Suchergebnisse für "Hütteldorfer Straße, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 98m²
€ 12,44 / m²
#Gastronomie #möbliert
IN DER SECHSHAUSERSTRASSE NÄHE U4-STATION SCHÖNBRUNN GELANGT DIESES 98 M2 CAFÉ-BAR-LOKAL ABLÖSEFREI ZUR BEFRISTETEN (10 JAHRE) VERMIETUNG! NACH ABLAUF DER BEDUNGENEN ZEIT BESTEHT DIE OPTION ZUR VERLÄNGERUNG DES MIETVERHÄLTNISSES UM WEITERE 10 JAHRE, SOFERN DARÜBER ZWISCHEN MIETER UND VERMIETER EINVERNEHMEN BESTEHT. 2 STRASSENSEITIGE EINGÄNGE, GROSSE LOKALFLÄCHE, KÜCHE, NEBENRAUM, 2 SEPARATE WCS KEINE WARME KÜCHE MÖGLICH! AUSSTATTUNG: - THEKENBEREICH MIT EXTRASTÜBERL - DECKENBELEUCHTUNG - TEILMÖBLIERTE KÜCHE (NUR FÜR SNACKS GEEIGNET!) - 2 SEPARATE WC´S MIT WASCHGELEGENHEIT - LAMINATBÖDEN, FLIESSENBÖDEN - TELEKABELANSCHLUSS, TELEFONANSCHLUSS - GASETAGENHEIZUNG - HWB 190,80 KWH/M2A - SOFORTBEZUG MÖGLICH GESAMTMIETE € 1.462,60 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-MANIP- 20 % MWST. GAS UND STROM WIRD SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! KAUTION: € 5.000,00 PER ÜBERWEISUNG VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT; 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 4.387,79 INKLUSIVE 20 % MWST; AUF 10 BEFRISTETE HAUPTMIETE, 3 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT NACH ABLAUF DER BEDUNGENEN ZEIT BESTEHT DIE OPTION ZUR VERLÄNGERUNG DES MIETVERHÄLTNISSES UM WEITERE 10 JAHRE, SOFERN DARÜBER ZWISCHEN MIETER UND VERMIETER EINVERNEHMEN BESTEHT. LAGE: SECHSHAUSER STRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 15. BEZIRKS (RECHTE WIENZEILE, WINCKELMANNSTRASSE, SCHLOSS SCHÖNBRUNN, SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK, AUER-WELSBACH-PARK, WEIGLGASSE, JHERINGGASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN DIE U4-STATION SCHÖNBRUNN SOWIE DIE LINIEN 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE IMMOBILIENBERATER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 253m²
€ 46,11 / m²
#Gastronomie #möbliert #unbefristet
In der LUGNER CITY, in hoch frequentierter Lage, befindet sich diese im Mai 2023 eröffnete und komplett renovierte und neu eingerichtete Pizzeria. Das italienische Restaurant verfügt über 85 Verabreichungsplätze und hat eine Nutzfläche von insgesamt 253,32m². Das gesamte Lokal ist TOP AUSGESTATTET mit einer kompletten Schauküche mit Pizzaofen, Spülküche, Vorbereitungsküche, Trockenlager, Einrichtung des Gastraums, etc. Die Pizzeria ist einerseits über die LUGNER CIIY und andererseits über einen EIGENEN AUFZUG direkt von der Straße zu erreichen. Bei Interesse kann auch das gesamte Personal inklusive Koch übernommen werden. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden, somit kann nach Gewerbeanmeldung sofort mit der Arbeit begonnen werden, es sind keine Investitionen mehr notwendig! Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag 10.00 Uhr bis 23.00 Uhr Mietverhältnis: unbefristet. Gesamtmiete brutto: ca. Euro 14.000,00 inkl. Betriebskosten und 20% MwSt. Ablöse: Euro 50.000,00(Der gesamte Investitionsbetrag inkl. Einrichtungen, Küche mit Geräten, etc. lag bei rund Euro 250.000,00) Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% MwSt. sowie 5% vom Ablösebetrag plus 20% MwSt Mietvertragsvergebührung: Euro 3.600,00Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unser Geschäftsführer Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
€ 2.980.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 1670m²
€ 1.784,43 / m²
Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential! Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen. Die baubewilligte Einreichplan weist eine Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen. Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.164 m² Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.670 m² Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf - davon 5 Leerstände, die restlichen Einheiten sind befristet vermietet! Lage: Top-Lage! In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6. Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie Meidlinger Hauptstraße an. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen eine Volksschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Bus: 12A ca. 350m 57A ca. 400m Spar ca. 120m Billa ca. 240m Hofer ca. 280m Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 2.980.000,- Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 210,88m²
