Suchergebnisse für "Hans Pascher Weg, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Balkon

Grün.egg - Ihr Renditeobjekt im malerischen Eggenberg! Wertvolle Investition in bester Lage Erleben Sie erstklassige Neubauwohnungen in Graz Eggenberg, die nicht nur hochwertig ausgestattet sind, sondern auch eine attraktive Renditeperspektive bieten. Diese lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen versprechen höchste Wohnqualität und stehen als solides Investment zur Verfügung. Mit Größen von ca. 35 bis ca. 100 m² bieten sie vielfältige Möglichkeiten für Ihr Investmentportfolio. Investitionsmerkmale, die überzeugen Profitieren Sie von einer zeitgemäßen Ausstattung und einer attraktiven Umgebung: Außenbeschattung für Komfort und Energieeffizienz Aufzug für Barrierefreiheit und Komfort Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze für Bewohner Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort Parkettböden und hochwertige Materialien für Wertbeständigkeit Wärmeversorgung über Fernwärme für Nachhaltigkeit Standortvorteile für rentable Investments Das Wohnbauprojekt liegt im begehrten Bezirk Eggenberg und bietet beste Voraussetzungen für eine rentable Investition. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage und einer entspannten Umgebung mit Parks wie dem Schlosspark Eggenberg oder dem Plabutsch in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen verspricht eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter oder Eigentümer. Attraktive Verkehrsanbindung und Fertigstellung im 4. Quartal 2024 Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 1 und 6 sowie sämtliche Bushaltelinien ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und steigert die Wertigkeit dieser Investition. Zu erwartende Nettomiete von € 9,75 bis 11,50 /m² Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Eggenberg Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der Auster Graz. Das Bauprojekt hat nur 26 Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 114 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 24.559. je TG Platz). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, bis zu den Wohnungen mit großer Terrasse, oder Dachterrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen, 4 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Maisonetten anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau

Diese Lagerfläche befindet sich in Eggenberg in der Georgigasse in unmittelbarer Nähe zur Auster Sport - und Wellnessbad. Diese rund 50 m² große Fläche besteht aus einem Vorraum, einem als Partykeller genutzten Raum mit einer Bar, zwei getrennt begehbaren Räumen und einem Durchgangszimmer mit einer ehemaligen Sauna. Diese Fläche befindet sich im 1.Untergeschoss, welche jedoch teilweise über Fenster in Form von Oberlichten verfügen. Erreicht wird diese Fläche über ein Stiegenhaus. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK exkl. HK und USt. HK netto: € 39,94 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser Lagerraum liegt in sehr guter Lage in der Georgigasse im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Grundstück befindet sich Richtung Graz-Steinberg nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Thalersee entfernt! Vor allem die sonnige und ruhige Lage dieses Grundstückes spricht für sich. ECKDATEN: • Grundstücksgröße: ca. 673 m² • Bebauungsdichte: WR 0,2 – 0,3 • Anschlüsse: Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom befinden sich in Grundstücksnähe * Infrastruktur: 3 Autominuten von Graz Wetzelsdorf entfernt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ein Traumgrundstück mit 1.361 m² in Graz zu erlangen, ist mittlerweile eine Seltenheit. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur, mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Das Naherholungsgebiet des Thalersees ist nur einen Steinwurf entfernt. Die exzellente Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, hier Ihr Traumhaus zu errichten. Ganztägige Sonneneinstrahlung ist auf diesem Grundstück garantiert. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. ECKDATEN: • reines Bauland – Grundstücksgröße: ca. 1.361 m² • Baudichte: WR 0,2 – 0,3 • leichte Hanglage Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Einen Teilungsvorschlag finden Sie bei den Bildern: • Grundstück 1 mit ca. 688 m² • Grundstück 2 mit ca. 673 m² Beide Grundstücke können auch einzeln erworben werden.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer Sackgasse in Graz-Wetzelsdorf am Steinberg Nahe Hitzendorf/Mantscha Dichte WR 0,2-0,3 Südwest-Ausrichtung Leichte Hanglage Zufahrt über eine Privatstraße Es stehen 2 Grundstücke zur Verfügung: Grundstück Nord 600 m² (davon 100 m² Anteil für Servitutsweg) Grundstück Süd 500 m² Kaufpreis je GST € 149.000, Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Grünbereich in Graz! Diese tolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-geschossigen Gebäudes und teilt sich auf ca. 57,77 m² auf wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Fensterseparates WCSchlafzimmer Wohn-Essbereich mit Einbauküche Weiters verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit ca. 27,70 m² und einen Gartenanteil mit ca. 74,75 m². Die Fenster und Balkontüren sind aus weißem Kunststoff hergestellt und sind mit einer Dreischeiben- Isolierverglasung ausgestattet. Rollo mit Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz eingebaut. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung. Der Kaufpreis des Tiefgaragenabstellplatzes beträgt € 15.000,00 und kommt noch gesondert zum Kaufpreis hinzu. Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz werden in Höhe von 23,97 noch zusätzlich vorgeschrieben. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KPEintragungsgebühr 1,1 % vom KPVertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision 3 % + 20 % USt. vom KP Besichtigungen sind unter vorheriger Terminvereinbarung möglich!... [Mehr]

