Suchergebnisse für "Hadersdorfer Bad, 1140 Wien Penzing"

Preis auf Anfrage Proberaum für Band und Einzelmusiker in der Missindorf str. 1140 zu vermieten Wir suchen noch nette, verlässliche Bands, die sich mit uns unsere Proberäume teilen möchten: Schlagzeug und Gesangsanlage zur Mitbenutzung; Nicht rauche Raum (Rauchen im Hof möglich). Derzeit freie Auswahl außer Sa.und So. Probezeiten Mo - Fr. 10: 00 - 22: 00 Sie bekommt eigene Schlössel (mit kaution) Vormittag und Nachmittag auf Anfrage. Termine nach Vereinbarung. WC : Ja fixer Probetag plus weitere Nutzung nach Absprache und Verfügbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in Penzing nahe Schönbrunn. Küche inklusive! Auf was warten? Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 im 14. Bezirk bestechen durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schloss Schönbrunn, dem Wienerwald oder dem Lainzer Tiergarten. Hochwertig ausgestattet bieten Sie Anlegern und Eigennutzern ein sehr spezielles und sinnvolles Immobilieninvestment. Zusätzlicher Vorteil: die Küchen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Zum Teil haben die Wohnungen einen Tiefgaragenplatz! Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Penzing, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, bietet eine schnelle Verbindung durch die Schnellbahnlinien. Zusätzlich sorgt die U4 Station Wien Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und umliegender Naherholungsgebiete. Highlights des Projekts: * Neubau-Erstbezug * Vielfältige Grundrisse und Wohnungsgrößen für verschiedene Zielgruppen * Garagenstellplätze * Gute Anbindung an den Bahnhof Penzing, U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse * Kellerabteil und Fahrradraum * Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. * Erstvermietungsgarantie für Anleger bei ausgewählten Wohnungen * Küchen im Kaufpreis bereits inkludiert * Begrünter Innenhof und Dachterrasse Ausstattungsstandards: * Hochwertige Ausstattung: U.a. Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima. * Klimageräte im Dachgeschoss * Elektrische Außenrollläden als Hitze- und Sichtschutz * Freiflächen: Genießen Sie Ihre Loggia, Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Ihren Garten-ideal für entspannte Stunden im Freien. * Komplettküche mit AEG Geräten bereits inkludiert Büro Top 7 Dieses Büro mit ca. 68,46 m² Bürofläche und einer großzügigen Terrasse + Loggia mit insgesamt ca. 15,80 m² liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Gang: ca. 12,83 m² * Kochnische: ca. 5,55 m² * Büro 1: ca. 18,70 m² * Büro 2: ca. 12,50 m² * Abstellraum/Büro: ca. 13,79 m² * Bad: ca. 3,85 m² * WC: ca. 1,24 m² * Loggia: ca. 11,79 m² * Terrasse: ca. 4,01 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 531.800, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 470.600, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: € 201,26 Reparaturrücklage: € 85,07 Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zu U4-Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen und lädt zu einem mehr als interessanten und erholsamen Spaziergang ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A. S-Bahn S45. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a - Energieklasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

TOP-GELEGENHEIT! Ein Top-Haus in Wien mit 3 getrennten Wohneinheiten und gesamt 10 Zimmer auf 425m2 WFL, etliche Schlafzimmer, WCs, Balkone mit Fernblick, ausbaubarem Dachboden, Gemüse- und Obstgarten mit Apfel, Birn- und Feigenbäumen, gemauerte Garage am Grund plus 3 Pk W Stellplätze wartet auf einen neuen Besitzer! PERFEKT FÜR GRÖSSERE FAMILIEN, WGs, Kombi BUSINESS and LIFE, ALS FIRMENSITZ, FÜR VEREINE, GEMEINSCHAFTEN, ... Ruhelage Es handelt sich um einen PACHTGRUND der Gemeinde Wien mit 1.330,- /Monatspacht (Pachtvertrag bis 2071 mit Verlängerungsoption). Oder wollen Sie lieber EIGENGRUND? Wenn Sie 2.000.000,- übrig haben werden Sie sicher fündig werden ... (Übrigens verkauft die Gemeinde Wien am Bierhäuslberg immer wieder Pachtgründe!). Gute Erreichbarkeit von Hütteldorf aus mit Bus. Von 695.000,- Jetzt um 105.000,- preis-reduziert auf 590.000,- Vorherige Anmeldung erforderlich. (Hinweis: Airbnb Vermietung einzelner Zimmer ist nicht gestattet). Preisentwicklung: 1,3Mio / 890.000,- / 730.000,- / J E T Z T 630.000,- !!!... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 51,98 m² befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Zinshauses in der Lorenz-Weiß-Gasse 9 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Das Gebäude aus dem Jahr 1909/1910 wurde von Martin Šmid mit Fassadengiebeln und reichem Dekor gestaltet und liegt in einer als bauliche Schutzzone definierten Umgebung mit secessionistischen Miethäusern. Die Verkehrsanbindung ist gut mit der U3, S5 sowie den Straßenbahnlinien 2 und 44 in Gehweite. Die unsanierte Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Der Hauptraum bietet einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, während das kleinere Zimmer eine ruhige Hoflage genießt. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto 135,15 € und die Rücklage auf 55,10 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar und auch als Feriendomizil geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

