Suchergebnisse für "Hafnerstraße, 8055 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne 8055 Graz / Straßgang Diese rd. 61 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 2. OG in der schönen Wohnanlage in Graz / Straßgang. Nicht nur die Lage der Wohnung spricht für sich, sondern auch die Einteilung und die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. • Wohnungsgröße: rd. 61 m² • Einteilung: Diele, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Beheizung: Elektroheizung • Lage: zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur • Parkplatz: Tiefgarage • Kellerabteil: der Wohnung zugehörig • Allgemeinflächen: großzügige allgemeine Grünflächen • Bezug: 3 Monate ab Kauf Aufgrund der Ausrichtung der Wohnung sowie der Lage, bietet die Wohnung besonderes Wohngefühl. Sie suchen eine Wohnung in Graz-Straßgang mit bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 189.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 150, Rücklage: € 60, HWB: 62,6 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8055 Graz Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15 TOP 63 Die Wohnung mit ca. 52,60 m² Wohnfläche und ca. 19,05 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer * Separates WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * 1. Zimmer * 2. Zimmer * Abstellraum * Balkon Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 798,47 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 58 Die Wohnung mit ca. 35,29 m² Wohnfläche und ca. 12,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Bad mit WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Mietkosten monatliche Mietkosten: € 582,29 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer Gartenwohnung in einer absoluten Ruhelage im Bezirk Puntigam. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:• Vorraum• Wohn-Esszimmer• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer• Bad• WC• Garten von ca.50m² mit Terrasse Miete: €1050,- inkl. BK, HK und TG-Platz Kaution: 3BMMHighlights im Überblick:+Eigengarten+Absolute Ruhelage+Swimmingpool (Mitbenutzung)+Klimaanlage+TG-Platz Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbauprojekt mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in der Mitterstraße 122, einer beliebten Wohngegend, die sich an der Grenze zwischen 8055 Graz und 8055 Seiersberg befindet. Das Grundstück kombiniert eine optimale Lage mit einer hervorragenden Investitionsperspektive. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 1.323 m² und bietet Platz für ein genehmigtes Bauprojekt mit 12 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von 781,91 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus, das für 250.000 € erworben werden kann. Dieses Haus eröffnet Investoren flexible Möglichkeiten, etwa durch Vermietung oder Weiterverkauf. Highlights Wohnfläche Neubauprojekt: 781,91 m²Anzahl der geplanten Einheiten: 12 Wohneinheiten Grundstücksfläche: 1.323 m²Zusatzimmobilie: Einfamilienhaus (250.000 €) zur Vermietung oder Weiterverkauf Parkplätze: Stellplätze im Erdgeschoss (keine Tiefgarage erforderlich) Freiflächen: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten Das Einfamilienhaus Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Ergänzung zur geplanten Wohnbebauung. Es kann unabhängig genutzt, vermietet oder verkauft werden und bietet somit eine zusätzliche Einkommensquelle. Lage: Strategisch günstig auf dem Grundstück gelegen Nutzung: Perfekt geeignet für eine langfristige Vermietung oder den Weiterverkauf Preis: 250.000 € zusätzlich Lage und Umgebung Die Mitterstraße ist bekannt für ihre ausgezeichnete Verbindung zu Graz und die hohe Lebensqualität. Dieses Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze, sodass zukünftige Bewohner von kurzen Wegen profitieren, ohne auf die Ruhe der Vorstadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentren und Supermärkte sind bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestellen direkt in der Nähe Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung Freizeit: Parks und Naherholungsgebiete in kurzer Entfernung Vorteile für Investoren Baugenehmigung erteilt: Sofortiger Baustart möglich Zusatzpotenzial: Einfamilienhaus als separate Einnahmequelle durch Vermietung oder Verkauf Effiziente Planung: Keine kostenintensive Tiefgarage erforderlich Attraktive Lage: Direkt am Stadtrand von Graz mit hoher Nachfrage Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ca. 49,20 m² große Wohnung befindet sich im EG und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche ohne Einrichtung, Bad mit Badewanne, separates WC, Kelkerabteil und PKW Abstellplatz. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Singles oder Pärchen. LAGE: Abseits der belebten Grazer Straßen finden Sie diese Wohnung eines gepflegten Wohnhauses in absoluter Ruhelage im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. In unmittelbarer Nähe ist Ihnen hier alles geboten - von Lebensmittelgeschäften über Gastronomie bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, etc. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung ! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in sonniger und ruhiger Lage im Süden von Graz: Dieses tolle Einfamilienhaus im Bezirk Puntigam bietet eine perfekte Kombination aus guter Ausstattung und Wohnkomfort in einer freundlicher Wohnumgebung. Diese großzügige Villa am Stadtrand von Graz bietet ca. 170 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen wie folgt aufteilen: ERDGESCHOSS: • Diele • Küche • Essbereich • Wohnraum • Wintergarten • Büro • Badezimmer • WC OBERGESCHOSS: • Galerie • Hauptschlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Badezimmer (Wohlfühloase) • WC Das Haus ist zur Gänze unterkellert und im Keller finden Sie neben einem Technikraum, einem Wirtschaftsraum und einem Lagerraum noch einen Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Sauna und Partyraum. Das sonnige und ruhig gelegene Grundstück lädt zum Entspannen in der Freizeit ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. 2 Garagenplätze, ein Carportplatz sowie eine Alarmanlage runden dieses gute Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 400 m² große Lagerfläche befindet sich im 1. Obergeschoss bis hin ins 5. Obergeschosses eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse angepasst werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 400 m² bis zu 23.000 m². Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 1.500 m² bis rund 11.980 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 400 m² große Lagerfläche befindet sich im 1. Obergeschoss bis hin ins 5. Obergeschosses eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse angepasst werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 400 m² bis zu 23.000 m². Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 1.500 m² bis rund 11.980 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein moderner, komplett ausgestatteter Frisörsalon im Brauquartier. Das “Brauquartier Puntigam“ stellt ein modernes Bauprojekt entlang der Triester Straße im südlichen Grazer Bezirk Puntigam dar. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum Grazer Stadtzentrum (Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt) als auch durch die gute Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Verteilerkreis Graz-Webling (A2/A9) aus. Verfügbare Mietfläche: Der Frisörsalon steht im Erdgeschoß zur Vermietung. Top 5 Gesamtfläche: ca. 111,61 m² - Nutzfläche: ca. 85 m² - Nebenflächen: ca. 26,61 m² Ausstattung: helle Geschäftsfläche mit großen Glasflächen, Teeküche, Abstellraum, WC KFZ-Parkplätze: Direkt vor dem Geschäftslokal stehen zwei Freiparkplätze zur Verfügung. Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins Geschäftsfläche: ca. € 1.897,37 zzgl. HK Betriebskosten: ca. € 264,96 Mietzins Freiparkplätze: ca. € 50,00 / Stk. Mietzins Tiefgaragen-Stellplatz: ca. € 50,00 pro Stellplatz (ca. € 90,00 pro zugewiesenem Stellplatz) zzgl. Nebenkosten Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1897,37 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1897,37... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbeliegenschaft mit Gaststätte sowie Fremdenzimmer und drei Wohneinheiten im Süden von Graz. Die Liegenschaft eignet sich als Anlageobjekt, zur Eigennutzung oder zur Entwicklung eines Wohnbauprojektes. Der Standort im Bezirk Graz-Puntigam Triester Straße sehr gut erreichbar, die Autobahnanbindungen Flughafen Graz/Feldkirchen sowie der Verteilerkreis Webling (A2/A9) sind jeweils nur rd. 1,2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sind in Gehdistanz. Eckdaten Objekt: Die Liegenschaft wurde in drei Bauabschnitten auf einem ca. 1.898 m² großen Grundstück errichtet bzw. laufend erweitert. Insgesamt umfasst die Liegenschaft eine Nettonutzfläche von (derzeit) ca. 830 m². Gesamtnutzfläche: ca. 829,91 m², bestehend aus: - Gewerbegebäude I: ca. 391,54 m² - Gewerbegebäude II: ca. 129,18 m² - Wohngebäude: ca. 309,19 m² Widmung/Dichte: Kerngebiet + Gewerbegebiet (0,5-1,0) Konditionen: Kaufpreis: € 1.680.000,00 Verfügbarkeit: ab sofort Weitere Details können wir Ihnen gerne schriftlich übermitteln. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Büro Neubau, Erstbezug ab sofort verfügbar im aufstrebenden Bezirk Graz Puntigam. In diesem attraktiven Neubau sind nur mehr 3 Büroflächen zwischen ca. 125 m2 bis ca. 168 m2 verfügbar. Die Büroflächen verfügen teilweise über Terrassenflächen, die sanitären Anlagen befinden sich in der Allgemeinfläche und werden anteilsmäßig verrechnet. Parkplätze können separat dazu gemietet werden. Das moderne Bürogebäude wird mit einer dem Stand der Technik entsprechenden Wärmepumpe monovalent (Sole/Wasser) beheizt. Die dafür vorgesehenen Heizkosten sind in den Betriebskosten von ca. € 2,30 pro Monat und Quadratmeter, exkl. Ust. enthalten. Die Räumlichkeiten werden vorzugsweise 7 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis pro Quadratmeter beträgt € 12,50 pro Monat für die Büros. Parkplätze können für € 55 monatlich angemietet werden. Sämtliche Preise beinhalten keine gesetzliche Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 BMM. Es besteht die Möglichkeit beim Ausbau auf Sonderwünsche einzugehen. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich öffentliche Verkehrsmittel, damit Ihr neuer Standort auch für Ihre Mitarbeiter attraktiv ist! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - VERMIETER ÜBERNIMMT DIE PROVISION Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1562,5 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1562,5 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]