Suchergebnisse für "Grüne Stube, 1140 Wien Penzing"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

_Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... _ Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in der Hüttergasse, eine Gegend mit viel Geschichte und zwei Gehminuten von Wienerwald entfernt. Hier entsteht ein modernes und zeitgemäßes Mehrfamilienhaus, in dem sich neun durchdacht geschnittene und wohnliche Wohneinheiten befinden. Über mehrere Etagen erstreckt sich moderne Architektur und Wohnlichkeit. In der verkehrsberuhigten Lage der Hüttergasse im wunderschönen Penzing haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Luxus- das Energieeffizienzhauss Wärmepumpe + Photovoltaik vereint mit hochwertigem Parkett und Bädern. Helle und lichtdurchflutete Wohnräume laden zum Verweilen ein- immer mit Blick ins Grüne! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Nicht nur der schöne Schloss Laudon liegt quasi vor Ihrer Haustür, auch das Auhof Center ist in Kürze zu erreichen. Genießen Sie frische Luft inmitten der Natur, wohin Sie auch gehen. Verbinden Sie Ihren Spaziergang mit einem wunderschönen Ziel. Sollten Sie dennoch gemütliches Großstadtflair genießen wollen, sind Sie in 30 Autominuten in dem ersten Bezirk! Die Busstation, die sich vor dem Haus befinden, führt direkt auf die Hütteldorferstraße und mit Hilfe der Sbahn Station Hadersdorf kommt man auch mit der S-Bahn rasch in die Stadt. Der beliebte Wienerwald ist nur einen Katzensprung entfernt, hier erwartet Sie Vergnügen für Groß und Klein. Der Auhof Center und dessen Umgebung bieten vielmalige Ess- und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Auswahl stehen 9 einzigartige Wohneinheiten zwischen 49 m² bis 137 m² in einem stillvollen Wohnhaus neben Wienerwald Alle Wohnungen des Projektes "The Green 14" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terr./Balk. Garten Preis Top 1 EG 49 m² 11 m² 30 m² € 399 000 Top 2 EG 49 m² 8 m² 17 m² € 379 000 Top 3 reserviert EG 109 m² 26 m² 354 m² € 999 000 Top 4 1 49 m² 7 m² € 399 000 Top 5 1 87 m² 20 m² € 749 000 Top 6 1 89 m² 8 m² verkauft Top 7 1 DG+2 DG 133 m² 83 m² verkauft Top 8 1 DG 48 m² 13 m² € 449 000 Top 9 1 DG+ 2 DG 137 m² 79 m² verkauft Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 7 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 30 000 erworben werden. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Tel:[Tel] Tel: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

_Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... _ Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in der Hüttergasse, eine Gegend mit viel Geschichte und zwei Gehminuten von Wienerwald entfernt. Hier entsteht ein modernes und zeitgemäßes Mehrfamilienhaus, in dem sich neun durchdacht geschnittene und wohnliche Wohneinheiten befinden. Über mehrere Etagen erstreckt sich moderne Architektur und Wohnlichkeit. In der verkehrsberuhigten Lage der Hüttergasse im wunderschönen Penzing haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Luxus- das Energieeffizienzhauss Wärmepumpe + Photovoltaik vereint mit hochwertigem Parkett und Bädern. Helle und lichtdurchflutete Wohnräume laden zum Verweilen ein- immer mit Blick ins Grüne! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Nicht nur der schöne Schloss Laudon liegt quasi vor Ihrer Haustür, auch das Auhof Center ist in Kürze zu erreichen. Genießen Sie frische Luft inmitten der Natur, wohin Sie auch gehen. Verbinden Sie Ihren Spaziergang mit einem wunderschönen Ziel. Sollten Sie dennoch gemütliches Großstadtflair genießen wollen, sind Sie in 30 Autominuten in dem ersten Bezirk! Die Busstation, die sich vor dem Haus befinden, führt direkt auf die Hütteldorferstraße und mit Hilfe der Sbahn Station Hadersdorf kommt man auch mit der S-Bahn rasch in die Stadt. Der beliebte Wienerwald ist nur einen Katzensprung entfernt, hier erwartet Sie Vergnügen für Groß und Klein. Der Auhof Center und dessen Umgebung bieten vielmalige Ess- und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Auswahl stehen 9 einzigartige Wohneinheiten zwischen 49 m² bis 137 m² in einem stillvollen Wohnhaus neben Wienerwald Alle Wohnungen des Projektes "The Green 14" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terr./Balk. Garten Preis Top 1 EG 49 m² 11 m² 30 m² € 399 000 Top 2 EG 49 m² 8 m² 17 m² € 379 000 Top 3 reserviert EG 109 m² 26 m² 354 m² € 999 000 Top 4 1 49 m² 7 m² € 399 000 Top 5 1 87 m² 20 m² € 749 000 Top 6 1 89 m² 8 m² verkauft Top 7 1 DG+2 DG 133 m² 83 m² verkauft Top 8 1 DG 48 m² 13 m² € 449 000 Top 9 1 DG+ 2 DG 137 m² 79 m² verkauft Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 7 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 30 000 erworben werden. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Tel:[Tel] Tel: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

_Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... _ Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in der Hüttergasse, eine Gegend mit viel Geschichte und zwei Gehminuten von Wienerwald entfernt. Hier entsteht ein modernes und zeitgemäßes Mehrfamilienhaus, in dem sich neun durchdacht geschnittene und wohnliche Wohneinheiten befinden. Über mehrere Etagen erstreckt sich moderne Architektur und Wohnlichkeit. In der verkehrsberuhigten Lage der Hüttergasse im wunderschönen Penzing haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Luxus- das Energieeffizienzhauss Wärmepumpe + Photovoltaik vereint mit hochwertigem Parkett und Bädern. Helle und lichtdurchflutete Wohnräume laden zum Verweilen ein- immer mit Blick ins Grüne! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Nicht nur der schöne Schloss Laudon liegt quasi vor Ihrer Haustür, auch das Auhof Center ist in Kürze zu erreichen. Genießen Sie frische Luft inmitten der Natur, wohin Sie auch gehen. Verbinden Sie Ihren Spaziergang mit einem wunderschönen Ziel. Sollten Sie dennoch gemütliches Großstadtflair genießen wollen, sind Sie in 30 Autominuten in dem ersten Bezirk! Die Busstation, die sich vor dem Haus befinden, führt direkt auf die Hütteldorferstraße und mit Hilfe der Sbahn Station Hadersdorf kommt man auch mit der S-Bahn rasch in die Stadt. Der beliebte Wienerwald ist nur einen Katzensprung entfernt, hier erwartet Sie Vergnügen für Groß und Klein. Der Auhof Center und dessen Umgebung bieten vielmalige Ess- und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Auswahl stehen 9 einzigartige Wohneinheiten zwischen 49 m² bis 137 m² in einem stillvollen Wohnhaus neben Wienerwald Alle Wohnungen des Projektes "The Green 14" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terr./Balk. Garten Preis Top 1 EG 49 m² 11 m² 30 m² € 399 000 Top 2 EG 49 m² 8 m² 17 m² € 379 000 Top 3 reserviert EG 109 m² 26 m² 354 m² € 999 000 Top 4 1 49 m² 7 m² € 399 000 Top 5 1 87 m² 20 m² € 749 000 Top 6 1 89 m² 8 m² verkauft Top 7 1 DG+2 DG 133 m² 83 m² verkauft Top 8 1 DG 48 m² 13 m² € 449 000 Top 9 1 DG+ 2 DG 137 m² 79 m² verkauft Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 7 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 30 000 erworben werden. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Tel:[Tel] Tel: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

_Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... _ Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in der Hüttergasse, eine Gegend mit viel Geschichte und zwei Gehminuten von Wienerwald entfernt. Hier entsteht ein modernes und zeitgemäßes Mehrfamilienhaus, in dem sich neun durchdacht geschnittene und wohnliche Wohneinheiten befinden. Über mehrere Etagen erstreckt sich moderne Architektur und Wohnlichkeit. In der verkehrsberuhigten Lage der Hüttergasse im wunderschönen Penzing haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Luxus- das Energieeffizienzhauss Wärmepumpe + Photovoltaik vereint mit hochwertigem Parkett und Bädern. Helle und lichtdurchflutete Wohnräume laden zum Verweilen ein- immer mit Blick ins Grüne! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Nicht nur der schöne Schloss Laudon liegt quasi vor Ihrer Haustür, auch das Auhof Center ist in Kürze zu erreichen. Genießen Sie frische Luft inmitten der Natur, wohin Sie auch gehen. Verbinden Sie Ihren Spaziergang mit einem wunderschönen Ziel. Sollten Sie dennoch gemütliches Großstadtflair genießen wollen, sind Sie in 30 Autominuten in dem ersten Bezirk! Die Busstation, die sich vor dem Haus befinden, führt direkt auf die Hütteldorferstraße und mit Hilfe der Sbahn Station Hadersdorf kommt man auch mit der S-Bahn rasch in die Stadt. Der beliebte Wienerwald ist nur einen Katzensprung entfernt, hier