Suchergebnisse für "Grabenstraße, 8010 Graz 12.Bezirk Andritz"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist. Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären: - Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 34m2) - 1 Schlafzimmern (ca. 15m2) - 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - getrenntes WC - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden, Malerei, neue Innentüren usw. Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 20.000,- (Rechnungen dazu inkl. Gewährleistung werden übergeben) zu bezahlen. Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor wenigen Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne. Die Eckdaten: 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 137 m² Wohnfläche 2 bis -5 Zimmer Wohnungen. Gehobene Ausstattung. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten. Hervorragende urbane Infrastruktur. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage (EUR 31.100,- zzgl. Kaufnebenkosten) und Zonenparkplätze vor dem Haus. Baubeginn: Q2-2025 Geplante Fertigstellung: Q1-2027 Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

In gefragter Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, unweit des St.Peter Schulzentrums, gelangt dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial zum Verkauf. Objektdetails: • Gesamtnutzfläche: ca. 450 m² • Grundstücksfläche: ca. 380 m² • Wohneinheiten: 3 • Garage: Einzelgarage (ebenerdig) • Zusätzliche Stellplätze: ca. 3 PKW-Freistellplätze Einheiten: Erdgeschoss (ca. 130 m²): Großzügige Geschäftsfläche, aktuell vermietet. 1. Obergeschoss (ca. 130 m² + 2 Balkone): helle Einheit mit zwei Balkonen. Aktuell vermietet. Infrarotheizung Dachgeschoss (ca. 125 m² + Galerie ca. 65 m² + Balkon): Stilvolle DG-Wohnung mit ausgebauter Galerieebene – ideal als großzügige Maisonette oder für offene Wohnansprüche. Derzeit leerstehend – sofort verfügbar. Mietsituation: Die Kündigung ist jeweils zum Quartalsende mit 3-monatiger Frist möglich, wodurch eine flexible Nutzung – ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilnutzung mit Vermietung – gegeben ist. Ideal für Anleger, große Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne, Ruhige , hofseitige Mietwohnung im 1. Stock (vollständig verkehrsberuhigt), nach Süden ausgerichtet, ab 2025-12-01 beziehbar, ca. 85 m² + ca. 9,50 m2 Loggia, 4 Zimmer (separat begehbar und unmöbliert), Küche, separate Speisekammer, Badezimmer , WC separat, Abstellraum (separat), eigener Parkplatz, großes Kellerabteil, Fernwärme. guter Anschluss mit den Öfis zur KFU und TU, verkehrsberuhigt Miete monatlich € 920, zuzgl. BK € 380, (inkl. Heizung), Kaution 3 Monatsmieten.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen ? alles in einem Willkommen bei Lumis Living ? deinem stilvollen, vollmöblierten Apartment in Graz. Ob Young Professional oder Studentin/Student ? bei uns findest du mehr als nur ein Zuhause. Lumis steht für modernes Wohnen mit Rundum-Service, eine lebendige Community und Räume, die deinen Lifestyle unterstützen. Top-Lage für Studium, Arbeit & Freizeit Zentral und dennoch ruhig gelegen, bist du im Handumdrehen an der TU, FH Joanneum oder mitten in der City. Der Augarten zum Relaxen, coole Cafés, Restaurants und Hotspots für dein Afterwork oder Freizeitvergnügen sind gleich ums Eck. Perfekt für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Mehr als Wohnen ? dein Lifestyle bei Lumis Lumis Living bedeutet: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Unsere Gemeinschaftsbereiche machen es leicht, Kontakte zu knüpfen, aktiv zu bleiben oder nach einem langen Tag abzuschalten: Großzügige Community-Kitchen für gemeinsame Kochabende Stylishe Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten oder Lernen Fitnessbereich, Yoga- & Tanzstudio für deinen aktiven Lifestyle Kinosaal & Game Room für entspannte Abende Wäscheraum für maximalen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennis für eine Pause zwischendurch Dein Studio ? ready to move in Unsere modernen Apartments sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank & Bücherregal Schreibtisch für Arbeit oder Studium Voll ausgestattete Küchenzeile Privates Badezimmer mit moderner Dusche Und das Beste: Unser freundliches Welcome-Team unterstützt dich vom ersten Tag an ? für ein unkompliziertes, entspanntes und komfortables Wohnen. Der angegebene Preis gilt für Young Professionals, die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Mietkonditionen & Zusatzkosten Zusätzliche Gebühren: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserstel... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen ? alles in einem Willkommen bei Lumis Living ? deinem stilvollen, vollmöblierten Apartment in Graz. Ob Young Professional oder Studentin/Student ? bei uns findest du mehr als nur ein Zuhause. Lumis steht für modernes Wohnen mit Rundum-Service, eine lebendige Community und Räume, die deinen Lifestyle unterstützen. Top-Lage für Studium, Arbeit & Freizeit Zentral und dennoch ruhig gelegen, bist du im Handumdrehen an der TU, FH Joanneum oder mitten in der City. Der Augarten zum Relaxen, coole Cafés, Restaurants und Hotspots für dein Afterwork oder Freizeitvergnügen sind gleich ums Eck. Perfekt für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Mehr als Wohnen ? dein Lifestyle bei Lumis Lumis Living bedeutet: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Unsere Gemeinschaftsbereiche machen es leicht, Kontakte zu knüpfen, aktiv zu bleiben oder nach einem langen Tag abzuschalten: Großzügige Community-Kitchen für gemeinsame Kochabende Stylishe Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten oder Lernen Fitnessbereich, Yoga- & Tanzstudio für deinen aktiven Lifestyle Kinosaal & Game Room für entspannte Abende Wäscheraum für maximalen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennis für eine Pause zwischendurch Dein Studio ? ready to move in Unsere modernen Apartments sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank & Bücherregal Schreibtisch für Arbeit oder Studium Voll ausgestattete Küchenzeile Privates Badezimmer mit moderner Dusche Und das Beste: Unser freundliches Welcome-Team unterstützt dich vom ersten Tag an ? für ein unkompliziertes, entspanntes und komfortables Wohnen. Der angegebene Preis gilt für Young Professionals, die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Mietkonditionen & Zusatzkosten Zusätzliche Gebühren: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserstel... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese zum Verkauf stehenden, modernen Wohnungen im Stadtzentrum bestechen durch ihre optimale Lage und großzügige Außenflächen. Das Wohnbauprojekt M173a präsentiert moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Bauausführung im zentralen Bezirk Graz Jakomini. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Mit Wohnflächen ab 30 m², einer ansprechenden Architektur und variablen Grundrissgestaltungen bieten diese Wohnungen den idealen Rückzugsort, in dem Sie sich sofort heimisch fühlen werden. Das zweite Top dieses Projektes setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen: 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Balkon (5,89m²). Auszug aus den Ausstattungshighlights: Privatgärten, große Terrassen und Balkone teilweise mit Sichtschutzelementen Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelantrieb Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Verglasung Parkettböden und Fliesen aus Feinsteinzeug Befeuerung durch Fernwärme (Fußbodenheizung) Barrierefreie Personenaufzüge Tiefgarage ist vorhanden Im Detail: Der Neubau befindet sich strategisch günstig zwischen der lebendigen Innenstadt und dem erholsamen Murpark, eine Lage, die es leicht macht, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Projekt integriert sich nahtlos in die Umgebung und schafft so den idealen Lebensmittelpunkt. Mit Blick aufs Grüne, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird höchste Wohnqualität und Mobilität gewährleistet – und das auch ohne eigenes Auto. Viele suchen nach dieser perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Das