Suchergebnisse für "Hans List Platz, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im grünen, schönen Bezirk Graz-Eggenberg Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der Auster Graz. Das Bauprojekt hat nur 18 Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 114 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € ab 26.251. je TG Platz - es gibt verschiedene Größen). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Loggia, bis zu den Wohnungen mit großer Terrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen, 4 Zimmer Wohnungen bis zu 5 Zimmer Wohnungen anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.81 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Kai Center, 8020 Graz430 m2, 3. Obergeschoß mit Galerie und Terrasse Dieses Objekt befindet sich direkt in der Grazer Altstadt, Blick zum Grazer Schloßberg bzw. zum Uhrturm, wenige Gehminuten vom Hautplatz und Südtiroler Platz entfernt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich auch 2 erstklassige Hotels und das Kunsthaus, sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie Nahversorger. Das Kai Center ist in einem Altstadtgebäudekomplex, mit historisch bedeutsamen Bauten aus der Jahrhundertwende untergebracht. Die Gebäude wurden vollständig umgebaut, revitalisiert bzw. saniert und durch Zubauten ergänzt. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine Dachterrasse und in der Galerie hat man durch die Panoramaglaswand einen Ausblick auf die wunderschönen Grazer Dachlandschaften. Ein Aufzug sorgt für die stufenlose Erreichbarkeit Heizung: Fernwärme mittels Contracting – Verrechnung über eine Drittfirma Kaution: 3 BMM Mietdauer: unbefristet mit einem Kündigungsverzicht Miete netto 11,—pro m2 Parkplätze Energieausweis: HWB= 62,4 kWh/m2a – fGEE= 0,88 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Hochparterre mit ca. 57 m2 Vorraum, Küche(neu möbliert), Bad, WC, 3 extra Zimmer. Die Wohnung wurde aktuell neu saniert und ist mit 01.06.2024 bereits vermietet (Neues & größeres Bad, neues WC, Böden Neu, Wände von Tapete befreit und gespachtelt/gemalen, Elektrik erneuert. Anschluss an Fernwärme erledigt, Radiatoren tlw. ) Zusätzlich können im Keller 2 Einheit erworben werden. Dort sind 3 Kellerabteile verfügbar von denen eines extra für 100 €/Monat und das 2e für 30 €/Monat vermietet wurde. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Stilvolle 2- Zimmer Wohnung mit Balkon - in 8020 Graz zu mieten! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 47 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum • Bad/ separates WC • Schlafzimmer • Wohnküche • Abstellraum und Kellerabteil • Balkon Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Miete netto: € 538,43 BK netto: € 101,37 Gesamt brutto: € 703,78 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Stilvolle 2- Zimmer Wohnung mit Balkon - in 8020 Graz zu mieten! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 47 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum • Bad/ separates WC • Schlafzimmer • Wohnküche • Abstellraum und Kellerabteil • Balkon Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Miete netto: € 527,74 BK netto: € 100,04 Gesamt brutto: € 690,56 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Stilvolle 3- Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon - in 8020 Graz zu mieten! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum • Bad/ separates WC • 2 Schlafzimmer • Wohnküche • Abstellraum und Kellerabteil • Balkon Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Miete netto: € 778,55 BK netto: € 151,58 Gesamt brutto: € 1.023,14 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-ZIMMER WOHNUNG - 1.MONAT MIETFREI - MIT BALKON - AB SOFORT VERFÜGBAR! Mit einer Wohnfläche von 46,05 m² verteilt auf zwei Zimmer bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung liegt im fünften Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist somit ruhig und hell. Die Wohnung punktet durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine offene Wohnküche mit Einbauküche, die als Herzstück der Wohnung fungiert und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Wohnung im EG gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche + Balkon + Keller Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 522,63 BK netto: € 112,82 Gesamt brutto: € 699,00 (HMZ + BK + USt.) zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

1.Monat mietfrei - perfekte Anbindung - nähe FH Joanneum! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 50,58 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Raumaufteilung der 2-Zimmer-Wohnung: • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • modernes Badezimmer mit Dusche • Balkon • Kellerabteil Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 547,90 BK netto: € 123,92 Gesamt brutto: € 739,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #hell

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Hierbei handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Trendviertel Gries. Die Wohnung besticht durch separat begehbare Zimmer und eignet sich somit auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder Familie. Lagebeschreibung: Die Lage ist unschlagbar - direkt in der Nähe des Rösselmühlparks gelegen, bietet diese Wohnung eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Elisabethinen Spital ist ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung verfügt über drei unterschiedlich geschnittene Zimmer, welche sich alle separat begehen lassen. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Küche ist hell und bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine großzügige Dusche und ist somit äußerst komfortabel gestaltet. Ein separates WC mit Fenster ist vorhanden. Praktisch: Die Wohnung ist über einen Lift bequem und barrierefrei erreichbar, was insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein großer Vorteil ist. Außerdem steht den zukünftigen Bewohnern eine Ladezone direkt vor dem Haus zur Verfügung, was das Ein- und Ausladen von Einkäufen oder Gepäck erleichtert. Besonders erwähnenswert ist auch der zusätzliche Raum, der sich hervorragend als Abstellraum oder Künstler-Zimmer eignet. Hier lassen sich beispielsweise Fahrräder, Sportausrüstung oder Bastelmaterialien problemlos unterbringen. Zusammenfassung: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Gries bietet aufgrund ihrer guten Raumaufteilung und ihrer zentralen Lage ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft, zur Vermietung oder eine Familie. Der Lift, die Ladezone und der zusätzliche Raum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist schnell verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einzuziehen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot! Betriebskosten inkl. Heizkosten aktuell ca. 397 Euro... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Dieses kleine Bauherrenmodell umfasst 12 Wohnungen sowie 9 Garagenplätze mit direkter Wohnungszuordnung und liegt im ruhigem Bezirk Eggenberg. Die Größen liegen zwischen 42m² bis 85m² und alle Tops verfügen über Freiflächen. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS * Förderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. * Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. * Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. * Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGE Die Immobilie in der Alte Poststraße 78 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, der Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und dem einfachen Zugang zu kulturellen Attraktionen ist diese Investitionsmöglichkeit äußerst vielversprechend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKTDieses kleine Bauherrenmodell umfasst 12 Wohnungen sowie 9 Garagenplätze mit direkter Wohnungszuordnung und liegt im ruhigem Bezirk Eggenberg. Die Größen liegen zwischen 42m² bis 85m² und alle Tops verfügen über Freiflächen. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLSFörderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGEDie Immobilie in der Alte Poststraße 78 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, der Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und dem einfachen Zugang zu kulturellen Attraktionen ist diese Investitionsmöglichkeit äußerst vielversprechend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Attraktive Bürofläche, voll ausgebaut und mit perfekter Anbindung - zur Miete - 8020 Graz Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 91,79 m² EG/Top 4 ca. 212,79 m² EG/Top 3 ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]