erwartet Sie Vergnügen für Groß und Klein. Der Auhof Center und dessen Umgebung bieten vielmalige Ess- und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Auswahl stehen 9 einzigartige Wohneinheiten zwischen 49 m² bis 137 m² in einem stillvollen Wohnhaus neben Wienerwald Alle Wohnungen des Projektes "The Green 14" erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. Nr. Etage Wohnfläche Terr./Balk. Garten Preis Top 1 EG 49 m² 11 m² 30 m² € 399 000 Top 2 EG 49 m² 8 m² 17 m² € 379 000 Top 3 reserviert EG 109 m² 26 m² 354 m² € 999 000 Top 4 1 49 m² 7 m² € 399 000 Top 5 1 87 m² 20 m² € 749 000 Top 6 1 89 m² 8 m² verkauft Top 7 1 DG+2 DG 133 m² 83 m² verkauft Top 8 1 DG 48 m² 13 m² € 449 000 Top 9 1 DG+ 2 DG 137 m² 79 m² verkauft Hochwertige Ausstattung: Für ein dauerhaftes Wohnvergnügen sorgen überdies modernste Baumaterialien sowie qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 7 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 30 000 erworben werden. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Tel:[Tel] Tel: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Angebot umfasst eine sanierungsbedürftige 62 m2 große Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau aus der Jahrhundertwende um 1900. Die helle und ruhige Wohnung liegt im letzten (2.OG) Stock mit einer hinter der Wohnung liegenden Rohdachbodenfläche von ca. 50 m2, welche noch auszubauen wäre. Das Gebäude besticht durch seine historischen Merkmale, darunter reich verzierte Ornamente, kunstvoller Stuck und eine elegant geschwungene Treppe aus Granit. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. DIE WOHNUNG: * Zimmer: 2 Zimmer mit Blick auf den grünen Innenhof, bestandsfrei * Ausstattung: Bad, WC, Küche, Kaminanschluss * Besonderheiten: Möglichkeit zum Durchbruch zum Rohdachboden mit eine Fläche von ca. 50 m² und einem ausbaufähigen Flachdach darüber Der nahegelegene Haydnpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle und gastronomische Erlebnisse sorgen verschiedene Einrichtungen in der Nähe. * Café Raimann: Ein gemütliches Wiener Café mit traditionellem Flair. * Restaurant Homolje Grill: Bekannt für seine serbische Küche und freundliche Atmosphäre. * Meidlinger Markt: Ein lebendiger Markt mit diversen Ständen und kleinen Restaurants, die internationale Spezialitäten anbieten * Théâtre an der Wien: Ein renommiertes Theater mit einem abwechslungsreichen Programm. * Technisches Museum Wien: Ein spannendes Museum für Technikinteressierte. * Schloss Schönbrunn: Eine historische Sehenswürdigkeit und UNESCO-Weltkulturerbe in unmittelbarer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich mehrere renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen: * Volksschule Steinbauergasse: Eine gut bewertete Grundschule in der Nähe. * GRG 12 Erlgasse: Ein Gymnasium mit einem breiten Bildungsangebot und hohem akademischen Standard. * Wirtschaftsuniversität Wien (WU): Eine der führenden Wirtschaftsuniversitäten Europas, die zahlreiche Studienmöglichkeiten bietet. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in der Nähe angesiedelt. * Krankenhaus Hietzing: Ein renommiertes Krankenhaus, das schnell erreichbar ist und umfassende medizinische Betreuung bietet. * Gesundheitszentrum Wien Meidling: Ein modernes Zentrum mit verschiedenen Spezialkliniken. * Apotheke Zum goldenen Engel: Eine traditionsreiche Apotheke mit breitem Sortiment und kompetenter Beratung. Die Lage des Gebäudes bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. * U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6): Nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht sie eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Bezirke. * Straßenbahnlinien 6 und 18: Führen direkt durch zentrale Teile Wiens und bieten schnelle Verbindungen zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. FAZIT: Dieses historische Gebäude vereint den Charme der Wiener Jahrhundertwende mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestandsfreie Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Die hervorragende Lage mit umfassenden Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Objekt besonders attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die mit viel Liebe zum Detail neu saniert wurde! Die gepflegte Anlage versprüht einen wunderbaren Flair und bietet Ihnen modernen Komfort in historischem Ambiente. Die großzügigen Zimmer und die neu gestaltete Küche laden zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie den schönen Ausblick ins Grüne, der sich Ihnen vom Balkon oder Fenster aus bietet, und erleben Sie die Ruhe des Innenhofs. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und leichten Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnambiente! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines liebevoll sanierten Altbaus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Die Lage im Innenhof sorgt für eine friedliche Atmosphäre, umgeben von viel Grün. Direkt vor der Haustür pulsiert das Stadtleben mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem hervorragenden Verkehrsnetz, das den Freizeitwert der Umgebung steigert. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Vorzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Der lichtdurchflutete Wohnraum hat direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Um die Vorzüge dieser tollen Wohnung selbst zu erleben, stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Stilvolle, moderne Wohnung - komplett saniert! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und sonnige Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die neue Top-Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Die Lage ist optimal - zentral und dennoch ruhig, perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen. Die Wohnung ist gepflegt und bereit für Ihren Einzug. Ein geräumiger Keller sorgt für viel zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit atemberaubender Dachterrasse im 14. Wiener Gemeindebezirk Erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Diese außergewöhnliche Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk verbindet großzügige Wohnflächen von ca 130 m² auf zwei Ebenen mit einer unglaublichen Dachterrasse von 140 m², die jeden Sonnenstrahl einfängt und den Blick über den Wienerwald schweifen lässt. Der Aufzug führt entweder direkt auf Ihre Dachterrasse oder Sie steigen bereits im darunterlegenden Geschoss aus, so gelangen Sie je nach Bedarf bequem in das Penthouse. Der fließende Übergang zwischen Wohn- und Essbereich auf die großzügige Dachterrasse bietet das perfekte Ambiente für Familienabende und große Feste. Wunderbare Momente sind Ihnen garantiert, wenn Sie den Sonnenuntergang über dem Wienerwald genießen. Die lichtdurchflutete Atmosphäre dieser Wohnung ist sofort spürbar. Große Fenster lassen das Tageslicht in jedem Raum erstrahlen und schaffen eine einladende und inspirierende Umgebung. Die Aufteilung der Räume über zwei Ebenen verleiht der Wohnung eine einzigartige Dynamik und sorgt für maximale Privatsphäre. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zu einer gut durchdachten Küche und einem großzügigen Essbereich, was ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein schafft. Die hochwertigen Materialien und die moderne Gestaltung spiegeln den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie wider. Schauen Sie sich hier das Objektvideo an: https://youtu.be/s Cizrso2Tgw Doch das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse. Mit unglaublichen 140 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für elegante Lounge-Bereiche und schattenspendende Pflanzen, sondern auch für Ihre kreativen Ideen. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge erleben, Open-Air-Dinner veranstalten oder einfach die Freiheit über den Dächern der Stadt genießen. Die südseitige Ausrichtung der Dachterrasse garantiert Sonne von morgens bis abends. Genießen Sie erholsame Stunden in privater Atmosphäre oder laden Sie Freunde und Familie zu unvergesslichen Zusammenkünften ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Die großzügigen Badezimmer sind modern gestaltet und bieten eine Oase der Entspannung. Beheizt und im Sommer temperiert wird die moderne Wohnhausanlage mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe die mithilfe der im Erdboden gespeicherten Wärme eine energie- und kosteneffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung schafft. Das Besondere an dieser Einheit ist, dass durch eine thermische Bauteilaktivierung in der Decke, das Raumklima im Sommer angenehmer gestaltet werden kann. Zwei exklusive