Wohnbauprojekt M173a ermöglicht es seinen Bewohnern, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Preis: Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger: Wohnung: € 168.066,-Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: Wohnung: € 189.080,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 19.03.2025 verfügbar: 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 04 mit 50,33 m² und 19,14 m² um € 254 166,50 oder EVP € 289 749,81 Top 05 mit 32,79 m² und 10,62 m² um € 174 828,98 oder EVP € 199 305,04 Top 06 mit 65,01 m² und 13,04 m² verkauft Top 07 mit 89,02 m² und 11,1 m² um € 432 102,24 oder EVP € 492 596,55 Top 08 mit 65,45 m² und 5,83 m² um € 323 219,19 oder EVP € 368 469,88 Top 09 mit 37,96 m² und 8,2 m² um € 204 484,60 oder EVP € 233 112,44 Top 10 mit 37,94 m² und 10,98 m² um € 207 742,86 oder EVP € 236 826,86 Top 11 mit 37,63 m² und 12,95 m² um € 207 079,29 oder EVP € 236 070,39 Top 12 mit 37,94 m² und 13,43 m² um € 210 756,70 oder EVP € 240 262,64 Top 13 mit 49,39 m² und 24,86 m² um € 269 373,06 oder EVP € 307 085,29 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 15 70,96 m² und 59,66 m² um € 422 850,64 oder EVP € 482 049,73 Top 16 44,99 m² und 13,16 m² um € 245 375,46 oder EVP € 279 728,02 Top 17 38,08 m² und 11,10 m² um € 205 765,28 oder EVP € 234 572,42 Top 18 39,16 m² und 13,44 m² um € 215 556,22 oder EVP € 245 734,09 Top 19 30,48 m² und 15,73 m² um € 173 934,12 oder EVP € 198 284,90 Top 20 32,49 m² und 13,18 m² um € 183 763,44 oder EVP € 209 490,32 Top 21 37,86 m² und 12,95 m² um € 214 136,16 oder EVP € 244 115,22 Top 22 37,98 m² und 12,95 m² verkauft Top 23 37,63 m² und 12,95 m² verkauft Top 24 39,08 m² und 13,35 m² um € 213 142,32 oder EVP € 242 982,24 Top 25 64,94 m² und 25,51 m² um € 344 344,35 oder EVP € 392 552,56 Top 26 47,56 m² und 22,25 m² um € 256 990,46 oder EVP € 292 969,12 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 27 81,69 m² und 39,96 m² um € 643 553,82 oder EVP € 733 651,35 Top 28 80,76 m² und 43,66 m² um € 595 443,48 oder EVP € 678 805,57 Top 29 73,27 m² und 43,66 m² um € 551 320,12 oder EVP € 628 504,93 Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Besichtigungstermin vereinbaren! € 858,34 Mietkosten (inkl. Betriebskosten, Tiefgarage und Rauchfangkehrer) monatlich € 2.340,00 Kaution einmalig an die Vermieterin mit Unterschrift des Mietvertrages (5 Jahre befristet) € 4.100,00 Ablöse (Einrichtung/Möbel) einmalig vor Einzug an mich (aktueller Mieter) Geringe laufende Kosten (Strom), da Infrarotheizung und Schwedenofen (Holz) Und schon geht's los mit dem Wohlfühlen in der bezugsfertigen neuen Wohnung! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, zentral in süd-westlicher Ausrichtung und dennoch in ruhiger Lage, NICHT direkt an der Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Das zugehörige Kellerabteil in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Der Fahrradkeller gleich beim Hauseingang Eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radnetz, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen - urbanes Wohnen in grüner Idylle. Buslinie 60 (Kapelle) stadteinwärts zum Krenngasse/Schillerplatz - Anschluss an 63/64/ Straßenbahn 3; stadtauswärts Lustbühel Ausgezeichnete Infrastruktur: - Spar und Billa - Auer und Sorger - Apotheke Waltendorf - Kinderkrippe / Kindergarten und Volksschule - Ärzte... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Willkommen bei Lumis ? Ihr stilvolles, vollmöbliertes Apartment für Studenten! Lumis bietet die perfekte Wohnlösung für Studierende, die ein modernes, voll ausgestattetes Apartment in exzellenter Lage suchen. Zentral und dennoch ruhig gelegen, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Hochschulen wie die TU und die FH Joanneum. Der nahegelegene Augarten lädt zum Entspannen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und alle wichtigen Hotspots im Handumdrehen erreichbar ? ideal für ein komfortables und stressfreies Leben. Lumis ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Begegnung und des Wohlfühlens. Unsere