Suchergebnisse für "Grenzgasse Rudolfsheim Fünfhaus, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfh..."
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 29m² / 1 Zimmer
€ 6.172,41 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf kommt eine sanierte Singelwohnung in einem sanierten Jugendstilhaus zwischen Nahe der Schmelz und der U-Bahnstation Johnstraße Die Lage: Schöne zentrale Lage zwischen U3 Johnstraße und U3 Hütteldorfer Straße in verkehrsberuhigter Lage. Sehr gute Infrakstruktur und beste Verkehrsanbindung durch die Autobusse 10A, 12A, Straßenbahn 49 und U3. Die Umgebung zeichnet sich durch die ruhige Lage (verkehrsberuhigte Zone), die Nähe zum Erholungsgebiet Schmelz und Parks in nächster Umgebung aus. Das Haus: Das Objekt befindet sich in einem sanierten Jugendstilhaus. Das Haus mit sanierter Fassade und ausgebautem Dachgeschoß ist in gutem Zustand. Die Wohnung: Die Wohnung wurde 2025 saniert, liegt im Hochparterre, hat ca. 29 m² und besteht aus: Vorraum mit Küchenzeilegroßer Wohnraum Badezimmer mit Duscheseparates WCDie Wohnung liegt im hohen Hochparterre und ist vom Gehsteig nicht einsehbar. Sie wurde 2025 neu saniert. Die Fenster sind Richtung Süden ausgerichtet, damit ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum. Die Küche wird demnächst eingebaut. Der Kaufpreis: EUR 179.000.-lastenfrei Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung inkl. weiterführender Informationen weiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / Wien ...
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Moderne Büro- oder Ordinationsfläche in Bestlage – 1150 Wien, Gablenzgasse Objektdaten: •Bürofläche: ca. 291,08 m² •Hauptmietzins (netto): € 3.201,88 •Betriebskosten (netto): € 611,27 •Hausbesorger (netto): € 81,50 •Heizkosten (netto): € 366,76 •Garagenanteil (netto): € 93,15 •Gesamt (netto): € 4.354,56 •zzgl. 20 % USt bei Büronutzung •USt-befreit bei Nutzung als Ordination Highlights: •Helle, moderne Bürofläche mit Glastrennwänden und Doppelboden •Klimatisierung in allen Räumen •Panoramablick über Wien & ruhige Gartenlage zur Lugner City •Direkter Zugang zum Einkaufszentrum inkl. Gastronomie, Banken, Supermarkt, Post, Kino u.v.m. •2 Stunden gratis Parken für Kunden/Patienten •Eigene Security im Haus •Direkter Zugang zu zwei Garagenebenen Nutzung & Flexibilität: Die Fläche eignet sich ideal als Büro für Kanzleien, Agenturen, IT-Unternehmen oder als Ordination für Wahlarztpraxen (z. B. Gynäkologie, Allgemeinmedizin, u. a.). Bei Nutzung als Ordination erfolgt die Vermietung USt-frei (unecht steuerbefreit). Infrastruktur & Verkehrsanbindung: •Top-Anbindung: U6, Straßenbahn 49, Bus 48A •Direkt beim Gürtel und nahe Westbahnhof •Absolute Ruhelage im 5. Obergeschoss mit Gartenblick •Alle Nahversorger & Freizeitmöglichkeiten im Haus Immobilienmarkt-Einschätzung: Büroflächen in gut erreichbarer Innenstadt- oder Gürtel-Nähe mit durchdachter Infrastruktur sind in Wien nach wie vor gefragt – vor allem, wenn sie flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro oder Praxis) bieten. Die direkte Anbindung an ein Einkaufszentrum, der barrierefreie Zugang, das Parkplatzangebot sowie die Serviceinfrastruktur machen diese Fläche besonders attraktiv – sowohl für Unternehmen als auch für medizinische Anbieter. Ein Mietpreis von rund € 16/m² netto (zzgl. BK, HK etc.) liegt marktüblich im guten Mittelfeld für Lagen wie diese, mit klarer Aufwärtstendenz bei guter Ausstattung. Gerne übermittle ich Ihnen das vollständige Factsheet auf Anfrage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 135m²
€ 15,77 / m²
#Büro #Handel
Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie inmitten der pulsierenden Stadt Wien! Dieses geräumige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Plattform für Ihr Unternehmen. Mit einer großzügigen Fläche von 135m² und einer monatlichen Miete von 2.151,90 € ist diese Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für aufstrebende Start-ups eine ideale Wahl. Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Lage im 15. Bezirk Wiens und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit mehreren Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in unmittelbarer Nähe ist Ihr Geschäft für Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. Das Gebäude, in dem sich das Geschäftslokal befindet, ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein modernes Erscheinungsbild. Die großzügigen Schaufensterfronten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen und Ihre Produkte ansprechend zu präsentieren und Aufmerksamkeit zu erregen. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet das Geschäftslokal auch eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, um Ihren individuellen Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder ein Showroom benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Geschäftsideen umzusetzen und erfolgreich zu sein. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Geschäftslokal bietet. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Geschäftskonzepts zu unterstützen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe zu bringen. Mietpreis: EUR 2.200,- inklusive BK Kaution: EUR 6.600,-,- Vermittlungsprovision: 3 MM zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 199m² / 6 Zimmer
€ 3.768,84 / m²
#Büro #möbliert
Zum Verkauf steht eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 199 m² Wohnfläche, die durch ihre luxuriöse Ausstattung und eine ideale Lage mit guter Infrastruktur besticht. Ein edler Boden aus einem Marmor-Granit-Mix und hochwertige Möbel, die beim Kauf inkludiert sind, sorgen für ein elegantes und einladendes Wohnambiente. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig gestaltet. Nach dem separaten Vorzimmer führt ein Gang, der die Bereiche der Wohnung geschickt voneinander trennt. Aus dem Gang erreichbar sind zwei Küchen – eine davon mit Essbereich –, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine gemütliche Leseecke, die auch als Büro genutzt werden kann. Über die größere Küche gelangt man in das erste Schlafzimmer, während das Wohnzimmer, auf der gegenüberliegenden Seite des Gangs, den Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern bietet. Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur. In nur etwa 7 Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Westbahnhof, Schweglerstraße und Burggasse/Stadthalle. Die Lugner City ist ca. 9 Minuten entfernt, XXX-Lutz und die Wiener Stadthalle erreicht man in ca. 5 Minuten. Ein Lidl befindet sich ebenfalls nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Diese exklusive Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Key Facts: Ca. 199m26 Zimmer Boden aus Granit-Marmor-Mix Zwei Küchen1. Stock Ausgezeichnete Infrastruktur Möbliert Kaufpreis: € 750.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Betriebskosten: ca. €816,39 Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 1067m²
€ 2.999,06 / m²
HISTORISCHES ZINSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN WIEN 15 ++ WERTSTEIGERUNG DURCH LEERSTANDSMANAGEMENT UND DACHAUSBAU 19 Einheiten | charmantes Gründerzeithaus | Studie für DG-Ausbau vorhanden In der ruhigen, dennoch urban gelegenen 1150 Wien bietet sich Investor: innen mit Weitblick eine interessante Gelegenheit: Dieses stilvolle Zinshaus mit Gründerzeit-Flair überzeugt nicht nur durch seine architektonische Eleganz und gepflegten Allgemeinbereiche, sondern auch durch sein hohes Entwicklungspotenzial. Ein signifikanter Leerstand im Bestand sowie eine bestehende Studie für einen Dachgeschoßausbau mit ca. 326 m² bieten hervorragende Ausgangspunkte für eine umfassende Neupositionierung. Die Liegenschaft ist als solider Baustein für ein langfristiges Investment ebenso geeignet wie für eine gezielte Projektentwicklung. ECKDATEN IM ÜBERBLICK * Einheiten: 19 Wohnungen + 1 Lager * Nutzfläche Bestand: ca. 1.067 m² * Leerstand: ca. 745 m² * Befristet vermietet: ca. 51 m² * Unbefristet vermietet: ca. 271 m² * Dachgeschoß-Potenzial: ca. 326 m² * Erzielbare Gesamtnutzfläche: ca. 1.392 m² KAUFPREIS & WIRTSCHAFTLICHKEIT * Kaufpreis: € 3.200.000 * Kaufpreis / m² Bestandsfläche: € 3.000 * Kaufpreis / m² erzielbare Fläche: € 2.299 * Mietertrag IST p.a.: ca. € 14.689 * Rendite IST: ca. 0,46 % * Status: Studie für Dachgeschoßausbau vorhanden Die gepflegte Fassade, das repräsentative Entrée mit Originaldetails und die hohen Leerstandsflächen machen dieses Zinshaus zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage. In Kombination mit dem geplanten Dachgeschoßausbau entsteht ein ideales Setup für eine umfassende Aufwertung - sei es zur Einzelverwertung, Bestandshaltung oder als Basis für ein hochwertiges Umbauprojekt. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und Details zur Liegenschaft auf Anfrage. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