Tiefgaragen-Stellplätze sind bereits im Preis inkludiert. Aktuell werden bei diesem Objekte die Fertigstellungsarbeiten durchgeführt, überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort bei einer gemeinsamen Besichtigung vom Baufortschritt. Wenn Sie schnell sind, ist es aktuell sogar noch möglich kleinere Sonderwünsche zu berücksichtigen. Die Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung. Öffentlichen Verkehrsmittel, wie der 49A Bus direkt vor der Haustüre sorgen für eine erstklassige Anbindung an die Stadt. Die Highlights auf einen Blick: 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Helle und lichtdurchflutete Räume Moderne, hochwertige Ausstattung Unglaubliche 140 m² Dachterrasse Drei komfortable Schlafzimmer Zwei großzügige Badezimmer Ideale Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung zu entdecken! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Juwel präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Achtung: Die dargestellten Bilder wurden zum Teil digital bearbeitet. Diese dienen nur als Veranschaulichung der eigentliche Zustand kann abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNUNG MIT LOGGIA UND PARKPLATZ IN HERRLICHER WALDRAND- FREIZEITREGION Sehr schöne, renovierte Wohnung im Hochparterre eines 4 Parteien-Hauses, großzügige Gemeinschafts-Grünfläche im offenen Innenhof. Zentral begehbare Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Küche mit wahlweisem Gas- oder 3-Phasen Stromanschluss, Wohnzimmer mit großen Fensterflächen Zugang zur Südost-Loggia mit Blick ins Grüne, 2 weitere Schlafzimmer, Hochwertige neu geschliffene Parkettböden in den Wohnräumen, neue Wandbeläge, Aluminiumfenster mit Außen-Rollläden. Sehr geräumiges Kellerabteil, Privatparkplatz. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 136; fGEE 3,58 BETRIEBSKOSTEN: EUR 202,90 (zuzüglich Energiekosten) REPARATURRÜCKLAGE: EUR 117,24 GESAMT: EUR 320,14 REPARATURRÜCKLAGE: EUR 230.021,- (Stand 01/2025) LAGE und ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage mit vielen Freiflächen im Stadtteil Hadersdorf nahe dem Schottenwald und der Hohen Wand-Wiese. Gleich am Waldeingang finden sich unzählige Kilometer an Rad- und Wanderwegen, die unter anderem auch zum Wilhelminenberg oder zur Sophienalpe führen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Tel], gerne zur Verfügung! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung kommt sanierungsbedürftig zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und frei zu gestalten. Momentan als 3-Zi-Wohnung mit einer separaten Küche oder als 4-Zi-Wohnung mit offener Wohnküche, beides ist möglich. Besonders die tolle, gleichmäßige Raumaufteilung ist ein Highlight dieser Wohnung. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Küche (oder als weiteres Zimmer) und ein Zimmer haben einen wunderschönen Ausblick direkt auf den grünen Matznerpark. Das Wohnzimmer mit dem Balkon sowie das große Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof gelegen. Einen Abstellraum gibt es ebenfalls. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen gem § 20 Abs 6 WGG. Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick - Südwestlich, modern und top gelegen! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock eines kleinen, ruhigen Gebäudes mit nur 16 Einheiten bietet Ihnen den idealen Rückzugsort. Der Balkon mit Blick in den grünen Gartenbereich und auf die angrenzenden Villen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Wohnung überzeugt mit einem gut nutzbaren Vorzimmer, einer offenen Wohnküche und zwei Schlafzimmern - perfekt für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Die separate Steuerung der Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für zusätzlichen Komfort. Weitere Highlights: Großzügiger Balkon für entspannte Momente Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Kellerabteil im Eigentum Ruhige Sackgassenlage und unmittelbare Nähe zum Auhof Center Möglichkeit, die Böden nach Ihren Wünschen zu wählen Schlüsselfertige Übergabe Das Gebäude wird umweltfreundlich durch eine Wärme-Pumpe beheizt und bietet zusätzlich KFZ-Stellplätze (25.000 EUR Kaufpreis). Ideal für alle, die ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten - eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Luxus!... [Mehr]