Gemeinschaftsbereiche bieten zahlreiche Annehmlichkeiten: Großzügige Gemeinschaftsküche ? perfekt für gesellige Kochabende Moderne Coworking-Spaces ? für produktives Arbeiten und Lernen in angenehmer Atmosphäre Fitnessbereich, Yoga- und Tanzstudio ? für einen aktiven Lebensstil Kinosaal und Game Room ? für entspannte Abende und gesellige Stunden Wäscheraum ? für zusätzlichen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennisplatte ? zum Entspannen und Spielen Unser freundliches Welcome-Team steht Ihnen vom Einzug bis hin zu alltäglichen Fragen zur Seite. Ihr neues Zuhause ? Stilvolles Wohnen mit Komfort Unsere hellen und modern eingerichteten Studios bieten alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl brauchen: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank und Bücherregal Schreibtisch für produktives Arbeiten Voll ausgestattete Küchenzeile für kulinarische Kreationen Privates Badezimmer mit moderner Dusche Wählen Sie den Zimmertyp, der Ihren Bedürfnissen entspricht: Standard Studio ? ca. 18 m², voll ausgestattet Deluxe Studio ? ca. 18,5 m² mit Balkon Der angegebene Preis gilt für Studierende bei einer Buchung von 12 Monate. Die Mietdauer kann wahlwei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen bei Lumis – Ihr stilvolles, vollmöbliertes Apartment für Studenten! Lumis bietet die perfekte Wohnlösung für Studierende, die ein modernes, voll ausgestattetes Apartment in exzellenter Lage suchen. Zentral und dennoch ruhig gelegen, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Hochschulen wie die TU und die FH Joanneum. Der nahegelegene Augarten lädt zum Entspannen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und alle wichtigen Hotspots im Handumdrehen erreichbar – ideal für ein komfortables und stressfreies Leben. Lumis ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Begegnung und des Wohlfühlens. Unsere Gemeinschaftsbereiche bieten zahlreiche Annehmlichkeiten: Großzügige Gemeinschaftsküche – perfekt für gesellige Kochabende Moderne Coworking-Spaces – für produktives Arbeiten und Lernen in angenehmer Atmosphäre Fitnessbereich, Yoga- und Tanzstudio – für einen aktiven Lebensstil Kinosaal und Game Room – für entspannte Abende und gesellige Stunden Wäscheraum – für zusätzlichen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennisplatte – zum Entspannen und Spielen Unser freundliches Welcome-Team steht Ihnen vom Einzug bis hin zu alltäglichen Fragen zur Seite. Ihr neues Zuhause – Stilvolles Wohnen mit Komfort Unsere hellen und modern eingerichteten Studios bieten alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl brauchen: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank und Bücherregal Schreibtisch für produktives Arbeiten Voll ausgestattete Küchenzeile für kulinarische Kreationen Privates Badezimmer mit moderner Dusche Wählen Sie den Zimmertyp, der Ihren Bedürfnissen entspricht: Standard Studio – ca. 18 m², voll ausgestattet Deluxe Studio – ca. 18,5 m² mit Balkon Der angegebene Preis gilt für Studierende bei einer Buchung von 12 Monate. Die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Garagenplatz (optional): € 75,00 brutto Zusätzliche Gebühren: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserstellungsgebühr: € 120,00Reinigungsgebühr bei Auszug: € 90,00Lumis – Komfort, Gemeinschaft und Sicherheit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Willkommen bei Lumis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses Nähe Hauptplatz. Mit einer großzügigen Fläche von 66,73 m² bietet sie Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein maximales Maß an Wohnkomfort. Der einladende Grundriss der Wohnung umfasst eine helle Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, wodurch ein behagliches Ambiente entsteht. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Die Landesförderung endet per 30.06.2026, danach wird der Mietzins angepasst. Eine Freifläche ist nicht vorhanden! Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl Bus als auch Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]