Suchergebnisse für "Grinzinger Allee, 1190 Wien Döbling"
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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 244m² / 6 Zimmer
€ 19.557,38 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Gefühl, nach Hause zu kommen, sein Zuhause gefunden zu haben, um zu bleiben. DIE VILLENETAGE ALEXANDER, DAS LUXURIÖSE APARTMENT-HAUS MIT NUR 5 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN IN BESTER GRINZINGER LAGE DES 19. BEZIRKS ERFÜLLT HÖCHSTE ANSPRÜCHE: Top 2 — Gartenwohnung auf Ebene 1Die Wohnung liegt im ersten Stock und öffnet sich in alle vier Himmelsrichtungen, die Sonne scheint den ganzen Tag herein. Drei Balkone südwestseitig und ein großer Balkon südostseitig mit insgesamt ca. 50m2 ermöglichen ein rundum offenes Wohnen mit Grün- und Weitblick über die Dächer der Stadt. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,87 cm findet man hier eine Wohnqualität der Extraklasse. EIGENER GARTEN MIT BADEHAUSAuch Top 2 hat einen ca. 81m2 großen eigenen Garten. Dieser befindet sich aufgrund der Hanglage des Gebäudes auf gleicher Höhe wie die Wohnung und ist von den Zimmern aus direkt betretbar. Im Garten befindet sich ein zur Wohnung gehörendes 15m2 großes Nebengebäude mit Sauna, Dusche und Ruheraum. Diesem vorgelagert lädt eine ebenso große Holzterrasse nach dem Sprung ins Wasserbecken zum Relaxen ein. Vor dem Haus liegt eine zweite Terrasse mit Naturstein-Boden, sie ist ca. 33m2 groß und für essen, trinken und grillen oder auch als Lounge-Bereich vorgesehen. Direkter Wohnungszugang per Lift• Erdwärme• Offener Kamin • Fußbodenheizung • Deckenkühlung• Wandkühlung • Sonnenschutz • BUS-System• Alarmanlage DIE RÄUMESüdseitig mit Blick über Wien und mit drei Balkonen erweitert liegt der zentrale Wohnraum (ca. 73m2), wo man beim offenen Kamin gemütlich zusammen sitzt, kocht und tafelt. Die ca. 2,87m Raumhöhe sind für neue Bauwerke sehr ungewöhnlich. Zum Masterbedroom ( ca. 23,99m2) mit vorgebautem Großbalkon gehört ein ca. 15,89m2 großes Bad mit Dampfdusche und freistehender Wanne. Von dieser aus fällt der Ausblick auf das Wellness-Nebengebäude im Garten. Angrenzend liegt auch ein weiterer Raum (ca. 16,19m2), der als zusätzliche Garderobe, aber auch als Büro oder Bibliothek verwendbar ist. Südwestseitig liegen drei weitere Schlafzimmer mit vorgelagerten Balkonen, von denen eines über ein eigenes Bad, zwei über ein gemeinsames Badezimmer verfügen. Das ca. 30,13m2 große Vorzimmer wird vom Stiegenhaus oder vom Lift direkt betreten, es erschließt auch einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und zwei gesonderte Toiletten. Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum mit 25m2 auf der Garagenebene. Preis Garage : 55.000.-LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Paul Ehrlich Gasse liegt genau zwischen Kaasgrabengasse und Aslangasse bzw. An den langen Lüssen. Die Grinzinger Allee ist in unmittelbarer Nähe. Zwei Parks sind ebenso in unmittelbarer Nähe, der Anna Ehm Park und der Wilfanpark. Nahe Schulen sind die Clara Fey Schule und die Schwedische Schule in Wien und der Kindergarten der Neuland- schule und der Kiwi-Kindergarten und Hort in der Huschkagasse. Die Wohnlage ist perfekt durch die Nähe zu Grinzing, dem Cobenzl als Freizeitoase als auch durch die nur zwei Straßenbahnstationen entfernte Obkirchergasse, die unter anderem mit dem wunderbaren Sonnberg-Markt und den weiteren Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten so ziemlich viel bietet. (Bäcker, Supermarkt Hofer, Felber, Ströck, Reformhaus, Apotheke, Spar, Boutiquen, italienischen Eissalon, Schuhgeschäft, Juwelier und vieles mehr). Die direkte öffentliche Anbindung an die Wiener City über die Buslinie 38 A, U4 Heiligenstadt sowie die Straßen- bahnlinie 38 ist ebenfalls gegeben. Für nähere Informationen , steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 100,72m² / 4 Zimmer
€ 5.963,07 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 908,76 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 141,01 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 89,94 €. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Liftnutzung für diese Wohnung nicht gestattet. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 34m²
€ 6.294,12 / m²
#Garconniere #WG-geeignet #ruhig
Sehr schöne und gepflegte Garconniere in gute Lage 1190 Wien Ab sofort steht diese schöne und gepflegte Garconniere in gute Lage 1190 Wien zum Verkauf. Die Wohnung ist in den Innenhof orientiert und bietet eine absolute Ruhelage mit einem schönen Blick in den grünen Innenhof. Durch die Nähe zum Hugo Wolf Park sowie der guten Verkehrsanbindung durch den 35A und der S 45 sind sie in kürzester Zeit in der Stadt sowie in Wiener Naherholungsgebieten. Durch die Größe der Wohnung sowie ihrer Nähe zur Universität für Bodenkultur lässt sich die Wohnung perfekt an Studenten vermieten. Die Wohnung ist ca. 34m2 groß, besteht aus einem Wohnschlafraum einer gut angelegten und großen Kochnische mit Einbauküche, einem Abstellraum sowie Bad und WC. Sie finden anbei einen Plan für einen Umbau. Das Haus wird mittels Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist zur Zeit 710,- ink Heizung und Warmwasser vermietet und kann bestandsfrei übergeben werden. Der Plan stell eine Mögliche Adaption dar. Kaufpreis: 214.000,- BK (inkl Ist): 79,10 Sehr gerne stehe ich ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 106,45m² / 4 Zimmer
