Suchergebnisse für "Gasgasse, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
_Entzückendes 2-Zimmer DG nahe Stadthalle und U3/Schweglerplatz! _ Im Nibelungenviertel nahe Schmelz und Stadthalle sowie nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglergasse entfernt, gelangt eine entzückende 2-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf. Die angenehm helle Wohneinheit befindet sich im DG (wie 4.OG/ohne Lift) eines gepflegten Altbau´s (BJ 1914) und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Kleine Einbauküche mit Fenster * 2 Zimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC * Abstellraum mit Therme * Separater Abstellraum beim Aufgang zum DG mit Waschmaschine (exklusiv zur Wohnung) * Isolierte Decke * Fliesen/Parkett * Heizungsart: Gasetagenheizung * Fahrrad/Kinderabstellraum im Haus * Kellerabteil Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 99,40 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 38,04 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 147,38 Kaufpreis: € 225.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.750, zzgl. 20% USt = € 8.100, ) Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur _ Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Hofer ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Lage eignet sich sehr gut auch für Sportler und Naturliebhaber, unmittelbar angrenzend erstreckt sich das Naherholungsgebiet Schmelz mit schönen Lauf- und Wanderrouten. _Öffentliche Anbindung_ U3/Station Schweglergasse, ca. 6 Gehmin. Bus- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Straßenbahnlinie 9 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 36m² / 2 Zimmer
€ 20,83 / m²
Die zur Vermietung angebotene Wohnung ist in Top-Zustand und befindet sich in zentraler Lage des 15. Bezirks Fünhaus, Nähe U6 Burggasse-Stadthalle. Die südwestseitig ausgerichtete Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt auf etwa 36m² über eine Wohnküche, ein separates kleines Schlafkabinett, Vorraum und Bad/WC. Sämtliche Zimmer sind mit Laminatboden oder Fliesen ausgestattet. Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank sowie Dunstabzug. Die Sanitärräume sind zeitlos verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug sowie eine Zentralheizung. Die monatliche Miete beträgt EUR 750 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zzgl. Heizkosten sowie Stromkosten. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter [Tel] [tel:[Tel]]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 193,01m² / 7 Zimmer
€ 4.398,74 / m²
#Loft #Garten #hell #möbliert #ruhig
ECHTE RARITÄT! In einem um 1900 errichteten Backsteinziegelgebäude gelangt eine wunderschöne Loft-Wohnung in den Verkauf. Über das gesamte 2. Stockwerk eines absolut ruhig gelegenen Hoftraktes erstreckt sich diese ca. 193m² große Wohnung mit Loftcharakter. Der klar strukturierte Grundriss teilt das Loft in einen traumhaften südseitig orientierten Wohnsalon mit halb offener möblierter Küche und einen hinteren Wohntrakt mit 6 Zimmern, großzügigem Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 14m²) und Toilette. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Raumhöhen von ca. 3,65m und ca. 2,5m hohen Fenstern lassen viel Licht in alle Räume! Die Liegenschaft verfügt über zwei Gärten, wobei der hintere Garten alleine den Bewohnern des Hoftraktes zur Verfügung steht. Besonders zu betonen ist das alleinige und ausschließliche Recht auf Nutzung und Verfügung über die Dachbodenfläche über dem Loft! Auch der Vorraum mit ca.10m² steht dem Loft zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 606,66. Ausstattung: * Holzfenster * Innenliegende Wärmedämmung * Parkettboden * Schwedenofen * Möblierte Küche Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Johnstraße. Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie die Buslinie 10A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von 10 min zu Fuß bieten der Auer-Welsbach-Park sowie das Schloss Schönbrunn ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten,… findet man ebenfalls im nahen Umfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
helle, sanierte 2-Zimmerwohnung in U3-Nähe
