Suchergebnisse für "Große Stadtgutgasse, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OK#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit
Büroflächen am Austria Campus An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Es wurden zudem ein Hotel, zahlreiche Lokale (Max & Benito, Dean & David, BAO Bar etc.), ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und eine große Kantine realisiert. Verfügbare Flächen: 2. OG/Top 2.02.C-D: ca. 1.332,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,40 3. OG/Top 2.03.C: ca. 698,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,90 Betriebskosten: derzeit € 3,90/m²/netto/Monat weitere Informationen: Kühlung mittels Kühldecke mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden mit Bodendosen Teppichboden Teeküche öffenbare Fenster Bürobeleuchtung hochwertiger Ausbau mit Glasanteil außenliegender Sonnenschutz innenliegender Blendschutz getrennte WC-Einheiten Serverraum Aufzug Tiefgarage Fahrradsbstellraum mit Dusche und Garderobe Lage: Der Bahnhof Praterstern bietet neben U1 und U2 natürlich zahlreiche S und Regionalbahnverbindungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 70m²
€ 3.571,43 / m²
#Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau
Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Herzen des 2. Bezirks von Wien. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet es ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftsmodelle. Derzeit ist die Immobilie unbefristet an eine Tierarztpraxis vermietet, was eine stabile und sichere Einkommensquelle garantiert. Die Raumaufteilung des Lokals ist optimal gestaltet, um den Anforderungen einer modernen Tierarztpraxis gerecht zu werden. Die stilvolle Einrichtung und die funktionale Aufteilung der Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Die großen Schaufenster sorgen für viel natürliches Licht und erhöhen die Sichtbarkeit des Geschäfts. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im 2. Bezirk von Wien. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Ausstattung: Die Innenausstattung des Lokals ist modern und ansprechend gestaltet, speziell auf die Anforderungen einer Tierarztpraxis zugeschnitten. Die Raumaufteilung umfasst funktionale Behandlungsräume sowie einen einladenden Empfangsbereich. Eckdaten: - Gesamtnutzfläche: ca. 70 m² - Kaufpreis: 250.000 € - Unbefristeter Mietvertrag - Die monatliche HMZ beträgt € 415,35 Infrastruktur: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Dieses Geschäftslokal stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Fläche von ca. 70 m² und einem Kaufpreis von 199.000 € bietet es langfristige Sicherheit durch den unbefristeten Mietvertrag mit einer Tierarztpraxis. Die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem beliebten Schwedenplatz. Die nächstgelegenen U-Bahn Stationen sind der Schwedenplatz der Linie U4 und der Nestroyplatz der Linie U1.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 12,13 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Altbau #unbefristet
Gewerbe-/Bürofläche: 77m² Geschäftslokal in befristeter Hauptmiete! Kein Gastro! Das angebotene Gassenlokal wird als Rohbau (wie abgebildet) vermietet und befindet sich in einem schönen Altbau in der Großen Mohrengasse. Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von ca. 77m² und besteht derzeit aus 2 großen Räumen, kl. Teeküche, Abstellraum und 2 Sanitärräumen. Ausstattung: Rohbau (wie abgebildet), 2 Sanitärbereiche, 2 Eingänge (Straßenzugang + Hauszugang), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung im Haus,. Achtung: Heizung, Elektrik, Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Wandmalerei und Oberflächengestaltung usw. sind vom Mieter fertigzustellen! Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.120,50 (HMZ € 766,70 + Bk € 166,22 + 20% USt. € 186,58 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.400,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.801,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Charmante 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