#Zinshaus
Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Wien 15 ++ Wertsteigerung durch Leerstandsmanagement und Dachausbau 19 Einheiten | charmantes Gründerzeithaus | Studie für DG-Ausbau vorhanden In der ruhigen, dennoch urban gelegenen 1150 Wien bietet sich Investor: innen mit Weitblick eine interessante Gelegenheit: Dieses stilvolle Zinshaus mit Gründerzeit-Flair überzeugt nicht nur durch seine architektonische Eleganz und gepflegten Allgemeinbereiche, sondern auch durch sein hohes Entwicklungspotenzial. Ein signifikanter Leerstand im Bestand sowie eine bestehende Studie für einen Dachgeschoßausbau mit ca. 326m² bieten hervorragende Ausgangspunkte für eine umfassende Neupositionierung. Die Liegenschaft ist als solider Baustein für ein langfristiges Investment ebenso geeignet wie für eine gezielte Projektentwicklung. Eckdaten im Überblick Einheiten: 19 Wohnungen + 1 Lager Nutzfläche Bestand: ca. 1.067m² Leerstand: ca. 745m² Befristet vermietet: ca. 51m² Unbefristet vermietet: ca. 271m² Dachgeschoß-Potenzial: ca. 326m² Erzielbare Gesamtnutzfläche: ca. 1.392m² Kaufpreis & Wirtschaftlichkeit Kaufpreis: €3.200.000 Kaufpreis / m² Bestandsfläche: €3.000 Kaufpreis / m² erzielbare Fläche: €2.299 Mietertrag IST p.a.: ca. €14.689 Rendite IST: ca. 0,46% Status: Studie für Dachgeschoßausbau vorhanden Die gepflegte Fassade, das repräsentative Entrée mit Originaldetails und die hohen Leerstandsflächen machen dieses Zinshaus zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage. In Kombination mit dem geplanten Dachgeschoßausbau entsteht ein ideales Setup für eine umfassende Aufwertung sei es zur Einzelverwertung, Bestandshaltung oder als Basis für ein hochwertiges Umbauprojekt. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und Details zur Liegenschaft auf Anfrage. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 116,69m² / 3 Zimmer
€ 5.141,83 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 4. Lift-Stock erwartet Sie im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 117 m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. DETAILS: > Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert > Wohnfläche ca. 117 m² > 3 Zimmer > gepflegter Fischgrätparkett und Fliesenböden > geräumige Küche - komplett mit Geräten ausgestattet > großer Ess- und Wohnbereich mit Empore > 2 großzügige Zimmer > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > WC extra > Abstellkammer > Gasetagenheizung > Heizkörper > Klimaanlage > sehr großes Kellerabteil - ca. 18 m² > Möglichkeit für Tiefgaragenplatz € 80,-/Monat RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Badezimmer, extra WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich mit Empore Lage: > Mitten im Herzen des 15. Bezirks mit ihren vielfältigen Möglichkeiten > Mariahilferstraße, Wiener Stadthalle, Westbahnhof in Gehweite > Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem Umkreis > Kindergärten, Kinderkrippen und Schulen sind ebenfalls in Gehweite > öffentliche Anbindung > U3 - 200 m entfernt Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr... [Mehr]
Immobilie mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 61,26m² / 2 Zimmer
€ 4.733,92 / m²
#Balkon #möbliert
Diese gemütliche und möblierte Wohnung mit insgesamt ca. 61,26 m² befindet sich im 1. Liftstock in einer ruhigen Seitenstraße der äußeren Mariahilfer Straße und hat folgende Raumaufteilung: Abstellraum: 1,39 m2Bad: 2,71m2WC: 0,94 m2Wohnraum mit offener Küche: Schlafzimmer: 14,96 m2Loggia: 5,08 m2Die Wohnung wird möbliert verkauft: Abstellraum mit Waschmaschine und Putzutensilien Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper Wohnküche (ca. 36 m²) mit Regalen, Sofa, Sessel und Hocker, Fernseher, Esstisch und voll ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirr und Besteck) Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Doppelbett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Ausgang auf die Loggia (ca. 5,1 m²) mit Südwestausrichtung Lage: 15. Bezirk, in einer Seitengasse der Mariahilfer Straße gelegen, ca. 10 Gehminuten zum Westbahnhof, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, beste Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Derzeit ist die Wohnung bis 01.06.2027 befristiet vermietet, der Hauptmietzins beträgt € 720,00 pro Monat Kaufpreis: 290.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 77,33m² / 3 Zimmer
