Suchergebnisse für "Hackhofergasse, 1190 Wien Döbling"
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OKHaus mit Garten kaufen in 1190 Wien
€ 1.689.000,-
1190 Wien / 129m² / 4 Zimmer
€ 13.093,02 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Döblinger Weinberge wurden hier mit THE UNIQUE eine exklusive Kollektion aus 17 luxuriösen Villen - ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack - kreiert. Am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt jede der Villen mit einem privaten SPA-Bereich mit Sauna und Outdoorpool. Neben den herrlichen Pools beeindrucken die Villen mit großzügigen Sundecks, auf denen Sie idyllische Momente genießen. Kombiniert mit perforierten Sonnenschutzelementen, die flexibel einstellbar sind, sorgen Sie für die Wahrung Ihrer Privatsphäre und ermöglichen zugleich facettenreiche Lichtkonzepte im Inneren der Häuser. Die Villen des Neubauprojekts bieten Lebensräume mit anspruchsvoller Architektur, nachhaltigen Raumlösungen und attraktive Freibereiche. Zudem eine hochwertige Ausstattung mit moderne Technik und traumhaftem Blick über die Weinberge, Wien oder der einzigartigen Umgebung. Jeder der 17 Baukörper ist ein unabhängiges Haus, geprägt durch ein innovatives Material-, Form- und Farbkonzept. Die modernen Kuben gehen auf die Architektur des Bauhauses zurück und begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Edle Paneele aus Faserzement ziehen sich als stilprägendes Element über die Fassaden und verbinden Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise. THE UNIQUE Villen bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: entspannte Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde. Ein Ort des guten Lebens und das Gefühl angekommen zu sein. weitere Informationen: Die Raumaufteilung der Villa 1 entnehmen Sie bitte dem Grundriss. - Raumhöhe Untergeschoss 2,70m, Erdgeschoss 2,39m, Obergeschoss 2,30m - Hochwertige Parkettdielen - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Fußbodenheizung und Klimaanlage - Elektrischer Sonnenschutz - Button-intelligent-living-Steuerung - Sauna und Outdoor-Pool - Vorbereitung für Außenküche - Gartenhaus - PKW-Stellplätze in der Anlage mit Carport - E-Ladestation optional Lage: Über 50 Heurige laden in der nahen Umgebung auf ein Gläschen "Wiener G'mischten Satz" aus den eigenen Weingärten ein. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die Buslinien 35A und 43B. Mit dem Auto gelangt man in rund 25 Minuten in das Stadtzentrum. Zur Erholung bieten sich die umliegenden Weinberge des Hackenbergs an oder der Pötzleinsdorfer Schlosspark. Baustart: Februar 2022 geplante Fertigstellung: Ende 2023 Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Visualisierungen: (c) JAMJAM HWB: 42,2 - 45,1 kWh/m²a... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
€ 670,-
1190 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 10,47 / m²
#Balkon #Erstbezug
Suchen einen Nachmieter für unsere schöne und gemütliche 2-Zimmerwohnung in Wien Döbling, da wir uns etwas vergrößern möchten. Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon Moderne weiße Ikea-Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WC Fotos sind vom Erstbezug 2017! Wohnung in Top Zustand Die Wohnung wird auf 5 Jahre + Verlängerungsmöglichkeit vermietet! Bitte keine Makler!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Privatklinik Döbling / 48,33m² / 2 Zimmer
€ 7.283,26 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese großzügige Garconniere befindet sich im 6. Liftstock und in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Das ca. 48 m2 große Apartment verfügt über einen guten Grundriss und besteht aus Vorraum mit Abstellraum, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer ca. 32 m2 großen Wohnküche. RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Mit dem Abverkauf der ersten Wohnung wird Wohnungseigentum begründet. Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 35,89m² / 1 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
