Suchergebnisse für "Haberlgasse, 1160 Wien Ottakring"
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 69,72m² / 3 Zimmer
€ 7.888,70 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Smart Home Dachgeschoss - Wohnung (klimatisiert) mit Balkon als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum mit Garderoben-Nische1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgang zum Balkon1 Flur/Gang/VR1 BAD mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss1 WC mit Waschbecken2 Zimmer1 Balkon (Hofseite, Ruhelage) Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Smart-Home System inkl. Apple i Pad, Klimatisierung, Alarmanlage vorbereitet, intelligente Lichtsteuerung mittels App, integrierte unsichtbare Musikanlage in den Decken (Inveoo) sowie vorbereitet auf dem Balkon, Beheizung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattungen, Fenster und Terrassentüren von JOSKO bzw. Dachflächenfenster von ROTO (elektrisch öffenbar), diverse Beleuchtungen (teilweise indirekt) in den Innen- und Aussenbereichen uvm. ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wurde ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstanden 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30m2 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhielt einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und wurden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entstand mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstanden unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen wurden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 72,58m² / 3 Zimmer
€ 3.926,70 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1160 Wien, Ottakringerstrasse/Sandleitengasse - Eigentum BESCHREIBUNG: Im Herzen Ottakrings kommt diese gepflegte jedoch teilsanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Gelegen am Fuße des Wilhelminenberges und nur einen kurzen Spaziergang von der Station Ottakring U3 entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft. Die großzügige Wohnanlage (BJ 1962) ist sehr gepflegt und verfügt über viele Grünflächen. Die, inklusive Loggia, ca. 72,58m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und orientiert sich nach drei Himmelsrichtungen. Die beiden Schlafzimmer richten sich zu den grünen Hofanlagen des Hauses, das mittlere Wohnzimmer blickt auf die Sandleitengasse und den Musilplatz. Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und könnte sofort bezogen werden. Die Küche, das Bad, Fenster und Heizungsanlage dürfen aber auch modernisiert werden, wobei die Kosten für die Fenster von der Hausgemeinschaft getragen werden. Der Blick von der südseitigen Loggia auf die Bäume vor den Fenstern tragen sehr zur Wohnqualität bei. Beheizt wird mittels Gasheizung. Ein Tausch auf eine neue Kombigastherme ist einfach. Die elektrische Verkabelung bis zur Küche wurde auch vor nicht allzu langer Zeit Oberputz erneuert. Der Wohnung ist ein ca. 2 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen Parkplatz für die Hausanlage. Wenn ein Platz frei ist, können Sie diesen mit einer Berechtigungskarte benutzen. Gemeinschaftsgrünflächen und Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: 1 Eingangsbereich 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia (ca. 5,48m²) 1 weiteres nordseitiges Schlafzimmer 1 Küche mit Fenster 1 Bad mit Badewanne 1 Badezimmer Vorraum/ Abstellraum 1 WC separat 1 trockener Kellerraum ca. 2,3m² Kaufpreis € 285.000,00 Betriebskosten netto € 118,82 USt. 10 % € 11,88 Betriebskosten brutto € 130,70 Reparaturrücklage € 55,77 GESAMT € 186,47 LAGE: Die Wohnanlage ist sehr gut im Bezirk eingebettet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Obendrein ist das Haus perfekt an die Öffis angebunden. Die Straßenbahn 44 hält direkt vor der Haustür und die Linien 46 oder 2er sind an der nächsten Ecke zu finden. Diese bringen sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum bzw. Wien Schottentor. Die Station Ottakring mit der U3 und S - Bahn ist ca. 650 Meter entfernt, was einem 7 minütigen Fußweg entspricht. Die Autobuslinien 45A Und 46A und 46B sind ebenfalls vor dem Haustor und erschließen den 16. Bezirk. Mit diesen kommt man rasch zu den großen Naherholungsgebieten des Bezirks. Die Steinhofgründe, das Ottakringer Bad, der Kongresspark, Schloss Wilhelminenberg sind beliebte Freizeitgebiete und tragen sehr zur Lebensqualität in der Gegend bei. Die Wohnung liegt ideal und ein schöner Stadtwanderweg führt direkt vom Haus weg und garantiert lange Spaziergänge bis tief in den Wienerwald hinein. AUSSTATTUNG: Alufenster. Bei Erneuerung: Kosten tragen das Haus und die Eigentümergemeinschaft Gasheizung (sehr alt!) Einbauküche mit Fenster Wannenbadezimmer Parkplatz für die Bewohner der Wohnanlage mit Benutzerkarte Grünflächen Spielplatz allgemein Kinderwagen und Fahrradabstellraum Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Sollten Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, stehen wir Ihnen vom Kaufanbot bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe gerne zur Verfügung. Für eventuelle Finanzierung bzw. für juristische Fragen stehen Ihnen unsere Vertragspartner jederzeit nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Traumhafte Stadtwohnung in Top-Lage: 33m² vollsaniert mit Garten, für nur 199.900 in 1160 Wien!
