Suchergebnisse für "Grüne Stube, 1140 Wien Penzing"

#Altbau #Terrasse #hell

Charmante Altbauwohnung mit viel Liebe zum Detail Hier wurde einem Altbau mit viel Liebe zum Detail und akribischer Kleinarbeit neues Leben eingehaucht. Diese Wohnung begeistert mit hohen Decken, eleganten Flügeltüren, Erkern und Wintergärten sowie einer Terrasse, die in den ruhigen, üppig grünen Innenhof mit Weitblick führt. Ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt! Top 6 befindet sich im Hochparterre mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über eine Veranda mit Blick in den Innenhof verfügt, ausreichend Platz für Paare mit Platzbedarf. Die separate, geräumige Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt und ein angenehmes Kochambiente schafft. Der angrenzende Abstellraum kann zudem als praktische Speisekammer genutzt werden, was zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet. Die zentralen Raumaufteilungen ermöglichen es Ihnen, die Wohnung flexibel zu gestalten. Vom großzügigen Vorzimmer aus sind alle Räume gut begehbar, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Anpassungen eröffnet. Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen die verfügbaren Wohnungen vorzustellen und die Vorzüge dieser charmanten Immobilie hautnah erleben zu lassen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort vereint. Der offene Übergang von der Küche zum Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und entspannte Familienmomente. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne und Ruhe vom Alltag schenkt. Im hohen Liftstock gelegen, profitieren Sie von einer herrlichen Aussicht und einem ungestörten Wohngefühl. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Betriebskosten wie folgt: Rücklagen 82,59 EUR Betriebskosten 235,95 EUR Warmwasser 40,04 EUR Heizung 92,82 EUR Nutzen Sie diese grandiose Investition in die Zukunft - sowohl als eigenes Zuhause als auch als wertvolle Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

WILLA. WOHNEN AM WIENERWALD. Wir freuen uns, den Verkaufsstart von WILLA bekannt geben zu dürfen! Das Besondere an dem Projekt ist die Lage direkt am Wienerwald. Das Herzstück, das ehemalige Gasthaus "Alte Knödelhütte" bleibt erhalten und wird unter dem Namen Knödel WILLA zu neuem Leben erweckt. Dieser historische Bestand wird von zwei neu errichteten Baukörpern eingerahmt, der Wander WILLA und der Wald WILLA. Die Knödel WILLA wird von den Grundmauern auf saniert und ist wirtschaftlich ein Neubau. Optische Elemente werden auf die beiden Neubauten übertragen, die das dreiteilige Ensemble vervollständigen. Das Projekt besteht aus 13 exklusiven, nachhaltigen und barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen. Wir können Ihnen Wohnungsgrößen von 62 bis 222 m² Wohnfläche anbieten, jede verfügt auch über eine oder mehrere Außenflächen. Die lange erwarteten Grundrisspläne der Wald WILLA wurden soeben finalisiert und werden ab sofort vermarktet. Bei der Wald WILLA hat Kollitsch und Soravia zwei Varianten ausgearbeitet, eine besser als die andere - wir konnten uns nicht entscheiden! Der erste Käufer der Wald WILLA darf bestimmen: entweder zwei exklusive dreistöckige Doppelhaushälften oder zwei Maisonette Wohnungen und ein großzügiges Penthouse. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Die besondere Atmosphäre spüren Sie schon jetzt. Besuchen Sie uns in der Knödel WILLA oder auf unserer Projekthomepage: https://willa.wohnen-am-wienerwald.at/ [https://w-10753.websites.justimmo.at/] WALDWILLA - DIE GARTENMAISONETTE TOP 1 Variante 1: Die ca. 128 m² große Wohnung mit 364 m² Eigengarten liegt im hinteren Baukörper, direkt angrenzend an den Wienerwald und hat eine süd-westseitige Ausrichtung, sowohl die Terrasse, als auch der Balkon im 1. Stock. Für maximalen Komfort und Erholung bietet die Wohnung zusätzlich ein ca. 71 m² großes Atelier im Garten an für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Indoorpool, Gartenhaus, Einliegerwohnung oder Hobbyraum! Die Aufteilung im Erdgeschoss: * Vorraum * Abstellraum * Gäste WC * großzügiger Wohn-Essbereich * Süd-west Terrasse (24,34 m²) mit Ausgang zum Eigengarten (364 m²) * Gartenatelier (ca. 71m²) Die Aufteilung im Obergeschoss: * Vorraum * Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne * Gäste Badezimmer * drei Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang auf den Balkon bietet (11,87 m²) Nachhaltigkeit in jeder Hinsicht: * Erdwärme zur Beheizung (Tiefensonden) * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Hochwertige und langlebige Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten * E-Ladestationen für Autos und Bikes DIE LAGE Verkehrsanbindung: * Die Busstation Haspelmeistergasse (Linie 52A) ist 100m von der Liegenschaft entfernt, von dort binnen 7 Minuten bei der U4- und S-Bahn Station Hütteldorf * Von dort direkt nach Wien Meidling (U6), Wien Hauptbahnhof (U1), Floridsdorf und weiterführend oder Richtung Westen (Tullnerbach-Pressbaum) * Nahegelegene Buslinien 43B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Neustift), 52B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Jubiläumswarte) sowie 49A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Wolfersberg) und 50A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Auhof/Auhof Center) * 30 Autominuten bis zum Stephansplatz Sie leben im Grünen, müssen aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten: * Spar Supermarkt (700m entfernt) * Bio Imkerei Bienenstocker * Delikatessengeschäft: Käthe Kost-barkeiten * Michaels Gartenmarkt * Reisestudio Ikarus * Kosmetikstudio * Praxis für Osteopathie, Ergotherapie * Tischler Martin Toman-Prusa Binnen 9 Autominuten im Auhofcenter: * Cineplexx Kino * Supermärkte, Gartencenter, Ärzte, Apotheke * diverse Restaurants für jeden Geschmack * für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Allgemeinärzte, Apotheken und andere Gesundheitsstätten sind in unmittelbarer Umgebung Wenn Sie mit Kindern in Ihr neues Zuhause ziehen, steht Ihnen auszugsweise folgendes Angebot zur Verfügung: * der Kindergarten Heidi Horten * ein städtischer Kindergarten oder ein Montessori-Kindergarten * die Volkschulen Hütteldorf und Mondweg * die Internationale Fußballakademie und * die Mittelschule der Dominikanerinnen VIELE ANGEBOTE FÜR SPORT- UND FREIZEITBEGEISTERTE: Ihr neues Zuhause in der WILLA ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art - zu jeder Jahreszeit: * Wandern auf dem Stadtwanderweg 8 zur Sophienalpe * Besuch des Schlosses Laudon * Mountainbiken auf der Strecke Hameau * Besuch des Bades in Hadersdorf-Weidlingau * Erkunden der Wienerwaldwege, der Steinhofgründe und des Lainzer Tiergartens mit blühenden Streuobstwiesen * Radeln entlang des Wienflusses * Jubeln im Allianz Stadion Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WILLA. WOHNEN AM WIENERWALD. Wir freuen uns, den Verkaufsstart von WILLA bekannt geben zu dürfen! Das Besondere an dem Projekt ist die Lage direkt am Wienerwald. Das Herzstück, das ehemalige Gasthaus "Alte Knödelhütte" bleibt erhalten und wird unter dem Namen Knödel WILLA zu neuem Leben erweckt. Dieser historische Bestand wird von zwei neu errichteten Baukörpern eingerahmt, der Wander WILLA und der Wald WILLA. Die Knödel WILLA wird von den Grundmauern auf saniert und ist wirtschaftlich ein Neubau. Optische Elemente werden auf die beiden Neubauten übertragen, die das dreiteilige Ensemble vervollständigen. Das Projekt besteht aus 13 exklusiven, nachhaltigen und barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen. Wir können Ihnen Wohnungsgrößen von 62 bis 222 m² Wohnfläche anbieten, jede verfügt auch über eine oder mehrere Außenflächen. Die lange erwarteten Grundrisspläne der Wald WILLA wurden soeben finalisiert und werden ab sofort vermarktet. Bei der Wald WILLA hat Kollitsch und Soravia zwei Varianten ausgearbeitet, eine besser als die andere - wir konnten uns nicht entscheiden! Der erste Käufer der Wald WILLA darf bestimmen: entweder zwei exklusive dreistöckige Doppelhaushälften oder zwei Maisonette Wohnungen und ein großzügiges Penthouse. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Die besondere Atmosphäre spüren Sie schon jetzt. Besuchen Sie uns in der Knödel WILLA oder auf unserer Projekthomepage: https://willa.wohnen-am-wienerwald.at/ [https://w-10753.websites.justimmo.at/] WALDWILLA - DIE GARTENMAISONETTE TOP 2 Variante 1: Die ca. 159 m² große Wohnung mit 254 m² Eigengarten liegt im hinteren Baukörper, direkt angrenzend an den Wienerwald und hat eine süd-westseitige Ausrichtung, bietet jedoch im Obergeschoß auch einen nord-ost Balkon. Die Aufteilung im Erdgeschoss: * Eingang über den Eigengarten oder direkt von der Garage mit dem Personenaufzug * Vorraum * Abstellraum * Gäste WC * großzügiger Wohn-Essbereich * Speisekammer (zweiter Abstellraum) * Süd-west Terrasse (17,35 m²) mit Ausgang zum Eigengarten (291 m²) Die Aufteilung im Obergeschoss: * Vorraum * Gäste WC * Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne * Gäste Badezimmer * drei Schlafzimmer * nord-ost Balkon (11,87 m²) Nachhaltigkeit in jeder Hinsicht: * Erdwärme zur Beheizung (Tiefensonden) * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Hochwertige und langlebige Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten * E-Ladestationen für Autos und Bikes DIE LAGE Verkehrsanbindung: * Die Busstation Haspelmeistergasse (Linie 52A) ist 100m von der Liegenschaft entfernt, von dort binnen 7 Minuten bei der U4- und S-Bahn Station Hütteldorf * Von dort direkt nach Wien Meidling (U6), Wien Hauptbahnhof (U1), Floridsdorf und weiterführend oder Richtung Westen (Tullnerbach-Pressbaum) * Nahegelegene Buslinien 43B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Neustift), 52B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Jubiläumswarte) sowie 49A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Wolfersberg) und 50A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Auhof/Auhof Center) * 30 Autominuten bis zum Stephansplatz Sie leben im Grünen, müssen aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten: * Spar Supermarkt (700m entfernt) * Bio Imkerei Bienenstocker * Delikatessengeschäft: Käthe Kost-barkeiten * Michaels Gartenmarkt * Reisestudio Ikarus * Kosmetikstudio * Praxis für Osteopathie, Ergotherapie * Tischler Martin Toman-Prusa Binnen 9 Autominuten im Auhofcenter: * Cineplexx Kino * Supermärkte, Gartencenter, Ärzte, Apotheke * diverse Restaurants für jeden Geschmack * für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Allgemeinärzte, Apotheken und andere Gesundheitsstätten sind in unmittelbarer Umgebung Wenn Sie mit Kindern in Ihr neues Zuhause ziehen, steht Ihnen auszugsweise folgendes Angebot zur Verfügung: * der Kindergarten Heidi Horten * ein städtischer Kindergarten oder ein Montessori-Kindergarten * die Volkschulen Hütteldorf und Mondweg * die Internationale Fußballakademie und * die Mittelschule der Dominikanerinnen VIELE ANGEBOTE FÜR SPORT- UND FREIZEITBEGEISTERTE: Ihr neues Zuhause in der WILLA ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art - zu jeder Jahreszeit: * Wandern auf dem Stadtwanderweg 8 zur Sophienalpe * Besuch des Schlosses Laudon * Mountainbiken auf der Strecke Hameau * Besuch des Bades in Hadersdorf-Weidlingau * Erkunden der Wienerwaldwege, der Steinhofgründe und des Lainzer Tiergartens mit blühenden Streuobstwiesen * Radeln entlang des Wienflusses * Jubeln im Allianz Stadion Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Geräumige Altbauwohnung mit modernem Flair in ruhiger Lage Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die durch ihren großzügigen Schnitt und den charmanten Altbau-Charakter besticht. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in Ihr Stockwerk, wo Sie einen einladenden Eingangsbereich empfangen wird. Hier beginnt Ihr neues Wohnerlebnis! Die Wohnung verfügt über vier helle Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung und Entspannung bieten. Das großzügige Bad mit Wanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und sich eine Auszeit zu gönnen. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Küchengeräte. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Veranda, die einen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof bietet. Hier können Sie entspannen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen - eine seltene Oase mitten in der Stadt. Der klassische Stil dieser Altbauwohnung wird durch moderne Interpretationen ergänzt. Hohe Decken, elegante Flügeltüren und der nostalgische Kachelofen lassen das Herz von Altbauliebhabern höher schlagen und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Vor der Türe erwartet Sie eine nahezu perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung (mögliches 4. Zimmer) Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/w78p1/de Top Features: • Flexibler Grundriss: 4. Zimmer durch Wohnküchen-Lösung möglich • Wohnzimmer ca. 31 m² groß • Helle Nord-Süd-Ausrichtung • Perfekte Balance aus Stadtleben und Natur • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung Hard Facts: • Wohnfläche: ca. 87,33 m² • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche, WC separat • Kellerabteil • Gaszentralheizung ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von €240.000.- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! . Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer gepflegten, begrünten Wohnhausanlage bietet nicht nur viel Komfort, sondern auch Flexibilität. Besonders attraktiv: Mit wenigen Anpassungen lässt sich ein zusätzliches, viertes Zimmer schaffen - ideal für Familien, die mehr Platz benötigen, oder für Menschen, die ein Homeoffice oder Gästezimmer einrichten möchten. Raumaufteilung und Anpassungsmöglichkeiten: Die Wohnung umfasst: • einen Vorraum, • eine voll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich (inkl. Kühl-/Gefrierkombination, 4-Platten-E-Herd, Backrohr und Waschmaschinenanschluss), • ein Badezimmer mit Dusche, • ein separates WC, • ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31 m² und • zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Doppelbetten und weitere Möbel bieten. Die Option auf ein 4. Zimmer: Durch Verlegung der Küchenanschlüsse in das großzügige Wohnzimmer könnte dort eine geräumige Wohnküche entstehen. Die aktuelle Küche ließe sich anschließend als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Dieses neue Zimmer würde mit Blick auf den grünen Innenhof überzeugen und die Nutzbarkeit der Wohnung erheblich erweitern. So erhalten Sie maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohnraums. Charme der Anlage Die Wohnhausanlage besticht durch eine liebevoll gestaltete, begrünte Umgebung und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem stehen ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Hervorragende Infrastruktur Die Lage lässt keine Wünsche offen: • Einkaufsoptionen wie Billa Plus, Spar, Penny, dm, Bipa, Fressnapf und Pagro befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bank, Apotheke, Cafés und Restaurants. • In der Nähe befindet sich auch ein Ärztezentrum. • Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. • Die Straßenbahnlinie 49 liegt nur ca. 50 m entfernt, und die Buslinien 43B, 49A, 50A, 50B, 52A sowie 52B bieten eine hervorragende Anbindung. Die U4-Station Hütteldorf ist in ca. 8 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Ihr neues Zuhause mit Potenzial Ob als gemütliches 3-Zimmer-Domizil oder mit einem zusätzlichen vierten Zimmer: Diese Wohnung bietet Flexibilität, Komfort und eine ideale Lage im 14. Bezirk von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern - Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse über der eigenen Wohnung mit 360 Grad Rundumblick! Entscheiden Sie selbst und suchen Sie sich sämtliche Böden und Feinsteinzug noch aus! Dies ist im Kaufpreis inkludiert und schafft so, die größtmögliche Individualität, die es nur noch selten gibt. Willkommen in dieser außergewöhnlichen Traumwohnung im letzten Liftstock eines modernen Mehrparteienhauses ( nur 16 Wohnungen) , das Ihnen sowohl Ruhe als auch höchste Lebensqualität bietet. Auf 4 großzügigen Zimmern, verteilt auf ein clever durchdachtes Raumkonzept, genießen Sie maximalen Komfort und Privatsphäre. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine harmonische Atmosphäre, die durch die elegante Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und die Klimaanlage das ganze Jahr über perfekte Wohlfühlbedingungen schafft. Ein Highlight der Wohnung ist die imposante Dachterrasse, die direkt über der Wohnung liegt. Hier genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick ins Grüne, sondern auch auf die sanften Hügel der Umgebung - ein wahrer Rückzugsort inmitten der Stadt. Dank der modernen Ausstattung, wie der elektrischen Beschattung mit Fernbedienung, wird Ihre Wohnqualität auf ein neues Level gehoben. Die beiden luxuriösen Badezimmer bieten eine Oase der Ruhe, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist die ideale Lage dieser Wohnung - ruhig und naturnah wie auf dem Land, dabei aber mit bester Anbindung an das urbane Leben. Die Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt jederzeit genießen können. Praktisch und durchdacht: Ein Kellerabteil im Eigentum sowie ein Fahrradabstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort kann ein optionaler PKW-Stellplatz um nur 25.000 EUR erworben werden. Kurz zusammengefasst: 4 helle Zimmer, ideal aufgeteilt 2 moderne Badezimmer Traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen Elektrische Beschattung mit Fernbedienung Kellerabteil und Fahrradabstellraum Optionaler PKW-Stellplatz (25.000 EUR) Top-Lage: ruhig wie auf dem Land, dennoch perfekt an die Stadt angebunden Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

In zentraler Lage des 14. Bezirks gelangt diese schöne, ca. 51 m² große Neubauwohnung (BJ 2000) zur Vermietung. Sie befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Hauses, ist äußerst gut geschnitten und besteht aus einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem Vorraum mit Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine sowie einem getrennten WC. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles und Paare. Achtung: Aufgrund der Wohnungsgröße wird sie nur an Einzelpersonen oder Paare vermietet. Der Nachweis eines aufrechten Dienstverhältnisses ist notwendig! Fast Facts: - Wohnfläche 51 m² - 2 helle, nach Süden ausgerichtete Räume - integrierte möblierte Küche mit allen Geräten - Bad mit Badewanne und Waschmaschine - getrenntes WC - Böden: Parkett und Fliesen - Kabel-TV-Anschluss - Hauszentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung (Gas) - 3. Stock, Lift (barrierefreier Zugang) - Keller, Fahrradraum - sehr gute Lage und öffentliche Anbindung - Lebensmittelmarkt im Nebenhaus, Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Umgebung - befristeter Mietvertrag, nach Wunsch 3 oder 5 Jahre Zu den Kosten von € 890,- für Miete und Betriebskosten werden monatlich noch € 51,- Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser eingehoben. Detailliert belaufen sich die monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung in Euro (inkl. MwSt.) auf: - Miete: 716,- - Betriebskostenvorauszahlung: 174,- - Vorauszahlung Heizung und Warmwasser: 51,- Gesamtkosten: 941,- Ausstattung: Die moderne Küche ist mit einem Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, E-Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die nach Süden gerichteten Fenster der beiden Zimmer sind doppelverglast und äußerst lärmdicht. Im Wohnzimmer lässt ein bodentiefes, französisches Fenster viel Licht und Sonne in den Raum und erzeugt eine gemütliche Atmosphäre. Praktischen Stauraum bieten sowohl der ans Vorzimmer grenzende Abstellraum als auch das trockene Kellerabteil. Als Gemeinschaftseinrichtung befindet sich im Ergeschoss ein Kinderwagen- und Fahrradraum. Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Im Nebenhaus befindet sich ein Supermarkt, viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Lokale, Schulen, Kindergärten und Arztordinationen findet man ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Bushaltestelle 47A als auch die Haltestelle der Straßenbahnlinien 10 und 49 sind nur ein paar Schritte entfernt. Zur U-4 Haltestelle Ober- St.Veit benötigen Sie mit dem Bus ca. 8 Minuten, zu Fuß ca. 10 Minuten. Fahrradfahrer haben dort auch den Anschluss an den Wientalradweg Richtung Zentrum sowie nach Hadersorf. Grün- und Erholungsräume findet man in unmittelbarer Umgebung, z.B. der Casino-Park, am Roten Berg (13. Bezirk) sowie im nahegelegenen Lainzer Tiergarten und Wienerwald. Bitte kontaktieren Sie mich schriftlich, wenn Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung dieser Wohnung haben. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Dritter und sind ohne Gewähr. BESTELLERPRINZIP Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten €158,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €80,91 Gesamtbetrag €890 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

