Suchergebnisse für "Gellertplatz, 1100 Wien Favoriten"
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig
Nähe Reumannplatz | Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung im Herzen Favoritens www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mitten in Wien und doch angenehm ruhig gelegen. Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine ideale Lage im 10. Bezirk – ein perfektes Zusammenspiel von urbanem Flair und ruhigem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkett sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Lage – urban, zentral und perfekt angebunden Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Station Reumannplatz. Das Wiener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Bahnhof in der Nähe sorgt für optimale Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Wohnzimmer: hell & freundlich2 Schlafzimmer: gemütlich & ruhig Küche: funktional & kompakt Bad mit Dusche & WC: modern gefliest & gepflegt Vorraum: einladend & praktisch Ausstattung & Highlights: 3 lichtdurchflutete Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) Ein Kaminanschluss ist vorhanden – für behagliche Wärme Gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof – ideal zum Entspannen oder Spielen Wertiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Eckdaten: Kaufpreis: € 260.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGZusätzliche Unterlagen werden in Kürze ergänzt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,46m² / 2 Zimmer
€ 4.333,45 / m²
#hell
Sie sind auf der Suche nach einer hellen, charmanten Wohnung in Favoriten? Dann sollten Sie diesem Angebot von KR Real Ihre Aufmerksamkeit schenken! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese attraktive ca. 57m² große Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im 2. Liftstock verfügt über einen Flur ca 8,28 m2 mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das moderne Badezimmer ca 5,80 m2 hat ein Fenster und ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer ca 20,57 m2 und das Schlafzimmer ca 12,53 m2 verfügen über genügend Platz um diese funktionell und gemütlich zu gestallten, während die Küche mit ca 10,47 m2 sogar Platz für einen Sitzplatz bietet. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen vorab per Telefon. Mag. Angelika Verhunc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien Favoriten
1100 Wien Favoriten (10. Bezirk) / 72m² / 3 Zimmer
€ 3.609,72 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Paare und Jungfamilien, die auf der Suche nach einer preiswerten Eigentumswohnung im Zentrum sind, geeignet. Die barrierefreie Ausführung und die großzügige Raumgestaltung machen diese 72 m² große, helle Wohnung zu etwas ganz besonderen. Raumangebot: .) Vorraum .) helles, freundliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich .) Flur mit genügend Stauraum .) 2 Schlafzimmer .) Bad mit Wanne, Handtuchwärmer und Waschtisch .) separate Toilette .) Kellerabteil: 3,5 m² .) Gemeinschaftsflächen: Waschküche und Trockenraum BK inkl. Mwst € 167,99 Rücklagen € 103,40 Gesamtbelastung € 271,39 Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beläuft sich laut Auskunft der Hausverwaltung auf ca. Euro 600.000,- Das Gebäude wird von der Immobilienverwaltung PRETSCH betreut. Es können jedes Jahr sieben gekennzeichnete Stellplätze im Hof gemäß Losentscheid von den Eigentümern in der Zeit von 1.Juli eines Jahres bis 30. Juni des Folgejahres zu monatlichem Entgelt in der Höhe von je € 50, zuzüglich 20% USt. genutzt werden. Es gibt auch die Möglichkeit in der nahe gelegenen Tiefgarage (Katharinengasse 2) einen Parkplatz um Euro 96,50 pro Monat zu mieten. Habe wir Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 49,71m² / 2 Zimmer
€ 18,10 / m²
Wunderbare, gänzlich hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß nahe Weilandpark und Gudrunstraße in 1100 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau in unmittelbarer Nähe zum Weilandpark befindet sich im Dachgeschoß diese ruhige 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 36,81m² / 1 Zimmer
€ 4.754,14 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 36Diese gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis GELTENDE PREISREDUKTION BIS BIS 15.10.2025 INKL. KAUFVERTRAGSABSCHLUSS BIS 30.11.2025!!! Kaufpreis: € 199.000, KAUFPREIS NEU € 175.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 68,09m² / 1 Zimmer
€ 1.894,55 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Geschäftslokal Top 1Dieses gut geschnittene Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 68 m² . Allgemeines Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Das Lokal ist Renovierungsbedürftig. Kaufpreis KAUFPREIS € 129.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 64,04m² / 2,5 Zimmer
€ 4.668,96 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 37Diese gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis GELTENDE PREISREDUKTION BIS BIS 15.10.2025 INKL. KAUFVERTRAGSABSCHLUSS BIS 30.11.2025!!! Kaufpreis: € 329.000, KAUFPREIS NEU € 299.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 39,7m² / 2 Zimmer
