Suchergebnisse für "Große Schiffgasse, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OK#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 7.OG/2 ca. 548 m² 7.OG gesamt ca. 548 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 8.OG/1 ca. 1.278 m² 8.OG/2 ca. 503 m² 8.OG gesamt ca. 1.781 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,40 9.OG/1 ca. 1.279 m² 9.OG/2 ca. 503 m² 9.OG gesamt ca. 1.782 m² Nettomiete/m²/Monat: 13,80 10.OG/1 ca. 1.254 m² 10.OG gesamt ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: 14,20 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,60 Heizkostenakonto netto/m²/Monat: € 1,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 581,48m²
€ 26,80 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #barrierefrei
Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: • Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation • Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude • Rauchfreies Gebäude Verfügbare Flächen: EG ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 2.OG A+B ca. 647,40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 4.OG F ca. 596,03 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 5.OG D ca. 553,47 m² E+F ca. 1.385,90 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 6.OG E+F ca. 688,88 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse 7.OG A+B+C ca. 1.152,60 m² zzgl. Terrasse ca. 296 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 inkl. Terrasse Betriebskostenpauschale: € 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten) € 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung Konditionen Terrassenfläche: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 0,40 Lagerfläche im EG: zu €8,80/m²/Monat/netto Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Stellplätze/netto/Monat: € 170,00 Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Altbau #unbefristet
Belagsfertig renoviertes 77m² Geschäftslokal in befristeter Hauptmiete! Kein Gastro! Das angebotene Gassenlokal wird belagsfertig (Edelrohbau) vermietet und befindet sich in einem schönen Altbau in der Großen Mohrengasse. Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von ca. 77m² und besteht derzeit aus 2 großen Räumen, kl. Teeküche, Abstellraum und 2 Sanitärräumen. Ausstattung: Belagsfertiger Zustand (Edelrohbau), 2 Sanitärbereiche, 2 Eingänge (Straßenzugang + Hauszugang), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung im Haus,. Bodenbeläge, Wandmalerei und Oberflächengestaltung sind vom Mieter fertigzustellen. Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.115,- (HMZ € 769,77 + Bk € 158,56 + 20% USt. € 185,67 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.350,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.785,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 211,3m² / 8 Zimmer
€ 8,76 / m²
#Büro #Ordination #Terrasse #unbefristet
Großzügiges Büro im Dachgeschoß 211m² + 12m² Terrasse - 8 Zimmer Das Büro befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) und begeistert mit einer sehr guten Raumaufteilung und zentral begehbaren Zimmern. Die Anwendungsmöglichkeiten sind vielfältig, hervorragend als Büro oder Ordination geeignet. Das Büro teilt sich wie folgend auf: Eingang und Empfangsbereich, 8 Zimmer, 2 Toiletten, Teeküche, Serverraum und Terrasse,. Ausstattung: Die Wände sind frisch weiß ausgemalt, neuer Boden, schlichte Teeküche, EDV-Verkabelung, Serverraum, Gasetagenheizung, Lift,. Zentrale Lage in der Lassallestraße in unmittelbarer Nähe zum Mexikoplatz und zur UBahn-Station U1 Vorgartenstraße. Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 und Autobus 11A und 11B. Das Büro wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 2.961,95 (HMZ € 1.850- + Bk € 570,73 + Lift € 47,56 + 20% USt. € 493,66) Kaution € 9.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 7.404,- + 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 25m² / 1 Zimmer
€ 13,44 / m²
#barrierefrei