€ 220.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53m²
€ 4.150,94 / m²
#hell #ruhig
Ideale Pärchen/Single-Wohnung! Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zwischen Meiselmarkt und Schloß Schönbrunn. Die Wohnung ist mit Parkettböden bzw. Fliesen in den Naßräumen ausgestattet und verfügt über eine automatisierte Gasetagenheizung. Sie ist aufgrund ihrer südostseitigen Ausrichtung schön hell. Die günstigen Betriebskosten von nur € 125,94 inkl. USt./Monat sind ein weiterer Pluspunkt. Sie teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Eckbadewanne vollausgestattete Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Lage: Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die U3 Station Meiselmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 350m). Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Westautobahn oder über den Grünen Berg auf der Südosttangente. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.756,41 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, errichtet 2013, befindet sich in einem stilvollen Altbau in der besten Lage des 15. Bezirks. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten mit den Öffis. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und ruhigen Rückzugsort - ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-1021 Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das durch intelligente Raumgestaltung, moderne Technik und ein exklusives Wohngefühl überzeugt. Raumaufteilung - Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen Erstes Dachgeschoss: -Die zwei klimatisierten Schlafzimmer versprechen wohltuende Nächte und Raum für individuelle Wohnideen. -Modernes Badezimmer mit Badewanne -Separates WC mit Waschbecken -eine Holztreppe ins zweite Dachgeschoss verbindet die Ebenen harmonisch Zweites Dachgeschoss: -Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen - perfekte Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit -Hochwertige Markenküche mit Dampfgarer- Genuss und Funktionalität auf höchstem Niveau -Gepflegte Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein ruhiges Plätzchen mitten in der Stadt, begleitet vom sanften Zwitschern der Vögel Alle Räume in beide Stockwerken sind mit Klimaanlagen ausgestattet. 2019 erneuerte schalldichte Fenster mit ferngesteuerten Außenrollläden geben Ruhe und Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Die Heizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung. Ein zusätzlicher Warmwasserspeicher sichert ausreichend Warmwasser für mehrere Duschgänge. Das Gebäude - Historischer Charme trifft auf modernen Komfort Das Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus umfassend saniert und ein Lift eingebaut. Fahrradabstellraum liegt im Erdgeschoss und ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Lage ist zentral und vielseitig Diese Wohngegend bietet die ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 49 und 9, U-Bahn U3, Bus 12A - perfekte Verbindung ins Stadtzentrum Westbahnhof und Mariahilfer Straße nur wenige Minuten entfernt Nahversorgung und Freizeit: Supermärkte, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Restaurants und Cafés - kulinarische Highlights direkt vor der Tür Park mit Spielplatz und Hundezone - perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten Weitere Informationen Attraktive Kapitalanlage: Freier Mietzins - ideal für Investoren Das Open House und somit die ersten Besichtigungen finden am Donnerstag 10.04.2025 statt. Um schriftliche Voranmeldung wird gebeten. Diese Wohnung müssen Sie gesehen haben! Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihre persönliche Besichtigung. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 87m² / 3 Zimmer