€ 3.753,15 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 15Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Etage überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Die Wohnung ist zum Teil Renovierungsbedürftig. Kaufpreis KAUFPREIS € 149.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 30,05m² / 1 Zimmer
€ 4.958,40 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 34Diese gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis KAUFPREIS € 149.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 39,7m² / 2,5 Zimmer
€ 3.753,15 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 18Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Etage überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis KAUFPREIS € 149.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 107,66m² / 1 Zimmer
€ 1.848,41 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Geschäftslokal Top 2Dieses gut geschnittene Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 107 m². Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Das Geschäftslokal ist renovierungsbedürftig. Kaufpreis KAUFPREIS € 199.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 46,74m² / 2,5 Zimmer
€ 4.043,65 / m²
#renovierungsbedürftig
Altbauprojekt Columbusgasse 70 – Wohnen & Investieren im Herzen von Favoriten In ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Reumannplatzes und der Favoritenstraße, entsteht mit dem Projekt Columbusgasse 70 eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das stilvolle Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und einem zukunftssicheren Standort. Das Projekt umfasst 14 Altbauwohnungen und 2 Geschäftslokale, verteilt auf mehrere Stockwerke sowie ein Souterrain, das ebenfalls als Gewerbefläche genutzt werden kann. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 70 m² und sind sofort verfügbar. Einige der Einheiten befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum schätzen oder gezielt in eine Aufwertung investieren möchten. Highlights des Projekts: Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair Vielfältiger Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten Zwei nutzbare Geschäftslokale im Erdgeschoss bzw. Souterrain Lift im Haus – barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen Sofort verfügbar – leerstehend Sanierungsbedürftige Wohnungen vorhanden – individuelle Gestaltung möglich Vermietung, auch kurzfristig (z. B. Airbnb), erlaubt Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch möglich Toplage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Columbusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Der Standort bietet hervorragende öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz – ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 11, OBuslinien 7A, 65A sowie Nachtbusse N65 & N66So gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Auch der neue FH Campus Wien ist mit Rad oder Öffis schnell erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Anleger. Starke Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung befinden sich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA, SPAR, BIPA) Das Columbuscenter sowie vielfältige Gastronomieangebote Schulen, Kindergärten und der FH Campus Apotheken, Banken, medizinische Einrichtungen Krankenhaus Favoriten Der nahegelegene Arthaberpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität Energieausweis: Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a – Klasse CEine Investition mit Potenzial Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder gewerblichen Nutzung – das Projekt Columbusgasse 70 bietet stabile Renditechancen in einem lebendigen, gefragten Grätzel Wiens. Investieren Sie jetzt in eine Liegenschaft mit solidem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Lage. Kontakt: Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wohnung Top 30Diese gut geschnittene Wohnung im 3. Etage überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage in einem charmanten Altbauprojekt nahe dem Reumannplatz. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² . Allgemeines Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt. Einige der Wohnungen im Projekt befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – gerne beraten wir Sie hierzu individuell. Kaufpreis KAUFPREIS NEU € 189.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur & Lage Das Projekt Columbusgasse 70 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz (U1) und der belebten Favoritenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung macht den Standort besonders attraktiv: U-Bahn: Linie U1 (Reumannplatz) Straßenbahn: Linien 6, 11, OBus: Linien N65, N66Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 54,50 kWh/m²a – Klasse CFür Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <750m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