Wir vermieten 1 bis 3 helle Büroarbeitsplätze in unserem Architekturbüro in 1020 Wien. Ort: 1020 Wien Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor dem Haus. Der nahegelegene Augarten und zahlreiche Lokale sind ideal für entspannte Pausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie des Bürobedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: In unserem Architekturbüro in 1020 Wien gelangen 1-3 Büroarbeitsplätze zur Untervermietung. Die Arbeitsplätze befinden sich in einem großen Raum im Mezzanin eines charmanten Gründerzeithauses (barrierefreie Erschließung mit Aufzug). Das Arbeitszimmer bietet viel Tageslicht und ist ideal für kreative Tätigkeiten in einem entsprechenden Umfeld. Die Arbeitsplätze können als Einzelarbeitsplätze oder zusammen gemietet werden. Ausstattung & Mitbenutzung: • Büroausstattung: Schreibtische, Stühle, Regale stehen zur Verfügung • Besprechungszimmer: Mitbenutzung des separaten Besprechungszimmers– ideal für Präsentationen, Kundentermine oder Teammeetings. • Gemeinschaftsküche: Mitbenutzung der voll ausgestatteten Küche inkl. Espressomaschine, Esstisch und allem, was Sie für Ihre Pausen und gemeinsame Mahlzeiten benötigen. • Sanitäre Einrichtungen: Badezimmer und WC stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. • Technische Ausstattung: Mitbenutzung von Laserfarbdrucker (A3), Farbplotter und Planschneidemaschine ist möglich. Diese Ausstattung ist ideal für professionelle Druckaufträge und Pläne. Die Abrechnung erfolgt je nach Anforderung und wird einvernehmlich vereinbart. • Internet: Mitbenutzung inkludiert • Reinigung: Wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen ist inkludiert. • Heizung & Warmwasser: Beides erfolgt über eine effiziente Kombigastherme. Kosten pro Arbeitsplatz: Miete kalt € 250,- zzgl. Strom/Gas €30,- zzgl. 20% MwSt.; Kaution 3 Monatsmieten Befristung: Die Dauer einer Befristung kann einvernehmlich festgelegt werden. Besichtigung: Nach Vereinbarung. Kontakt: Symbios Architektur ZT GmbH Taborstraße 36 / 1 / 5, 1020 Wien [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.symbios-architektur.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Charmante 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
€ 239.500,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.206,52 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Wohnung, gelegen in der begehrten Gegend des 2. Bezirks, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben in der Stadt benötigen. Etwaige Sanierungsmaßnahmen, wie beispielsweise eine Badezimmersanierung, Erneuerung des Parketts, können mit dem Eigentümer besprochen werden und sind im Preis enthalten! Auf großzügigen 46m² Fläche finden Sie hier 2 helle und gemütliche Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und direkt bezugsfertig. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihren persönlichen Touch einbringen. Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, der U-Bahnstation nur wenige Gehminuten entfernt und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, sodass Sie ohne Probleme auch weitere Ziele in und um Wien erreichen können. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, falls Sie mal medizinische Versorgung benötigen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe, sodass auch die Bildung Ihrer Kleinen gesichert ist. Für Studierende bietet die Nähe zur Universität einen großen Vorteil. Aber auch für den Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Lage im wunderschönen 2. Bezirk, auch bekannt als Leopoldstadt. Hier finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch die Donauinsel, die Wiener Prater oder der Augarten sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in 1020 Wien die perfekte Wahl für alle ist, die eine zentral gelegene und dennoch ruhige Wohnung suchen. Die Kombination aus einer gepflegten Wohnung, optimaler Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 389.900,18
1020 Wien / 75,33m² / 3 Zimmer
€ 5.175,90 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Befristet vermietet: Ruhige Wohnung in 1020 mit optimaler Infrastruktur Willkommen in dieser zeitgemäßen Wohnung im Herzen von 1020 Wien. Der Neubau aus dem Jahr 1966 bietet tollen Wohnkomfort und eine erstklassige Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch ihre Ruhelage und ermöglicht Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre. Die befristete Vermietung bis 30.09.2024 gibt Ihnen Planungssicherheit. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Lage, die Ihnen die Nähe zum Praterstern bietet. Hier finden Sie hervorragende Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Wohnung Top 5: Die Wohnung mit ca. 75,87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,76 m² Kochnische: ca. 7,48 m² Badezimmer: ca. 3,11 m² WC: ca. 1,28 m² Zimmer 1: ca. 14,71 m² Zimmer 2: ca. 22,94 m² Zimmer 3: ca. 20,37 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 389.900, Betriebskosten: ? 