Suchergebnisse für "Händelstraße, 8042 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 13 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 13 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Schöne helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon - ca. 55m2 - im 3.OG (Lift) des Objektes Peterstalstraße/Graz-St. Peter - zu vermieten. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen und besteht aus: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 7,5m2), Küche mit Küchenblock und neuen E-Geräten, Bad mit Badewanne und WM-Anschluß, WC (mit kleinem Waschbecken), Vorraum/Flur/Gang, Kellerabteil, PKW-Abstellplatz (Carport). Die optimale Lage der Wohnung in Graz-St. Peter, die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn-Linie 6/Haltestelle gegenüber vom Haus) oder Bus sowie ein ruhiges und nettes Miteinander im Haus sprechen für sich. Nähe TU Inffeldgasse und ORF. Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., sind in unmittelbarer Nähe/Umgebung vorhanden. Der im Haus befindliche Fahrradraum sowie der Trockenraum können mitbenützt werden. Miete monatlich brutto: € 857,49 - inkl. BK, HZ (Fernwärme), PKW-Abstellplatz/Carport, USt. exkl. Strom Kaution: € 2.500,- Die Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet, mit Option zur Verlängerung. Besichtigungen tagsüber nach vorheriger Vereinbarung via e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel.: [Telefonnummer entfernt] möglich.... [Mehr]

#Garten

Die Lage befindet sich in einer ruhigen, hochwertigen Wohngegend im beliebten Bezirk St.Peter. In dieser Wohnung im Obergeschoss können Sie eine tolle Aussicht ins Grüne (inklusive Eichhörnchenfamilie auf dem angrenzenden Baum) genießen und befinden sich doch mitten in Graz. Die Wohnung umfasst ca. 45 m² Wohnfläche - 9 davon müssen erst ausgebaut werden. Zusätzlich ist auch eine Grünfläche im Gemeinschaftsgarten für den sommerlichen Grillabend oder für das gemütliche Beisammensein im Freien nach der Arbeit vorhanden. Parkplätze sind für Sie und ihre Besucher in der Gasse vorhanden. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung schaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Schaffen Sie sich mit dieser Gelegenheit leistbares Eigentum und vereinbaren Sie dafür gerne einen Besichtigungstermin. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

2 Zimmer + Küche + Bad/WC Möbliert – keine Ablöse Schlafzimmer komplett, Wohnzimmer mit Möbeln und Tisch Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierschrank, E-Herd, Backrohr und Geschirrspüler Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Fernwärme, Parkettboden, Kellerabteil Fahrstuhl Allgemein nutzbare Dachterrassen Fahrradkeller Waschraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner Schutzraum Müllsammelzentrum Gästeparkplätze Haushaltsversicherung inkludiert Perfekte Lage in St.Peter zwischen City und Naturschutzgebiet Am Ruckerlberg - Naherholungsgebiet – Sportmöglichkeiten Gute Nahversorgung – Einkaufen in wenigen Minuten zu Fuß Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten in der Siedlung Straßenbahnlinie 6 - Haltestelle Eisteichgasse, Bus Nr. 63, 64 - Haltestelle Plüddemanngasse, Bus Nr. 76U - Haltestelle Terrassenhaus Innenstadt, Universität, Autobahn, Flughafen in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

2 Zimmer + Küche + Bad/WC Möbliert - keine Ablöse Wohnzimmer mit Möbeln und Tisch Schlafzimmer komplett Küche mit Kühl-/ Gefrierschrank, E-Herd, Backrohr und Geschirrspüler Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Fernwärme, Parkettboden, Kellerabteil Lift Allgemein nutzbare Dachterrassen Fahrradkeller Waschraum mit Münz-Waschmaschine und -Trockner Schutzraum Müllsammelzentrum Gästeparkplätze Haushaltsversicherung inkludiert Perfekte Lage in St.Peter zwischen City und Naturschutzgebiet Am Ruckerlberg - Naherholungsgebiet - Sportmöglichkeiten Gute Nahversorgung - Einkaufen in wenigen Minuten zu Fuß Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten in der Siedlung Straßenbahnlinie 6 - Haltestelle Eisteichgasse, Bus Nr. 63, 64 - Haltestelle Plüddemanngasse, Bus Nr. 76U - Haltestelle Terrassenhaus Innenstadt, Universität, Autobahn, Flughafen in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder aus dem Objekt handelt. In den Marburgerhöfen hat nachhaltiges Wohnen auch die Bedeutung, dass man langfristig bleiben will. Hier wird Wert auf Gemeinschaft gelegt, daher ist das Projekt so konzipiert, dass ein gutes Miteinander gefördert wird. Die attraktive Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter ermöglicht eine Vielzahl von Erledigungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur – Bäckerei Martin Auer im Erdgeschoss - abseits vom Stress und der Anonymität der Innenstadt. Die gut aufgeteilte Balkonwohnung mit einem schönen Schlafzimmern befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus (2022) in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Süd-Balkon mit ca. 24 m2 Fläche! Aufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohnbereich mit offener Küche, vollausgestattet (großer Kühlschrank mit großzügigen Tiefkühlfächern) Zimmer I Balkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu EUR 95, (Brutto) anzumieten. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Lage: St.Peter nähe Schulzentrum, öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre, Bim wenige Gehminunten entfernt), ORF-Park, gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker am Gelände, Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Grüne Zone direkt vor dem Objekt Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 280,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne Büro-/Gewerberäumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Inneren Stadt in St.Peter. Diese rund 124 m² große Liegenschaft besticht besonders durch die hellen Räume und die ideale Aufteilung, bestehend aus einem Vorraum, einer Küche, drei wunderschöne sehr großzügige Räumlichkeiten sowie zusätzlich einem Badezimmer mit Badewanne und einem getrennten WC. Durch die großzügigen Fensterflächen, die hohe Raumhöhe und dem hochwertigen Parkettboden herrscht in dieser Liegenschaft ein sehr angenehmes Ambiente und hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Weiters verfügt das Objekt über ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit weitere Räume im Keller anzumieten. Nach Vereinbarung kann im Innenhof ein KFZ-Abstellplatz um € 60,- netto angemietet werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Vor dem Haus befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze der Grünen Zone. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung/Büro im 1. Obergeschoßes des Objektes anzumieten. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter in zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Tankstelle, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