€ 23,71 / m²
#Gastronomie #Halle #Handel #Hotel #Loft #ruhig
Einzigartiges Geschäftslokal mit besonderem Design in guter Lage Zur Vermietung gelangt ein modernes und erst kürzlich kernsaniertes Geschäftslokal mit ca. 210 m2 Nutzfläche - direkt gelegen neben dem 4 Sterne Hotel / Restaurant Brauhof Wien. Das Objekt liegt auf der äußeren Mariahilferstraße, kurz nach dem Westbahnhof, und liegt bestens sichtbar in einer verkehrsberuhigten Lage. Das loftartig gestaltete Objekt besticht durch sein offene Gestaltung und sein einzigartiges Design im Industrial Stil und ist vielseitig nutzbar. Großzügige Schaufensterflächen und Oberlichtfenster schaffen mit viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre und sorgen für viel Präsenz. Mit seinen großzügigen straßenseitigen Fensterfronten ist es daher bestens geeignet als Ausstellungsräumlichkeit jeder Art. Als Tattoo - oder Beautystudio oder auch als Co-Working Space sowie Büronutzung mit Showroom oder auch als Atelier und für Vernissagen etc. * Co-Working Space: Die vielseitige Raumaufteilung erlaubt separate Arbeits- und Meetingräume. * Showroom oder Atelier: Großzügige Fensterflächen ermöglichen eine repräsentative Ausstellung von Produkten oder Kunstwerken. * Veranstaltungsraum: Eignet sich für Seminare, Workshops oder Vernissagen. * Fotostudio oder Filmproduktionsraum * Die großen Fenster und die offene Gestaltung eignen sich hervorragend für kreative Arbeiten mit natürlichem Licht. * Der Industrial-Stil bietet eine moderne Kulisse für Fotoshootings oder Filmproduktionen. * Eventlocation * Ideal für kleinere private Veranstaltungen, Networking-Events, Pop-up-Stores oder Firmenfeiern. * Seminar- und Meetingräume könnten separat für Workshops oder Präsentationen genutzt werden. * Design- oder Architekturbüro * Der moderne Loftstil passt perfekt für Kreativunternehmen, die repräsentative Räumlichkeiten suchen. * Die Teeküche und der Meetingraum unterstützen den Büroalltag. * Bildungs- oder Schulungseinrichtung * Für Workshops, Kurse oder Seminare, z. B. Sprachschulen, kreative Kurse * Therapie- und Behandlungszentrum * Geeignet für alternative Heilmethoden, Physiotherapie oder Beratungsdienste. * Innovations- und Technologiezentrum * Für Startups oder Unternehmen, die flexible Arbeitsplätze, einen Showroom für Technologieprodukte oder ein Demonstrationslabor suchen. Raumaufteilung: - der großzügige Eingangsbereich bietet vielseitige Möglichkeiten, z.B. die Nutzung als Showroom, Degustationsraum, Seminarraum, Workshops etc. - Behinderten WC - div. Lagermöglichkeiten - Teeküche mit Pausenraum und Sitzgelegenheiten - Bürofläche - separater Meetingraum - getrennte WCs für Damen und Herren - Umkleide für Mitarbeiter samt separatem Badezimmer (Waschbecken und Dusche) Ausstattung: repräsentativer Schauraum/ Degustationsraum im Eingangsbereich mit großzügigen Fensterfronten und Ausstellungsmöglichkeiten Seminarraum klein Diverse Archive und Lagermöglichkeiten Fußbodenheizung Klimaanlage eleganter massiver Echtholz Fußboden Fliesen Lage: Das Objekt liegt in gut präsenter Lage nahe dem Westbahnhof auf der Äußeren Mariahilfer Straße in verkehrsberuhigter Zone. Parkplätze sowie öffentliche Parkhäuser finden sich in fußläufiger Nähe. Bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, so befinden sich die U3, Schnellbahnen und Züge des ÖBB sowie der Westbahn nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 befinden sich lediglich 1 Gehminute entfernt. * Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). * Nähe zu einem 4-Sterne-Hotel und Restaurants, was Laufkundschaft generieren könnte. * Infrastruktur mit Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 210,88m²
€ 20,70 / m²
#Gastronomie #Halle #Handel #Hotel #Loft #ruhig