247,74/Monat Rücklage: ? 96,90/Monat Mieteinnahmen monatlich netto: ? 1.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Novaragasse 3 befindet sich im 2. Bezirk von Wien, der als Leopoldstadt bekannt ist. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und Verkehrsknotenpunkten aus. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und wichtige Sehenswürdigkeiten Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus Linien: 5B, 5A U-Bahn Linie: U2 - Taborstraße Straßenbahn Linie: 2 S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 Energieausweis: Der He... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Schönes Studio am grünen Prater
€ 359.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 31,95m² / 1 Zimmer
€ 11.236,31 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Studio am grünen Prater mit direktem Blick auf die historische Trabrennbahn Krieau. Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass eine kurzfristige Vermietung (z B. über Airbnb) ausdrücklich im Eigentumsvertrag erlaubt ist. Das Apartment liegt direkt neben dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und der Sigmund Freud Privat Universität. Der grüne Prater, die grüne Lunge Wiens, welche zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, ist direkt vor der Türe. Im Haus befindet sich eine große Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit Outdoorküche und 360 Grad Blick auf Wien. Zugehörig zur Wohnung ist ein ca 4m2 großes Kellerabteil, außerdem befindet sich im Haus ein sehr großer Fahrradraum, eine Laundry mit hochwertigen Mielegeräten und Kredit-Debit Karten Terminal. Eine Garage mit E-Ladestationen ist anmietbar. Fußläufig erreichbar befindet sich die U-Bahn Station U2 Krieau, mit der man in 4 Station in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus ist das erste Vertical Green Building Österreichs- die Fassaden bilden durch intensive Begrünung vertikale Gärten - ein grüner Lebensraum inmitten einer Großstadt. Die Wohnung im 5. Obergeschoss besteht aus einem 28m2 großem Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kitchenette (Geschirrspüler, Induktionsherd, Abwasch und Mikrowelle) und einer 7m2 großen Terrasse. Auf dieser befinden sich zwei von der Hausverwaltung servicierte- und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattete Pflanzentröge. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk In Dusche und eine Toilette sowie einen Waschmaschinen Anschluss. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnung ist an das FTTH (Fiber to the home) Netz von Wien Energie und A1 angebunden, sodass durch Glasfaser Geschwindigkeiten von bis zu 1000 mbit/s im Down- und Upload erzielbar sind! Die auf den Fotos abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage, direkt am Grünen Prater. Diese Gegend ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Prater, eine der größten Parkanlagen Wiens, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der berühmte Vergnügungspark mit dem Riesenrad. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel, was die Adresse sowohl für Freizeit als auch für berufliche Zwecke ideal macht. In der Umgebung findet man zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien (WU), was die Wohnung besonders für Studierende und Mitarbeiter der Universität attraktiv macht. Ansprechperson Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 73m² / 4 Zimmer
€ 5.890,41 / m²
_WOHNEN IM 2. WIENER INNENBEZIRK_ Die Liegenschaft befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage nahe Augarten und Prater aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung, aufgrund der Nähe zum Praterstern, sehr gut. Somit erreichen Sie auch in nur ca. 10 Minuten die Wiener Innenstadt! In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Lidl) sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Die Wohneinheit befindet sich in einem Top saniertem und sofort beziehbaren Zustand und besitzt eine Größe von knapp 73 m2 Die Wohnung mit ca. 73 m2 Wohnfläche befindet sich im 5 Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer WC Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe Augarten und Praterstern. Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten die Wiener Innenstadt! Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linie: U1, U2 - Praterstern Straßenbahn Linie: 0, 5 - Nordbahnstraße Bus Linie: 5B - Volkertplatz S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 - Praterstern Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] [tel:[Tel]] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnen und Arbeiten im Luxus-Loft
