Suchergebnisse für "Hans Mauracher Straße, 8044 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses moderne Neubau-Reihenhaus bietet auf einer Fläche von 79.98 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie den offenen Wohnraum, der mit einer eleganten Wohnküche ausgestattet ist. Das Badezimmer mit WC bietet Komfort und Stil. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der mit einem weiteren kleinen Vorraum aufwartet. Hier finden Sie zwei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein separates WC im OG rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Die private Terrasse lädt zum Entspannen ein und sorgt für erholsame Stunden im Freien. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz. Dieses Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit praktischen Details und schafft eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1275,96plus Heizungsakonto: ca. EUR 120,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 4500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Haus 3Reihenhaus/Mansarde79,98 m²3 Zimmer8,30 m² Terrasse Garten eingezäunt Gerätebox im Garten Neue Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärme Fußbodenheizung Neubau 2025 Es stehen aktuell 4 Reihenhäuser, alle mit identem Grundriss zur Verfügung! Räume Wohnküche Vorraum Bad/WCZimmer 1Zimmer 2Vorraum OGWCGarten Terrasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart bereits erfolgt! Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 109,5 m2 große Wohnung Top 18 liegt im Dachgeschoß des modernen Wohnhauses und ist bequem per Lift zu erreichen. Auf ihrer ca.111 m2 großen Dachterrasse können Sie mit einem herrlichen Ausblick Ihre wohlverdiente Freizeit genießen! Die Wohnung besteht aus einer großzügigen ca. 44 m2 großen Wohnküche, drei Zimmern, einem Bad mit bodenebener Dusche, Wanne Sprossenheizkörper und Doppelwaschbecken, einem separaten WC, einem Abstellraum, sowie einem Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Die Dachterrasse ist von der Wohnküche aus begehbar. Diese einzigartige Wohnung bietet großzügigen Wohnraum für alle, die nach einem luxuriösem Zuhause suchen. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger großzügige Dachterrasse• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 33,9 kWh/m²a, fGEE 0,75• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohlfühl-Ambiete bietet dieses rund 49 m² große voll möblierte Appartement und liegt im schönen Bezirk Mariatrost, nur rund 1 km von der Karl-Franzens-Universität entfernt. Es besteht aus - einen Vorraum mit Garderobe - einer moderne Küche mit Geräten, sowie Esstisch und Stühle - ein Schlafzimmer mit Bett, Kleiderschrank und TV - zwei Badezimmer mit Dusche und WC - zwei sonnige Terrassen Das Appartment ist voll ausgestattet (Kaffeemaschine, Besteck, Teller usw.) und sofort beziehbar. Zusätzlich zu dem oben genannten Mietpreis fallen folgende Kosten an: Möbelmiete, Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet, Versicherung und Mehrwertsteuer. Der Gesamtmietpreis beläuft sich somit auf EUR 965,- brutto. Miete inkl. Möbelmiete, Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet, Versicherung und USt., EUR 965,00 - 1. bis 3. Monat EUR 950,00 - 4. bis 6. Monat EUR 935,00 - ab dem 7. Monat Einmalige Servicegebühr für die Endreinigung € 210,00. Die Wohnung ist monatlich kündbar (Mindestvertragsdauer 3 Monate) Ein Parkplatz vor dem Haus kann bei Bedarf angemietet werden. In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und nette Cafés. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt. Binnen 10 Minuten ist man via Bus oder Fahrrad am Jakominiplatz, in rund 1 km erreicht man die KF-Universität, sowie den Campus der Med Uni. Rund um die Wohnung liegen außerdem viele schöne Spazier- und Laufwege - entspannen Sie mitten in der Natur und schalten Sie ab vom stressigen Alltag, in einem der schönsten Bezirke von Graz. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 550 Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

Entdecken Sie die perfekte Lösung für Ihr Parkplatzbedürfnis im charmanten Bezirk Graz-Andritz! Wir bieten Ihnen einen gut gelegenen Stellplatz zur Miete an, der durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit überzeugt. Ob für Berufspendler oder Anwohner, dieser Stellplatz stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Der Andritzer Hauptplatz und damit die Straßenbahnlinen 3 und 5, sowie die Buslinien 41, 52, 52E, 53, 81, N9 sind in einer Minute Gehzeit erreicht. Perfekt für Pendler Informieren Sie sich jetzt! Lage: Andritzer Hauptplatz... [Mehr]