Einzigartiges Geschäftslokal mit besonderem Design in guter Lage Zur Vermietung gelangt ein modernes und erst kürzlich kernsaniertes Geschäftslokal mit ca. 210 m2 Nutzfläche - direkt gelegen neben dem 4 Sterne Hotel / Restaurant Brauhof Wien. Das Objekt liegt auf der äußeren Mariahilferstraße, kurz nach dem Westbahnhof, und liegt bestens sichtbar in einer verkehrsberuhigten Lage. Das loftartig gestaltete Objekt besticht durch sein offene Gestaltung und sein einzigartiges Design im Industrial Stil und ist vielseitig nutzbar. Großzügige Schaufensterflächen und Oberlichtfenster schaffen mit viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre und sorgen für viel Präsenz. Mit seinen großzügigen straßenseitigen Fensterfronten ist es daher bestens geeignet als Ausstellungsräumlichkeit jeder Art. Als Tattoo - oder Beautystudio oder auch als Co-Working Space sowie Büronutzung mit Showroom oder auch als Atelier und für Vernissagen etc. Co-Working Space: Die vielseitige Raumaufteilung erlaubt separate Arbeits- und Meetingräume. Showroom oder Atelier: Großzügige Fensterflächen ermöglichen eine repräsentative Ausstellung von Produkten oder Kunstwerken. Veranstaltungsraum: Eignet sich für Seminare, Workshops oder Vernissagen. Fotostudio oder Filmproduktionsraum Die großen Fenster und die offene Gestaltung eignen sich hervorragend für kreative Arbeiten mit natürlichem Licht. Der Industrial-Stil bietet eine moderne Kulisse für Fotoshootings oder Filmproduktionen. Eventlocation Ideal für kleinere private Veranstaltungen, Networking-Events, Pop-up-Stores oder Firmenfeiern. Seminar- und Meetingräume könnten separat für Workshops oder Präsentationen genutzt werden. Design- oder Architekturbüro Der moderne Loftstil passt perfekt für Kreativunternehmen, die repräsentative Räumlichkeiten suchen. Die Teeküche und der Meetingraum unterstützen den Büroalltag. Bildungs- oder Schulungseinrichtung Für Workshops, Kurse oder Seminare, z. B. Sprachschulen, kreative Kurse Therapie- und Behandlungszentrum Geeignet für alternative Heilmethoden, Physiotherapie oder Beratungsdienste. Innovations- und Technologiezentrum Für Startups oder Unternehmen, die flexible Arbeitsplätze, einen Showroom für Technologieprodukte oder ein Demonstrationslabor suchen. Raumaufteilung: • der großzügige Eingangsbereich bietet vielseitige Möglichkeiten, z.B. die Nutzung als Showroom, Degustationsraum, Seminarraum, Workshops etc.• Behinderten WC• div. Lagermöglichkeiten• Teeküche mit Pausenraum und Sitzgelegenheiten• Bürofläche• separater Meetingraum• getrennte WCs für Damen und Herren• Umkleide für Mitarbeiter samt separatem Badezimmer (Waschbecken und Dusche) Ausstattung: repräsentativer Schauraum/ Degustationsraum im Eingangsbereich mit großzügigen Fensterfronten und Ausstellungsmöglichkeiten Seminarraum klein Diverse Archive und Lagermöglichkeiten Fußbodenheizung Klimaanlageeleganter massiver Echtholz Fußboden Fliesen Lage: Das Objekt liegt in gut präsenter Lage nahe dem Westbahnhof auf der Äußeren Mariahilfer Straße in verkehrsberuhigter Zone. Parkplätze sowie öffentliche Parkhäuser finden sich in fußläufiger Nähe. Bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, so befinden sich die U3, Schnellbahnen und Züge des ÖBB sowie der Westbahn nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 befinden sich lediglich 1 Gehminute entfernt. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Nähe zu einem 4-Sterne-Hotel und Restaurants, was Laufkundschaft generieren könnte. Infrastruktur mit Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 86,51m² / 4 Zimmer
