Suchergebnisse für "Gritzenkogel, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~ TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletzentralheizung. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - gute Infrastruktur - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettomiete beträgt € 2.362,68,-. Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG - Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: € 513,00,- - Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: € 502,58,- - Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: € 615,00,- - Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: € 295,25,- - Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.01.2025, Netto Miete: € 280,00,- VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUHERRENMODELL MIT WOHNUNGSZUORDNUNG Attraktives Investment in Graz-Eggenberg – Göstingerstraße 36 Nutzen Sie die einmalige Chance und investieren Sie in ein exklusives Wohnprojekt in der Göstingerstraße 36, nur einen Steinwurf entfernt vom LKH Graz West. Dieses Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung bietet optimale Voraussetzungen für eine langfristige und renditestarke Investition – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Mitarbeitern des Landeskrankenhauses und der wachsenden Nachfrage im beliebten Bezirk Eggenberg. Das großzügige Grundstück mit 1.294 m² bietet nicht nur privaten Wohnraum, sondern auch weitläufige Grünflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Spiel- und Bewegungsflächen schaffen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und steigern die Attraktivität für Mieter. Das Projekt im Überblick: ✔ Baubewilligt! ✔ 16 moderne Eigentumswohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse ✔ Wohnungsgrößen von 42 m² bis 84 m² ✔ 11 Stellplätze in der Tiefgarage und 1 Besucherparkplatz ✔ Fertigstellung geplant für Ende 2026 ✔ Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz West Ihre Investmentvorteile: ✔ Optimierung Ihrer persönlichen Einkommenssteuer (beschleunigte Abschreibung, 1/15 AfA) ✔ Sofortabzug aller Werbungskosten bei Entstehung ✔ Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge ✔ Abgesichert durch Grundbucheintrag ✔ Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement ✔ Förderungen durch das Land Steiermark (Neue Förderung Assanierung) ✔ Eigenkapitalanteil wird auf 3 Jahre aufgeteilt eingezahlt - Als Beispiel: Top 2 mit 45,7m2 in der 50% Progression, liegt die Eigenkapitaleinzahlung bei € 78.030,- aufgeteilt auf 3 Jahre, somit nur € 26.010,- pro Jahr. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Einkommen durch den Erwerb und die Vermietung einer Bauherrenwohnung zu optimieren. Sie profitieren doppelt: vom Wertzuwachs der Immobilie und den Einsparungen die Sie durch die Position als Bauherr erlangen! Keine Eigennutzung bis zur vollständigen Abschreibung möglich! Unverbindliche Vormerkung für Mieter möglich. (geförderte Mietwohnung) Interessiert? Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Informationsmaterial an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden Balkon von ca. 49 m² den idealen Raum für Ihr neues Zuhause. Der Lift sorgt für komfortables Wohnen, während der großzügige Balkon viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne, durchdachte Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten bietet exklusiven Wohnkomfort und Nachhaltigkeit in einem. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs überdachte Parkplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung zusätzlich runden private Kellerabteile das Angebot ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Eigentums – Wohnanlage bestehend aus zehn Wohnungen wurde 1996 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung hat eine zeitgemäße Raumaufteilung und wurde von der Eigentümerin liebevoll saniert. Eine neue Küche mit Siemens Kühlschrank, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, die Vorräume mit geschmackvollen Fliesen verfließt, das Badezimmer neu gestaltet mit bequemer walk-inn Dusche. Ihr neues Zuhause befindet sich im EG und hat eine Größe von ca. 68 m², einer ca. 10 m² großen Terrasse und einem ca. 128 m² großen herrlichen Eigengarten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Hier sind bis zu 510 m² Gesamterweiterungspotential möglich! Mit der Flächenwidmung WA 0,3–0,6 können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu individueller Nutzung. Objekttyp: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: 851 m² Gesamtnutzfläche: rund 140 m² Wohnfläche: rund 96 m² Gartenfläche: 721 m² Highlights, die überzeugen: - Enormes Ausbaupotenzial: Bis zu 510 m² Nutzfläche möglich – perfekt für Erweiterung oder Neubauprojekte. - Massive Bauweise: Errichtet aus hochwertigem Ziegel, für Stabilität und ein angenehmes Wohnklima. - Lichtdurchflutete Räume: Dank der optimalen Süd-Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne. - Komfortable Fernwärme-Heizung: Effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung für ein behagliches Zuhause. - Sofort einziehen: Das Haus wird vollmöbliert wie auf den Fotos verkauft. - Absolute Ruhe: Die Lage ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre legen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ursprünglich 1967 erbaut und 2003 erweitert, begeistert mit seiner Vielseitigkeit und seinem großen Gartenparadies. Auf 851 m² Gesamtfläche können Sie Ihren Wohn- und Gartentraum verwirklichen. Die 721 m² große Gartenfläche lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – vom gemütlichen Grillabend bis zur kreativen Gartengestaltung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Großzügiger Vorraum, der einladend gestaltet werden kann • Badezimmer mit Dusche und WC • Küche mit gemütlichem Essbereich • Großes, helles Wohnzimmer für