€ 199.900,-
1160 Wien / 33m² / 1,5 Zimmer
€ 6.057,58 / m²
#Altbau #Garten
Die angebotene Altbauwohnung besticht durch ihre gute Lage in Wien-Ottakring, ca. 4 km westlich des Zentrums. Durch die hervorragende Infrastruktur lassen sich alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs ebenso wie die Innenstadt schnell erreichen. 2 Supermärkte und eine Apotheke befinden sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt und sichern eine gute Nahversorgung. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie vorhanden. Die Sandleitengasse mit vielen weiteren Geschäften befindet sich etwa 200 m entfernt, sodass sich hier der Alltag mit Leichtigkeit bewältigen lässt. Der Kongresspark zusammen mit dem öffentlichen Schwimmbad ist in etwa 7 Minuten erreicht und bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Der Ottakringer Wald lockt in etwa 3 km Entfernung mit ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Römergasse befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt und schafft mit der Tramlinie 2 einen Anschluss an das Zentrum in nur 15 Minuten. Die Stadtbahn-Haltestelle Sandleitengasse ist in etwa 2 Gehminuten erreicht, während sich die U-Bahn-Station Ottakring etwa 10 Gehminuten entfernt befindet. Die Sandleitengasse, die zugleich die B222 darstellt, bindet schnell und bequem an das Straßenverkehrsnetz an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 7.196,40 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 32,85m² / 1 Zimmer
€ 6.057,84 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!***********************************Wohnung. Diese Wohnung befindet sich in der finalen Sanierungsphase in einem gepflegten Altbau, gelegen in einer attraktiven Lage im 16.Bezirk, Ottakring. Das Verkaufsobjekt ist situiert im Hochparterre. Die Wohnfläche von ca. 33 m² groß, einem Einzelwohnraum bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein WC ist vorhanden. Außerdem gibt es einen ca. 27m2 großen Garten der direkt von der Straße aus begehbar ist. Details im Überblick: Wohnfläche: ca. 33 m² - Altbau Eigengarten mit Podest - von außen zugänglich Lage: Hochparterre, hofseitig Raumaufteilung: 1 Einzelwohnraum Zustand: wird aktuell Saniert und soll Ende Dezember 2024 fertiggestellt werden. Gut zu Wissen: Ein ca. 27m² großer Garten, der auch direkt von der Straße aus begehbar ist, ist laut Nutzwertgutachtens (2022) Teil des Kaufobjekts. Ein Kellerabteil ist vorhanden und kann mitbenutzt werden (kein WE Begründung). Die Rücklage betrug mit Dezember 2023 rd. 32.000€Lage/Infrastruktur. Die Wohnung in der Wilhelminenstraße 77 befindet sich in einer sehr gut angebundenen und urbanen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar sind. In nur 6 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Ottakring (U3), von der aus Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum sowie zahlreiche andere Stadtteile erreichen können. Ebenso befindet sich die Straßenbahnlinie 44, die direkt in die Innenstadt führt, in unmittelbarer Nähe. Auch Buslinien (z.B. 45A, 46A, 46B) bieten eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Hofer -150 m, Interspar - 500 m) sowie die nahegelegene Thaliastraße, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, dm, Hofer und Libro bietet. Darüber hinaus erwartet Sie ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Wilhelminenstraße bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den nahegelegenen Kongresspark und den Ottakringer Wald, der zum Spazieren und Erholen einlädt. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 5 Zimmer
#Büro #Balkon #hell
5 ZIMMER NEUBAU HIT - SOFORT BEZIEHBAR ! NÄHE U3 OTTAKRING ! Hiermit präsentieren wir Ihnen eine sofort beziehbare 5 -Zimmer-Wohnung in der Herbststrasse 78 in Ottakring ! Die Herbststrasse 78 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können. Die hier zum Verkauf stehende 5 Zimmer - Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch eine effiziente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Mit einer Nutzfläche von über 107 m2 zzgl. einer schönen Aussenfläche ( Loggia mit ca. 8 m2 ) bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder WGs für ein komfortables und gemütliches Wohnen. Die hier zum Verkauf angebotene Top 5 ist leerstehend und sofort beziehbar - vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin ! Die Wohnung Top 5 teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Bad * WC * Wohnküche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Schlafzimmer 3 * Büro oder Schlafzimmer 4 Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 549.