Suchergebnisse für "Grieskai, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gemütliche rund 46 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbau sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, Südtirolerplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Vorraum, großem Wohn- /Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK. HK brutto: € 59,53 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hippen Grazer Wohngegend im Bezirk Graz Lend nahe der Rosenkranzgasse, dem Grieskai sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die TU und die UNI.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. In unmittelbarer Nähe des Grazer Zentralfriedhofs sowie gegenüber dem St.Johannes Park befindet sich diese moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer Wohnsiedlung. Die ca. 75 m² Eigentumswohnung wird mit Strom beheizt und teilt sich räumlich ein in Vorraum, Küche, Ess-Wohnzimmer, Bad/WC und 2 Schlafzimmer. Hinter dem Wohnhaus gibt es einen gemütlichen Gemeinschaftsgarten, mit Sitzmöglichkeiten und Wäscheleine. Ansonsten um frische Luft zu schnappen, bietet sich der St.Johannes Park gegenüber perfekt an für einen gemütlichen Sonntagssparziergang. Auch ideal für Hundehalter ist die am Park angrenzende eingezäunte Hundwiese. Inkludiert ist weiters ein ca. 30 m² großes Kellerabteil, welches reichlich Platz für die Unterbringung sämtlicher Utensilien bietet. Direkt vor dem Wohnhaus befinden sich allgemeine Abstellplätze, die für Eigentümer und Besucher gedacht sind. Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit eine Garage in nächster Nähe zu mieten. Monatlich sind ca. € 330,- an die Verwaltung für die Betriebskosten zu entrichten. Ein Pluspunkt ist super Stadtlage, welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugt. Der Blick ins Grüne und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne eigenes Auto. In ca. 5 Gehminuten befindet sich die nächste Bushaltestelle sowie in ca. 13 Gehminuten erreicht man die nächste Stadtbahn-Haltestelle. Auch die nächste Autobahnauffahrt Graz ist nur ca. 6 Autominuten entfernt. Die Hauptstadt Graz bietet alles an Infrastruktur, was das Herz begehrt angefangen von Schulen, Landeskrankenhaus, zahlreiche Schulen bis hin zu verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gries! Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 55,7 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das perfekt für Ihre Erholung ist. Das Badezimmer sorgt mit seiner durchdachten Ausstattung für Ihr tägliches Wohlbefinden. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, dessen warme Farbgebung eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die möblierte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum für Ihre Kochabenteuer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine komfortable und stilvolle Bleibe in Graz suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Dieses 4 - geschossige Zinshaus wurde um rund 1890 errichtet und befindet sich sehr zentral gelegen in der Lagergasse in der Nähe zum Augarten, dem Augartenbad und nahe zur Inneren Stadt. In den Kriegsjahren 1939 bis 1945 wurde das Zinshaus beschädigt und im Jahre 1958 wiederaufgebaut. Die Lage der Liegenschaft macht sie besonders attraktiv. Das vollvermietete Zinshaus besteht aus 9 Wohneinheiten, welche sich von 26 m² bis 84 m² auf 4 Geschossen aufteilen. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine befristet vermietete Garage im Innenhof. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 38.422,- p.a (entspricht € 3.202,- p.m.). Die Widmung der Liegenschaft ist KG - WA (Kerngebiet und Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 2,5 ausgewiesen. Von den 9 Einheiten sind 4 Wohnungen unbefristet vermietet und die restlichen Einheiten befristet vermietet. Weiteres Potenzial besteht in der Zukunft durch die Neuvermietung der unbefristeten Einheiten. Die Fassade des Zinshauses ist in einem überdurchschnittlich guten Zustand, da vor einigen Jahren eine Sanierung durchgeführt wurde. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen idyllischen Eigengarten, welcher von einer Mieterin genutzt und gepflegt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Lagergasse im aufstrebenden Grazer Bezirk Gries. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Griesplatz, Lendplatz und Südtiroler Platz sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befindet sich der beliebte Augarten und das Augartenbad in unmittelbarer Nähe. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ungergasse im Bezirk Graz-Gries. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Der praktische Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Essplatz. Besonders hervorzuheben ist die ca. 11 m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Loggia wurde verbaut, kann aber mit einer Fensterfront im Sommer praktisch geöffnet werden. Im Bereich der Loggia wurde auch eine Heizung verlegt, aus diesem Grund kann man diesen Bereich auch im Winter ideal nutzen. Das Bad ist vom WC getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein allgemeiner Autoabstellplatz im Hof rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten (first come - first serve) Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage – ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Modernes Wohnen in zentraler Citylage - Idlhofgasse 40, Bezirk Gries, Graz Willkommen im Herzen von Graz, wo Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Immobilie in der Idlhofgasse 40 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Gegend der Stadt. Nur einen Steinwurf entfernt vom Eggenberger Gürtel, Steinfeldgasse, Ungergasse und dem Citypark, befindet sich dieses Objekt in einer unschlagbaren Lage. Ausstattungsstandards: Bei der Errichtung dieses Neubaus wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren: * Moderne Einbauküche: Mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ambitionen freien Lauf zu lassen. * Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade: Reduziert den Heizwärmebedarf und somit Ihre Heizkosten erheblich. * Barrierefreier Zugang durch Lift: Für bequeme Erreichbarkeit in jedem Stockwerk. * Parkettböden: Verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Charakter. * Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen: Für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung von Bad und WC. * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit: Sorgen für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Wohnung Top 59 Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82,64 m² und zuzüglich zwei Balkone mit 4,10 m² und 9,72 m². Die Raumaufteilung umfasst: * Eingangsbereich / Gang * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Abstellraum Mietkosten: Die monatliche Miete für Wohnung Top 59 beträgt 980,85 € einschließlich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: * Hauptmietzins: 763,59 €. * Betriebskosten: 128,09 €. * Umsatzsteuer: 89,17 €. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Miete um eine Kaltmiete handelt, und Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten sind. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60 Euro inkl. 20% Umsatzsteuer. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der Ihnen ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht: In unmittelbarer Nähe finden Sie das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Alle täglichen Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, dank der ausgezeichneten Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Graz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss in alle Richtungen. Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie mehrere Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie internationale Buslinien. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,90 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Modernes Wohnen in zentraler Citylage - Idlhofgasse 40, Bezirk Gries, Graz Willkommen im Herzen von Graz, wo Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Immobilie in der Idlhofgasse 40 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Gegend der Stadt. Nur einen Steinwurf entfernt vom Eggenberger Gürtel, Steinfeldgasse, Ungergasse und dem Citypark, befindet sich dieses Objekt in einer unschlagbaren Lage. Ausstattungsstandards: Bei der Errichtung dieses Neubaus wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren: * Moderne Einbauküche: Mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ambitionen freien Lauf zu lassen. * Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade: Reduziert den Heizwärmebedarf und somit Ihre Heizkosten erheblich. * Barrierefreier Zugang durch Lift: Für bequeme Erreichbarkeit in jedem Stockwerk. * Parkettböden: Verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Charakter. * Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen: Für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung von Bad und WC. * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit: Sorgen für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Wohnung Top 13 Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,85 m² zuzüglich des großzügigen Balkons. Die Raumaufteilung umfasst: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit WC und Badewanne * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang * Schlafzimmer * Abstellraum * Balkon Mietkosten: Die monatliche Miete für Wohnung Top 13 beträgt 677,30 € einschließlich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: * Hauptmietzins: 535,35 €. * Betriebskosten: 80,37 €. * Umsatzsteuer: 61,58 €. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Miete um eine Kaltmiete handelt, und Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten sind. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60 Euro inkl. 20% Umsatzsteuer. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der Ihnen ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht: In unmittelbarer Nähe finden Sie das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Alle täglichen Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, dank der ausgezeichneten Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Graz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss in alle Richtungen. Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie mehrere Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie internationale Buslinien. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,90 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Diese gemütliche rund 39 m² große Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbauzinshaus sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, Südtirolerplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einer Küche, großem Wohn-/Essbereich, einem Vorraum mit Küche, einer kleinen Schlafnische sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und wird komfortabel über eine zentrale Gasheizung beheizt. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK. HK brutto: € 46,54 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hippen Grazer Wohngegend im Bezirk Graz Lend nahe der Rosenkranzgasse, dem Grieskai sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die TU und die UNI.... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus

Dieses schöne 3-geschossige Zinshaus befindet sich in zentraler Grazer Innenstadtlage im Grazer Bezirk Gries unmittelbar angrenzend an den I. Bezirk Innere Stadt in der Annenstraße. Das Altbauzinshaus befindet sich auf einem rund 178 m² großen Grundstück mit Widmung KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 08 - 2,5 und weist eine Nettonutzfläche von derzeit rund 305 m² auf. Ein großzügiger Lichthof sowie eine weitere Baureserve in Form des noch nicht ausgebauten, rund 107 m² großen Rohdachbodens machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, der idealen Erweiterungsmöglichkeit sowie der vielversprechenden Vermietbarkeit hat die Liegenschaft ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses 3-geschossige Zinshaus befindet sich zentral gelegen im Grazer Bezirk Gries in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz in der Annenstraße. Die Lage zeichnet sich durch die ausgeprägte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Grazer Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie der beliebte Lendplatz.... [Mehr]

#Gastronomie

Beschreibung: Die vollausgestattete Gastrofläche im Ausmaß von ca. 251 m² befindet sich in der Kärtner Straße in 8020 Graz-Gries. Durch die Lage entlang einer Hauptverkehrsroute in Graz ist eine sehr gute Erreichbarkeit und hohe Frequenz gegeben. Die Fläche samt Gastgarten steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für einen gastronomischen Betrieb. Das Inventar kann gegen eine Ablöse komplett übernommen werden. Verfügbare Fläche: ca. 251 m² (inkl. Gastgarten) Verfügbarkeit: Ab sofort Mietkonditionen: Pauschalmietzins: € 2.500,- netto/ Monat Strom/Heizung: nach Verbrauch Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel

Beschreibung: Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 400 m² befindet sich entlnag der hoch-frequentierten Karlauerstraße/Albert-Schweizer-Gasse in Graz-Gries. Die benachbarten Unternehmen bilden einen Branchenmix aus Büro, Gastro, Praxis, Lebenmittler und Einzelhandel. Derzeit steht folgende Geschäftsfläche zur Verfügung: EG: ca. 400,80 m² Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Beschreibung: Die Gastrofläche/Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 360,56 m² befindet sich entlnag der hoch-frequentierten Karlauerstraße/Albert-Schweizer-Gasse in Graz-Gries. Die benachbarten Unternehmen bilden einen Branchenmix aus Büro, Praxis, Lebenmittler und Einzelhandel. Derzeit steht folgende Gastrofläche zur Verfügung: EG: ca. 360,56 m² zzgl. Vorplatz/Gastgarten ca. 81 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]