WUNDERSCHÖNES, TOLL AUSGESTATTETES PENTHOUSE MIT KLIMA-ANLAGE In dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit ca.150 m² Wohnfläche und Terrassen mit 60 m² macht Wohnen das ganze Jahr über viel Freude - die großzügigen, exklusiven Dachterrassen mit insgesamt ca. 60 m² bieten durch Jahreszeiten eine perfekte Erweiterung des Wohnraums! Genießen Sie jede Sonnenstunde mit Weitblick in das Grün des Wienerwalds. Bei dieser Wohnung gibt es kein Entweder-oder. Auf diesen Terrassen hat alles Platz, was das Herz begehrt: Ein großer Tisch, ein Sonnenschirm und Liegen. Im Winter können Sie unmittelbar vor der Tür die Natur auch bei einer Wanderung entlang der nahegelegenen Wanderwege genießen. Ihre neue Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt! Besonders erwähnenswert ist die tolle Ausstattung: Hier müssen Sie kein zusätzliches Geld für Einbaukästen und Ähnliches ausgeben, sogar die Vorhänge sind vorhanden! Auf der unteren Ebene schreiten Sie ausgehend von einem Vorraum in das großzügige Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick durch die Schiebetür in die Idylle des Kolbeterbergs. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum, die separate Garderobe sowie das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, in welchem einem gleich die weitläufigen Terrassen ins Auge fallen. Die offen gestaltete Küche bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen. Auch im Essbereich müssen Sie nicht auf den Komfort eines großen Tisches zum Essen mit Freunden und Familie verzichten. Auf der anderen Seite der Treppe finden sich der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, den man durch eine Tür ganz vom Wohnbereich abtrennen kann. Das Badezimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind separat über einen Vorraum zu erreichen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kosten für die Heizung belaufen sich auf € 93,67 zuzüglich Ust,, für das Warmwasser derzeit € 42,30 zuzüglich Ust. Das ergibt ein monatliches Akonto von € 158,90 inklusive Mehrwertsteuer, das zu der Gesamtmiete von € 2.339, noch hinzukommt. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Die Raumaufteilung der Top 3 mit 148,72 m² Nutzfläche gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: * Vorraum * Wohnzimmer * Garderobe * Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC 2. Ebene: * offene Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich * Ausgang auf die Terrasse * Badezimmer mit WC * großes Schlafzimmer * kleineres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer * zwei Terrassen Ausstattung: * Küche: offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und vielen Extras (Ceranfeld, Wok-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Spüle, viel Stauraum in Ober- und Unterschränken) * Wohnzimmer mit Kamin und maßgefertigtem Regal * maßgefertigter Einbauschränke im Master-Schlafzimmer sowie im zweitem Zimmer * exklusive Wandbespannung aus Stoff im Master-Schlafzimmer sowie Wohnzimmer * Bad: Waschtisch mit Unterschrank, Dusche, Badewanne, Bidet, WC * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Schminktisch im Vorraum des Schlafbereichs * Heizung: Fußbodenheizung über Zentralheizung * Boden: Wohn- und Schlafräume mit Dielen-Parkett; Bäder und WC mit Fliesen * Beschattung: außenliegende Rollläden, welche elektrisch bedienbar sind * Kühlung: Klimaanlage * Hauswirtschaftsraum: Einbaumöbel mit Waschmaschinenanschluss sowie Spülbecken und viel Stauraum * Vorhangstangen, Vorhänge, Kamin, Einbauschränke mit tollem Innenleben! Lage: Vom Zentrum des 14. Bezirk erreichen Sie Ihr neues Zuhause in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Schon auf dieser kurzen Distanz schütteln Sie den Alltag ab und schalten auf Erholungsmodus. Mit jedem bewältigten Höhenmeter weitet sich der Blick auf die umliegenden