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 119,50 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Der fgee Wert beträgt 2,73 welcher der Klasse E entspricht. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Herbststraße Fünfhaus, in urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben. Am Yppenplatz finden Sie die Marktstände des Brunnenmarkts. welcher bei Jung und Alt ein beliebter Treffpunkt ist. Zur Erholung dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Autobuslinie 48A Vogelweidplatz- Kirchstetterngasse * Straßenbahnline 9 Panikengasse - Burggasse Stadthalle * Ubahnlinie U6 Burggasse Stadthalle U3 Schweglerstraße U3 Kendlerstraße * Lokalbahnhof Westbahnhof Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 44,75m² / 2 Zimmer
€ 20,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Stilvolle Balkonwohnungen im 2. Obergeschoss! Ab sofort beziehbar! Modernes Neubauprojekt in Top-Lage! Nähe U3 und U6! Das Objekt befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel des 16. Wiener-Gemeindebezirks Nähe Ottakringer Brauerei, Ottakringerstraße und Huberpark. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Lage -) Freiflächen (Balkon) -) Personenlift Wohnung Top 5 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,75 m² Wohnfläche und 3,25 m² Balkon befindet sich im 2. Liftstock und ist nach Westen ausgerichtet. Sie haben vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: * Vorraum - ca. 4 m² * Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 4 m² * Wohnküche mit Küchennische - ca. 26 m² * 1. Schlafzimmer (Kabinett) - ca. 12 m² Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: * Fußbodenheizung * Parkett * großformatige Fliesen * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * MÖBLIERTE KÜCHE * Lift, Kellerabteil, Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 908,41 (inkl. BK, Lift und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350€ zzgl. 20% USt. Infrastruktur: 3 Gehminuten brauchen Sie zur Straßenbahnhaltestelle Frauengasse der Linie 44 sowie zur Straßenbahnhaltestelle Neulerchenfelder Straße/Haberlgasse der Linie 2. In 6 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Thaliastraße/ Haberlgasse der Linie 46.Zu den U-Bahnstationen U6 Josefstädter Straße sind es ca. 800m (ca. 8 Minuten Gehweg). Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nahen Ottakringerstraße. Ein "Lidl"-Markt befindet sich in unmittelbarster Nähe (2 Gehminuten). Die Ottakringer Brauerei, der Bahnhof Ottakring mit der S45, der Huber- und Yppenpark, eine Reihe ansprechender Restaurants, Heurigen (wie der Kultheurige "10er Marie"), sowie der legendäre Brunnenmarkt befinden sich jeweils nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Öffentliche Anbindung -U-Bahn U3 und U6 -Straßenbahn Linien 2, 44 und 46 -Schnellbahn S45 - Ottakringer Bahnhof Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
SÜDSEITIG II 3 ZIMMER II MODERNE AUSSTATTUNG II NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI UND LEON ASKIN PARK
€ 299.000,-
1160 Wien,Ottakring / 65,6m² / 3 Zimmer
€ 4.557,93 / m²
#Kellerabteil
Diese modernisierte und südseitige Wohnung befindet sich im 1.Stock ohne Lift in einem Neubau-Haus aus dem Jahr 1957. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat, Regendusche, Parkettboden sowie weiße Kasettentüren und Bodenleisten unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung. Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift ist jedoch straßenseitig bereits thermisch saniert. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 65,60m² ZIMMER: 3 KELLERABTEIL: JA AUSRICHTUNG: SÜD BAUJAHR: NEUBAU 1957 GESCHOSS: 1.Stock ohne Lift Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: aufstrebende Lage Nähe Ottakringer Brauerei zeitgemäße Ausstattung moderner Grundriss "Walk in" Regendusche Kunstsofffenster Parkettboden Kaufpreis € 299.000,- Betriebskosten inkl. Ust. € 164,51 Rücklage € 124,62 Gesamt: € 289,13 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 97,05m² / 4 Zimmer
€ 6.130,86 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dachgeschoßwohnung mit vier Zimmern direkt bei der Schmelz mit zwei Freiflächen und Blick in den Innenhof Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Diese schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 16. Bezirk in Ottakring, direkt bei der Schmelz. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Verkehrsanbindung. Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten in der Stadt oder im Grünen, wie den Steinhofgründen oder der Schmelz. Diese ideale Lage bietet sowohl die Nähe zum urbanen Leben als auch zu erholsamen Grünflächen. Die Wohnung verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Sie bietet eine großzügige Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, sowie drei getrennt begehbare Zimmer, die Flexibilität und Privatsphäre gewährleisten. Zwei schöne Freiflächen gehören zur Wohnung: • Große Terrasse: Mit Blick in den grünen Innenhof, perfekt für entspannende Stunden im Freien und zum Genießen der Ruhe. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage schätzen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 78,46m² / 3 Zimmer