... Der Wohnraumbedarf wird in nachgefragten Lagen in absehbarer Zeit steigen - Diesem Bedarf wird in Zukunft weniger Angebot gegenüberstehen... ... Investieren Sie daher JETZT - Nachhaltig - UND sichern Sie sich JETZT IHR Eigentum -PROVISIONSFREI- WIEN - DÖBLING : CITY APARTMENT ca. 36 m² + ca. 12 m² LOGGIA zzgl. TG-Stellplatz (E-Ladestation optional) Dieses in den Innenhof situierte CITY APARTMENT befindet sich im 6. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus. Die kompakte Wohnfläche mit ca. 36 m² bietet ein hervorragendes offenes Wohnkonzept mit Wohn- Schlafraum und Küche. Weiters ist vom Vorzimmer aus, das Badezimmer sowie ein separater Abstellraum erschlossen. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die neue Küche inkl. Geschirrspüler, der Esstisch, das Highboard+ Das (Schlaf) Sofa (ausziehbar mit Bettzeugstauraum) + Schwebetürenschrank -ALLES NEU- kann optional übernommen werden. Als absolutes Highlight darf die westseitig ausgerichtete XL - Loggia mit ca.12 m² Fläche und einem schönen Fernblick (Richtung Hohe Warte) bezeichnet werden. Weiters genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, das Einkaufszentrum Q19, Apotheke, Trafik, etc. befinden sich im unmittelbaren Radius Ihrer Eigentumswohnung. Sie haben entlang des Donaukanals oder der nahegelegenen Donauinsel unzählige Freizeitmöglichkeiten. Auch beim Wandern in Döbling zeigt sich die Metropole Wien einmal mehr von ihrer grünsten Seite - VON HEILIGENSTADT NACH GRINZING ODER ZUM KAHLENBERG und anschließend zum Heurigen - Hier haben Sie fußläufig die Möglichkeit das "Land" in der Stadt zu genießen. Im Sommer wird im Döblinger Bad für die nötige Abkühlung gesorgt. Aufgrund der sehr guten, aufstrebenden, urbanen und lebendigen Lage zeichnet sich dieses CITY-APARTMENT durch eine Top-Verkehrsanbindung aus - Die U4 Heiligenstadt befindet sich in Gehdistanz, ebenso die S-Bahn sowie diverse Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Universität für Bodenkultur BOKU ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit Ihrem PKW erreichen Sie rasch die Auffahrt Nordbrücke. Ein Kfz-Abstellplatz in der Garage des Gebäudes ist verpflichtend zu erwerben (KP € 23.000,-) nicht im o.a. Kaufpreis enthalten - Optional besteht die Möglichkeit eine E-Ladestation zu installieren. Der für die Eigentumswohnung (€ 229.950,-) und für den Tiefgaragenstellplatz (€ 23.000,-) angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. HEIZUNG: FERNWÄRME Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich einen bleibenden Wert in einer sehr guten, aufstrebenden, urbanen und lebendigen Lage, in einem der besten Bezirke der Bundeshauptstadt WIEN. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. *Ersparnis von 1,1% Grundbucheintragungsgebühr bei Erfüllung der Voraussetzungen Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Ankauf für die Käuferseite PROVISIONSFREI erfolgt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Villa kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 130,01m² / 4 Zimmer
€ 12.691,33 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. - 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² - ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit - Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 12 : Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit rund 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 33,5 m² Terrasse Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7,5 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten (Planstand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 495,83m²
€ 8,67 / m²
#Büro #Terrasse
_1190! Klimatisierte und wunderbar helle Bürofläche mit Terrasse direkt am Nußdorfer Platz! Staffelmiete! _ Im DG/4.Liftstock eines gepflegten Hauses direkt am Nußdorfer Platz im 19.Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine _sehr schöne und wunderbar helle ca. 495,83 m² grosse_ _Bürofläche mit einer ca. 13,30 m² grosser Terrasse _zur langfristigen Vermietung. Die _klimatisierte Bürofläche gliedert sich in zwei Ebenen mit interner Treppe_, wobei der obere Bereich eher offen gestaltet ist. _Bei diesem Objekt wird eine Staffelmiete zzgl. Indexierung nach VPI angeboten wie folgt: _ _* 1.Jahr HMZ € 6, p.m²/p.M. netto * 2.Jahr HMZ € 8, p.m²/p.M. netto * 3.Jahr HMZ € 10, p.m²/p.M. netto * ab dem 5.Jahr HMZ € 13, p.m²/p.M. netto_ Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt _Aufteilung/Ausstattung_ * Empfangsbereich mit Empfangspult * Terrasse * mehrere Büroräume * mehrere Sanitäranlagen * Kleine Teeküche * Abstellraum * Klimatisiert * Gekühlter Serverraum * Heizungsart: Therme Monatliche Mietzinsaufstellung _im 1.Jahr: _ Hauptmietzins dzt. netto: € 2.974,98 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 1.236,80 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 87,73 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt.: € 5.159,42 _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Kündigungsverzicht 3 Jahre) _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Bus- und Strassenbahnhaltestellen fast vor der Haustür. Strassenbahnlinie D Die U4/Station Heiligenstadt ist nur wenige Bim-Stationen entfernt Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 24,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gartenwohnung in 1190 Wien! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 51,82 m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Betreten Sie Ihre neue Wohlfühloase im Erdgeschoss und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung überzeugen. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, können Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Die Wohnung punktet nicht nur mit einer eleganten Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, sondern auch mit einem stilvollen Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist die großzügige Terrasse, die direkt mit Ihrem eigenen Garten verbunden ist. Hier können Sie die warme Sonne genießen, entspannende Stunden im Freien verbringen oder mit Freunden und Familie unvergessliche Grillabende erleben. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und nahegelegenen Bahnhöfen sowie einem schnellen Anschluss an die Autobahn. So erreichen Sie das pulsierende Stadtleben von Wien bequem und einfach. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen - hier ist alles in greifbarer Nähe. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Als besonderes Extra erwartet Sie in der Wohnanlage ein Swimmingpool, der Ihnen an heißen Sommertagen die perfekte Abkühlung bietet. Und dank der Kabel- und Satelliten-TV-Versorgung sind Sie auch in Sachen Unterhaltung bestens versorgt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Gartenwohnung in Wien ist der ideale Ort für all jene, die ein modernes, komfortables und zentrales Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohngefühl. Ihr neues Leben in 1190 Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gartenwohnung in 1190 Wien, nahe der Döblinger Hauptstraße, besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen Döblings. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für alltäglichen Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist optimal, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Ein idealer Ort zum Leben!... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 58,13m² / 2 Zimmer
€ 15,46 / m²
#Kellerabteil
_1190! Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Blick in´s Grüne ab Juni 25 in Oberdöbling! _ Zur Vermietung gelangt ab Juni 25 eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Blick in´s Grüne in 1190 Wien, direkt bei der S45 Station Oberdöbling. Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 4 Stiegen und liegt auf Stiege 2. Die ca. 58 m² große und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 4.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses, welches 1956 erbaut wurde und ist nicht direkt auf die Billrothstraße gerichtet. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Das Objekt ist noch bis Ende Mai 25 vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ab sofort möglich. Aufteilung/Ausstattung * Vorraum mit Garderobenbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Schrankraum * Voll ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken * WC separat mit Handwaschbecken * Kellerabteil: JA * Fliesen/Parkettboden * Heizungsart: Gasetage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 663, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 154,15 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 898,87_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 2.700, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: 1.Juni 2025 Mietvertrag: 4 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Hofer, Bipa, Trafik, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso befinden sich zahlreiche Schulen und das Rudolfinerhaus in unmittelbarer Nähe. _Öffentliche Anbindung_ Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation direkt vor der Haustür in Gehweite Buslinien: 39A, N38 Straßenbahnlinie: 38 S-Bahn: S45 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 1190 Wien
