Suchergebnisse für "Georg Kropp Straße, 5020 Salzburg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Fabelhafte 3-Zimmer-Wohnung: St.Georgs Galerien in der Erholungsregion Attersee / Attergau Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem eigenen Kellerabteil, Lift und Tiefgaragenstellplatz – mitten im Zentrum von St.Georgen im Attergau. Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang, während die Tiefgarage sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die geschmackvolle, zeitgemäße Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition – sei es als zukunftssicheres Eigentum oder als Kapitalanlage. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet! Die hochwertige, elegante Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung wurden mit viel Feingefühl von Architekten geplant. Werden Sie Teil des neuen Zentrums von St.Georgen im Attergau – nur wenige Minuten vom wunderschönen Attersee entfernt! St.Georgen liegt nur 5 Fahrminuten vom Attersee entfernt und ist kein Vorbehaltsgebiet! Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß. Steigen Sie einfach in den Lift – und schon stehen Sie im Herzen des Marktes. Der Attersee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Salzburg liegt nur 30, Linz etwa 40 Minuten entfernt – schnell und unkompliziert. Besichtigungstermine: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist. Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Provision: 3 % + USt HWB: 39 kWh/m²a Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro

Besondere Orte verlangen nach besonderer Architektur und Funktionalität. Das Perron am Salzburger Hauptbahnhof beherbergt stilvolle Wohnungen, exklusive Gastro-, Büro- und Gewerbeflächen. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und den Energieausweis zu!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Renovierte Dachgeschosswohnung in St.Georgen im Attergau! In bester Zentrumslage von St.Georgen im Attergau gelangt diese im Jahr 2022 entstandene Dachgeschosswohnung zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich in der Dr. Greilstraße und somit im Ortszentrum der beliebt- und belebten Gemeinde in Seenähe. - Perfekte Versorgungslage! Ein Ärztezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafés liegen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Der wunderbare Attersee liegt mit dem Auto nur etwa 5 Minuten - und mit der Bahn etwa 10 Minuten entfernt. Im ersten Stock befindet sich der Eingangsbereich, dieser führt über eine innenliegende Treppen hoch in das Dachgeschoss. Der Wohn/Essbereich verschmilzt mit der nagelneuen Einbauküche. Der Grundriss ist durchdacht geplant und vollflächig über den Fußboden beheizt. Das große Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und Regendusche ausgestattet. Großformatfliesen und Parkettböden erzeugen die hochwertige Substanz dieser Einheit. Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem KFZ-Abstellplatz im Freien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zusätzliche öffentlich Parkmöglichkeiten. . St.Georgen im Attergau befindet sich nicht im Vorbehaltegebiet. Zweitwohnsitz ist in Absprache mit der Gemeinde möglich. Auch perfekt als Anlage geeignet! - Wir beraten Sie gerne! Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist bis 30.11.2026 gut vermietet. Fakten: Wohnnutzfläche: 72m² Loggia: 8m² Zimmer: 2 Teilmöbliert (Bett, Küche mit Bar, Sofa, Esstisch inkl. Stühle und Sitzbank, Relax-Sessel) Heizung: Gas Haustiere erlaubt! Kellerabteil Zentrumslage Entfernungen: Kindergarten und Schulen: 5 Minuten Fußweg Einkaufsmöglichkeiten: 5 Minuten Fußweg Ärztezentrum: 5 Minten Fußweg Öffentliche Verkehrsanbindung: 5 Minuten Fußweg Autobahnanbindung: Ortseigen - unter 5 Fahrminuten Flughafen Salzburg: 35 Minuten Attersee: Fahrminuten Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne diese tolle Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB 97 kw/h a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 97,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Renovierte Dachgeschosswohnung in St.Georgen im Attergau! In bester Zentrumslage von St.Georgen im Attergau gelangt diese im Jahr 2022 entstandene Dachgeschosswohnung zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich in der Dr. Greilstraße und somit im Ortszentrum der beliebt- und belebten Gemeinde in Seenähe. - Perfekte Versorgungslage! Ein Ärztezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafés liegen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Der wunderbare Attersee liegt mit dem Auto nur etwa 5 Minuten - und mit der Bahn etwa 10 Minuten entfernt. Im ersten Stock befindet sich der Eingangsbereich, dieser führt über eine innenliegende Treppen hoch in das Dachgeschoss. Der Wohn/Essbereich verschmilzt mit der nagelneuen Einbauküche. Der Grundriss ist durchdacht geplant und vollflächig über den Fußboden beheizt. Das große Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und Regendusche ausgestattet. Großformatfliesen und Parkettböden erzeugen die hochwertige Substanz dieser Einheit. Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem KFZ-Abstellplatz im Freien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zusätzliche öffentlich Parkmöglichkeiten. . St.Georgen im Attergau befindet sich nicht im Vorbehaltegebiet. Zweitwohnsitz ist in Absprache mit der Gemeinde möglich. Auch perfekt als Anlage geeignet! - Wir beraten Sie gerne! Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist bis 30.11.2026 gut vermietet. Fakten: Wohnnutzfläche: 72m² Loggia: 8m² Zimmer: 2 Teilmöbliert (Bett, Küche mit Bar, Sofa, Esstisch inkl. Stühle und Sitzbank, Relax-Sessel) Heizung: Gas Haustiere erlaubt! Kellerabteil Zentrumslage Entfernungen: Kindergarten und Schulen: 5 Minuten Fußweg Einkaufsmöglichkeiten: 5 Minuten Fußweg Ärztezentrum: 5 Minten Fußweg Öffentliche Verkehrsanbindung: 5 Minuten Fußweg Autobahnanbindung: Ortseigen - unter 5 Fahrminuten Flughafen Salzburg: 35 Minuten Attersee: Fahrminuten Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne diese tolle Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB 97 kw/h a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel exklusiven Wohnens in der begehrten Parscher Straße in Salzburg! Dieses einzigartige Neubauprojekt mit nur 8 luxuriösen Wohneinheiten verbindet modernen Architekturstil mit höchstem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie elegante, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. In ruhiger, grüner Lage und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben, erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität. Jede Wohnung ist ein wahres Meisterwerk – von der großzügigen Terrasse bis hin zu edlen Materialien, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Genießen Sie Ihr privates Refugium, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern. Gönnen Sie sich das Besondere – in der Parscher Straße in Salzburg!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Lage in Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separat ein WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet das Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage . Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Lage in Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separat ein WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet das Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage . Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2310 Betriebskosten € 500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2810... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zinshaus in Salzburg ? Ideal für Investoren Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes Zinshaus in 5020 Salzburg, das insgesamt vier Wohnungen und zugehörige Gärten umfasst. Das 2022 erbaute Gebäude bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt. Es befindet sich in der Nähe des Red Bull Trainingszentrums und zeichnet sich durch eine zentrale und ruhige Lage aus. Drei der Wohnungen sind bereits vermietet, während eine weitere frei ist und entweder selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann. Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die gesamte Liegenschaft wird zum Preis von ? 2.750.000 angeboten, kann jedoch auch in Einzelwohnungen zum jeweiligen Marktpreis verkauft werden. Ausstattung und Technik: Fotovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühltechnik Moderne Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassräumen Balkone und Gärten gehören zu den jeweiligen Wohnungen Raumaufteilung und Lage: Gesamtfläche des Gebäudes: 4 Wohneinheiten, aufgeteilt auf das gesamte Gebäude Jede Wohnung hat Zugang zu einem Garten, Balkon und/oder einer Terrasse Ein Kellerabteil steht allen Wohnungen zur Verfügung Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, nur wenige Minuten von der Altstadt Salzburg entfernt Mögliche Verkaufsoptionen: Verkauf des gesamten Objekts für ? 