*** Graz Waltendorf *** Einzigartige Luxusresidenz in Grazer Bestlage - Ein Anwesen, das durch Exklusivität und Stil begeistert In absoluter Bestlage von Graz präsentiert sich dieses einmalige Anwesen als wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt ? ein Unikat, das in seiner Exklusivität und Eleganz seinesgleichen sucht. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 6.763 m², die parkähnlich gestaltet wurde, erstreckt sich diese prachtvolle Luxusresidenz, bestehend aus zwei Villen: der majestätischen Hauptvilla sowie einer charmanten Gästevilla. Die gesamte Anlage ist von einem kunstvoll gefertigten Schmiedeeisernen Zaun umgeben und verfügt über zwei separate Zufahrten, die den Zugang zu diesem traumhaften Domizil gewähren. Die Hauptvilla und die Gästevilla verfügen gemeinsam über eine gesamte Wohnnutzfläche von 722 m², aufgeteilt auf beide Gebäude, sowie zusätzliche 434 m² Kellerfläche, inklusive einer 192 m² großzügigen Tiefgarage. Hauptvilla: Eleganz und Exklusivität auf 4 Ebenen Mit einer Wohnnutzfläche von 550 m² auf 4 Ebenen sowie zusätzlichen 344 m² Kellerfläche, inklusive einer beeindruckenden 192 m² Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge (je nach Größe), bietet die Hauptvilla eine Gesamtnutzfläche von 894 m². Diese Residenz thront auf dem Hügel des weitläufigen Grundstücks und beeindruckt durch höchste Bauqualität, exquisite Materialien und herausragendes Design. Die Hauptvilla beeindruckt zudem mit einem opulenten Mansardendach, das durch seine elegante Architektur einen klassischen und zeitlosen Charme vermittelt. HAUPTVILLA RAUMAUFTEILUNG EG: Eingangsbereich, Eingangshalle mit Treppen, Wohnsalon, Esszimmer, Küche, Vorbereitungsküche, Gäste-WC. OG: Galerie, Vorraum. Master-Suite mit Ankleide, Schlafzimmer und Bad (freistehende Badewanne, WC, Dusche). Schlafzimmer 1 mit Bad, Schlafzimmer 2 mit Bad, Wendeltreppe, Balkon. DG: Vorraum, Bibliothek, Gästezimmer, Gästebad mit Dusche und WC. UG: Vorraum, Wohnbereich mit Bad und Badewanne und WC, Weinkeller, Diele, Raum mit Badezimmer (Dusche und WC), Wirtschaftsraum, Keller-Eingang, Werkraum, Heizraum, Tankraum, Garage. Fakten der Hauptvilla - Wohnnutzfläche: 550 m² - Kellerfläche: 344 m² inkl. 192 m² Tiefgarage - Gesamtnutzfläche: 894 m² - Grundfläche: 6.763 m² - Zimmer: 9 (davon 2 Wohnsalons) - Bäder: 6 - Prächtige große Treppe ? Grand Staircase... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