€ 5.025,83 / m²
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 174,77€. Die monatlichen Betriebskosten betragen 151,97€ + Lift 55,36€. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 138,98€. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 140,02m² / 3 Zimmer
€ 8.562,35 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit
A bright 3-room apartment (maisonette on the top floor) with the best infrastructure is for sale in a quiet top area in the 19th district. This spacious apartment offers 140m² of living space, as well as a 16m² terrace and is completely oriented towards the courtyard. The property is located in a residential building built around 1990 with a lift (goes directly to the top floor and the underground car park (parking space included in the purchase price) in the 19th district on Langackergasse. The property is in one of the best locations in Vienna! Enjoy your home with a view of the countryside in the quiet and safe ambassador district of the 19th district! The object has been furnished to a high standard (see current photos), is in used condition and is being sold as is. This beautiful condominium offers 3 rooms on 2 levels: LEVEL 1: * anteroom * Bathroom with toilet * cabinet * eat-in kitchen * terrace * storage room LEVEL 2: * bathroom * Separate toilet * bedroom * large closet space (see survey plan and photos) PRICE: The price for this condominium is EURO 1,199,000 € A garage space is included in the purchase price. LOCATION: VERY GOOD INFRASTRUCTURE AND LOCAL SUPPLY: Supermarkets (Billa, Spar-Gourmet), bakeries, gyms banks, post office Coffee houses and gastronomy (Cafe Cottage, Heurige) Kindergartens, schools and high schools in the best accessibility VERY GOOD TRANSPORT CONNECTIONS: public: Subway line U4 (Heiligenstadt) Tram line 37, bus line 10a Buses, night buses A variety of nearby public transport will get you anywhere in no time. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 63m² / 1 Zimmer
€ 20,37 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
_1190! TOPMODERNE DG-Maisonette mit Galerie in Nussdorf! GENERALSANIERT! _ Im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt eine _generalsanierte, sehr schöne und grosszügig angelegte 1-Zimmer DG-Maisonette mit Galerie _zur Vermietung. Die tolle Wohneinheit befindet sich im 2. DG (mit Lift) und verfügt über ca. 63,73 m² Wohnnutzfläche. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht mehr mit dem tatsächlichen Geschossgrundriss übereinstimmt (Badezimmer ist anders geschnitten), _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * 1 Wohn/Schlafraum mit ausgestatteter Küchenzeile * Treppenaufgang zur Galerie * Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne, WC und Therme * Abstellraum mit WM-Anschluss * Lift im Haus * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 955,95 (zzgl.10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 160,55 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 50,04 (zzgl. 10% USt) _Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 1.283,20_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Ein Stellplatz (Stapelparkplatz!) kann um 120,- brutto angemietet werden. Kaution: 3 BMM (€ 3.849,60) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 3 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shoppingmöglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 52m² / 2 Zimmer
€ 20,43 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
_1190! Hübsche und generalsanierte 2-Zimmer Wohnung in Nussdorf! _ Im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt diese _generalsanierte, hübsche 2-Zimmer Wohnung _zur sofortigen Vermietung. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 52,77 m² Wohnnutzfläche. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. _Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _ Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht mehr mit dem tatsächlichen Geschossgrundriss übereinstimmt (Badezimmer ist anders geschnitten), _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Küchenzeile * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Therme * WC separat * Lift im Haus * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 791,55 (zzgl.10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 132,94 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 41,44 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.062,52 _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Ein Stellplatz (Stapelparkplatz!) kann um 120,- brutto angemietet werden. Kaution: 3 BMM (€ 3.187,56) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 3 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 103,1m² / 4 Zimmer
€ 7.759,46 / m²
#Büro #Balkon #ruhig
