Suchergebnisse für "Grazer Straße, 8045 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Balkon #Terrasse #möbliert

Diese exquisite Terrassenwohnung in Graz-Andritz bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Die im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und präsentiert sich mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches sich ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein eignet. Die möblierte Küche ist praktisch eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Bad bietet Ihnen Entspannung und Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet. Genießen Sie hier die Sonne und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Diese Terrassenwohnung vereint höchste Wohnqualität mit einer attraktiven Lage in Graz-Andritz und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein lebenswertes Umfeld legen. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Heim in einer der begehrtesten Regionen von Graz! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung zu werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumwohnung in Graz Andritz mit Garagenparkplatz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer wunderschönen Wohnung in Graz Andritz. Highlights: Perfekte Lage in Graz Andritz Besonders helle Wohnung mit Rollläden Eigene Garage und Parkplatz direkt bei der Wohnung Perfekt nutzbarer Grundriss Provisionsfrei Allgemein-Garten vor dem Haus Radweg, Naherholungsgebiet, Infrastruktur uvm. … Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 60m2 und befindet sich im ersten Halbstock ohne Lift. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über getrenntes WC- und Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, Küche, einen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil sowie ein äußerst geräumiger Garagenplatz sowie der Parkplatz in der Einfahrt zur Garage direkt vor dem Haus. Optional ist auch ein zweiter Parkplatz verfügbar und anmietbar. Die Wohnung wurde neu ausgemalen, die Böden sind neuwertig und die Einbauküche verfügt über entsprechende Geräte, wobei ein Geschirrspüler zusätzlich noch eingebaut werden kann. Die Wohnung wird sowohl mit neuwertigen Heizpanelen als auch mittels Elektronachtspeicheroden beheizt und verfügt über günstige Betriebskosten. Hauptmietzins Brutto: € 498,03 Betriebskosten Brutto: € 147,97 Garagen- bzw. Parkplatz Brutto: € 60,00 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 635,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, bereits inkludiert sind. Strom- und Heizkosten sowie Kosten von Drittanbietern wie Telefon oder Internet sind noch separat zu bezahlen. Ein Garagenparkplatz und in der Einfahrt befindlicher Feiparkplatz ist zusätzlich um € 60,00 anzumieten. Inklusive Parkplatz beträgt ergibt dies in Summe € 695,00. Genießen Sie privat schöne Stunden in Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Graz Andritz. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Genießen Sie privat die tolle Umgebung in Andritz mit Radwegen, Naherholungsgebieten, sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken oder Ärzten. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Durch den zur Wohnung gehörigen Garagenparkplatz sowie dem Freiparkplatz haben Sie eine optimale Ausgangslage um überall in und um Graz sehr zeitnah zu sein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer kleinen Wohnanlage befindet sich diese gemütliche, sonnige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit einem Abstellraum und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Badewanne und WCDie neue Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle und Dunstabzug. Die Zimmer sind mit frisch geschliffenen und versiegelten Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer und der Vorraum sind verfliest. Die beliebte Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur. In nur wenigen Minuten, auch fußläufig, erreichbar sind z.B.: öffentliche Verkehrsanbindungen, Supermarkt ca. 240 m), Bäckerei (220 m), Restaurants, medizinische Versorgungen (div. Ärztinnen und Ärzte 240 m, Apotheke ca. 60 m) Schulen (z. B. Volkschule Andritz 450 m), Kindergärten, Radweg in die Innenstadt Naherholungsgebiet bei den Riedl-Teichen 400 m Nähe Maschinenfabrik Andritz, Golfplatz Andritz, Hauptplatz Andritz, etc. Monatliche Akonto-Vorschreibung inklusive USt.: € 238,64 Kaltwasser € 21,00, Warmwasser € 9,00, Betriebskosten € 100,38, Heizkosten € 42,00, USt. gesamt € 21,44, Instandhaltung € 44,82Kaufpreis für die Wohnung und das große Kellerabteil: € 180.000,00 (Verkauf ohne USt.) Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden: € 15.000,00Zuzüglich Kaufnehbenkosten, Vermittlungsprovision 3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 59,18 m² im Erdgeschoß. Aufteilung: Badezimmer mit Dusche, Toilette, Vorraum mit Zugang zu den 3 separat zu begehenden Zimmern, Küche mit E-Herd und Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Kühlschrank mit Gefrierkombination. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Kündigung pro Quartal. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung noch nicht mit eingerechnet. Es fällt ein Kaution von € 2.800, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <450m Universität <2.250m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.425m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:• Vorraum• Flur• Wohnküche inkl. Essbereich• Abstellraum• Gäste-WC• Bad mit Dusche und WC• Zimmer 1• Zimmer 2Weiters sind der Wohnung eine Terrasse von rd. 40 m² und ein Garten mit rd. 140 m² zugehörig. Die Terrasse ist mit einem Gartenwasseranschluss ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 27.195,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Ausstattungshighlights: Massiv-Bauweise (Stahlbeton) 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasungaußen Raffstore mit elektrische Bedienung Gartenwasseranschluss frostfrei Fußbodenheizung - Fernwärme Parkettböden (Eiche) und Feinsteinzeug Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum Solaranlage Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Kontaktieren Sie uns noch heute! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sportliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines in ca. 1978 erbauten Wohnhauses und bringt eine Wohnfläche von ca. 59,66 m² mit, die sich wie folgt aufteilt: - Vorzimmer - Küche separat - Wohnzimmer mit Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette separat Die gemütliche Mietwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie der ruhig gelegenen Loggia . Zumal lässt sich in dieser Wohnung bei Bedarf eine 2er-WG einrichten, da zwei getrennte Zimmer gegeben sind. Für einen angenehmen und frischen Start wurde die Wohnung komplett neu ausgemalt sowie alle Lichtschalter ausgetauscht. Das Wohnhaus ist sehr zentral im Grazer Bezirk Andritz gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Außerdem ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet und ein Parkplatz inklusive einer Schrankenanlage befindet sich ebenfalls direkt am Wohnungsgelände. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann schnell zu einem gemütlichen Zuhause verwandelt werden. Der angegebene Mietzins von € 799,90 versteht sich inklusive Betriebs - & Heizkosten sowie inklusive USt. Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €799,9 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €799,9 Heizwärmebedarf: 40.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr schöne zentrale Wohnung ab sofort zu mieten! Von der großen Wohnküche aus begehen Sie den Balkon und blicken in den Innenhof. Geräumiges Elternschlafzimmer mit Abtrennung zum Arbeitszimmer Langfristiger Mietvertrag bevorzugt! Garage im Haus! Auf Wunsch zu mieten. Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt 565€... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Von Privat wird eine der letzten Baulücken mit 1.590 qm im Landschaftsschutzgebiet am Hohenberg, Gemeinde Stattegg zum Verkauf angeboten. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2-,03 mit max. 477 qm, ist es möglich ein Doppelhaus zu erbauen. Abwasserkanal, Wasser, Strom und Glasfaser Internet sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Volksschule Kalkleiten befindet sich in Fußnähe. Das sonnige Grundstück hat eine ebene Ausrichtung und liegt in einem kleinen Siedlungsgebiet. Der Grazer Hauptplatz ist in 25 Min. und die Straßenbahn/Bus in Andritz sind in 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Die exponierte Lage im Landschaftsschutzgebiet nördlich von Graz-Andritz garantiert Ruhe und tägliche Erholung vom Alltagsstress inmitten der Natur. Zahlreiche Wanderwege sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Buschenschank und Gasthöfe wie z.B. der "Höchwirt" am Zösenberg 6, in 8045 Weinitzen oder der "Martinelli" Leber 10 in 8046 Stattegg- Kein Makler... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone zu mieten! Diese großzügige und charmante 3-Zimmerwohnung im 2.OG bietet mit einer Wohnfläche von ca. 79,74 m² ein perfektes Zuhause für Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2007) und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die 2 großzügigen Balkone – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur des beliebten Bezirks Andritz. Aufteilung: • 2 Schlafzimmer • große Wohnküche • Bad mit Wanne • separates WC • 2 Balkone Nettomiete: € 805,37 netto BK: € 208,28 Gesamtmiete: € 1.115,02 (zzgl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Erstbezug nach Generalsanierung im begehrten Bezirk Andritz in Graz! Diese Wohnung hat eine ideale Lage nahe Bim und Bus! Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster und verfügen über Außenrollläden zum Verdunkeln. Die gepflegte Wohnung besticht durch den hellen Wohnbereich und die großen Fensterflächen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der abgetrennte Küchenbereich ist mit einer Türe verschließbar und verfügt über eine schöne Küche mit genügend Stauraum. Die Tischlerküche in neutralem Weiss mit Eichenarbeitsplatte bietet viel Stauraum auf kleinem Platz, zwei Ceranfeldkochplatten, Geschirrspüler, eingebaute Mikrowelle mit Grill und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer hat eine Dusche und ein WC mit Waschmaschinenanschluss und Badmöbeln. Für angenehme Wärme sorgt die Fernwärme Zentralheizung. Diese ist in den Betriebskosten schon enthalten. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und es gibt zahlreiche allgemeine Parkplätze für Bewohner vor dem Haus. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet trotzdem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen 52, 53 und 41 und die Straßenbahn 4 und 5 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Unmittelbar angrenzend zur Liegenschaft befindet sich auch der Murradweg, von dem aus Sie in nur rund 10 Minuten die Grazer Universität erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar. Das erste Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 98m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.16m²) und Eigengarten (ca. 113m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²). Auszug aus den Ausstattungshighlights: Massivbauweise, Stahlbetondecken, Trittschalldämmung Fußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien Walk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender Kellerersatzraum Photovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-) Pool (Swim Spa) (gegen Aufpreis) Im Detail: Die fünf Reihenhäuser bestechen durch ihre modernen und intelligenten Grundrisse, die eine wohlüberlegte Raumaufteilung bieten. Jedes der Häuser umfasst eine Wohnfläche von ungefähr 96 m², ergänzt durch einen etwa 6 m² großen Balkon, eine geräumige Terrasse und einen eigenen Gartenbereich. Sowohl die Grundstücke als auch die Gärten sind durch Zäune oder Büsche abgetrennt, was eine umfassende Privatsphäre ermöglicht. Die exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Die ruhige Seitenlage vereint den urbanen und grünen Lebensstil. Der Preis: Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher: Wohnung: € 542.400,-1 Carport-Stellplatz: € 14.500,-Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar. Das zweite Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 98m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.17m²) und Eigengarten (ca. 66m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²). Auszug aus den Ausstattungshighlights: Massivbauweise, Stahlbetondecken, Trittschalldämmung Fußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien Walk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender Kellerersatzraum Photovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-) Pool (Swim Spa) (gegen Aufpreis) Im Detail: Die fünf Reihenhäuser bestechen durch ihre modernen und intelligenten Grundrisse, die eine wohlüberlegte Raumaufteilung bieten. Jedes der Häuser umfasst eine Wohnfläche von ungefähr 96 m², ergänzt durch einen etwa 6 m² großen Balkon, eine geräumige Terrasse und einen eigenen Gartenbereich. Sowohl die Grundstücke als auch die Gärten sind durch Zäune oder Büsche abgetrennt, was eine umfassende Privatsphäre ermöglicht. Die exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Die ruhige Seitenlage vereint den urbanen und grünen Lebensstil. Der Preis: Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher: Wohnung: € 528.000,-1 Carport-Stellplatz: € 14.500,-Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]