gemeinsame Stunden • Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte • Zusätzlicher Raum, individuell nutzbar • Praktisches Durchgangszimmer • Abstellraum für Ordnung und Stauraum • Separater zweiter Eingang – ideal für flexible Nutzungen Obergeschoss: • Vorraum • Dachboden mit ca. 40 m² Ausbaupotenzial Kellergeschoss: • Heizraum • Zwei weitere Räume – nutzbar als Hobby- oder Lagerräume Nebengebäude: Ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen bietet Platz für eine Werkstatt, Büro oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Garage und Parkplätze: Eine Garage für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. Lage, die begeistert: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und charmanten Einfamilienhäusern. Der großzügige Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten, Entspannung und Familienfeste. Die ruhige Atmosphäre macht das Haus zur idealen Wahl für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen. Machen Sie Ihren Traum wahr! Dieses charmante Eigenheim verbindet eine attraktive Lage, großes Potenzial und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich persönlich von den Möglichkeiten inspirieren zu lassen! Kosteninformation: Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 231,- inkl. 20% MwSt.) und Stromkosten (bisher € 52,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Bitte keine Makler

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Ruhig gelegene, bisher immer selbst bewohnte Wohnung in der Nähe der Peter Rosegger Volksschule steht zum Verkauf. Moderne Ausstattung, helle Räume, hochwertige Böden und stilvolle Einrichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Sie suchen für Ihre Familie eine gemütliche Wohnung, die auch für späteren Familienzuwachs gerüstet ist? Dann ist diese Wohnung für Sie geeignet. Diese 83,69 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer ruhigen Stocklage eines Mehrparteienhauses in einer Wohnanlage mit viel Grünfläche. Die Eigentümer legen großen Wert auf saubere, komfortable Wohnräume und haben den bisherigen Familienwohnsitz vor acht bis zehn Jahren komplett saniert und stets liebevoll gepflegt. Durch die laufende Instandhaltung und die sorgfältige Auswahl der hochwertigen Baumaterialien (Weitzer Parkettböden, Steinfliesen, Fußbodenheizung im Bad etc.) bietet Ihnen diese Wohnung ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie und Ihre kreativen Gestaltungsideen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über die besten Voraussetzungen für die Teilung in ein Wohnzimmer und ein 3. Schlafzimmer. Das durchdachte Raumkonzept fällt gleich beim Betreten auf. Der Vorraum mit dem pflegeleichten Steinboden bietet ausreichend Platz für die Garderobe und zugleich den Zugang zum Abstellraum und zur Toilette. Entlang des verfliesten Flurs erreichen Sie jede weitere Räumlichkeit separat, so dass diese Wohnung auch für eine WG geeignet ist. Die kompakte Küche ist vollausgestattet und verfügt über einen Essplatz für bis zu 6 Personen. Als absolutes Highlight gilt das großzügige Wohnzimmer mit dem Südbalkon. Ausgestattet mit hochwertigem Weitzer Eichenparkett, formschönen Echtholz-(Einbau-) Schränken und mehreren Fenstern stellt das Wohnzimmer einen einladenden Aufenthaltsraum dar, der zudem Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Platz anbietet. Der jetzige Essbereich im Wohnzimmer verfügt ebenfalls über Fenster und Heizkörper, so dass bei Bedarf ohne großen Aufwand ein 3. Schlafzimmer aus diesem Bereich geschaffen werden kann, womit die Verkäufer selbst gute Erfahrung gemacht haben. Der anschließende, südlich ausgerichtete Balkon ist mit einer neuwertigen Markise ausgestattet und hat einen recht freien Ausblick, da kein Gebäude davor steht. Die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer sind ebenfalls mit Weitzer Parkett (Eiche und Zirbe) und Echtholz-Einbaumöbel ausgestattet und bieten ausreichend Platz für ein Ehepaar und bis zu 2 Kindern an. Das kompakte Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für warme Füße, wenn man aus der modernen Walk-in Dusche tritt, und der extra vergrößerte Waschtisch bietet zusätzlichen Platz für Wasch- und Schminkutensilien. Ein großzügiger, versperrbarer Lagerraum (ca. 10 m²) im Dachboden, dessen Nutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt ist, bietet Ihrer ganzen Familie ausreichend Lagerplatz. Die Zentralheizung über Fernwärme sorgt für kostengünstige Wärme. Derzeit betragen die monatlichen Heizkosten lediglich €75,90 inkl. USt. Zahlreiche Parkplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zu sehr günstigen Mietpreisen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle für mehrere Buslinien ist nur 100 Meter entfernt. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem die gesamte Stadt erkunden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Buchkogel, Plabutsch, Thaler See und Schloss St.Martin sowie mehrere Parks, Sportvereine und Einkaufzentren sorgen für vielseitige Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vorzüglichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Raum für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen südseitig ausgerichteten Balkon. In der Wohnhausanlage gibt es einen Kindergarten inklusive Kinderkrippe. Die Haltestelle der Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Küche ist vom Mieter selbst zu möblieren. Bei Bedarf steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 48501.25 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Reihenhaus befindet sich am Ende einer gepflegten Wohnsiedlung in der begehrten Wohnlage von Eggenberg und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über einen eigenen, abgeschlossenen Garten und zwei Terrassen, die ein privates und ruhiges Wohnambiente schaffen. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands in den Innenbereichen bietet die Immobilie ein großes Potenzial, um zu einem idealen Zuhause gestaltet zu werden. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Bevorzugte Wohnlage in Eggenberg. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Nahversorger fußläufig erreichbar. Ca. 155 m² Nutzfläche auf drei Etagen.1 KFZ-Freistellplatz. Eigener Garten und zwei Terrassen. DAS HAUS. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 155 m². Der Garten umfasst etwa 50 m², die beiden Terrassen bieten eine Fläche von 10 m² bzw. 14 m². Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Über einen überdachten Zugang gelangt man in einen Innenhof und den Haupteingang. Vom Eingangsbereich mit Windfang führt eine Diele zum Treppenhaus, einem Gäste-WC und dem Wohn-Esszimmer, dem zentralen Raum des Hauses. Von hier aus erreicht man die Küche mit einem praktischen Abstellraum sowie die erste Terrasse mit Zugang zum Garten. Obergeschoss: Ein Flur verbindet drei Schlafzimmer, wobei eines direkten Zugang zur Terrasse im Obergeschoss bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Dachgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiger Hauptraum, der vielseitig nutzbar ist, flankiert von zwei kleineren Abstellzimmern. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist allgemein gut gepflegt, benötigt jedoch in den Innenbereichen eine Renovierung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Nahwärmeheizung. Ein Freistellplatz für ein Fahrzeug gehört ebenfalls zum Haus. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Verwaltung und Rücklagen, betragen 380 €. Kosten für Heizung und Strom sind separat nach Verbrauch zu entrichten. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Eggenberg ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben und es nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #unbefristet

Diese attraktive Dachgeschosswohnung wurde kürzlich frisch saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Singles, Pärchen als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause bietet. Raumaufteilung: - Vorraum: Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung. - Wohnküche: Die helle und moderne Wohnküche ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. - 2 weitere Zimmer: Diese beiden zusätzlichen Zimmer können flexibel genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Sie sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. - Badezimmer: Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen und einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente. - Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Mietkonditionen: Die Bruttomiete setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der Umsatzsteuer zusammen. Bitte beachten Sie, dass Heiz- und Energiekosten nicht inbegriffen sind. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im begehrten südwestlichen Teil von Graz, in unmittelbarer Nähe zur Belgierkaserne. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, da Sie in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet; die nächste Haltestelle, die die Linien 31, 33 und 65 bedient, ist in nur etwa 6 Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich verschiedene Kinderkrippen, ein Kindergarten (650 m) und eine Volksschule (110 m) in unmittelbarer Nähe befinden. Dies macht die Wohnung zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich in den 60er Jahren errichtet und wurde im Jahre 1970 erweitert. Fenster vor ca. 20 Jahren erneuert . Außenfassade mit Vollwärmeschutz versehen. Über einen Vorraum gelangt man einerseits zum WC mit Fenster als auch direkt in das Wohn-Esszimmer mit anschließender voll möblierter Küche. Vom Wohnzimmer kommt man in das Schlafzimmer und auch in das Badezimmer mit einer neuen "Walk in Dusche" und einem Fenster. Innenausbau ist in einem gepflegten Zustand. Wohn-und Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet. Beheizung erfolgt über einen im Wohnraum situierten schönen Kachelofen sowie über Elektroheizkörper. Der Keller ist sowohl über die Garage als auch an der Ostseite von außen aufgeschlossen. Im natürlich belichteten Teil des Kellergeschoßes befindet sich eine kleine Wohneinheit mit Vorraum, Zimmer sowie Bad mit Dusche und WC. Im südlichen teil des Hauses steht ein teilunterkellertes Nebengebäude in massiver Bauweise im Ausmaß von ca. 4,5 x 5,2 m. Der Keller dieses Nebengebäudes dient als Gerätelager, im Erdgeschoß wurde ein sogenanntes "Auszugstüberl" ausgebaut. Das Grundstück ist unregelmäßig konfiguriert und weist eine sehr steile Hanglage in Richtung Osten auf. Der unterste östliche Teil wurde mit Terrassierungen geebnet und bepflanzt, die westlich angrenzenden Flächen sind Waldflächen . Die steile Hauszufahrt ist asphaltiert. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Leitungsnetz für Strom, Kanal Wasser und Telekom angeschlossen. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese elegante 2-Zimmerwohnung bietet ca. 51,63 m2 Wohnfläche und einen im Mietpreis inkludierten Tiefgaragenplatz! Die Raumverteilung gestaltet sich wie folgt: - großzügiger Vorraum - heller Wohn Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf den ca. 12 m2 großen Balkon - 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 47,52 brutto pro Monat Wasserakonto: € 14,01 brutto pro Monat Lage und Infrastruktur: Bushaltestellen sowie Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss (3,4km entfernt) Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Lidl, Cafe, Apotheke, Ärzte) sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden und gut erreichbar Auch zahlreiche Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer Nähe. Mietbeginn: ab 01.02.2025 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet... [Mehr]