2.750.000 Verkauf der einzelnen Wohnungen auf Anfrage. Jede Wohnung ist derzeit vermietet, was für Investoren eine sichere Einnahmequelle darstellt Weitere Details folgen in der kommenden Woche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar Dieses Zinshaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die ein sicheres und nachhaltiges Immobilieninvestment suchen. Lagebeschreibung für Matzenkopfgasse, 5020 Salzburg Das Grundstück in der Matzenkopfgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Salzburg, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Supermarkt Lidl - Siezenheimer Str. 45, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Billa - Kleßheimer Allee 90, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Hofer - Julius-Welser-Straße 28, 5020 Salzburg(ca. 3 Minuten mit dem Auto) Drogerie Bipa - Kleßheimer Allee 93, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) dm - Europastraße 1, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Müller - Südtiroler Pl. 13, 5020 Salzburg (ca. 12 Minuten mit dem Auto) Bank Raiffeisenbank Aigen - Aigner Str. 52, 5020 Salzburg (ca. 20 Minuten mit dem Auto) Bank Austria - Rainerstraße 2, 5020 Salzburg (ca. 13 Minuten mit dem Auto) Sparkasse - Kleßheimer Allee 104, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) Post Post Filiale - Maxglaner Hauptstraße 70, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) Post Filiale - Südtiroler Pl. 1, 5020 Salzburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto) Tankstelle JET - Innsbrucker Bundesstraße 65, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) Shell - Innsbrucker Bundesstraße 96, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) BP - Aiglhofstraße 20, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Metzgerei Metzgerei Mitterer - Bahnhofstraße 1, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) Fleischerei Schmitz - Faberstraße 14, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Kinderbetreuung Kindergarten Maxglan - Bindergasse 11, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Kindergarten und Hort - Kendlerstraße 35, 5020 Salzburg (ca. 7 Minuten mit dem Auto) Kindergarten Freiraum Maxglan - Kleßheimer Allee 53, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Volksschule VS Maxglan - Siezenheimer Str. 14A, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) VS Itzling - Kirchenstraße 24, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) VS Aigen - Reinholdgasse 18, 5026 Salzburg (ca. 20 Minuten mit dem Auto) Schule MS Moosstraße - Nonntaler Hauptstraße 5, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) MS Maxglan - Pillweinstraße 18, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Bundesgymnasium III "Musisches Gymnasium Salzburg" - Haunspergstraße 77, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) Hochschule Paris Lodron Universität Salzburg | Rektorat, Studienabteilung, zentrale Verwaltung - FKapitelgasse 4/6, 5020 Salzburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto) Schwimmbad/Therme Paracelsus Bad - Auerspergstraße 2, 5020 Salzburg (ca. 12 Minuten mit dem Auto) Magistrat Stadt Salzburg - Freibad Volksgarten - Hermann-Bahr-Promenade 2, 5020 Salzburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto) Sport Asvö Sportplatz Itzling - Adolf-Kolping-Straße 4, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) FITINN Fitnessstudio - Rainerstraße 30, 5020 Salzburg (ca. 12 Minuten mit dem Auto) Öffentlicher Verkehr Bus Haltestelle Matzenkopfgasse - Matzenkopfgasse Straßenbahn Linie 1 & 7 - Linzer Gasse 10, 5020 Salzburg S-Bahn Bahnhof Aigen - Aigner Straße 5, 5026 Salzburg Perfect Property in Salzburg ? Ideal for Investors Property Description: For sale is a modern income property in 5020 Salzburg, consisting of a total of four apartments and associated gardens. The building, constructed in 2022, offers modern living comfort and is an excellent investment opportunity. It is located near the Red Bull Training Center, offering a central and quiet location. Three of the apartments are already rented, while one is currently vacant and can either be used personally or also rented out. This property is ideal for investors looking to benefit from stable rental income. The entire property is offered for ? 