€ 3.900.000,-
1020 Wien, Leopoldstadt / 450,5m² / 8,5 Zimmer
€ 8.657,05 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Luxus Loft im Industriedesign mit der einzigartigen Kombination aus Wohnen und Arbeiten! Willkommen im schönsten Penthouse-Loft der Stadt, das in einem denkmalgeschützten Gebäude in der Nähe des bezaubernden Augartens gelegen ist. Lassen Sie sich von des unzähligen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren. Angeboten werden zwei getrennte Einheiten, welche aber direkt nebeneinander liegen und bereits durch einen Durchgang verbunden sind. Das Loft dient den aktuellen Eigentümern als privates Refugium und Rückzugsbereich, wohingegen die zweite, als Büro gewidmete, Einheit gewerblich genutzt wird. Das einzigartige Loft verbindet modernen Industrial Chic mit historischer Eleganz und bietet auf großzügigen 320 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 6 Metern entsteht ein luftiges, freies Raumgefühl. Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein. Hochwertige Materialien und exquisite Details ziehen sich durch das gesamte Loft. Fast alle Bereiche sind mit edlen Parkettböden ausgestattet, die Küche verfügt über freistehende Elemente und ein offenes Konzept. Beide Einheiten können auch neu miteinander kombiniert werden. So ist es zum Beispiel denkbar das gesamt Loft bis zur maximalen Deckenhöhe zu öffnen. Es würde dann ein offener Bereich mit mehr als 200 m² Fläche und 6 m Höhe entstehen, was so unvergleichlich in Wien sein dürfte. Im Bereich des aktuellen Büros wäre dann ein privater Schlaftrakt denkbar. Ein besonderes Highlight ist die nahezu uneinsichtige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie ist der perfekte Ort für laue Sommerabende. Zwei eigene Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude runden dieses außergewöhnliche Angebot ab und sorgen für maximalen Komfort. Auch mit praktischen Elementen wie einem großen Hauswirtschaftsraum und reichlich Abstellflächen kann die Liegenschaft punkten. Dieses einzigartige Ensenble befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in unmittelbarer Nähe des Augartens. Der Augarten bietet nicht nur eine grüne Oase zur Erholung, sondern auch kulturelle Highlights wie die historische Porzellanmanufaktur und das Augartenpalais, auch das Mu Th, die Spielstätte der Wiener Sängerknaben ist nur einen Steinwurf entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und charmante Cafés in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Luxus Loft mit angrenzendem Büro ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau in einer der schönsten Lagen der Stadt!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 132m² / 4 Zimmer
€ 6.431,82 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Renovierte Altbauwohnung mit großem Balkon und Innenhof-Blick mit altem Baumbestand Ach wie herrlich: Mitten im Geschehen und doch abgeschirmt von Lärm und Trubel leben Sie in dieser Immobilie auf der Praterstraße, die 2010 generalsaniert wurde. Sie blicken von drei der vier Räume in einen großen Innenhof , in den auch der gerade fertiggestellte, fast 12 m² große Balkon weist. Er ist vom mittleren der drei Räume aus begehbar und bietet genügend Platz, um einen Esstisch nach draußen zu stellen. Die zeitgemäße Umgestaltung des Prachtboulevards Praterstraße ist fertig und der Wandel zur Flaniermeile mit hoher Wohnqualität ist vollzogen. Die breiten Trottoirs auf der schönen Allee mit alten Baumbestand eignen sich besonders gut für Schanigärten. Das Angebot an Wiener Spitzengastronomie, die den richtigen Riecher für "Places to be" hat, breitet sich mittlerweile bis zum Praterstern aus. Jüngste Beispiele sind das "Café Engländer" am Praterstern und das "Mochi" im Dogenhof, doch auch ein Klassiker wie das "Schweizerhaus" im Prater darf bei der Aufzählung natürlich keinesfalls fehlen! Perfekte Raumaufteilung der Top 4: Zum großen Innenhof hin finden Sie drei getrennt begehbare Räume, der mittlere führt auf den