Suchergebnisse für "Glacisstraße, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Leben auf höchstem Niveau – Diese moderne und großzügige Penthousewohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Geidorf in Graz und bietet auf 110 m² Wohnfläche sowie einer atemberaubenden 115 m² großen Terrasse exklusiven Komfort und eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre. Objektdetails: Zimmer: 4 Zimmer, ideal für Familien, Paare oder Berufspendler Wohnfläche: ca. 110 m² Terrasse: ca. 115 m² – Perfekt für Whirlpool, Outdoor-Living, Gartenmöbel und BBQ Die Wohnung ist voll klimatisiert (Deckenkühlung) Ausstattung: Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter, hochwertig möblierter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Küche: Moderne, voll ausgestattete Tischlerküche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele (Herd, Dunstabzug, Weinkühlschrank, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.) Schlafzimmer: 3 helle und ruhige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke. 2 Schlafzimmer sind mit Ladensteinbetten ausgestattet. Badezimmer: Elegantes Badezimmer mit Dampfdusche für 2 Personen, WC (Dusch-WC), und hochwertiger Ausstattung Zusätzliches WC: Separate Gästetoilette Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Lage: Ruhig und zentral in Geidorf, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, und Freizeitmöglichkeiten Besondere Merkmale: Terrasse: Die 115 m² große Terrasse ist das Highlight der Wohnung – mit einer herrlichen Aussicht auf die Umgebung, ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Unterhalten von Gästen. Viel Platz für Outdoor-Möbel, Pflanzen usw. Parkmöglichkeiten: 2 Abstellplatze in der Tiefgarage (einer davon mit Elektroanschluss) Lage: Geidorf bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Graz ist schnell erreichbar, und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Billa und Martin AUER befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem genießen Sie die Nähe zum grünen Naherholungsgebiet sowie zu Bildungseinrichtungen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRAZ (Merangasse) Moderne 4-Zi-Wohnung in top Lage (Uni-, Klinik-, Innenstadtnähe) unmöbliert; Einbauküche mit Markengeräten vorhanden; Bad, WC getrennt, Abstellraum, Kellerabteil; WG-geeignet, da 4 große, getrennt begehbare Zimmer vorhanden; Erstbezug nach Sanierung; Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gesondert gemietet werden Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser: 1.600€ Anfragen an [E-Mail-Adresse entfernt] Oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung in einer der besten Adressen in Graz Geidorf hat ca. 97 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Loftartigen Raum mit modernen offenen Kamin und Kachelofen, eine neue Küche, eine große Speis, 1 Schlafzimmer, 1 neues Badezimmer und 1 WC extra mit automatischer Waschanlage. In der ganzen Wohnung ist ein neuer Eichenbohlenparkett verlegt. 2 Balkone, einer mit Sicht auf den Plabutsch, der andere mit Blick nach Geidorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist inkludiert. 1 großes verfliestes Kellerabteil mit Fenster. Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Bimhaltestelle ist direkt bei der neben dem Haus befindlichen BILLA Filiale. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

Dieser rund 115 m² große, sehr zentral gelegene Gewölbekeller, welcher sich derzeit in der hochwertigen Kernsanierung befindet, liegt in absoluter Bestlage in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Objektes. Ob als Weindepot, Restaurant, Bar bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage und besteht aus einem großen Raum, Sanitärbereiche für ein Damen- und Herren WC sowie einem Abstellraum. Bei der Sanierung dieses Objekts wurde versucht das Flair des Hauses zu erhalten und wurde eine Vorrichtung für eine Belüftung errichtet, somit steht einer gastronomischen Nutzung nichts im Wege. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. HK netto: € 201,25 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder sichern Sie sich eine Immobilienanlage mit Seltenheitswert und vielen Möglichkeiten! Hier finden Sie pure Lebensqualität, hier tanken Sie Energie, hier genießen Sie leben und wohnen auf höchstem Niveau. Für Sie zusammengefasst:• ca. 260 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen• ca. 117 m2 Keller - teilweise voll nutzbar als Wohnbereich• ca. 1.518 m2 Grundfläche• Garage, Geräteschuppen• Ersatzbepflanzung erforderlich!• Eingebettet zwischen viel Grün und Villen• Baubewilligung für Um- und Zubau vorhanden• Fußläufig zur Straßenbahn & zu allen infrastrukturellen Einrichtungen des Alltags• Bebauungsdicht: 0,3• Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar• Kaufpreis: € 1.450.000, inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Familienhit und WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung in Graz zu mieten! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 93,69 m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Lage in der Körösistraße 16 ist perfekt für alle, die die Vorteile der Grazer Innenstadt schätzen. Sowohl der Hauptplatz als auch die Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was diese Wohnung ideal für Studenten, Berufstätige oder Familien macht. Die Wohnung bietet: • 2 getrennt begehbare Zimmer • 1 Wohnzimmer (von beiden Zimmern aus erreichbar) • Küche • separates WC • Bad mit Wanne • Abstellraum • Kellerabteil • Balkon Nettomiete: € 595,32 netto BK: € 141,25 Gesamtkosten: € 810,23 (zzgl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes in Top Lage in Graz? Dann sehen Sie sich unbedingt diese Immobilie an! Die perfekt sanierte, helle und großzügige Stadtwohnung mit 3 Zimmern plus Westterrasse bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Genießen Sie Individualität, prachtvolle sanierte Räumlichkeiten sowie eine grandiose Aussicht auf das Herz-Jesu-Viertel! Lift vorhanden. Erstbezug nach Generalsanierung! Raumaufteilung: Vorraum Wohnbereich mit Zugang zur großen West-Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof (klimatisiert) Küchenbereich2 Schlafzimmer (klimatisiert) Bad mit Dusche WC separat Abstellraum Die Wohnung liegt im Schnittpunkt zwischen dem pulsierenden Leben in der Stadt und der Ruhe am Grünen Stadtrand von Graz. Es sind nur einige Geh- bzw. Radminuten zum Stadtpark bzw. zum Leechwald. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über Klimatisierung. Zudem komplettiert ein Kellerabteil das Angebot. Honorarfrei für Käufer: innen! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher von s REAL Sparkasse Immobilien an! Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss ist schön hell dank großer Fenster und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sie wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wobei eine Verlängerung bei gutem Mietverhältnis erwünscht ist. Das Schlafzimmer liegt zur Rückseite und bietet somit eine ruhige Atmosphäre. Ein Fahrradkeller steht zur Verfügung, und die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, einige Möbel gegen Ablöse zu übernehmen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, nur 10 Minuten in die Innenstadt und in der Nähe des Stadtparks. Die Gesamtmiete inkl. BK beträgt 464€, die Kaution 1390€ Ab sofort zu Besichtigen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und besteht aus ca. 2 gleich großen WG-tauglichen Zimmern, Küche, Bad und einem Vorraum, welcher als gemütlicher Essbereich genutzt werden kann. Alle Zimmer sind separat aus dem gemeinsamen Vorraum begehbar. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkonzugang. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und es gibt einen Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner. Zudem gibt es kostenfreie Parkplätze nach dem First come-First served Prinzip. Lage Die Wohnung befindet sich mitten im Uni-Viertel in der Elisabethstraße. Die KFU ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der neue Med-Campus, die TU, die PH oder die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Im näheren Umkreis befindet sich außerdem ein Spar, eine Apotheke, viele Restaurants und der Stadtpark als Erholungsgebiet. Sonstiges Die Wohnung wird unmöbliert vergeben. Nach Absprache können ein paar Möbel aber dagelassen werden. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse kann zusätzlich zum eigenen Balkon benutzt werden. Der Mietpreis versteht sich inkl. Heizkosten, exkl. Strom/Internet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung ist seit dem 1. Juli 2023 langfristig vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von 666,84 €. Das entspricht einer jährlichen Rendite von etwa 3% – eine solide Investition! Mit ca. 83 m² Wohnfläche und einer Loggia liegt dieses Apartment im 7. Stock eines Mehrparteienhauses in Graz-Jakomini. Es ist perfekt für Investoren, die eine langfristige, sichere Anlage suchen. Der helle Flur mit energiesparsamen LED-Spots führt zu allen Zimmern. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, einen Handtuch-Heizkörper, einen Waschmaschinenanschluss und eine Walk-in Dusche. Beide Schlafzimmer bieten Sat-TV-Zugänge. Ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Zudem sind alle Fenster mit Außenrollläden versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert: Neue Böden, ein komplett neues Badezimmer und erneuerte Leitungen, Beleuchtungen, Lichtschalter, Steckdosen sowie Heizkörper sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben der Wohnung selbst stehen Ihnen ein Kellerabteil und diverse Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Parkplätze und Grünflächen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon

Diese Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und eine gut durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Hier sind die Details: •Wohnzimmer: Das größte Zimmer der Wohnung mit einer Fläche von 25 m². Es bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und hat direkten Zugang zum 2ten Balkon auf dem Sie Ihre Zeit zum Verweilen sehr gut nutzen können. •Zimmer 1: Mit 15 m² eignet sich dieses Zimmer gut als Schlafzimmer oder Büro. •Zimmer 2: Dieses Zimmer misst 18 m² und kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. •Essküche: Die 10 m² große Essküche bietet ausreichend Platz und verfügt über ein tolle Einbauküche. Von hier aus hat man Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen. •Kabinett: Ein kleines Kabinett mit 5 m², dass direkt hinter der Küche gelegen ist, kann perfekt als Esszimmer genutzt werden. •Bad: Das Badezimmer ist 6 m² groß und verfügt über eine große Dusche und ein Einbauwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. •WC: Ein separates WC mit 3 m², was zusätzlichen Komfort bietet, insbesondere für Familien oder Gäste. •Diele: Die Diele mit 13 m² verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. •Eingang: Der Eingang ist durch eine separate Tür von der Diele abgetrennt, was eine zusätzliche Schallschutzschicht bietet. 2 kleine Abstellräume bieten auch genügend Stauraum. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet, was eine angenehme Belichtung und eine ausgewogene Temperaturregulierung über den Tag hinweg ermöglicht. Die Gesamtfläche der Wohnung verteilt sich somit auf eine großzügige und gut nutzbare Art und Weise, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung durch ihre geräumige und funktionale Aufteilung aus, die sie besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige mit Home-Office-Bedarf macht. Diese Wohnung wäre zustäzlich noch perfekt als WG geeignet. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich selber ein besseres Bild machen zu können.... [Mehr]