_ANLEGER AUFGEPASST: Letzte Wohnung im Haus! 2-Zimmer Eigentum mit kleinem Garten und Balkon, 1140! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! _ Mit _Floé 225_ entstanden zwei Wohnhäuser mit 20 Eigentumswohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs in 1140 Wien. Zum Verkauf gelangt diese _hochwertig ausgestattete und Richtung S/W ausgerichtete, sehr hübsche und ca. 57,67 m² grosse 2-Zimmer Wohnung mit einem ca. 23,86 m² grossen Garten sowie einem ca. 5,64 m² grossen Balkon _in angenehm ruhiger und grüner Lage am begehrten Flötzersteig im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die _barrierefrei _zugängliche Wohneinheit liegt im EG eines modernen Neubaus (BJ 2023/Haus 2) und ist _ab sofort_ zu beziehen. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Sanitäranlagen bleiben. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Wohnküche mit Miele-Geräten und Ausgang auf den Balkon und in den Garten * Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und in den Garten) * Modernes, schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Spiegel, Waschbecken und WM-Anschluss * WC separat mit Waschbecken * Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen * Feinsteinfliesen im Badezimmer/WC * Aussenliegender elektrisch gesteuerter Sonnenschutz * Heizung: Fußbodenheizung (Raumtemperierung über die Fußbodenheizung, Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System ohne fossile Energieträger) * Heizungsart: Luftwärmepumpe * Kellerabteil: JA * E-Ladestation für KFZ möglich * Fahrrad/Kinderwagenabstellraum im Haus * Digitale Paketanlage mit Eingangsbereich * Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof * Gemeinschaftsgarten und Hochbeete * Tiefgarage Es gibt keine freien Stellplätze mehr im Haus zu kaufen. Optional kann ein Stellplatz zwei Häuser weiter zur Miete angeboten werden (162 € Brutto p.M.) _Kaufpreis Anleger: € 398.020, zzgl. 20% USt Provisionsfrei für den Käufer_ Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Die Wohnung liegt in einem charmanten Wohnviertel am Flötzersteig - grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Der nahegelegene Wienerwald, die Steinhofgründe und der Dehnepark bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ _* Buslinien_ * 48A: Haltestelle "Schrekergasse" verbindet Klinik Penzing ↔ Ring/Volkstheater * 51A: Haltestelle "Flötzersteigbrücke" fährt Hietzing U ↔ Ottakringer Bad * N46: Nachtbus (z. B. Oper/Karlsplatz ↔ Otto‑Wagner‑Areal) * 47A: z. B. Unter St. Veit  _* Straßenbahnlinien, U-Bahn & S-Bahn_ * Straßenbahnlinien 49 und 52: halten an Hütteldorf und fahren Richtung Westbahnhof / Innenstadt * U4 Hütteldorf in der Nähe (schnelle Verbindung z. B. über Karlsplatz ins Zentrum) * U3 in Ottakring * S-Bahn: S45 hält in Hütteldorf und Penzing Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in Penzing nahe Schönbrunn. Küche inklusive! Auf was warten? Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 im 14. Bezirk bestechen durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schloss Schönbrunn, dem Wienerwald oder dem Lainzer Tiergarten. Hochwertig ausgestattet bieten Sie Anlegern und Eigennutzern ein sehr spezielles und sinnvolles Immobilieninvestment. Zusätzlicher Vorteil: die Küchen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Zum Teil haben die Wohnungen einen Tiefgaragenplatz! Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Penzing, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, bietet eine schnelle Verbindung durch die Schnellbahnlinien. Zusätzlich sorgt die U4 Station Wien Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und umliegender Naherholungsgebiete. Highlights des Projekts: * Neubau-Erstbezug * Vielfältige Grundrisse und Wohnungsgrößen für verschiedene Zielgruppen * Garagenstellplätze * Gute Anbindung an den Bahnhof Penzing, U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse * Kellerabteil und Fahrradraum * Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. * Erstvermietungsgarantie für Anleger bei ausgewählten Wohnungen * Küchen im Kaufpreis bereits inkludiert * Begrünter Innenhof und Dachterrasse Ausstattungsstandards: * Hochwertige Ausstattung: U.a. Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima. * Klimageräte im Dachgeschoss * Elektrische Außenrollläden als Hitze- und Sichtschutz * Freiflächen: Genießen Sie Ihre Loggia, Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Ihren Garten-ideal für entspannte Stunden im Freien. * Komplettküche mit AEG Geräten bereits inkludiert Büro Top 4 Dieses Büro mit ca. 65,43 m² Bürofläche und einer großzügigen Terrasse + Loggia mit insgesamt ca. 11,55 m² liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,27m² * Kochnische: ca. 11,78 m² * Büro 1: ca. 23,32 m² * Büro 2: ca. 17,92 m² * Bad: ca. 5,63 m² * WC: ca. 1,51 m² * Loggia: ca. 9,52 m² * Terrasse: ca. 2,03 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 491.600, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 435.000, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: € 187,98 Reparaturrücklage: € 79,45 Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zu U4-Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen und lädt zu einem mehr als interessanten und erholsamen Spaziergang ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A. S-Bahn S45. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a - Energieklasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in Penzing nahe Schönbrunn. Küche inklusive! Auf was warten? Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen in der Ameisgasse 28 im 14. Bezirk bestechen durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schloss Schönbrunn, dem Wienerwald oder dem Lainzer Tiergarten. Hochwertig ausgestattet bieten Sie Anlegern und Eigennutzern ein sehr spezielles und sinnvolles Immobilieninvestment. Zusätzlicher Vorteil: die Küchen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Zum Teil haben die Wohnungen einen Tiefgaragenplatz! Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Penzing, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, bietet eine schnelle Verbindung durch die Schnellbahnlinien. Zusätzlich sorgt die U4 Station Wien Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und umliegender Naherholungsgebiete. Highlights des Projekts: * Neubau-Erstbezug * Vielfältige Grundrisse und Wohnungsgrößen für verschiedene Zielgruppen * Garagenstellplätze * Gute Anbindung an den Bahnhof Penzing, U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse * Kellerabteil und Fahrradraum * Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. * Erstvermietungsgarantie für Anleger bei ausgewählten Wohnungen * Küchen im Kaufpreis bereits inkludiert * Begrünter Innenhof und Dachterrasse Ausstattungsstandards: * Hochwertige Ausstattung: U.a. Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima. * Klimageräte im Dachgeschoss * Elektrische Außenrollläden als Hitze- und Sichtschutz * Freiflächen: Genießen Sie Ihre Loggia, Ihren Balkon, Ihre Terrasse oder Ihren Garten-ideal für entspannte Stunden im Freien. * Komplettküche mit AEG Geräten bereits inkludiert Büro Top 2 Dieses Büro mit ca. 58,41 m² Bürofläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 10,53 m² und ca. 16,40 m² Eigengarten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Gang: ca. 4,89 m² * Abstellraum: ca. 2,03 m² * Bad/WC: ca. 6,19 m² * Büro: ca. 45,30 m² * Terrasse: ca. 10,53 m² * Garten: ca. 16,40 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 424.700, . Der Kaufpreis beläuft sich für Anleger auf € 375.800, zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: € 146,49 Reparaturrücklage: € 61,91 Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zu U4-Hietzing sind Sie optimal mit den Hot-Spots Wiens verbunden. Der begehrte Schönbrunner Tiergarten ist fußläufig zu erreichen und lädt zu einem mehr als interessanten und erholsamen Spaziergang ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Hietzing und Braunschweiggasse, Straßenbahn 52, Bus 51A. S-Bahn S45. Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und ein Kindergarten sorgen für kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 42,00/m²a - Energieklasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • separate Küche • geräumiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 380.000,- Provision: € 13.680,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urban & Grün ? Exklusive Eigentumswohnungen in Penzing Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit Ameisgasse? 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und naturnahe Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. In einer verkehrsberuhigten, neu gestalteten Straße genießen Sie hier Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Wien-Penzing, die U4? Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie Straßenbahn? und Buslinien sind fußläufig erreichbar ? das Stadtzentrum ist binnen rund 30 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen die Steinhofgründe, Wienerwald, Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige (Vorsorge-) Wohnungen plus 16 Pkw? Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39? m² bis 111? m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Einige Einheiten verfügen über Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft? Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. Satellitenanlage und Kabelfernsehen Behindertengerechte Aufzugsanlage Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs? und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. Wohnung Top 17Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,42 m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 9,67 m² und einer Loggia mit ca. 4,27 m² liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,06 m² Wohnküche: ca. 34,29 m² Zimmer 1: ca. 17,94 m² Zimmer 2: ca. 11,87 m² Bad/WC: ca. 10,45 m² separates WC: ca. 1,14 m² Abstellraum: ca. 2,74 m² Gang: ca. 6,93 m² Loggia: ca. 4,27 m² Balkon: ca. 9,67 m² Eini... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urban & Grün ? Exklusive Eigentumswohnungen in Penzing Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit Ameisgasse? 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und naturnahe Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. In einer verkehrsberuhigten, neu gestalteten Straße genießen Sie hier Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Wien-Penzing, die U4? Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie Straßenbahn? und Buslinien sind fußläufig erreichbar ? das Stadtzentrum ist binnen rund 30 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen die Steinhofgründe, Wienerwald, Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige (Vorsorge-) Wohnungen plus 16 Pkw? Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39? m² bis 111? m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Einige Einheiten verfügen über Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft? Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. Satellitenanlage und Kabelfernsehen Behindertengerechte Aufzugsanlage Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs? und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. Wohnung Top 20Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,90 m² Wohnfläche und einem Balkon + Loggia mit insgesamt ca. 14,02 m² liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Gang: ca. 4,77 m² Vorraum: ca. 5,49 m² Wohnzimmer: ca. 19,35 m² Kochnische: ca. 5,89 m² Zimmer 1: ca. 12,74 m² Zimmer 2: ca. 11,54 m² Bad: ca. 3,88 m² WC: ca. 1,24 m² Balkon: ca. 2,35 m² Loggia: ca. 11,67 m² Einige Bilder des Inserats wurden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urban & Grün ? Exklusive Eigentumswohnungen in Penzing Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit Ameisgasse? 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und naturnahe Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. In einer verkehrsberuhigten, neu gestalteten Straße genießen Sie hier Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Wien-Penzing, die U4? Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie Straßenbahn? und Buslinien sind fußläufig erreichbar ? das Stadtzentrum ist binnen rund 30 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen die Steinhofgründe, Wienerwald, Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige (Vorsorge-) Wohnungen plus 16 Pkw? Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39? m² bis 111? m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Einige Einheiten verfügen über Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft? Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. Satellitenanlage und Kabelfernsehen Behindertengerechte Aufzugsanlage Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs? und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. Wohnung Top 10Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,38 m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 9,67 m² und einer Loggia mit ca. 4,27 m²?? liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,06 m² Wohnküche: ca. 34,29 m² Zimmer 1: ca. 17,94 m² Zimmer 2: ca. 11,87 m² Bad/WC: ca. 10,45 m² Separates WC: ca. 1,10 m² Abstellraum: ca. 2,74 m² Gang: ca. 6,93 m² Balkon: ca. 9,67 m² Loggia: ca. 4,27 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urban & Grün ? Exklusive Eigentumswohnungen in Penzing Im südöstlichen Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing entsteht mit Ameisgasse? 28 ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl und naturnahe Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. In einer verkehrsberuhigten, neu gestalteten Straße genießen Sie hier Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Wien-Penzing, die U4? Stationen Braunschweiggasse und Hietzing sowie Straßenbahn? und Buslinien sind fußläufig erreichbar ? das Stadtzentrum ist binnen rund 30 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen die Steinhofgründe, Wienerwald, Lainzer Tiergarten und der Schlosspark Schönbrunn zur Verfügung. Ausstattungsstandard: Das Projekt umfasst 29 hochwertige (Vorsorge-) Wohnungen plus 16 Pkw? Stellplätze, errichtet über sechs Geschosse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39? m² bis 111? m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Einige Einheiten verfügen über Loggien, Balkone, Terrassen oder private Gärten. Besonderer Wert liegt auf hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik: Einbauküchen mir AEG-Küchengeräte Luft? Wärmepumpe als Teil einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Fußbodenheizung, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse, welche modernen Wohnkomfort garantieren. Alle DG-Wohnungen werden mit einer Vollklimatisierung ausgerüstet Jede Einheit bietet private Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten). Kunststoff mit Aludeckschale mit Dreischeiben-Isolierglas Dachflächenfenster: Velux-Standard, inkl. elektrischen Sonnenschutz. Satellitenanlage und Kabelfernsehen Behindertengerechte Aufzugsanlage Gemeinschaftseinrichtungen wie Einlagerungs? und Fahrradabstellräume sowie ein Spielbereich für Kinder im Innenhof. Wohnung Top 13Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,90 m² Wohnfläche und einem Balkon + Loggia mit insgesamt ca. 14,02 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Gang: ca. 4,77 m² Vorraum: ca. 5,49 m² Wohnzimmer: ca. 19,35 m² Kochnische: ca. 5,89 m² Zimmer 1: ca. 12,74 m² Zimmer 2: ca. 11,54 m² Bad: ca. 3,88 m² WC: ca. 1,24 m² Balkon: ca. 2,35 m² Loggia: ca. 11,67 m² Einige Bilder des Inserats wurden... [Mehr]