Suchergebnisse für "Gottscheerstraße, 5020 Salzburg"

#Büro #Terrasse

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Sparen Sie Einrichtungskosten, bleiben Sie flexibel und knüpfen Sie Kontakte! VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. Co-Working PLATZ ab € 289,00 netto pro Monat KLEINES BÜRO ab € 449,00 netto pro Monat KLEINES BÜRO MIT FENSTER ab € 559,00 netto pro Monat BÜRO MIT 3 ARBEITSPLÄTZEN ab € 919,00 netto pro Monat BÜRO MIT 5 ARBEITSPLÄTZEN ab € € 1409,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00.... [Mehr]

#Büro #Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Salzburg 5020 - Stadtteil Lehen Wohnung im 1. OG eines 7-stöckigen Wohngebäudes, welche nur gelegentlich als Büro genutzt wurde. Zentraler Vorraum - alle 3 Zimmer sowie das Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Der Abstellraum ist zusätzlich von der Küche aus begehbar. Ost-/ West-Ausrichtung, 2 Zimmer und Küche schauen in einen grünen Innenhof, 1 Zimmer straßenseitig mit verglaster Loggia. Die 3 Zimmer und der Vorraum haben durchgehend den gleichen Parkettboden. Alle Innentüren wurden mit Holztürzargen und hochwertigen Türblättern ausgeführt. Alle Wohnungsfenster sind moderne weiße Internorm Kunststofffenster. Küche mit Fenster, Einbauküche mit weißen Frontplatten, hochwertige NEFF Geräte - Kochmulde, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3-Sternefach. Der Boden in WC, Bad, Küche und Abstellraum sind weiß gefliest. Neue Armaturen im Bad bei Wanne und Waschbecken; separates WC mit Raumlüfter. Warmwasserboiler im Bad mit Nachtstrom. Getrennter Warmwasserbereiter in der Küche. Zentrale Fernwärme-Gebäudeheizung mit modernen Radiatoren in der Wohnung. Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß. Hauselektrik wurde 2016 erneuert. Gegensprechanlage wurde 2022 erneuert. Betriebskosten: € 175,19 netto zzgl. 10 % Ust Hausverwaltungskosten: € 24,49 netto zzgl. 10 % Ust Heizkostenakonto: € 78,01 netto zzgl. 20 % Ust Rücklage: € 79,46 Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, privatem Lift und Gemeinschaftsgarten Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - eine schöne nagelneue Küche mit allen Geräten und einer großen Kücheninsel - angrenzendes Wohnzimmer - Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer - privater Aufzug mit Zugang über die Terrasse - WC im Bad sowie ein Gäste WC - Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche - Abstellraum Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden! Ein separates Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Die Stromkosten werden dem zukünftigen Mieter monatlich direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben. im Jahr 2025 ist eine Umstellung auf Fernwärme geplant, die Vorbereitung ist gegeben und keine bauliche Veränderung notwendig. Einzugstermin: September 2025 Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung Vermittlungsprovision: provisionsfrei Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Wir bieten unser Ladenlokal in der Aiglhofstraße zur Untermiete und anschließender Übernahme an. Die Verkaufsfläche lässt sich zusammen oder getrennt mit einer Wohneinheit mieten und ist bei ca. 45qm teilbar (Wohnfläche). Insgesamt stehen 130qm zur Verfügung und mehr als 8 Meter Schaufensterfront. Das Ladenlokal ist an einer Kreuzung mit Ampel. So lässt sich die Schaufensterfläche ideal nutzen. Teste dein Business für ein paar Monate oder bis zu 2 Jahre bevor du übernimmst. Unsere Ladenfläche wird verkleinert und du hast die Chance zur Übernahme. Wir unterstützen dich dabei. Möglichkeit zur Teilung der Fläche in Wohneinheit und Verkaufs- oder Bürofläche ist ebenfalls gegeben. Lage Aiglhofstraße in Mülln. Direkt an einer Straßenkreuzung liegend befindet sich das Ladenlokal. Der Bus fährt und hält direkt vor der Tür und die S-Bahn ist mit dem Bahnhof Aiglhof auch in 5–7 Minuten zu erreichen. Sonstiges Wohneinheit und Ladenlokal sind aktuell verbunden, sie lassen sich aber einfach abtrennen. Beide Einheiten verfügen über einen zweiten Raum und getrenntes WC und Bad. Besichtigungstermine: Gerne nach persönlicher Absprache... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, eine seltene Kombination, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die beliebte Linzergasse oder den idyllischen Mirabellgarten. Herzstück der Immobilie ist die ca. 24 qm große Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten, ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt. Dank der Modernisierung finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein neues, modernes Badezimmer, einen separaten Waschmaschinenanschluss im Abstellraum wieder. Die Elektrik wurde ebenfalls vollständig erneuert (inkl. Leitungen, Schalter und Steckdosen) Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Energieeffizienz sowie die hochwertigen Böden runden das unglaubliche Angebot ab. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