€ 5.275,86 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Preisgesenkt! TOP Wohnung im Dachgeschoss mit Terrassen! U-Bahn Nähe + Beste Infrastruktur + Traumhaftes Altbauhaus + Mitten im Geschehen! Jetzt zugreifen! SCHNELL SEIN! Hier bleiben keine Wünsche offen.... Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Ankommen, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein helles Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit tollem Fernblick, ein kuschliges Schlafzimmer von welchem Sie ebenfalls Zugang zu einer kleinen Terrasse haben, sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einer 3.Terrasse. Auf der 2.Ebene erwartet Sie eine größere und südseitig ausgerichtete Terrasse, eine Gallerie die man auch als Arbeitsbereich nutzen könnte und ein weiteres Schlafzimmer. Worauf warten Sie noch? Wohnfläche: ca. 87,93m² + 4 Terrassen: ca. 18,95m² + Kellerabteil: ca. 9,4m² Kaufpreis: € 459.000.- Bezug: ab sofort SCHNELL SEIN! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten im Geschehen mit bester Infrastruktur und Anbindung! TOP-LAGE! Fast alles was man sich wünschen kann ist quasi vor der Haustüre... Zirka 3 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorf! Weitere Öffis: Straßenbahn 49.10 / Bus 10A, 12A, N49 Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken. Der beliebte Meiselmarkt befindet sich ebenso in nur 400 Meter Entfernung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 34m² / 1 Zimmer
€ 23,30 / m²
#ruhig
Ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 34m², Zimmer hofseitig, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Ölzentralheizung, Strom zentral, Lift. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <550m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <775m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <400m Polizei <200m Verkehr Bus <25m U-Bahn <375m Straßenbahn <50m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
kompakte 2 Zimmer Wohnung in U3-Nähe
€ 177.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 41,5m² / 2 Zimmer
€ 4.265,06 / m²
Werte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zum Verkauf gelangt eine rd. 41m² große 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock. Über die Eingangstür gelangt man direkt in die rd. 9m² große Küche. Von der Küche gelangt man zu einem kleinen Gang von dem aus man rechts das Badezimmer mit WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Wandspiegel, sowie das kleine Schlafzimmer (7,44m²) erreicht. Linker Hand befindet sich das rd. 18m² große Wohnzimmer. Die alte Küchenzeile wurde bereits abgebaut und die Wohnung wird aktuell neu ausgemalt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden, die Regelung für die genaue Kostenaufteilung der Liftbetriebskosten wird im Zuge eines neuen WE-Vertrags / Nutzwertgutachtens voraussichtlich bis März 2025 getroffen. Diese Kosten kommen sodann zu den angeschriebenen Betriebskosten dazu. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, Notar und Barauslagen. Lage / Infrastruktur. Die Lage der Liegenschaft besticht durch eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung und ist dennoch nahe der Parkanlage Wieningerplatz etwas abseits und ruhiger gelegen. Die nächstgelegenen Supermärkte sind Penny- und Billa-Filialen [Tel]m). Der nur einen kurzen Spaziergang entfernte und beliebte Meiselmarkt ergänzt das Einkaufsangebot. Eine Apotheke befindet sich nur wenige Schritte entfernt (ca. 100m), die nächste Bank- und Postfiliale, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Volksschule, sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar (ca. 500-700m). Für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der unweit gelegene Auer-Welsbach-Park, der Wienkanal, sowie der bekannte und wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an (ca. 1km). Verkehrsanbindung: Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: Buslinie 10A - Johnstraße, Märzstraße - 350m (5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10, 49, 52 - Linzer Straße, Johnstraße - 500m (6 Gehminuten) U-Bahn-Linie U3 - Johnstraße - 550m (8 Gehminuten) Straßenbahnlinie 60, Nachtbuslinie N54 - Penzinger Straße - 700m (9 Gehminuten) Buslinie 12A - Schweglerstraße U - 700m (10 Gehminuten) U-Bahn-Linie U4 - Schönbrunn - 1,3km (17 Gehminuten)************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 54,5m² / 2 Zimmer
€ 3.650,- / m²
#Altbau #hell