Perfekt vermietete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Siedlungslage mit Grünblick in Graz- Gösting zu verkaufen! Im Jahr 2022 wurden nachfolgende Sanierungen durchgeführt: Fenstertausch auf 3-fach Verglasung, Fassade erneuert inkl. Algenschutz, Alu Aussenjalousien, Dachsanierung, Sicherheitswohnungseingangstüren, Sprechanlage, Stiegenhaussanierung, Kellerabteile neu, Kellerdämmung neu, neues Hauseingangsportal inkl. neuer Hauseingangstüre, Fahrradraum neuer Zugang mit Rampe. Raufaufteilung: Über den grosszügig angelegten Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Bad mit Wanne – der Badezimmerverbau wird noch erneuert – das WC ist separat. Das Schlafzimmer ist grosszügig angelegt und bietet viel Platz und Stauraum. Die kleine aber feine Küche (hier wird noch der Geschirrspüler sowie ein Backofen und Ceranfeld erneuert) verfügt über einen kleinen Abstellraum (Speis). Im sonnigen Wohnzimmer findet auch ein Esstisch seinen Platz. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Ein idyllisch parkähnlicher angelegter Bereich steht allen Eigentümern zur Verfügung. Die Wohnung ist bis 10/2026 vermietet. Monatliche Mieteinnahme 439, exkl. Ust. Ein Sanierungsdarlehen (ca. € 10.400,-) ist nicht im Kaufpreis enthalten. Dieses wird jedoch über die Rücklagen abgerechnet. Die perfekte Mietwohnung für Singles sowie Pärchen oder Jungfamilien! Durch Ihre unmittelbare Nähe zur Bulme Gösting eignet sie sich aber auch perfekt als WG-Wohnung. Top Infrastruktur! Öffentliche Verkehrsmittel , Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, Bulme Gösting, alles in unmittelbarer Nähe! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~ TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletzentralheizung. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - gute Infrastruktur - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettomiete beträgt € 2.362,68,-. Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG - Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: € 513,00,- - Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: € 502,58,- - Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: € 615,00,- - Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: € 295,25,- - Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.12.2027, Netto Miete: € 285,00,- VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Luxus Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Penthousewohnung in einem 5 Parteienhaus mit sonnigem Balkon, einer liebevoll gestalteten allgemein Gartenfläche und einem Abstellplatz. Highlights: • ca. 85m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • Großer offener Wohn- und Essbereich • Sonnige Terrasse (Balkon) • Abstellplatz • Kellerabteil Raumaufteilung: Über einen hellen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich geht man direkt auf die sonnige Terrasse. Weiters wartet ein Garten mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten welchen sich die 5 Parteien teilen auf Sie. Diese Wohnung besitzt noch 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Regendusche, ein getrennt begehbares WC und einen Abstellraum. Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff / Alu) • Elektrische Raffstore • Eichenparkett • Fußbodenheizung • Bad / WC (Einrichtung) Projektübersicht: • TOP 1 | Gartenwohnung (nicht im Verkauf) • TOP 2 | Verkauft! • TOP 3 | Verkauft! • TOP 4 | Verkauft! - TOP 5 | (aktuell im Verkauf) Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! (Abwicklung mit BTVG) Achtung: Der Baustart hat bereits erfolgt - die verwendeten Bildern stammen von bereits realisierten Projekten! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• Ruhige Lagen • Allgemein Parkplätze vorhanden • Umkreis alle Parkmöglichkeiten: Freie Zone • Wohnung wurde 2021 komplett Saniert • Teilmöbelier • Smart Home Regelung (Heizkörper u. Boiler) • Klimaanlage u. Balkonkraftwerk (Photovoltaik) wird vor der Übergabe falls gewünscht noch montiert (habe ich schon besorgt jedoch aus Zeitmangel nie montiert) **GERNE KANN ICH AUCH BEI FINANZIERUNGEN BEHILFLICH SEIN** • Bushaltestelle, Bank, Volksschule u. Backer 300m • Kindergarten, Apotheke, u. diverse Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 600m • Ärzte im Umkreis von 900m • Zahnarzt im Nebengebäude -diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten von 168 m² und einer einladenden Terrasse die perfekte Balance aus Entspannung und modernem Komfort. Der große Garten ist ideal für Familien und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage am Ende einer ruhigen Sackgasse und zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte, nachhaltige Bauweise aus. Die hochwertige Ausstattung schafft eine wohnliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die Wohnanlage umfasst insgesamt sieben elegante Einheiten und bietet sechs überdachte Autoabstellplätze, einen nicht überdachten Parkplatz sowie separate Kellerabteile.... [Mehr]