Balkon. In die andere Richtung in einen weiteren Innenhof liegen der größte der vier Räume sowie die Wohnküche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Fenster, ein Bad mit WC und einen Abstellraum. Zudem gibt es noch einen großen Klopfbalkon bei der Küche. Die Wohnung wurde vor rund 13 Jahren generalsaniert und ist modern gestaltet. Die alten Kastenfenster wurden im Zuge der Sanierung gegen moderne Fenster mit Zweischeiben-Isolierung getauscht. Durch die herabgesetzten Decken bleiben die Heizkosten überschaubar. Raumaufteilung im Detail: Eingangsbereich Gang Wohnküche mit Ausgang zum Klopfbalkon Gäste-WCZimmer mit großen Fenstern in einen großen Hof3 weitere Zimmer in den großen Innenhof mit altem Baumbestand - mit Ausgang zum Balkon Badezimmer Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Parkettboden (Stabparkett) moderne Fensteroffene Küche inkl. aller Geräte Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschlussseparates WCBrennwertthermeweiße, leicht strukturierte Türen bzw. moderne Doppelflügeltür Die Liegenschaft: Das Haus wurde in den Jahren 1914-1915 errichtet und zeichnet sich dadurch aus, dass sämtliche Decken und Pfeiler schon damals als Eisenbetonkonstruktion ausgeführt wurden. Einkaufs- und Freizeitangebot: Besser können die Freizeit- und Shopping-Möglichkeiten nicht sein: Die Infrastruktur auf der Praterstraße ist perfekt - hier finden Sie einfach alles, was Sie benötigen! Und in Gehdistanz finden Sie noch mehr! Sie haben den wunderbaren Karmelitermarkt mit seinem beliebten Bauernmarkt um die Ecke, alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Immer mehr tolle Designerläden siedeln sich an, namhafte Fachboutiquen für Bademoden und Biker sind schon lange zu finden. Und sollten Sie bevorzugt mit dem Fahrrad unterwegs sein, gibt es im Haus für den Fall des Falles eine eigene Reparaturwerkstätte. Der Grüne Prater ist zu Fuß erreichbar, die Alte Donau ist ebenfalls nicht weit. Infrastruktur: Die U1 Stationen Nestroyplatz und Praterstern sind gleich weit entfernt und liegen fast direkt vor der Haustür. Bis zum Schwedenplatz sind es wenige Gehminuten, dort sind Straßenbahn-Linien 1 und 2 sowie die U4 für Sie bereit. Ob Kindergarten, Volksschule oder Wirtschaftsuniversität: An diesem Standort haben Sie die perfekten Ausgangsbedingungen für alle Destinationen! Good to know & Rechtliches: Die Top 4 wurde in den vergangenen Jahren als Büro genutzt, ist jedoch als Wohnung gewidmet. Der große, hofseitig gelegene Balkon wurde soeben fertiggestellt und ist natürlich baugenehmigt. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass das gesamte Zinshaus derzeit in Alleineigentum einer Gesellschaft steht und mit dem Verkauf der ersten Wohnung Wohnungseigentum begründet wird. Gerne informieren wir Sie dazu im Detail, sämtliche notwendigen Informationen liegen vor. Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben, da wir für die Verkäuferin bereits mit der Vermittlung von Immobilien betraut wurden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
3- Zimmer Wohnung in bester Lage
€ 679.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 82m² / 3 Zimmer
€ 8.280,49 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Verkauft wird eine 3 Zimmer Neubauwohnung im 6. Litftstock in bester Citylage, mitten im Zentrum zwischen Augarten, Donaukanal und Prater. Die aufstrebende Lage im beliebten Nordbahnhofviertel verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbare Nähe des Neues Bildungscampus und des Rudolf Bednar Parkes, der durch seine herrliche Anlage und die angrenzenden Cafes einen hohen Freizeitwert aufweist. Der neue Austria Campus ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar Bei der Ausstattung der Wohnung wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend, hell und umgeben von ausgesuchten Materialien. - ca. 13m² Balkon mit Blick über die Dächern Wiens - Hocherwertiger Eichenholzparkett - Zentralheizung mit Fernwärme, Fußbodenheizung - moderne Sanitärausstattung mit Badewanne und Duschkabine - große vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Sonnenschutz - etc. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Lage - 5 min. Fußweg zur U1 Station Vorgartenstraße - 8 min. mit dem Fahrrad zur WU - div. Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung Ansprechpartnerin: Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]