Entdecken Sie die perfekte Lösung für Ihr Parkplatzbedürfnis im charmanten Bezirk Graz-Andritz! Wir bieten Ihnen einen gut gelegenen Stellplatz zur Miete an, der durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit überzeugt. Ob für Berufspendler oder Anwohner, dieser Stellplatz stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Der Andritzer Hauptplatz und damit die Straßenbahnlinen 3 und 5, sowie die Buslinien 41, 52, 52E, 53, 81, N9 sind in einer Minute Gehzeit erreicht. Perfekt für Pendler Informieren Sie sich jetzt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese ansprechende DG-Wohnung, die sich im zweiten Stock befindet, kann zum 01.03.2025 bezogen werden. Das Objekt verfügt über zwei schöne Zimmer. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Hochparterre) in Graz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz Weinitzen, die eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung bietet. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Die Wohnung ist derzeit vermietet (5 Jahre befristet) und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen. Das Highlight der Wohnung ist die moderne Küche, die den Wohnraum stilvoll aufwertet. Der helle und ansprechend gestaltete Wohnraum lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Ein weiteres Zimmer dient als Schlafzimmer und rundet das Raumangebot optimal ab. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie effizient durch Fernwärme, was für angenehmes Wohnklima sorgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Willkommen in dieser charmanten Terrassenwohnung im grünen Mariatrost! Diese gepflegte Mietwohnung bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre langlebige Qualität. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der dank seines durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Parkettböden eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten, um Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren. Die möblierte Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot harmonisch ab. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannende Stunden unter freiem Himmel genießen können. Diese Wohnung vereint Komfort mit einer hervorragenden Lage in Graz und ermöglicht Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen auszukosten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit beim Schopf zu packen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese tolle Neubau-Terrassenwohnung befindet sich in sehr guter Lage in Mariatrost, in der Nähe der Bäckerei Kern und der Mittelschule St.Johann. In einer ca. 2021 erbauten Wohnanlage im 1. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 46 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie einen 19 m² umfassenden Eigengarten. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern, alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme, die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Eine Solaranlage ist vorhanden. Highlight der Wohnung ist zweifellos die große und sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt! Ein Tiefgaragenparkplatz kann in der Liegenschaft separat erworben werden, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Lift und die Wohnung ist somit barrierefrei. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der Raumaufteilung, der Terrasse, des Gartens und der Lage, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine tolle Gelegenheit! Kaufpreis EUR 230.000, Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Willkommen in dieser charmanten Terrassenwohnung im grünen Mariatrost! Diese gepflegte Mietwohnung bietet auf ca. 31,3 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre langlebige Qualität. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der dank seines durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Parkettböden eine angenehme Atmosphäre schafft. Die möblierte Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot harmonisch ab. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannende Stunden unter freiem Himmel genießen können. Diese Wohnung vereint Komfort mit einer hervorragenden Lage in Graz und ermöglicht Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen auszukosten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit beim Schopf zu packen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Die Lage des Büros unterstreicht sich durch die direkte Nähe zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren ist der Hilmteich für eine kurze Mittagspause gleich ums Eck! Das Büro besteht aus einem großen Büroraum mit einem abgegrenzten Bereich, wo eine Küche platziert werden kann. Des weiteren besitzt das Büro 2 WC Räume mit Dusche. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und ist somit sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen ein Mehrfamilienhaus mit 2 neu erstellten Wohnungen und ein angebautes Einfamilienhaus mit schönem Garten. Das angebaute Wohnhaus wurde ca. 1996 erstellt, das Mehrfamilienhaus wurde 2022 vollständig entkernt und es wurden 2 neue Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon und Carport errichtet. Das Wohnhaus hat eine Nutzfläche von ca. 200 m ², das Mehrfamilienhaus ist in 2 Wohnungen zu je ca. 70 m² eingeteilt Lage: Die Gemeinde Strasse liegt ca.10 km von der italienischen Grenzen entfernt. Die Marktgemeinde Sillian ist in 2 Autominuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist ca. 20 km entfernt. Für weitere Informationen und ein ausführliches Expose kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer) Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]