Verkaufe Mehrparteienhaus mit4 Garconnieren, 2 Wohnungen und1 Garage. Nähe Hotel Castellani. Preis auf Anfrage. EA.i.A. Für mehr Informationen verwenden Sie bitte das Formular "Anfrage absenden" unter Angabe der folgenden Chiffre-Nummer: 152501... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus besticht durch seine ideale Lage am Stadtrand von Salzburg, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Obwohl das Haus bereits zur Stadt Salzburg gehört, befindet sich auch der Ortskern von Bergheim in unmittelbarer Nähe. Diese hervorragende Lage bietet eine optimale Infrastruktur für den Alltag. Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule befinden sich in der direkten Umgebung, während weiterführende Schulen in der Stadt Salzburg bequem erreichbar sind. Mehrere Lebensmittelgeschäfte und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe angesiedelt, zudem ist das Einkaufszentrum „Europark" in nur 5 bis 7 Fahrminuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Eine nahegelegene S-Bahn-Haltestelle ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz – Bergheim besitzt beispielsweise ein eigenes Freibad, das im Winter als Eislaufplatz genutzt wird. Darüberhinaus ist eine gute ärztliche Versorgung in der Umgebung gewährleistet. Das großzügige Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über zwei Zugänge: eine Zufahrt für Fahrzeuge sowie einen separaten Eingangsbereich für Fußgänger – beide sind über elektrische Tore gesichert. Angekommen im Haus schützt ein kleiner Windfang den Eingangsbereich und führt zu einem Abstellraum sowie in das Treppenhaus, worüber man die beiden getrennten Wohneinheiten im Erd- und im Obergeschoss erreicht. Nach dem Betreten der Wohneinheit im EG findet man sich im Vorraum wieder, der Zugang zur Küche, zum Wohn- sowie zum Badezimmer bietet. Im Anschluss an die Küche befindet sich das Schlafzimmer dieser Etage. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses, von dem aus ein Gästezimmer abgeht. Das Badezimmer wurde vor rund 25 Jahre modernisiert und komplettiert mit Eckbadewanne und WC das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen vier Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Räume im Obergeschoss sind derzeit ungenutzt und sanierungsbedürftig, bieten jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das bestehende Haus wurde in drei Bauetappen errichtet. 1953 erfolgte der Bau des ursprünglichen Wohnhauses. 1967 wurde süd-westlich an das Haus angebaut, wodurch die Wohnzimmer vergrößert und die Geschosse um die Gästezimmer erweitert wurden. 1986 fanden Sanierungsarbeiten im Erdgeschoß statt. In den 1990er-Jahren umbaute man die Terrasse im Obergeschoss (über dem Windfang und Abstellraum im EG) und schaffte somit ein zusätzliches Kinderzimmer. In der derzeitigen Form steht eine Wohnnutzfläche von rund 158 m² auf einem 764 m² großen Grundstück zur Verfügung. Der Keller ist über das Treppenhaus oder über einen Außenabgang begehbar und bietet mit etwa 75 m² Nutzfläche viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Scheitholz-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Räumen. Zusätzlich ist die Küche im Erdgeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Keller befindet sich außerdem eine Sauna. Der unausgebaute Dachboden ist über das Treppenhaus sehr gut erreichbar und bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Der Garten überzeugt mit seiner großzügigen Fläche und dem alten Baumbestand, der vor allem in den Sommermonaten für viel Privatsphäre sorgt. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt und Carport ergänzt das Platzangebot. Für Fragen zum Haus stehen wir jederzeit zur Verfügung. Unverbindliche Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 158 m² WNFl. auf 764 m² Grundstücksfläche • EG: Windfang, Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum • OG: Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne • Wenige Minuten ins Stadtzentrum von Salzburg • Großer Garten mit altem Baumbestand • Keller und Nebengebäude mit 2 Garagen und weiteren Abstellflächen • Beheizung mit Scheitholz-Zentralheizung • Sanierungsarbeiten erforderlich... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Ruhelage mit Grünblick - ideal als Anlage Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar . Besonders hervorzuheben sind die helle Atmosphäre , die gute Raumaufteilung sowie der wunderschöne Grünblick in die ruhige Umgebung. Eine kleine Loggia lädt zum Entspannen ein, während der große Park direkt vor dem Haus zusätzlichen Erholungswert bietet. Parkplätze vor dem Haus stehen ausreichend zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur : In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie ein großes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Fitnessstudio, Cafés und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs . Trotz der urbanen Nähe genießen Sie hier eine angenehme Ruhelage mit hoher Lebensqualität. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial - ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Saniert wurden: Stromleitungen Wasserleitungen Fenster (Internorm) mit Insektenschutz und Rollo Innentüren Wände und Böden Badezimmer und Wc Eingangstür Tausche Wohnung mit kleinem Haus: Wir sind beauftragt, für einen Kunden ein altes, sanierungsbedürftiges Haus zu finden. Das Haus sollte sich im Bereich der Stadt Salzburg, bevorzugt Salzburg-Lehen, befinden. Unser Kunde bietet im Gegenzug eine generalsanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht im Ausmaß von 83 m2, nahe dem früheren Stadion in Salzburg-Lehen an. Ein Wertausgleich ist selbstverständlich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Lage in Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separat ein WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet das Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage . Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Balkonwohnung / Erstbezug / schöne Aussicht! Holz-Hybrid-Bauweise mit ausgezeichneter Wohnqualität und ruhig gelegen! Aufstellung Miete INKLUSIVE dem optionalen TIEFGARAGEN-STELLPLATZ: EUR € 1.730, pro Monat + Heizung und Wasser... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Familiäres Wohnen in zentraler Lage mit Blick auf den Untersberg! Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Diese charmante Eigentumswohnung bietet: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer und WC getrennt - Abstellraum - Kellerabteil - sehr gute Verkehrsanbindungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]