€ 229.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.978,26 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Wohnung, gelegen in der begehrten Gegend des 2. Bezirks, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben in der Stadt benötigen. Auf großzügigen 46m² Fläche finden Sie hier 2 helle und gemütliche Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und direkt bezugsfertig. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihren persönlichen Touch einbringen. Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, der U-Bahnstation nur wenige Gehminuten entfernt und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, sodass Sie ohne Probleme auch weitere Ziele in und um Wien erreichen können. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, falls Sie mal medizinische Versorgung benötigen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe, sodass auch die Bildung Ihrer Kleinen gesichert ist. Für Studierende bietet die Nähe zur Universität einen großen Vorteil. Aber auch für den Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Lage im wunderschönen 2. Bezirk, auch bekannt als Leopoldstadt. Hier finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch die Donauinsel, die Wiener Prater oder der Augarten sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in 1020 Wien die perfekte Wahl für alle ist, die eine zentral gelegene und dennoch ruhige Wohnung suchen. Die Kombination aus einer gepflegten Wohnung, optimaler Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 1.849.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 285m² / 2 Zimmer
€ 6.487,72 / m²
#Büro #Loft #Balkon #Terrasse #hell
Den Flair einer revitalisierten Industrieanlage kennt man aus amerikanischen Filmen, in der Wiener Immobilienrealität ist es leider sehr schwer zu finden! Wir bieten Ihnen hier ein seltenes Fundstück. Die aufwändig sanierte Loftwohnung (mit Bürowidmung) befindet sich in einer ehemaligen Werkzeugfabrik, was ihr einen ganz besonderen und unvergleichlichen Charme verleiht. Originale und freistehende Stahlträger treffen hier auf modernes, hochexklusives Wohnen in traumhafter Umgebung. Mit einer Nutzfläche von ca. 285 m2 und einer Dachterrasse mit ca. 257 m2, bleiben keinerlei Wünsche offen. Treten Sie ein und verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie den Eingangsbereich dieses zum Verkauf stehenden Lofts mit viel Historie und Liebe zum Detail. Auf insgesamt ca. 285 m2 Fläche erwarten Sie lichtdurchflutete und aufwändig sanierte Räumlichkeiten mit sehr hochwertigen Materialien. Der bewusst gewählte "Loft-Stil" bietet großzügig Platz und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Es wird sofort ein sehr freundliches Gefühl des Ankommens vermittelt. Vorbei an einem Gäste-WC und einer separaten Garderobe, erreichen Sie das Herzstück dieses schönen Objektes: eine freistehende Küche, welche direkt zum Kochen und Verweilen einlädt und selbstverständlich mit hochwertigen Einbaugeräten glänzt. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf ein beleuchtetes Podest, welches sich beispielsweise hervorragend für die Stellung eines Flügels, tollen Möbelstücks oder generell eines "Eye-Catchers" eignet. Über ein En-Suite Badezimmer, welches mit großer Regendusche, freistehender Badewanne, begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren WC ausgestattet ist, erreichen Sie das teilweise durch Vorhänge abgetrennte Schlafzimmer. Leben in Perfektion. Über eine architektonisch sehr ansprechende Treppe, erreichen Sie einen weiteren Raum auf Terrassen-Niveau. Hierbei handelt es sich um eine von zwei Seiten verglaste Aufstockung, welche durch eine große Schiebetür das unmittelbare Gefühl vermittelt, mitten im Freien zu sein. Ein herrlicher Ort, auch weil von hier aus die wunderschöne und einmalige Dachterrasse mit ca. 257 m2 zu erreichen ist. Hier oben lässt es sich in ruhiger Atmosphäre mit toller Aussicht auf die Dächer von Wien grandios entspannen. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel liegt diese wunderbare Liegenschaft in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der aufstrebenden, sehr nachgefragten Leopoldstadt. Besonders hervorzuheben sind hierbei die praktische Infrastruktur und die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung. So sind die Haltestellen der Buslinien 11A und 11B in unmittelbarer Gebäudenähe, wie auch die Straßenbahnlinien 2 und 5. Die U-Bahnlinie U1 ist zu Fuß in nur wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen. Selbstverständlich sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Doch Worte können den Eindruck nur rudimentär erklären, eine Besichtigung gibt Ihnen einen abgerundeten Gesamteindruck. Zwecks Klärung weiterer Fragen bzw. zur Terminabklärung steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 85,17m² / 3,5 Zimmer