1190 Wien (19., Döbling) / 130m² / 5 Zimmer
€ 7.307,69 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
1190 Wien - Neustift am Walde - Gegenüber American International School: Reihenhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens In schöner Ruhelage gelangt dieses ca. 1970 errichtete Reihenhaus mit Eigengarten und eigener Garage zum Verkauf. Das Haus weist zwei Wohnebenen auf und ist unterkellert. Für eine großzügige Wohnatmosphäre sorgt im Erdgeschoss der ca. 44m2 große Wohnsalon mit Ausgang zum südseitig orientierten Balkon. Auch die verglaste Gartenterrasse und der Zugang zum Eigengarten ist von diesem Wohnsalon zu betreten. Der ca. 8,5m2 große Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick. Das Wohnhaus liegt direkt gegenüber der amerikanischen Schule (AIS), was für Eltern mit Schulkindern ein großer logistischer Vorteil sein kann Die Wohnung ist derzeit noch vollständig möbliert, daher sind mit Rücksicht auf die Privatsphäre nicht von allen Räumen Photos verfügbar. Die Fenster (Internorm) wurden im Jahr 2016 erneuert und sind mit Isolierverglasung versehen. Der Balkon wurde 2019 saniert, es wurden neue Fliesen und ein neues Geländer installiert. In allen anderen Bereichen weisen Haus und Wohnung noch den Originalzustand von 1970 auf, eine umfassende Sanierung ist daher zu empfehlen. Raumaufteilung und Ausstattung in Stichworten: - 5 Wohnräume (Erd- und Obergeschoss), ca. 44, 14, 13, 11, 8m2 - Küche, ca. 10m2, mit Fenster - Vorraum, ca. 10m2 - Bad mit Wanne, ca. 5m2 - Balkon, ca. 8,5m2 - verglaste Gartenterrasse - schöner Eigengarten, ca. 248m2 - eigene Garage, ca. 19m2, sowie Möglichkeit für Carport am Grundstück - Heizung: Erdgastherme - großer Keller Energieausweis: HWB 178 kWh/m2a, fGEE 2,87 Einige Informationen zu Infrastruktur und Umgebung: Gleich vorweg, ein Auto ist von Vorteil. In der Umgebung, Neustift am Walde, sowie in der Sieveringer Strasse, gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Boutiquen. Mehrere Gesundheitseinrichtungen, darunter Krankenhäuser und Arztpraxen, sind ebenfalls mit dem Auto gut zu erreichen. Die Busstation 35A liegt ca. 10 Gehminuten entfernt, der Bus erreicht in ca. 10 Minuten die S-Bahnstation Krottenbachstraße (S45) und in ca. 20 Minuten die U-Bahnstation Spittelau (U4, U6). Allgemein: Diese Gegend in Döbling ist eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Im nahe gelegenen Wienerwald finden Naturfreunde und Sportler zahlreiche Wander- und Fahrradwege, sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Weinliebhaber werden die zahlreichen Heurigen in der Umgebung zu schätzen wissen, die ausgezeichnete Weine und lokale Spezialitäten servieren. Insgesamt gilt Döbling, einschließlich Neustift am Walde und Umgebung, als eine der besten Wohnlagen in Wien. Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht sie für Familien, Paare und Menschen jeden Alters attraktiv. Die Immobilienpreise sind in dieser Gegend tendenziell höher, die Lage ist jedoch wertstabil. Dies spiegelt die hohe Lebensqualität und die Vorzüge dieser Wohngegend wider. Konditionen: Bezugstermin: nach Vereinbarung Kaufpreis: EUR 950.000,- (Verhandlungsbasis) Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. Ust (3,6% inkl. Ust) Bei Interesse sende ich Ihnen gerne per Email ein ausführliches PDF-Exposé mit Bildern und einem hochaufgelösten Grundriss, sowie detaillierte Informationen zur Infrastruktur. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 146,49m² / 5 Zimmer