Waldberge. Verkehrsanbindung in der Nähe: - Bus 49A, 50B (Glossystraße - 4 Gehminuten) - Regionalbus 450 (Glossystraße - 4 Gehminuten) Auch der S-Bahnhof Hadersdorf und der Bahnhof Hütteldorf sind ohne Umstieg mit dem Bus zu erreichen. Von dort haben Sie die Möglichkeit, in kürzester Zeit, in Richtung Innenstadt zu gelangen sowie Richtung Ferne aufzubrechen. Es befinden sich reichlich Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umkreis und sind gut mit dem Auto oder öffentlich über die Bus-Linien erreichbar: Supermärkte, Drogerie, Bäckerei, Bank, Ärzte, Apotheken und Cafés sowie Restaurants. Sonstige Angaben: Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können. Die Vermieterin ist Kleinunternehmerin, daher ist auf den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer zu entrichten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier erwartet Sie eine exklusive und außergewöhnliche Immobilie für jegliche Ansprüche, designed mit erstklassiger Ausstattung, die zu Ihrem werthaltigen Investment werden kann. Eine großzügige und offene Bauweise , eine, trotz Dachschrägen, perfekt genutzte Raumaufteilung, ein Fernblick zum Träumen, eine uneinsehbare Dachterrasse mit unendlich viel Platz, 2 Balkone auf direkter Wohnebene, wenn man mal nicht auf die Dachterrasse gehen möchte, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Außenjalousien, und noch einiges mehr, sprechen einfach für sich. Und das alles können Sie auch wirklich genießen, denn das Penthouse ist von absoluter Ruhelage umgeben. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung, ebenso auf die Dachterrasse (per Lift oder Innentreppe erreichbar). Diese elegante und exklusive Mehrfamilien-Villa (nur 6 Wohnungen) befindet sich inmitten einer grünen, hügeligen Landschaft (Hüttelberg, Dehnenpark, Paradiesgründe/Satzberg). Trotzdem sind Sie sehr gut von Infrastruktur umgeben und können zu Fuß in ca. 10 Minuten die Linzer Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Für Wanderungen genießen Sie die Nähe zum Satzberg und erreichen in ca. 40 Minuten mittels wundervoller Wanderung die Jubiläums Warte und für die sportlichen unter Ihnen können Sie in ca. 1 Std. 30 h nach Dornbach zur Marswiese gehen. Ebenfalls inkludiert sind 2 PKW Abstellplätze, die man mittels Autolift erreicht - 2 weitere können zusätzlich erworben werden - und einem großzügigen Kellerabteil. BESCHREIBUNG: * Großes Entrée (offen zum Wohnzimmer) * Ca. 60,00 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, großzügigen Verglasungen, direkten Balkon und toller Aussicht in die Ferne * Master bedroom mit eigenem Balkon, Schrankraum und großzügiges Badezimmer, Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette * Großes Zimmer (ca. 29 m², wäre möglich zu teilen * 2 weitere Zimmer, eines davon auch als Wirtschaftraum oder Büro nutzbar (Wasseranschluss vorhanden) * Zweites Bad mit französischem Balkon, Walk-in Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Treppenaufgang zur Dachterrasse * ca. 98 m² eigene Dachterrasse * 2 extra Balkone - jeweils ca. 7,01 m² AUSSTATTUNG: * Eichenparkett * Großzügige Verglasungen * Fußbodenheizung - Wärmepumpenanlage * Klimaanlage * Elektrische Außenjalousien * Hochwertiges Feinsteinzeug in Bäder und der Gäste-Toilette * Direkter Lift in die Wohnung und auf die Dachterrasse * Privater Swimming-Pool (ca. 3,2 x 5,20 m Edelstahl-Becken) und eine bereits montierte, steuerbare Sonnensegelkonstruktion auf der Dachterrasse (ohne Segeltuch) * Kellerabteil * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 6 und Nr. 9) * 2 weitere Tiefgaragenstellplätze um je € 28.000, können zusätzlich erworben werden LAGE und Verkehrsanbindung: * Wie am Land, aber trotzdem gleich in der Stadt - ca. 30 Minuten mit dem Auto (Stephansplatz) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Hütteldorfer Bahnhof (ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar - 47B, 49, U4- und S-Bahn) * Hüttelberg, zum Dehnepark, Paradiesgründe/Satzberg und Silbersee * Nähe Bergmillergasse mit diversen Einkaufsmöglichkeiten * Hanuschkrankenhaus, Ärzte und Apotheken * Schulen und Kindergärten Kaufpreis Wohnung: € 1.450.000, Kaufpreis Garagenplatz: € 28.