€ 4.496,59 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese großzügige Altbauwohnung in der Sechshauser Straße vereint klassisches Flair mit moderner Wohnqualität. Im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses gelegen, bietet sie viel Platz, Helligkeit und Ruhe – perfekt für Familien oder alle, die den Charme des Altbaus schätzen. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist hofseitig gelegen und überzeugt durch ihre ruhige, helle Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Geräumig und hell – der perfekte Ort, um sich mit der Familie zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Drei Schlafzimmer: Ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice-Nutzung oder als Gästezimmer. Küche: Praktisch geschnitten und bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Badezimmer: Mit einer komfortablen Badewanne und WC – modernes Design trifft auf Funktionalität. Vorraum: Großzügig gestaltet und bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Zusatzräume (Kabinen): Flexibel nutzbare Räume, perfekt als Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung und Highlights Die Sanierung der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, um eine perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort zu schaffen: Edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Moderne Sanitärausstattung im Badezimmer und in der Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der hofseitige Blick garantiert eine ruhige Wohnsituation, trotz der zentralen Lage in 1150 Wien. Vermietung und Flexibilität Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Investoren interessant macht. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis jedoch frühzeitig aufgelöst werden, sodass die Wohnung auch kurzfristig selbst genutzt werden kann. Für wen ist diese Wohnung ideal? Diese großzügige Wohnung ist perfekt für Familien, die ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Zuhause suchen. Aber auch für Investoren bietet sie durch die bestehende Vermietung eine interessante Möglichkeit. Lassen Sie sich überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Altbauwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Beherbergungsbetrieb kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim / 1605m² / 36 Zimmer
€ 11.214,95 / m²
#Halle #Handel #Hotel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zinshaus, 1150 Wien Auflistung Gesamtfläche: Erdgeschoss: Geschäftslokal Top 1: 435 m² Teilung möglich 235 m² / 200 m² 1.Stock Top 2: 42 m² + 5,5 m² Loggia Top 3: 35 m² Top 4: 35 m² Top 5: 35 m² Top 6: 36 m² Top 7: 35 m² + 5,5 m² Loggia Top 8: 67 m² + 18 m² Terrasse (3Zimmer ) Top 9: 37 m² + 16 m² Terrasse 2.Stock Top 10: 42 m² + 5,5 m² Loggia Top 11: 35 m² Top 12: 35 m² Top 13: 35 m² Top 14: 36 m² Top 15: 34 m² + 5,5 m² Loggia Top 16: 77 m² +6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 17: 48 m² + 5 m² Balkon 3.Stock Top 18: 40 m² + 5,5 m² Loggia Top 19: 35 m² Top 20: 35 m² Top 21: 35 m² Top 22: 36 m² Top 23: 34 m² +5,5 m² Loggia Top 24: 77 m² +6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 25: 48 m² +5 m² Balkon 4. Stock Top 26: 40 m² + 5,5 m² Loggia Top 27: 35 m²35 m² Top 28: 35 m²35 m² Top 29: 35 m² 35 m² Top 30: 36 m36 m Top 31: 34 m² + 5,5 m² Loggia Top 32: 77 m² + 6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 33: 48 m² + 5 m² Balkon 48 m² + 5 m² Balkon DG Top 34: 62 m²+ 18 m² Terr + 41 m² DG/Terr (2 Zimmer) Top 35: 48 m² + 12 m² Terr + 48 m² DG/Terr (2 Zimmer) Top 36: 101 m² + 42 m² Terr + 93 m² DG/Terr (4 Zimmer) Top 37: 50 m² + 42 m² Terr + 90 m² DG/Terr ( 2 Zimmer) Garage : 17 PKW-Stellplätze 3 Motorrad Stellplätze Wohnfläche: 1.605 m² Loggia : 44 m² Balkone: 33 m² Kellerräume: 36 m² / Lagerhalle Terrassen: 148 m² DG/Terrassen: 272 m² Heizungsart Bodenheizung Beziehbar sofort Kaufpreis ? 18.000.000... [Mehr]
Immobilie mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 35,84m² / 1 Zimmer
€ 4.464,30 / m²
#Altbau #möbliert
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von 1150 Wien Rudolfsheim-Fünfhaus, genauer gesagt in der Jheringgasse 36. Diese Wohnung wurde kosmetisch saniert. Sie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 28.02.2027. Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie sein. Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Der nächstgelegene Bahnhof sowie U-Bahn-Station ist der Westbahnhof, die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Jheringgasse 36 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in der Stadt zu erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Küche * Bad/WC * Zimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 160.000, Euro. Mieteinnahmen: Die Wohnung ist aktuell pauschal (inkl. Betriebskosten, USt. und Möblierung) zu 400,- monatlich vermietet. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Provision: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahnlinien 5,9,10,18,52,60 * Buslinien 57A * Wien Westbahnhof * Westbahnhof Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188,79 kWh/m2a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christoph Kolar sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 116,69m² / 3 Zimmer