€ 4.448,13 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Büro in der Römergasse. Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 2022 (Q4) erbauten, gepflegten Gebäude. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 78,46 m² und besteht aus: großer Büroraum mit Küche2 Büros1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine1 Lager1 Abstellraum Terrasse & Garten Sie haben die Möglichkeit, die Flächen individuell zu gestalten. Die Immobilie ist als Büro gewidmet und ist für Wohnzwecke nicht zulässig. Die Möbel dienen für Ausstellungszwecke und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNGNUTZFLÄCHE: ca. 78,46 m²ZIMMER: 3AUSRICHTUNG: SÜDWEST (komplett innenhofseitig) GESCHOSS: 1. UGBEZUGSFERTIG: ab sofort / nach Vereinbarung HIGHLIGHTS: zentrale Lage U3 Ottakring nur 5 Minuten zu fuss entfernt Erstbezugoptimaler Grundriss Eiche-Parkettboden und Feinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen"Walk in" Dusche & Badewanne Einbauküche mit Markengeräten Das Büro an der Ecke Römergasse/Arnethgasse liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und ist sowohl aufgrund der ausgesprochen guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der exzellenten Nahversorgungsmöglichkeiten, als auch durch die Nähe zum Naherholungsgebiet „Wilhelminenberg“ besonders attraktiv. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station "Ottakring" und 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 44.Kaufpreis Anleger: € 349.000,- Kaufpreis Eigennutzer: € 375.000,-Betriebskosten inkl. USt. € 238,24,-PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 38,82 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab 31. Dezember 2024 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Sie wohnen mit einem großartigen Blick über den lebendigen Yppenplatz und seinen Marktständen, Cafes und Restaurants: Ihr Apartment bietet alles, was Ihren Aufenthalt bequem macht!, 34m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11784/ English: tempoflat.at/offer-detail/11784/... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 31,20 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab sofort bis 30. September 2025 (mind. 2 Monate) Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank. Liegt im 16. Bezirk, perfekt gelegen zwischen Altstadt und Stadtrand, 50m², 2. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11939/ English: tempoflat.at/offer-detail/11939/... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 114,1m² / 4 Zimmer
€ 7.872,04 / m²
#Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 2. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen Großzügige Raumhöhen zwischen 2,50 und 3,10 Meter Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen Die Ausstattung: Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Zertifizierte Immobilien bieten nicht nur niedrigere Energiekosten und einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Parkettböden Hochwertige Fliesen 60x30cm an den Wänden und 60x60cm an den Böden Gegensprechanlage mit appgesteuertem Zugangssystem DGBN Gold Zertifizierung/EU-Taxonomie Verifikation Split-Kühlanlage in den Dachgeschoßen Kaufpreise Stellplätze: zwischen EUR 30.700,- und EUR 45.000,- Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche über uns zu erwerben. Dabei handelt es sich um eine Standardküche mit Siemens-Geräten. Die Lage & Infrastruktur: Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet neben der erstklassigen Verkehrsanbindung weiters eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern (z.B. Klinik Ottakring), Cafés und auch traditionellen Wiener Heurige. Optimal ergänzt wird die Lage durch naheliegende Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Folgende Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Gehminuten: U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße S-Bahn-Station Ottakring Straßenbahnlinien 10 & 49 Buslinie 48A Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! © WINEGG | Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