€ 7.499,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Diese traumhafte, vollmöblierte Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur _10 Gehminuten vom prachtvollen Schloss Schönbrunn_ entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Johnstraße sowie die Straßenbahnlinie 10 und 52. Der große Auer-Welsbach-Park ist ebenfalls nur 8 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie das Meiselmarkt Shopping Center - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mit 77 m² und 3 großzügigen Zimmern sowie Abstellraum, separatem Bad und WC bietet diese Wohnung genug Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die moderne, 2020/2021 ausgebaute Wohnung kommt trotz hohen Stockwerks ohne störende Dachschrägen aus und sorgt für viel exzellent nutzbaren Wohnraum. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Innenhofseite bringt nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Blick auf den ruhigen, begrünten Innenhof. Die U-förmige Küche ist perfekt ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug - ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Sie bietet zudem viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Das nächste Gegenüber ist angenehm weit entfernt. Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den 8 m² großen Balkon, auf dem eine Lounge-Ecke zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer mit fast 16 m² und das weitere Schlafzimmer mit 11 m² bieten ausreichend Platz und sind bereits mit Betten, Kästen, Regalen und Vitrinen versehen. Das kleinere der beiden Zimmer wurde bislang als Ankleideraum/begehbarer Kleideschrank benutzt. Das Bad mit Fenster und Badewanne sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, und der Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine bereits vorhanden) im Badezimmer macht das Waschen bequem. Das WC wurde separat verbaut und ist über den Vorraum begehbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Gas. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird vollmöbliert und inkl. Küche angeboten. Highlights: * 77 m², 3 Zimmer, 8 m² Balkon * Klimaanlage und elektrische Jalousien für höchsten Komfort * Modern ausgebaute Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen * Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern * Hochwertige Möblierung inklusive Couch, Esstisch, Lounge auf dem Balkon, und zahlreichen Kästen * Voll ausgestattete Küche mit allen wichtigen Elektrogeräten * Bad mit Fenster und Badewanne, Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine bereits vorhanden) * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Nur 10 Minuten zu Fuß zum Schloss Schönbrunn, 5 Minuten zur U3 und Straßenbahnlinie 10 Diese tolle Wohnung in Rudolfsheim-Fünfhaus besticht durch die tolle Lage und die sehr hochwertige Ausstattung. Die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine tolle öffentliche Anbindung sowie großzügige Parkanlagen für ihre Freizeit. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Wohnungsaufteilung Die 77,33 m² große 3-Zimmer Wohnung mit ca. 8,03 m² Balkon befindet sich im 4.OG und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 2,94 m² * WC 1,65 m² * Wohnküche 31,55 m² * Zimmer 15,90 m² * Zimmer 10,93 m² * Abstellraum 3,14 m² * Gang 5,14 m² * Bad 6,03 m² Infrastruktur * Öffis: U3 Johnstraße in 5 Gehminuten, Straßenbahnlinie 10 und 52 in 5 Gehminuten, zahlreiche Busse * Shopping und Entertainment: Meiselmarkt in unter 10 Gehminuten, Westbahnhof in 2 Stationen mit der U-Bahn, Stephansplatz in 7 Stationen mit der U-Bahn * Naherholung: Auer-Welsbach-Park in unter 10 Gehminuten, Schloss Schönbrunn in 10 Gehminuten Kostenübersicht * Kaufpreis 579.900,- * 3% Maklerprovision + 20% USt. * 1,5% Vertragserrichtung + 20% USt. * Betriebskosten aktuell monatlich rund 235,43€ inkl. USt. * Reparatur-Rücklage monatlich aktuell ca. 81,- Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 27,61 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,635 und entspricht somit der Klasse A+. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 75,4m² / 3 Zimmer
