Suchergebnisse für "Gradnerstraße, 8054 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Baugrund

Das Waldgrundstück befindet sich in der Gemeinde Seiersberg und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 31.407 m². Das Grundstück präsentiert sich als Mischwald, der hauptsächlich von Buchen dominiert wird. Neben dem beeindruckenden Buchenbestand finden sich auch Eichen, Föhren und Kiefern, die dem Wald eine abwechslungsreiche Struktur verleihen. Diese Vielfalt an Baumarten schafft ein reiches Ökosystem und bietet Lebensraum für eine Vielzahl von Pflanzen- und Tierarten. Der Wald erstreckt sich über eine Seehöhe von ca. 470 m bis ca. 500 m. Die Zufahrt ist im Süden möglich (Kernstock Höhenweg) und eine "Grunddienstbarkeit Gehen Fahren" ist über Grundstück 209/1 gegeben. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein exklusives Penthouse mit 106 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 70 m² Terrasse! Zentral, gut angebunden und doch gleich in der Natur! Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz, das Penthouse wurde anspruchsvoll und hochwertig geplant Dieses Bauprojekt besticht durch seine architektonische Raffinesse und höchste Bauqualität. Die stilvolle Gestaltung der Gebäude fügt sich harmonisch in die malerische Hanglage des Kehlbergs ein, einem der schönsten Grazer Weinberge, gekrönt vom Schloss St.Martin. Helle, durchdachte Grundrisse, modernste Energiekonzepte und großzügige Freiflächen garantieren höchsten Wohnkomfort und erstklassige Lebensqualität. Mit einem ökologisch nachhaltigen Energiesystem und erstklassiger Energieeffizienz setzt dieses Projekt neue Maßstäbe. Ein innovatives Heiz- und Kühlsystem, betrieben durch sonnenstromversorgte Wärmepumpen und Tiefenbohrungen, sorgt für dauerhaft niedrige Betriebs- und Heizkosten – für ein komfortables, zukunftssicheres Wohnen. Ein Auto Stellplatz / Tiefgaragenplatz kann um je € 22.900,00 dazugekauft werden. Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine exklusive Terrassenwohnung mit ca. 49m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 19m² Terrasse! Zentral, gut angebunden und doch gleich in der Natur! Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz, die Wohnung wurde anspruchsvoll und hochwertig geplant. Dieses Bauprojekt besticht durch seine architektonische Raffinesse und höchste Bauqualität. Die stilvolle Gestaltung der Gebäude fügt sich harmonisch in die malerische Hanglage des Kehlbergs ein, einem der schönsten Grazer Weinberge, gekrönt vom Schloss St.Martin. Helle, durchdachte Grundrisse, modernste Energiekonzepte und großzügige Freiflächen garantieren höchsten Wohnkomfort und erstklassige Lebensqualität. Mit einem ökologisch nachhaltigen Energiesystem und erstklassiger Energieeffizienz setzt dieses Projekt neue Maßstäbe. Ein innovatives Heiz- und Kühlsystem, betrieben durch sonnenstromversorgte Wärmepumpen und Tiefenbohrungen, sorgt für dauerhaft niedrige Betriebs- und Heizkosten – für ein komfortables, zukunftssicheres Wohnen. Ein Auto Stellplatz / Tiefgaragenplatz kann um je € 22.900,00 dazugekauft werden. Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhaltenen Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung in der begehrten Lage am Kreuzfelderweg in Puntigam, einem der aufstrebenden Stadtteile von Graz. Diese Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Objektbeschreibung: Wohnfläche: ca. 63 m², optimal aufgeteilt in drei helle und freundliche Zimmer. Zimmeraufteilung: Wohnzimmer (klimatisiert): Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende oder zum Empfang von Gästen. Schlafzimmer (klimatisiert): Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie oder als Home-Office. Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die Funktionalität und Stil vereint. Badezimmer: Badezimmer mit Dusche. Die Toilette ist separat. Terrasse mit ca. 47m²: Eine einladende, teilweise überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bietet einen perfekten Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine elektrische Markise und ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden. Lage: Puntigam ist ein beliebter Stadtteil von Graz, bekannt für seine ruhige, aber zentrale Lage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Graz gewährleisten. Schulen und Kindergärten: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine optimale Betreuung für Familien bieten. Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sporteinrichtungen und zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu Freizeitaktivitäten ein. Besonderheiten: Vermietungsstatus: Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.05.2028 vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert und für eine stabile Rendite sorgt. Die aktuelle Rendite beträgt ca. 3,45% Fazit: Diese vermietete Eigentumswohnung in Puntigam bietet nicht nur ein schönes Zuhause für die Mieter, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Sie als Käufer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie in Graz!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr schöne, gut aufgeteilte 2 Zimmer Mietwohnung mit Kaufoption im 3. OG, mit Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Kellerabteill vorhanden. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth gerne möglich. Sehr gute Infrastruktur, gute Anbindung an die Autobahn-Auffahrten. Nähe SCS etc. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 21881.74 Die Anzahlung ist vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Handel #ruhig

In schöner Grünruhelage im Bezirk Straßgang, steht derzeit ein KFZ Stellplatz mit großer Sicherheit zur Vermietung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 50 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserstellung: EUR 360 inkl. USt Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist sehr gut.. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten den Verteilerkreis Webling, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 47,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Wohnbezirk Straßgang - jetzt anfragen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr Traumhaus am Gedersberg in ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie! Dieses Haus erfüllt jegliche Wohnträume: Auf rund 260 m² Wohnfläche bzw. knappen 340 m² Nutzfläche und ca. 1.527 m² Grundstücksfläche bietet es alles, was Ihr Herz begehrt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Ziegelmassivhaus (38er Ziegel mit 12 cm WVS), das alle Stücke spielt, wurde 2011 in den Hang gebaut und fügt sich so nahtlos in das Grundstück ein. Ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept bietet jedenfalls Platz für 5 Schlafzimmer. Die verwendeten Materialien sind passend aufeinander abgestimmt und präsentieren sich stilvoll. Wie zum Beispiel die wunderschönen Holzböden mit Fries, maßgefertigte Vollholztüren, zum Teil mit Glaselementen mit Facettenschliff, die 3 m hohen Räume, ein tolles Lichtkonzept, und vieles mehr. Schon beim Betreten des Hauses im Untergeschoß beeindruckt dieses durch seine repräsentative Architektur. Von hier aus gelangt man über eine wunderschöne Stiege in das Erdgeschoß. Dieses ist, mit in Summe 154,7 m², wie folgt aufgeteilt: - Küche mit offenem Esszimmer mit ca. 33,3 m² und Übergang zum - Wohnzimmer mit ca. 41,7 m² - Schlafzimmer mit ca. 18,4 m² - Ankleide mit ca. 11,5 m² - Bad mit ca. 10,7 m² (ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken) - WC mit ca. 3,4 m² (inkl. Waschbecken, Pissoir, Bidet) - offen gestaltete Diele mit ca. 15,1 m² sowie ein Vorraum mit ca. 5,3 m² - Wirtschaftsraum mit ca. 14,9 m² Vom Wohn- wie auch vom Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse (Südausrichtung) mit beheiztem Pool und Überdachung, eingebettet in Naturstein-Bodenplatten. Der Pool hat eine Größe von 10,0 x 5,0 m. Für die kältere Jahreszeit steht auch ein Jacuzzi sowie eine Infrarotkabine zur Verfügung. Ein überdachter Bereich kann auch bei wechselhaftem Wetter gut genutzt werden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man ebenso auf eine Terrasse, die auch zum Teil überdacht ist (ca. 15,3 m² zuzüglich rund 8,8 m² überdachter Bereich - Westausrichtung). Im Obergeschoß, das eine Fläche von rund 108,0 m² aufweist, befinden sich 4 weitere Zimmer - von 17 bis 19,2 m². Ein Bad (ebenso mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, sowie einem Bidet) und ein WC sind in diesem Geschoß ebenso vorhanden, wie auch eine schöne Diele/Galerie, die rund 22,9 m² hat. Zwei Terrassen mit 11,9 bzw. 36,9 m² erweitern auch im oberen Stockwerk den Wohnraum perfekt. Das Untergeschoß hat eine Größe von rund 43,91 m² und bietet Stauraum sowie Platz für die Technik. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe in Form einer Fußboden/Wandheizung. Eine PV-Anlage (k W) ist vorhanden. Des weiteren gibt es einen Kachelofen sowie einen Zusatzherd. Eine Entkalkungsanlage (BWT) ist ebenso vorhanden. Die Kunststoff Fenster bzw. Schiebetüren sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Insektenschutz ist ebenso vorhanden. Mit dem Smart-Home-System bzw. der Bussystemtechnik hat man auch die Alarmanlage und Videoüberwachung bestens im Griff. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen fürs Gießwasser vorhanden. Bei der Zufahrt (Westen) befindet sich ein zusätzlicher Keller mit ca. 30,0 m². Für die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge sorgt die Garage mit ca. 43,6 m², die Platz für bis zu zwei Autos bietet. Ein weiterer überdachter Abstellplatz ist im Freien vorhanden. Der große Vorplatz bietet zusätzlich auch für mindestens 3 Autos eine geeignete Abstellfläche. Trotz der wunderbaren Grünlage braucht sich diese Immobilie auch nicht hinsichtlich der Infrastruktur verstecken! In etwas über 5 Minuten ist man mit dem Auto bei der Shopping City Seiersberg und auch sonst bietet die Lage dieses Objektes vieles. Nicht umsonst ist Gedersberg eine sehr beliebte und exklusive Wohngegend. Genauere Infos zur Infrastruktur entnehmen Sie dem beiliegenden Lage-Exposé. Das Haus wird grundsätzlich möbliert übergeben. Die Möbel sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Eine genauere Information zu den Möbeln erhalten Sie bei der Besichtigung. Grundsätzlich kann - nach Absprache - das östlich angrenzende Grundstück (steile Hanglage) mit rund 1.459 m² miterworben werden. Haben Sie Interesse dieses Schmuckstück zu besichtigen? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Bitte beachten Sie jedoch, dass auf Wunsch des Eigentümers Besichtigungstermine nur nach Vorlage des vollständigen Namens und der Kontaktdaten vereinbart werden. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die zwei Zimmer Wohnung (Top 41) befindet sich im vierten Stock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, extra Schlafzimmer, Abstellraum sowie Bad mit WC. Die Küchenzeile ist bereits eingerichtet und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist ruhig gelegen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können Abstellplätze in der Tiefgarage ebenfalls angemietet werden. HWB 29,14kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 58 Die Wohnung mit 35,29 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 12,80 m² verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Bad mit WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Mietkosten monatliche Mietkosten: € 543,96 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 78 Die Wohnung mit ca. 38,72 m² Wohnfläche und ca. 15,15 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: 624,51 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 * Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 16-17 TOP 141 Die Wohnung mit 53,44 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer * Separates WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 649,71 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ghabras Benjamin sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des "Miteinanders", welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die "Kleinen" wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: * Provisionsfreie Vermietung * grandioses Freizeitangebot * Eine Qualität des "Miteinanders * bestmögliche Infrastruktur * Parkett-Böden * Großzügige Freiflächen * Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 16-17 TOP 141 Die Wohnung mit 53,44 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer * Separates WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum * Balkon Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 649,71 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: * Buslinien * Straßenbahnlinie 5 * 62, 64, 65, 78 und 80 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]