2,750,000, but individual apartments can also be sold at the respective market prices. Features and Technology: Photovoltaic system for environmentally friendly electricity generation Underfloor heating in all apartments for pleasant warmth Air heat pump for efficient heating and cooling Modern fittings: High-quality parquet flooring in living areas and tiles in wet rooms Balconies and gardens are included with each apartment Layout and Location: Total building area: 4 residential units, spread across the entire building Each apartment has access to a garden, balcony, and/or terrace One basement compartment is available for all apartments The building is situated in a quiet but central location, just minutes from Salzburgs Old Town Possible Sales Options: Sale of the entire property for ? 2,750,000 Sale of individual apartments available upon request. Each apartment is currently rented, providing a secure source of income for investors Infrastructure: Schools, kindergartens, and medical facilities are nearby Central location with good public transport connections Supermarkets, restaurants, and leisure facilities are within walking distance This income property presents an excellent opportunity for investors seeking a secure and sustainable real estate investment. Gartennutzung: JA... [Mehr]

Herzlich Willkommen bei der einmaligen Gelegenheit, ein Eigenheim in Salzburg, nämlich in 5020 Salzburg Süd Bestlage, zu erwerben. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.200m² und hat einen sehr guten Grundstücksschnitt. Machen Sie sich nicht nur auf den Weg, sondern auch auf den Weg in Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück ist einzigartig und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen und brauchen. Sie haben die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein Haus nach Ihren Wünschen zu bauen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns und wir unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes vom Eigenheim in Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Eine kleine feine 2 Zimmerwohnung mit Loggia Durch das Wohnzimmer gelangen sie auf die Loggia mit herrlichem Weitblick, sowie in die abgetrennte Küche. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und ist freundlich hell. Im Badezimmer finden sie eine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Es steht ein allgemeiner Fahrradkeller, sowie ein Waschraum zur Verfügung. Es befindet sich ein allgemeiner Parkplatz bei der Liegenschaft. Mit einer Plakette des Magistrats kann man auch auf der Straße parken. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Zwischen Jahrhundertwendevillen nahe der Salzach... ... und nahe der Altstadt bietet die wunderschöne 3,5-Zimmer-Altbauwohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die im 3. Stock einer Original- Ceconi-Villa (BJ.1912) gelegene Wohnung begeistert mit großzügiger Raumaufteilung, hohen Decken, original Türen und Fenstern, Fischgrätparkett (in einigen Räumen), vertäfeltem Erker und einem Frühstücksbalkon mit Maria-Plain-Blick. Begleiten Sie uns auf einer Besichtigungsrunde durch dieses außergewöhnliche Objekt: Über das gepflegte Stiegenhaus mit wunderschönen schmiedeeisernen Geländern erreicht man den Wohnungseingang im 3. Obergeschoss. Hier geht es in den großzügigen Vorraum mit Garderobe, von dem sich alle Räume öffnen: Zur linken das geräumige Licht durchflutete nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit schönem Erker - im Anschluss daran ein weiteres größeres Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten wie z B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Gleich gegenüber betritt man das zum Garten und Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, wo man nach einem langem Tag entspannt oder auch im gemütlichen Badezimmer mit Badewanne. Als weiteres Herzstück der Wohnung kann man die entzückende Wohnküche mit Speis bezeichnen - diese verfügt über einen direkten Ausgang zum Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Elisabeth-Vorstadt bis hin nach Maria Plain genießen kann. Ein separates WC komplementiert diese besondere Immobilie und im trockenen Untergeschoß ein großes Kellerabteil. Im allgemeinen Garten hinter dem Haus besteht die Möglichkeit sich an schönen Tagen niederzulassen. Auch wenn sich die Wohnung an einer verkehrsreichen Straße befindet, ist im 3. Obergeschoß davon nichts mehr zu hören. Die Wohnung ist bis einschließlich Februar 2027 vermietet - Nettomietzins für befristeten Mietvertrag € 943,64 (25% Befristungsabschlag bereits abgezogen). Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]