€ 8.910,42 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Extravagante Wohnung im Barockhäuschen im Zentrum! Augarten und 1. Bezirk in wenigen Minuten Fussweg erreichbar. 150m zur U2! Wohnerlebnis auf 3 Ebenen. Das kleine Bürgerhaus wurde 1781 erbaut. Es handelt sich vermutlich um das älteste Gebäude in der nördlichen Leopoldstadt. Das spätbarocke Haus im josephinischen Stil zieht regelmässig entzückende Blicke der Spaziergänger auf sich. Innen voller Überraschungen wurde das Objekt 2011 saniert und ausgebaut. Es gibt nur 4 Einheiten in diesem Haus. Das zu erwerbende Objekt ist eine hochwertige DG Wohnung mit Terrasse in toller Lage des 2. Bezirks. Die Verbindung des altehrwürdigen Barockstils mit modernen Designelementen macht diese besondere Melange aus. Die Wohnung wurde mit viel bedacht auf eine gelungene Aufteilung und hochwertige Ausstattung konzipiert. Gemütlichkeit Pur! Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2011 saniert und ausgebaut. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. 2. OG, DG und Galerie. Schlafzimmer, Schlafkabinett, Wohnzimmer, Küche mit kleinem Essplatz auf der Galerie Aufteilung: Ebene 1 im 2. OG: Vorraum mit Platz für Garderobe, bündiger Schuh-Einbauschrank mit Spiegelfront, Toilette, Schlafzimmer mit großzügig gestalteten Einbauschränken und Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlich walk-in-Dusche. Ebene 2 im Dachgeschoss: Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in den Wohnbereich, der mit Raumhöhen von bis zu 5m aufwartet. 2 Lichtbänder (6 Dachflächenfenster) machen diesen Bereich hell und freundlich. Von hier gelangt man in ein zweites kleines Schlafkabinett/Büro, an das wiederum ein schönes Bad mit Dusche angebunden ist. Das Bad hat zusätzlich ein Fenster in den Hofbereich des Hauses. Der Zugang zum Schlafkabinett ist mit grossen Einbauschränken intelligent geplant und bietet genügend Stauraum. Ebene 3 Galerie: Vom Wohnbereich gelangt man über eine weitere Treppe mit Absturzsicherung aus Glas in die 3. Galerieebene. Dort befindet sich eine schöne Eck-Einbauküche mit kleinem Vintage-Esstisch und 4 Stühlen mit direktem Zugang zur beinahe uneinsehbaren Terrasse. Facts & Figures Lage: ca. 150m neben der U2 Taborstrasse (Abgang Novaragasse) Billa, Spar, Penny, Bipa, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Bäckerei etc. sind zu Fuss sofort erreichbar Augarten 5 Gehminuten, in den ersten Bezirk sind es 10 Minuten. Charmante Außenansicht - die Kleinheit des Objektes lässt nicht erkennen, was sich dahinter verbirgt. * Ca. 85m² Wohnfläche + 11m² Terrasse * Vorraum mit Garderobe, getrenntes WC * 2 Bäder, Badewanne und Dusche * 1 Schlafzimmer, 1 Schlafkabinett * offener Wohnbereich, wenig Dachschrägen. Raumhöhe in Ebene 2 zum Teil bis zu 5m. * Galerie mit Küche und kleinem Essbereich mit direktem Ausgang auf die beinahe uneinsehbare Terrasse * Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung mit Junkers Kombitherme beheizt. * Parkettböden in den Wohnräumen * Lichtbänder mit 6 Roto Dachflächenfenstern erhellen den Wohn- und Galeriebereich * Alarmanlage Das Barockhaus hat keinen Lift. Kaufpreis: EUR 758.900 Provision: 3% vom Kaufpreis + Umsatzsteuer Der Kaufpreis versteht sich unmöbliert. Ausgenommen sind natürlich fixe Verbauten wie angefertigte Kästen, Badmobiliar, Küche,... Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Der Zeitpunkt der Übergabe ist mit dem Verkäufer noch abzusprechen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 53,59m² / 2 Zimmer
€ 8.676,99 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 30. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 54m² Fläche teilen sich auf eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung eine ca. 4 m² große Loggia. In den Zimmern der Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Nassräumen modernes, helles Feinsteinzeug. Die 3-fach verglasten Fenster können mittels einer Fenstermarkise im Handumdrehen verdunkelt werden. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der APCOA Tiefgarage zu mieten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der Ihnen direkt den Weg in die ca. 21m² große Wohnküche bietet. Eine hochmoderne, voll ausgestattete Küche wartet hier bereits darauf, von Ihnen eigeweiht zu werden. Eine Sofalandschaft und ein Esstisch für mehrere Personen kann in der Wohnküche ebenfalls leicht Platz finden. Eine große Glasschiebetür gibt den Weg auf die ca. 4m² große Loggia frei, von der Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Donauinsel genießen können. Entspannten Abenden steht hier nichts mehr im Weg. Durch eine Tür gelangen Sie in das ca. 17m² große Schlafzimmer. Auch hier ermöglicht Ihnen ein großes Fenster, dieselbe wunderschöne Aussicht, wie aus der Wohnküche. Für ein großes Bett und einen Schreibtisch oder Schränke finden Sie hier Platz. Vom Vorraum erreichen Sie einen weiteren Vorraum, der Ihnen Platz für zusätzliche Staufläche bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette befindet sich am Wohnungseingang. Waschbecken und Toilette sind von Villeroy& Boch und sämtliche Armaturen von Grohe. Die Wohnung ist zurzeit befristet bis zum 31.08.2026 vermietet und erzielt monatlich eine Netto Mieteinnahme von ca. € 1.069,46,- Der Marina Tower befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Die U-Bahnlinie U2 bringt Sie schnell in die Innenstadt mit seiner perfekten Anbindung an die U1. Auch viele S-Bahnen und Straßenbahnlinien sind schnell zu erreichen, am Knotenpunkt Praterstern. Weiters verfügt der Tower über besondere Zusatzmerkmale und Annehmlichkeiten. Ein Fitnessstudio und ein Café können gegen eine Gebühr genutzt werden. Sie haben die Möglichkeit Auto und Fahrräder mittels Car Sharing zu mieten. Ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Trafik sorgen für noch mehr Komfort und ersparen lange Wege. Weiters können Sie Gebrauch vom umfangreichen Concierge Service machen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Möglichkeit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 322m² / 5 Zimmer
€ 11.801,24 / m²
#Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
EINZIGARTIGE - KOMPLETTE ETAGE ( BJ 2007 ) Uneinsehbar mit unverbaubarem Blick ALLEINVERMITTLUNG Sonnige, ostwestseitig ausgerichtete 322m² große Etage plus traumhafte 41m² großer Westloggia & herrlichem Blick in den schönen Augarten ( Wohnzimmer mit offener Küche, Westloggia, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer + offene Küche, 3 Bäder, Sauna, 4 WCs, Wirtschaftsraum, Speis, begehbare Garderobe, Garagenstellplatz & 2 Kellerabteile ) 3. Liftstock mit direktem Liftausstieg in die Wohnung Die offen gestaltete Wohnküche, der Essbereich und der Wohnsalon bilden einen weitläufigen, westseitigen 109m² loftartigen Wohnbereich, welcher sich durch große Fensterelemente/Panoramafenster zur 41m² großen Westloggia und dem dahinter liegenden Augarten öffnet. Die uneinsehbare traumhafte Westloggia vermittelt das Gefühl über dem Augarten zu schweben und bietet einen unverbaubaren Grünblick. Die exklusive Küche verfügt über eine Kochinsel, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Weinkühlschrank, ein in die Wand versenkbarer Flat - TV, Dampfgarer mit direktem Wasseranschluss und Backrohr - anschließend befindet sich eine Speis mit Tiefkühlschrank und Mikrowelle. Durch die begehbare Garderobe gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang auf die 41m² Westloggia. Das anschließende Badezimmer ist mit einer Wanne, einer großen Glasdusche, einem Doppelwaschtisch, einem Fenster und Spiegel versehen - weiters gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster. Dem zweiten 22m² großen und ostseitigen Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit einer Glasdusche, einem Waschbecken, Spiegel und WC zugeordnet - anschließend befindet sich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner. An das dritte Schlafzimmer - 16m² groß und ostseitig - grenzt die große Sauna sowie das 3. Badezimmer mit einer Glasdusche, einem Waschbecken, Spiegel sowie einem WC an. Durch große Glaselemente wird das 41m² ostseitige Arbeits-/ Schlafzimmer optisch mit dem Eingangsbereich verbunden. Des Weiteren gibt es im Eingangsbereich, in welchem sich sowohl der direkte Liftausstieg in die Wohnung als auch die reguläre Wohnungseingangstüre befindet, große Garderobemöbel/Einbauten sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Der Allgemeinheit des Hauses steht ein schöner, ruhiger Garten zur Benutzung zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz / im Eigentum, befindet sich im vis-a-vis Haus. Bezugsdatum: nach Vereinbarung HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE [https://my.realonaut.com/player/532ee/de] Infrastruktur: Der unmittelbar angrenzende Augarten lädt zum Spazieren und Erholen ein. Das Mu Th befindet sich wenigen Schritten Entfernung. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinie 2, 5 und O, die Buslinie 5A, 5B sowie die U2 Station Taborstraße und die Nightline N29. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - durch einen nahen Spar und Billa ist man auch für den täglichen Bedarf gut versorgt. Der Karmelitermarkt mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten liegt in wenigen Gehminuten entfernt. Eine aktuelle Schul - und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 45m² / 2,5 Zimmer