€ 19,06 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Lage und Umfeld Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage im Herzen Döblings in der Probusgasse, unweit des Pfarrplatzes. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gemütliche Heurigenlokale und sonstige Gastbetriebe befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 38A sowie die Straßenbahnlinien D und 37 gegeben. Die Station Heiligenstadt der U-Bahnlinie U4 ist über die Buslinie 38A in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit mittels PKW in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt ca. 25 Minuten. Objekt und Ausstattung Diese wunderschöne 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette (Lift nicht vorhanden) befindet sich in bester Döblinger Ruhelage und steht zur befristeten Vermietung. Die großzügig angelegte Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 146,49 m². Sie umfasst einen repräsentativen Wohnsalon mit offenem Kamin, eine separate Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Vorraum. Ein besonders Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet und exklusiv zur Wohnung gehört. Der Zugang ist über das Stiegenhaus vis-a-vis der Wohnungseingangstüre gegeben. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Küche, die beiden Badezimmer und das Gäste-WC sind modern verfliest. Der Vorraum ist mit Naturstein belegt. Die moderne Küche verfügt über äußerst hochwertige Elektrogeräte. Die beiden Badezimmer sind einerseits mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner und andererseits mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der für viel Stauraum sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Dachflächenfenster im zweiten Dachgeschoss verfügen zudem über innenliegenden Sonnenschutz. Moderne LED-Beleuchtungskörper sind nahezu in allen Räumen intergriert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels elektrischem Warmwasserboiler. Ein Kfz-Stellplatz kann vor dem Hauseingang um € 144,00 inkl. USt. zusätzlich angemietet werden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Resumee Eine exklusive, großzügige und hochwertig renovierte Dachgeschoss-Maisonette mit privater Dachterrasse im Grünen. Absolute Toplage Döblings. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 51,42m² / 2 Zimmer
€ 6.126,02 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage In dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote.sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-Eigentumswohnungen Größen zwischen ca. 37 m² bis ca. 64m²hochwertige Ausstattungteilweise Erstbezüge nach Sanierunggroßteils mit Küchen ausgestattetweitläufiger Gemeinschaftsgartengartengehobenes Lebensgefühlhauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist optional. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden. Top 11 im 1. Obergeschoß (über Hochparterre) Diese ansprechende ca. 51m² große 2-Zimmer Neubauwohnung liegt im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum großzügiges Wohnzimmer / Wohnkücheneuwertige Küchenausstattung inkl. Geschirrspüleransprechendes Schlafzimmergeräumiges Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschlussseparate Toilette Zusätzlich steht jeder Wohnung im Erdgeschoß ein trockenes Kellerabteil, eine Waschküche (inkl. Trockner) und ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung. Optional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden, die Preise belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00.Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <400m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <25m Universität <575m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 83m² / 2,5 Zimmer
€ 16,84 / m²
#Garten #ruhig
In einer ruhigen Sackgasse direkt neben dem Wertheimsteinpark gelangt eine liebevoll sanierte ca. 83m² Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist im Erdgeschoß, in einen großen begrünten Innenhof ausgerichtet gelegen und hat kein direktes Gegenüber. Raumaufteilung: großer offener Wohn- Koch und Essbereich 1 großes Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne separates WC Schrankraum/ Abstellraum geräumiger Vorraum mit viel Platz für Schränke Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche, Rollläden (Außenbeschattung), Waschmaschinenanschuss, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsgarten Öffentliche Verkehrsanbindung Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 37 und D, die Schnellbahn S 45, die U-Bahnlinien U4 und U6 Station Spittelau gegeben. Eine Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sind in unmittelbarer Nähe auf der Döblinger Hauptstraße zu finden. Zum Joggen und Ausspannen befinden sich einige Parkanlagen direkt vor der Haustür. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