Helle, weitgehend ruhige und gepflegte Wohnung mit ca. 54,50 m² Wohnfläche im 1. Stock ohne Lift. Diese hübsche Wohnung liegt direkt am Wieningerplatz, unweit der Felberstraße und der Linzerstraße, keine 200 Meter vom Technischen Museum und dem Auer-Welsbach-Park entfernt, mit insgesamt sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung ist in gutem Zustand und hat teilweise Flügeltüren, das Wohnhaus in dem sich die Wohnung befindet, ist ca.1900 gebaut worden und in ordentlichem Zustand. Der Eingang zur Wohnung ist im ersten Stock ohne Lift, an den sonnigen Vorraum grenzt unmittelbar die Küche mit ausgestatteter, älterer Eck-Küche samt Fenster. Das zweite Vorzimmer/der Flur kann auch als Essbereich genützt werden, das Badezimmer mit Eckwanne und die Toilette sind von dort separat begehbar. Das angrenzende Wohnzimmer ist zum Wieningerplatz ausgerichtet, ebenso wie das daneben liegende Schlafzimmer (Durchgang). Zur Wohnung gehört ein nutzbarer Abstellraum am Gang, ca. 4 Meter von der Wohnung entfernt. In der Reparaturrücklage des Hauses waren mit Ende 2023 ca. € 75.000.- angespart. Die Wohnung selbst wurde vor ca. 20 Jahren überwiegend neu renoviert, die Heizung ist eine Gas-Etagenheizung. Der gute Zustand und Grundriss und die zentrale Lage machen das Angebot sowohl für Eigen-Nutzer, als auch als Anlage sehr attraktiv! Energiedaten: HWB: 123 kWh/m².a, Klasse D. Betriebskosten: € 136,06 samt 10 % USt., Rücklage € 54,18.-, Gesamtvorschreibung: € 190,24/Monat Kaufpreis: € 198.925.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,01m² / 2 Zimmer
€ 18,37 / m²
#hell #möbliert
Hinweis: Bitte senden Sie Ihre Anfrage DIREKT VON DER JEWEILIGEN PLATTFORM auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Notice: Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Hier kommt eine schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung ums Eck der beliebten Mariahilfer Straße mit all Ihren Geschäften zur Vermietung für 5 Jahre. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorzimmer mit Gegensprechanlage sowie Zugang zum WC (neu saniert) und zum Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Wohnzimmer * Küche voll möbliert * Schlafzimmer Ausstattung: * neue Badezimmer Fliesen * neuer Parkettboden * Therme * teilmöbliert * Waschmaschinenanschluss * 5. Liftstock, daher sehr hell Infrastruktur: * U3, U6 ca. 550 Meter entfernt * Westbahnhof und Straßenbahnhaltestellen Linien 6, 5, 9, 18, 49, 52 ca. 750 Meter entfernt * Zahlreiche Nachversorger (Hofer, Billa, Spar Gourmet, Bank, Apotheke, etc.) in Gehdistanz - ca. 350 bis 700 Meter * Arzt ca. 61 Meter entfernt * Apotheke ca. 118 Meter entfernt * Schule ca. 88 Meter entfernt * Kindergarten ca. 406 Meter entfernt * Bank und Bankomat ca. 470 Meter entfernt * Post ca. 512 Meter entfernt * Krankenhaus ca. 964 Meter entfernt * Autobahnauffahrt ca. 4100 Meter entfernt * Hohe Lokaldichte - Mariahilfer Straße in Gehdistanz Weitere Informationen * Doppelmakler: Nein * Wirtschaftliches Naheverhältnis: nein * 5 Jahre befristet vermietet * Mietzinsbildung: MRG * Mindestmietdauer 1 Jahre und 3 Monate * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Neubaueigentum - Schlüsselfertige Übergabe
€ 374.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 51,71m² / 2 Zimmer
€ 7.232,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Erstbezug - Moderner Neubau in Fertigstellung Zum Verkauf gelangen noch 9 von 15 Wohnungen, in einem modernen Neubauhaus, mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Aufgrund der Lage, sind diese Wohnungen auch als Geldanlage (zum Vermieten), ausgezeichnet geeignet. Folgende Wohnungen sind noch verfügbar: * Top 2: * 1. Stock 2 Zimmer - Wohnfläche 51,71m2 + 5,43m2 Balkon * Kaufpreis: 374.000,- * Top 4: * 1. Stock 2 Zimmer - Wohnfläche 53,3m2 + 4,97m2 Balkon + 3,26m2 Loggia * Kaufpreis: 394.000.