€ 5.141,83 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 4. Lift-Stock erwartet Sie im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 117 m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. DETAILS: > Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert > Wohnfläche ca. 117 m² > 3 Zimmer > gepflegter Fischgrätparkett und Fliesenböden > geräumige Küche - komplett mit Geräten ausgestattet > großer Ess- und Wohnbereich mit Empore > 2 großzügige Zimmer > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > WC extra > Abstellkammer > Gasetagenheizung > Heizkörper > Klimaanlage > sehr großes Kellerabteil - ca. 18 m² > Möglichkeit für Tiefgaragenplatz € 80,-/Monat RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich mit Empore Lage: > Mitten im Herzen des 15. Bezirks mit ihren vielfältigen Möglichkeiten > Mariahilferstraße, Wiener Stadthalle, Westbahnhof in Gehweite > Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem Umkreis > Kindergärten, Kinderkrippen und Schulen sind ebenfalls in Gehweite > öffentliche Anbindung > U3 - 200 m entfernt Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 77,33m² / 3 Zimmer
€ 23,26 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Diese traumhafte, vollmöblierte Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 10 Gehminuten vom prachtvollen Schloss Schönbrunn entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Johnstraße sowie die Straßenbahnlinie 10 und 52. Der große Auer-Welsbach-Park ist ebenfalls nur 8 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie das Meiselmarkt Shopping Center – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mit 77 m² und 3 großzügigen Zimmern sowie Abstellraum, separatem Bad und WC bietet diese Wohnung genug Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die moderne, 2020/2021 ausgebaute Wohnung kommt trotz hohen Stockwerks ohne störende Dachschrägen aus und sorgt für viel exzellent nutzbaren Wohnraum. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Innenhofseite bringt nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Blick auf den ruhigen, begrünten Innenhof. Die U-förmige Küche ist perfekt ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Sie bietet zudem viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Das nächste Gegenüber ist angenehm weit entfernt. Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den 8 m² großen Balkon, auf dem eine Lounge-Ecke zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit fast 16 m² und das weitere Schlafzimmer mit 11 m² bieten ausreichend Platz und sind bereits mit Betten, Kästen, Regalen und Vitrinen versehen. Das kleinere der beiden Zimmer wurde bislang als Ankleideraum/begehbarer Kleideschrank benutzt. Das Bad mit Fenster und Badewanne sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, und der Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine bereits vorhanden) im Badezimmer macht das Waschen bequem. Das WC wurde separat verbaut und ist über den Vorraum begehbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Gas. Die Wohnung wird befristet vermietet auf 5 Jahre. Der angegebene Mietpreis versteht sich inkl. der Möblierung, gezeigte Privatgegenstände wie Kleidung werden noch entfernt. Energiekosten für Gas und Strom fallen zusätzlich an und berechnen sich basierend auf Ihrem Verbrauch. Ein Einzug ist ab 01.04.2025 möglich. Highlights: 77 m², 3 Zimmer, 8 m² Balkon Klimaanlage und elektrische Jalousien für höchsten Komfort Modern ausgebaute Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern Hochwertige Möblierung inklusive Couch, Esstisch, Lounge auf dem Balkon, und zahlreichen Kästen Voll ausgestattete Küche mit allen wichtigen Elektrogeräten Bad mit Fenster und Badewanne, Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine bereits vorhanden) Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Nur 10 Minuten zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, 5 Minuten zur U3 und Straßenbahnlinie 10Diese tolle Wohnung in Rudolfsheim-Fünfhaus besticht durch die tolle Lage und die sehr hochwertige Ausstattung. Die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine tolle öffentliche Anbindung sowie großzügige Parkanlagen für ihre Freizeit. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Wohnungsaufteilung Die 77,33 m² große 3-Zimmer Wohnung mit ca. 8,03 m² Balkon befindet sich im 4.OG und teilt sich wie folgt auf: Vorraum 2,94 m²WC 1,65 m²Wohnküche 31,55 m²Zimmer 15,90 m²Zimmer 10,93 m²Abstellraum 3,14 m²Gang 5,14 m²Bad 6,03 m²Infrastruktur Öffis: U3 Johnstraße in 5 Gehminuten, Straßenbahnlinie 10 und 52 in 5 Gehminuten, zahlreiche Busse Shopping und Entertainment: Meiselmarkt in unter 10 Gehminuten, Westbahnhof in 2 Stationen mit der U-Bahn, Stephansplatz in 7 Stationen mit der U-Bahn Naherholung: Auer-Welsbach-Park in unter 10 Gehminuten, Schloss Schönbrunn in 10 Gehminuten Kostenübersicht Mietpreis 1.799,- inkl. Betriebskosten und USt. Strom und Gas extra einmalige Kaution: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Mietvertragsgebühr: 420,- inkl. USt. keine Provision keine Ablöse Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 27,61 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,635 und entspricht somit der Klasse A+. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <350m Universität <575m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <425m Bank <575m Post <675m Polizei <575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <475m Straßenbahn <225m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 75,4m² / 3 Zimmer
€ 3.965,52 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia und hervorragender Anbindung an sämtliche Stadtteile Wiens - ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-1024 Warum Sie diese Wohnung lieben werden: Die Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche inkl. eine ca. 3m² Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Sie bietet alles, was junge Familien schätzen: • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - perfekt für den Morgenkaffee • Separates Kabinett, ostseitig - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer • Küche mit Fenster zur Loggia - Kochen mit Tageslicht und Frischluft • Schlafzimmer auf der westlichen Innenhofseite mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten • Bad mit Wanne, separates WC und praktischer Abstellraum • Zentralheizung mit Fernwärme • Außenrollos in allen Fenstern Ausstattung & Hauskomfort: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 errichtet und besteht aus nur 19 Wohneinheiten, was für eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre sorgt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohner: innen mehrere liebevoll betreute Bereiche zur Verfügung: Ein Hobbyraum mit Tischtennistisch, ein grüner Gemeinschaftsgarten und Grillmöglichkeit, ein Fahrradraum sowie ein Abstellraum für sperrige Gegenstände. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3,3 m². Ein Garagenplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden. Lage & Umgebung: Die Holochergasse ist eine ruhige Wohnstraße im 15. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglerstraße sowie den Buslinien 12A, 10A und N49 entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Die katholische Kirche Rudolfsheim, ein architektonisches Wahrzeichen der Gegend, verleiht dem Grätzel seinen besonderen Charakter. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Eine Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Ruhe und familienfreundlicher Infrastruktur - perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