Die beschriebene Wohnung ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Mit einer Gesamtfläche von 103 m2 bietet sie eine hervorragende Raumaufteilung und ist perfekt für Familien oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten und Schränke bieten. Zusätzlich gibt es eine gut ausgestattete Küche mit einem Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ist ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte. Der Balkon, der einen Blick in einen begrünten Innenhof bietet, lädt zum Entspannen ein und lässt Sie die grüne ruhe Oase inmitten der Stadt genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über moderne Fliesen. Es bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Insgesamt ist diese Wohnung eine ideale Wahl für Menschen, die nach geräumigem und modernem Wohnraum suchen, sei es für eine Familie, ein Paar oder jemanden, der auch ein Bürozimmer benötigt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 58,88m² / 2 Zimmer
€ 7.133,15 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1957. Man betritt sie über einen großzügigen zentralen Vorraum, von dem aus eine voll möblierte und hochwertig ausgestattete Küche mit Essplatz, das großzügige Wohnzimmer, das Badezimmer mit Wanne, ein WC sowie ein zum ruhigen und begrünten Innenhof orientiertes Schlafzimmer zugänglich sind. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und entspricht nach einer liebevoll durchgeführten Sanierung modernsten Wohnstandards. Ein Kellerabteil mit ca. 11 m² ist im Kaufpreis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung um ca. 98 m² zu vergrößern.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Hochwertiger Pärchentraum in Döbling
€ 406.300,-
1190 Wien / 40,63m² / 2 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 11 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
LUXUS DACHTERRASSENWOHNUNG IN DÖBLING
€ 2.472.100,-
1190 Wien / 155,42m² / 4 Zimmer
€ 15.905,93 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 2.472.100,-
#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Ein Zuhause ohne Kompromisse ? in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein ? für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Diese wunderschöne 4-Zimmer Maisonette - Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über drei Terrassen auf Wohnebene und einer großzügigen 16 m² Dachterrasse, welche tolle Stunden im Freien versprechen. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich in 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer inklusive Badewanne, ein Badezimmer inklusive Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, eine über 78 m² große Wohnküche sowie einem geräumigen Vorraum. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Cottage-Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50?/m² sowie ca. 0,60?/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten. Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt. ? Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber ? Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken ? Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt ? Shopping im Einkaufszentrum Q19 ? Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe ? Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung ? Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt ? Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: ? Attraktive Freibereiche, Balkone, Terrassen, Loggien ? Hauseigene Tiefgarage ? Lichtdurchflutete, offene Wohnräume ? Großzügige Fensterflächen mit optionaler elektrischer Außenbeschattung ? Fußbodenheizung und Deckentemperierung ? Hochwertiger Parkettboden ? Marken-Sanitäreinrichtung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
€ 988.500,-
1190 Wien / 68,04m² / 2 Zimmer
€ 14.528,22 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Ein Zuhause ohne Kompromisse ? in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein ? für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 32 m² große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse/Balkon, ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite, Abstellraum und Zugang zu der zweiten Terrasse/Loggia, sowie einem Vorraum mit separatem WC und weiterem Abstellraum. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50?/m² sowie ca. 0,60?/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten. Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt. ? Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber ? Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken ? Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt ? Shopping im Einkaufszentrum Q19 ? Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe ? Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung ? Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt ? Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: ? Attraktive Freibereiche, Balkone, Terrassen, Loggien ? Hauseigene Tiefgarage ? Lichtdurchflutete, offene Wohnräume ? Großzügige Fensterflächen mit optionaler elektrischer Außenbeschattung ? Fußbodenheizung und Deckentemperierung ? Hochwertiger Parkettboden ? Marken-Sanitäreinrichtung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]
