahrer Wohntraum im Herzen der Festspielstadt Salzburg. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

GANZ ALLGEMEIN In der Lasserstraße 19, mitten im angesagten Andräviertel von Salzburg, erwartet Sie eine moderne und vielseitig nutzbare Gastrofläche. Mit gemütlichen Gasträumen und einer professionell ausgestatteten Catering-Küche inkl. Ablufthaube bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein kreatives Bistro-Konzept mit Catering-Service oder für Sushi- oder Asia-Restaurants. Das Herzstück des Objekts bildet die Gasträumlichkeiten mit Platz für ca. 20 Gäste. Ergänzt wird die Fläche durch einen befahrbaren Vorraum, der für Produktions- und Cateringzwecke ideal ist. Die großzügige Catering-Küche ermöglicht effiziente Abläufe und höchsten gastronomischen Standard. Gastraumfläche 54 m² Küche 64 m² Kühlraum 12 m² Produktion 74 m² Lager-/Nebenflächen 58 m² Gesamtfläche 255 m² Sitzplätze ca. 20 möglich Gastterrassenplätze 12 (Pachtgrund Stadt Salzburg) Nettopachtzins € 2.700 Betriebskosten Gemäß gesonderter Vorschreibung Heizkosten (Gas) /Strom Direktverrechnung mit Energielieferanten Kaution 3 Bruttomieten Vergebührung 1 % der Vertragssumme Pachtvertrag RA Ferner Hornung & Partner Laufzeit mind. 5 Jahre Zustand Laufend modernisiert ZUM RAUMPROGRAMM 54 m² Gastraumfläche, 74 m² befahrbarer Vorraum/Produktion, 64 m² Catering-Küche, 61 m² Lagerräumlichkeiten, 12 m² Kühlraum und 2 WC's. ZUR LAGE Die Lasserstraße liegt wenige Gehminuten zum Mirabellplatz und zur Franz-Josef-Straße. Bekannt ist das Ändräviertel für ihre Markthütten, Cafés, Restaurants und das rege Treiben. Geprägt ist dieses lebhafte Wohnviertel von für Salzburg charakteristischen Wohnhäusern aus der Gründerzeit, aber auch zahlreichen Geschäften und Firmen. Das Andräviertel mit seiner Gründerhausatmosphäreist ist bei jungen Menschen besonders beliebt, die das vielfältige gastronomische Angebot und die ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. ZUR AUSSTATTUNG Epoxidharzboden in den Gasträumen Gastraum mit cooler Atmosphäre Einladende Fassadengestaltung mit Lärchenholz Professionelle Catering-Küche mit umfangreicher Ausstattung und Ablufthaube 12 m² Kühlraum ZU DEN BESONDERHEITEN Perfekte Kombination aus trendigem Bistro und Catering-Küche Attraktive Lage im lebendigen Andräviertel Außenbereich mit Sitzplätzen für 12 Gäste möglich (Pachtgrund der Stadt Salzburg) Flexible Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Befahrbarer Vorraum/Produktion für optimale Logistik Kurzfristige Anmietung für Pop-Up's möglich... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos Lage Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Seitlich des Objektes befindet sich ein Parkplatz für die im Erdgeschoß liegenden Geschäftsflächen. Das Objekt besteht insgesamt aus fünf vermieteten Einheiten mit Größen zwischen rund 80 m2 (Geschäft) und vier ca. 40m2 großen Wohnungen, welche als Garconnieren und 2-Zimmer Wohnungen konfiguriert sind. Beschreibung der Mieteinheiten Der Zustand des Geschäftslokals und der Wohnungen im Inneren ist einfach, jedoch größtenteils als gut zu bezeichnen. Küchen und Bäder wurden vor etwas mehr als zehn Jahren erneuert. Neuvermietungen sind daher nach derzeitigem Stand ohne größere Investitionen möglich. Zustand des Gebäudes / Baulichkeiten Das Gebäude wurde im Inneren im Jahr 2008 modernisiert. Der Zustand dieser Renovierungsarbeiten ist augenscheinlich durchwegs als gut zu bezeichnen. Die äußere Gebäudehülle wurde noch nicht erneuert, sodass hier in den nächsten Jahren Investitionen erforderlich werden können. Die Elektrik wurde ebenfalls im Jahre 2008 erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter, sodass die Anlage den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der primäre Energieträger ist Erdgas. Die Heizungsanlage ist älteren Baujahres, befindet sich jedoch nach Auskunft des Verkäufers in funktionalem Zustand. Fazit + charmantes, kleines Zinshaus in guter Salzburger Stadtlage + kleine, rasch vermietbare Mieteinheiten - somit gut diversifizierbare Risikostreuung + keine Mietrückstände - verlässliches Mieterklientel - Investitionen am Gebäude erforderlich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Arbeiten Sie inmitten einer Community gleichgesinnter Unternehmer in unseren geteilten Büros. Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind die kluge Wahl für Ihren Unternehmenssitz. Das Büro liegt nur 15 Autominuten von der Salzburger Innenstadt und nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Auf diese Weise sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch in der Luft. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Vorteile von Coworking bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Auswahl zwischen Großraumbüros oder einem geteilten Büro • Möglichkeit, sich einen eigenen Schreibtisch zu reservieren • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]