€ 3.965,52 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia und hervorragender Anbindung an sämtliche Stadtteile Wiens - ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-1024 Warum Sie diese Wohnung lieben werden: Die Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche inkl. eine ca. 3m² Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Sie bietet alles, was junge Familien schätzen: • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - perfekt für den Morgenkaffee • Separates Kabinett, ostseitig - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer • Küche mit Fenster zur Loggia - Kochen mit Tageslicht und Frischluft • Schlafzimmer auf der westlichen Innenhofseite mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten • Bad mit Wanne, separates WC und praktischer Abstellraum • Zentralheizung mit Fernwärme • Außenrollos in allen Fenstern Ausstattung & Hauskomfort: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 errichtet und besteht aus nur 19 Wohneinheiten, was für eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre sorgt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohner: innen mehrere liebevoll betreute Bereiche zur Verfügung: Ein Hobbyraum mit Tischtennistisch, ein grüner Gemeinschaftsgarten und Grillmöglichkeit, ein Fahrradraum sowie ein Abstellraum für sperrige Gegenstände. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 3,3 m². Ein Garagenplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden. Lage & Umgebung: Die Holochergasse ist eine ruhige Wohnstraße im 15. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglerstraße sowie den Buslinien 12A, 10A und N49 entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Die katholische Kirche Rudolfsheim, ein architektonisches Wahrzeichen der Gegend, verleiht dem Grätzel seinen besonderen Charakter. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Eine Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Ruhe und familienfreundlicher Infrastruktur - perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 67,02m² / 1 Zimmer
€ 2.312,74 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Frequentiertes Geschäftslokal: sanierte 67m² strassenseitig in belebter Einkaufsstrasse Suchen Sie ein Geschäftslokal in einer zentralen und belebten Einkaufsstraße in Wien? Dann ist diese Immobilie in 1150 Wien genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet auf 67,02m² alles, was Sie für Ihren Erfolg benötigen. Der Kaufpreis beträgt nur 155.000,- €. Achtung: Objekt ist nicht bestandsfrei, es wird derzeit vermietet! Das Lokal besticht durch seine helle Atmosphäre und große Fensterfronten, die Ihre Produkte optimal zur Geltung bringen. Hochwertige Fliesen und eine Gas-Zentralheizung sorgen für eine ansprechende Optik und angenehme Wärme. Die Lage ist ideal: Direkt an einer belebten Einkaufsstraße und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt, erreichen Ihre Kunden Ihr Geschäft bequem. Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In der belebten Einkaufsstraße finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Schulen, Kindergärten, Universitäten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was eine ideale Umgebung für Ihre Kunden und Mitarbeiter bietet. Das Geschäftslokal ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über getrennte Toiletten und einen Abstellraum, sowie ein angebundenes Lager und Garderobe, was den Arbeitsalltag erleichtert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Geschäftslokal in 1150 Wien. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Raumaufteilung:• grosszügiger Geschäftsraum• Gardarobe• separates WC• Abstellraum• Lager (im Geschäft) Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 10, 49, 60• U-Bahn U3 "Hütteldorfer Straße"• Buslinie 10ALage: Die Geschäftsfläche liegt im sehr beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Fünfhaus befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meiselmarkt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