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In einer der attraktivsten Lagen Penzings gelangt diese kompakte und einladende 2-Zimmer Wohnung in einem hochwertig sanierten Altbauhaus zum Verkauf. Die im Vierten Liftstock gelegene Wohnung ist nord-westseitig ausgerichtet und überzeugt durch hohe und lichtdurchflutete Räume (RH: 3 m). Die ideale Immobilie für Singles, Paare und all diejenige, die auf der Suche nach einem attraktiven Investmentobjekt sind und ein äußerst nachhaltiges, energieeffizientes Immobilienobjekt zu einem fairen Preis erwerben möchten. Raumaufteilung und Ausstattung + Vorraum mit möblierter Küche + Wohnzimmer (ca. 19,85 m²) + Schlafzimmer (ca. 12,33 m²) + Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette (das Badezimmer ist vom Vorraum aus begehbar, nicht vom Schlafzimmer aus) + Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche + Fußbodenheizung- sowie Kühlung + Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Gebäude & Ausstattung Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Eckaltbauhaus im neuen Glanz und bietet den Bewohnern eine erstklassige Ausstattung, viel Komfort und modernste Haustechnik. Das kernsanierte Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine thermische Sanierung vorgenommen, alle Steigleitungen und die Kanalisation erneuert, Balkone und ein geräumiger Panoramalift eingebaut und einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen in den Regelgeschossen geschafft. Das gesamte Untergeschoss des Hauses wurde ebenfalls einer Generalsanierung unterzogen, neu umgestaltet und mit neuen Kellerabteilen (sowie einem Fahrradraum) ausgestattet. Das Stiegenhaus wurde in jedem Stockwerk mit großzügigen Glaserkern versehen, durch den Einbau einer hermetischen Glasabtrennung im Stiegenhauseingangsbereich wurde eine zusätzliche heizkostensenkende Lösung geschaffen. Modernste Haustechnik Eine Hauszentralheizung, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas-Backup sowie Fußbodenheizung und Kühlung ergänzen das nachhaltige Konzept des Hauses und stellen die perfekte Kombination für ein optimales Wohnklima und geringe Heizkosten dar (äußerst niedrige Energie-Kosten!). Gemeinschaftseinrichtungen Ein begrünter Innenhof bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe. Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist der Fitness- und Wellnessbereich im Untergeschoss. Die Wohlfühlzone steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und verwöhnt Ihre Besucher mit einem Heimtrainerbereich, einem Solarium, einer Kuschelsauna sowie einer stylischen Gewölbedusche. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERBSTAKTION Park in Sicht - Traumhafter Erstbezug im grünen 14. Bezirk! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, steht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen von 38 m² bis 125 m² Wohnfläche. Der Neubau liegt an der Ecke zur Einwanggasse und bietet einen wunderschönen Ausblick über den grünen Matznerpark. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze. Natürlich schön, das Leben am Matznerpark. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im Park in Sicht. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Das Projekt: Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten Das Projekt Park in Sicht ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! 50 Wohneinheiten 38 125 m² Wohnfläche 2 4 Zimmer 30 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielpatz Die Ausstattung: In voller Harmonie. Moderne Materialien finden elegante Räume Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort. Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale Fußbodenheizung mittels Fernwärme Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Fertigstellung: bereits erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Vorbehaltlich Änderungen! Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien *Herbstaktion!: PKW-Stellplätze werden zum halben Preis um je € 16.000,- bzw. € 14.500,- netto zzgl. 20% Ust. verkauft! Bei den Kaufpreisen handelt es sich um reduzierte Preise.* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]