„Emil Ertl 6“ in St.Peter ist ein exklusives Wohnprojekt, das sich in der begehrten Emil-Ertl-Gasse in Graz befindet. Mit seiner erstklassigen Lage und dem ansprechenden Design wird dieses Projekt zu einem Juwel in der Grazer Immobilienlandschaft. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und bietet insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitlosem Charme auszeichnen. Jede Einheit wird sorgfältig geplant und gestaltet, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Architekt DI Michael Neuwirth hat mit seinem innovativen Designkonzept eine zeitgemäße und ansprechende Architektur geschaffen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind ein herausragendes Merkmal des Projekts, wodurch eine einladende und behagliche Atmosphäre entsteht. Großzügige Freiflächen, wie ein eigener Garten oder großzügige Balkone sowie Terrassen, bieten den Bewohnern zusätzlich die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die hochwertige Ausstattung und die Verwendung erstklassiger Materialien garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und unterstreichen das Engagement für Qualität und Exzellenz bei „Emil Ertl 6“. „Emil Ertl 6“ ist mehr als nur ein Wohnprojekt - es ist ein Ort, an dem moderne Eleganz auf urbanen Lebensstil trifft. Mit seiner durchdachten Planung, hochwertigen Ausführung, erstklassigen Lage und dem kreativen Input des Architekten setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Graz.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geschmackvoll und elegant sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) einer aussergewöhnlichen und einzigartigen Wohnsiedlung in Graz St.Peter. Sie verfügt über eine perfekte Raumaufteilung – alle Räume sind über den Vorraum separat begehbar! Die exklusive und hochwertig ausgestattete Maßküche (inkl. E-Geräte) lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inkludiert. Das weitläufige angelegte Wohn/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia. Genießen Sie hier die Abendsonne nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ausserdem stehen noch 2 separate grosszügig angelegte Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – wie zb Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer. Das kleine aber feine Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und ist mit einer Dampfdusche und einem Badezimmerverbau ausgestattet. Das WC (inkl. Handwaschbecken) ist extra. Viele Extras zb: Parkettböden in allen Wohnräumen, alle Fenster mit Jalousien teilweise Insektenschutz, flächenbündige Innentüren, exklusive Küche inkl. E-Geräte, Badezimmer mit Dampfdusche usw. Ebenso im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Kaufpreis Garagenplatz € 10.000, Den Bewohnern stehen 2 Dachterrassen mit traumhaftem Weitblick, sowie idyllisch angelegte Grünflächen und Spielplätze zur Verfügung. Der Rücklagenstand lt. Abrechnung 2023 beträgt ca. € 468.000, Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen (ohne Heiz/Warmwasserkosten) betragen Euro 354,94 monatlich. Genießen Sie die gute Grazer Stadtlage im beliebten Bezirk St.Peter sowie die perfekte Infrastruktur! Div. Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Post, Apotheke, Ärzte, alles fussläufig erreichbar. Die Technik das Schulzentrum St.Peter, Universität Graz, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in der Hohenrainstraße, Graz Stilvoll leben in einzigartiger Lage An einem idyllischen Westhang im grünen Stadtteil St.Peter entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort vereinen. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier verwandelt sich Ihr Traum vom eigenen Heim in Realität. Diese im 2. Obergeschoss (letztes Geschoss) gelegene 4-Zimmer-Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 großes Wohn-/Ess-/Zimmer mit Platz für eine Küche, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne, 1 große Dachterrasse rund um die Wohnung, 1 Badezimmer mit Dusche und WC und 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mittels Lift direkt in die Wohnung oder über das Stiegenhaus erreichbar. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 58.200,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Natur und Stadt perfekt kombiniert Die grüne Umgebung vermittelt das Gefühl von Landleben, während das Stadtzentrum in nur sechs Kilometern erreichbar ist. Ob ein Spaziergang im Wald oder ein Einkaufsbummel – hier ist beides möglich. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lustbühel, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege Streichelzoo und Schaulandwirtschaft Observatorium mit Blick in die Sterne Spielplätze und Erholungsflächen Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Supermarkt, Post, Bank und Restaurants Kindergarten und Schulen Bushaltestelle mit Anbindung ins Stadtzentrum Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder das vielfältige kulturelle Angebot von Graz – hier eröffnet sich eine Lebenswelt, die keine Wünsche offenlässt. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Eigentumswohnungen zwischen 51 m² und 138 m² mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten Photovoltaikanlage für hauseigenen Sonnenstrom Böden aus Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung über eine Pelletkesselanlage Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat Fenster aus 3-Sscheiben-Isolierglas inkl. Raffstores Im Detail: Im Luftschloss vereinen sich Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch können die etwa 20 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Erzeugung umweltfreundlichen Sonnenstroms. Nur wenige Schritte nördlich des Luftschlosses liegt der Lustbühel, eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft, die ein Schloss, Schaulandwirtschaft, einen Spielplatz, ein Observatorium und einen Streichelzoo umfasst. Hier bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten: Spazierengehen, Wandern, Laufen, Dreiradfahren, Drachensteigen und vieles mehr ist möglich. Hier atmen Sie klare, frische Luft, fast wie auf dem Land, und doch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Nur etwa 6 km trennen einen Waldspaziergang vom Bummel durch die Innenstadt. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land in einem Zuhause, das pure Leichtigkeit ausstrahlt. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]