- * Top 5: * 2. Stock 2 Zimmer - Wohnfläche 51,71m2 + 5,43m2 Balkon * Kaufpreis: 394.000,- * Top 7: * 2.Stock 2 Zimmer - Wohnfläche 55,99m2 + 4,97m2 Balkon * Kaufpreis: 419.000,- * Top 8: 3 Zimmer - Wohnfläche 73,90m2 + 5,43m2 Balkon * Kaufpreis: 519.000,- * Top 10: * 4.Stock 2 Zimmer - Wohnfläche 51,71m2 + 5,43m2 Balkon * Kaufpreis: 419.000,- * Top 12: * 4.Stock 2 Zimmer - Wohnfläche 55,99m2 + 4,97m2 Balkon * Kaufpreis: 449.000,- * Top 13: * Dachgeschoss 3 Zimmer - Wohnfläche 93,7m2 + 14,79m2 Terrasse + 5,67m2 Balkon. * Kaufpreis: 729.000,- * Top 14: Dachgeschoss 2 Zimmer - Wohnfläche 38,88m2 + 6,59m2 Terrasse * Kaufpreis: 344.000,- KOMFORT * 15 Wohnungen mit 39m2 bis 98m2 * Balkone, Terrassen und Loggien * ruhiger und begrünter Innenhof * hauseigene Sauna * hochwertige Thermofenster mit Aluminiumverblendungen * Sonnenschutz für alle Fenster * Dachgeschoß mit Vorbereitung für Klimageräte * automatische Rollläden für Dachfenster * Dusche inklusive Regenbrause * Handtuchwärmer in jedem Badezimmer & QUALITÄT Jede Wohnung hat ein Kellerabteil, Parkettböden, 3 Fachverglaste Fenster, Aussenrollos elektrisch, Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe, moderne allgemeine Ausstattung u.v.m. Betriebskosten werden mit ca.2,50,- per m2 gerechnet. Fotomix von allen Wohnungen, da teilweise noch belagsfertig! Besichtigungen ab sofort möglich. WOHNGLÜCK -ONLINE [https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=kovacevic_erhard] DER SCHNELLSTE WEG ZU IHREM S BAUSPARDARLEHEN IST DER NEUE WOHNTRAUM GEFUNDEN, DANN MUSS ES MIT DER FINANZIERUNG MANCHMAL SEHR SCHNELL GEHEN. GEMEINSAM MIT DER S BAUSPARKASSE HELFEN WIR IHNEN DABEI - MIT DER SOFORTZUSAGE UND EINER RASCHEN ENTSCHEIDUNG, WENN ALLE UNTERLAGEN VORLIEGEN. DANN WISSEN SIE SEHR RASCH, OB WIR IHNEN DAS DARLEHEN GEWÄHREN KÖNNEN. MIT WOHNGLÜCK ONLINE KOMMEN SIE AUF SCHNELLSTEM WEG ZU IHREM WOHNGLÜCK. IN NUR 15 MINUTEN ERHALTEN SIE IHRE ONLINE FINANZIERUNGSZUSAGE*. * DIE FINANZIERUNGSZUSAGE GILT VORBEHALTLICH RICHTIGER UND VOLLSTÄNDIGER ANGABEN. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 94,92m² / 3 Zimmer
€ 22,84 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
Einzigartiges Zuhause: Maisonette-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das neu ausgebaute Dachgeschoss und bietet ein modernes Wohnkonzept. Betreten Sie die Wohnung durch den großzügigen Vorraum und entdecken Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche für Ihren Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine gemütliche Wohnküche und einen einladenden Wohnraum, die durch ihre offene Gestaltung ein Gefühl von Weite vermitteln. Genießen Sie ebenso die großzügigen Freiflächen im Dachgeschoss. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der belebten Mariahilfer Straße. Dies ermöglicht eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohngefühl und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung * Zentrale Lage in der Nähe der Mariahilfer Straße * Sehr gute öffentliche Anbindung * Moderne Einbauküche * Separates WC * Großzügige Freiflächen * Wärme- und Warmwasserbereitstellung durch eine Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage * Aufzug * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kellerabteil Wohnung Top 54: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94,60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. - 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: * Vorraum: ca. 11,72 m² * Separates WC: ca. 1,31 m² * Zimmer 1: ca. 10,67 m² * Zimmer 2: ca. 11,30 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,14 m² 2. Dachgeschoss: * Wohnküche: ca. 27,01 m² * Wohnraum: ca. 11,96 m² * Abstellraum: ca. 11,43 m² * Terrasse: ca. 17,15 m² * Dachterrasse: ca. 15,92 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kosten: monatliche Mietkosten: € 2.168,22 (inkl. BK, USt., Heizkosten und Warmwasser) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - www.rentpaca.com) Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße entfernt. Außerdem sind ein Spar, ein Lidl und ein dm für Ihren Einkaufsbedarf leicht erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie auch verschiedene Arztpraxen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen bis hin zu Hochschulen, was eine umfassende Versorgung und Bildungsmöglichkeiten garantiert. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * U-Bahn Linien: U6 - Gumpendorfer Straße & U3, U6 - Westbahnhof * Straßenbahn Linie: 18 & 6 - Mariahilfer Gürtel * Bus Linie: 57A - Gumpendorfer Straße, 12A - Henriettenplatz * S-Bahn Linie: S50 - Westbahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,0 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