€ 4.788,89 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Ideal für Studenten, Singles oder Pärchen... Zum Kauf gelangt diese freundliche 45 m² große Wohnung im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder Jungfamilien geschnitten und bietet ein Kabinett, ein Wohnzimmer, eine Küche/Vorraum und ein Badezimmer mit Toilette. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminatböden ausgelegt, das Bad/die Toilette sind verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Dem Käufer steht ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Das besagte Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines Altbaus und überzeugt mit einer ruhigen Hoflage. Die Wohnung ist noch bis Februar 2027 befristet vermietet. Nähere Informationen gerne auf Anfrage. Location: Der schöne Augarten befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und lädt zur Erholung und sportlichen Betätigung ein. Die öffentliche Vernetzung kann mit der Straßenbahnlinie 5 (sowie der Nähe zum Bahnhof Praterstern (10 Minuten zu Fuß entfernt), wo man die S-Bahn, Regionalzüge, die U1 und U2, sowie diverse Autobusse und Nightline Busse vorfindet, als sehr gut angesehen werden. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 67,75m² / 2 Zimmer
€ 6.169,74 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Wohnerlebnis pur - Ihr neues Zuhause im historischen Biedermeier-Haus! Herzlich willkommen in Ihrer exklusiven, frisch sanierten 2-Zimmer-Traumwohnung! Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Biedermeier-Haus aus dem Jahr 1900, das zwischen 2016 und 2018 aufwendig saniert wurde. Sie erreichen diese einzigartige Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem Lift oder über das stilvolle, historische Stiegenhaus. Ihr neuer Wohntraum: Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem hellen, offenen Wohnraum empfangen, der dank seiner Ost-Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet wird. Das großzügige Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet Ihnen jeden Morgen einen wundervollen Start in den Tag. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet durch große Fenster zum ruhigen Stiegenhaus ein helles, angenehmes Ambiente. Auch für einen gemütlichen Essbereich ist hier ausreichend Platz - ideal für entspannte Stunden oder das gemeinsame Essen mit Gästen. Der Vorraum beeindruckt mit seiner luftigen Gestaltung und schafft eine einladende Atmosphäre, die den Charakter dieser besonderen Wohnung unterstreicht. Im modernen Badezimmer, das mit einer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, finden Sie viel Raum zur Entspannung. Eine Badewanne lässt sich ebenfalls problemlos integrieren. Die separate Toilette mit eigenem Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Stauraum? Kein Problem - zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Platz sorgt. Diese Wohnung vereint historische Eleganz und modernen Komfort in einem geschichtsträchtigen Haus. Werden Sie Teil dieser Geschichte und machen Sie dieses stilvolle Zuhause zu Ihrem persönlichen Wohntraum! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen! Jana Koch, Golden Home Immobilien - Wien, Tel.: [Tel], MAIL: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 395.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 80m²
€ 4.937,50 / m²
Willkommen in Ihrem neuen urbanen Refugium! Die Wohnung wird noch so umgebaut wie am Plan ersichtlich ist, aber es gibt schon einen Kostenvoranschlag von einer namentlichen Firma. Daher ist sie noch nach Ihren Wünschen anpassbar! Diese charmante Wohnung im zweiten Bezirk von Wien bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen in einer erstklassigen Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren guten Zustand. Die Fenster sind neuwertig. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und WC haben. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Die U-Bahnlinie 2, die Buslinie 5B und die Straßenbahnlinie 2 sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Erkundung der Stadt. Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte. Kaufpreis: EUR 395.000,00 monatl. BK: EUR 300,00 HWB: 29,80 kWh/m² . Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 359.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 80m²
€ 4.487,50 / m²
3 Minuten zum Augarten: Willkommen in Ihrem neuen urbanen Refugium! Diese charmante Wohnung im zweiten Bezirk von Wien bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen in einer erstklassigen Umgebung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren guten Zustand. Die Fenster sind neuwertig. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und WC haben. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Die U-Bahnlinie 2, die Buslinie 5B und die Straßenbahnlinie 2 sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Erkundung der Stadt. Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte. Kaufpreis: EUR 359.000,00 monatl. BK: EUR 300,00 HWB: 29,80 kWh/m² . Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
