Suchergebnisse für "Gaisberg, 5026 Salzburg"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die Käufer Innen. LAGE, LAGE, LAGE Diese 3-Zimmer-Balkonwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und der Masterbedroom bieten einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der hohen Erholungswert garantiert. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitäreinrichtung Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen) Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung Erstklassiges Investment Die Eckdaten im Überblick: Top 05: 3-Zimmer-Balkonwohnung Wohnfläche: 76,55 m² Balkon: 19,31 m² Keller: 6,12 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 829.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme Top 05: EUR 864.000,00 Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter [Tel], um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Mit fast 136 m² Bürofläche im zweiten Stock bietet dieses Objekt großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Vier helle Räume bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Arbeitsplätze nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein weiteres Zimmer mit Oberlichte lässt sich flexibel für Ihre Bedürfnisse einsetzen – sei es als Aufenthaltsraum, Lager oder für andere Zwecke. Zwei Toiletten, die nur für Ihr Team zugänglich sind, befinden sich direkt am Gang. Für zusätzlichen Stauraum stehen bei Bedarf zwei großzügige Kellerabteile bereit. Sie brauchen mehr? Ausreichend Parkplätze direkt am Haus sorgen für stressfreies Ankommen. Das Beste: Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ihr Vorteil? In Höhe der Investitionskosten könnte das Büro sogar mietfrei sein – sprechen Sie mit uns und den Vermietern über die Details. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Architekten, Rechtsanwälte, Berater, Start-ups oder kreative Agenturen, die einen inspirierenden Standort mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Aigen: Reihenhaus mit Charme! ca.147 qm Nzfl., Gar- ten, Carport, renoviert, voll unterkellert, BJ. 86, HWB 78, KP auf Anfrage! baumeister-realitaeten.at, ☎ [Tel]

#ruhig

In einer schönen und ruhigen Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. An der nahe gelegenen Salzach lässt es sich gemütlich spazieren gehen oder unbeschwert mit dem Fahrrad fahren - entlang des Kais ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten erreichbar. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Aigen zu Fuß erledigen - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn (Haltestelle in Aigen) sowie die nächste O-Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das schöne, rund 597 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,6 ermöglicht ca. 280 m² oberirdische Wohnfläche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenige Schritte vom Ignaz-Rieder-Kai und der Salzach entfernt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Aigen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Erstbezugs-Doppelhaus. Das in einer absoluten Ruhelage, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegenen Doppelhaus verfügt über einen schönen Garten, der mit einem Pool ausgestattet werden kann, sowie über Außenflächen auf allen Ebenen. Hochwertige Materialien und höchster technischer Standard sorgen für einen ansprechenden Wohnkomfort. Das sonnendurchflutete Doppelhaus hat eine Raumhöhe von 2,65 m und bietet ein gelungenes Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen von rund 196 m² Nutzfläche. Das familienfreundliche Raumprogramm ist auf Komfort und Funktionalität angelegt. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der rund 45 m² große Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist. Über eine große Schiebetüre gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die bei jeder Witterung nutzbar ist, sowie weiter in den sehr netten Garten. In den Wohnbereich ist die Küche, die auch über eine Speis sowie eine Kochinsel verfügt, integriert. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und ein Gäste-WC. Obergeschoss Die beiden geräumigen Zimmer im 1. Obergeschoss bieten eine schöne Atmosphäre und eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit - egal ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das gartenseitige Zimmer verfügt zusätzlich über einen großen und teilweise überdachten Balkon. Das Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer bodenebenen Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich der ansprechende Hauptschlafbereich, der eine angenehme Privatsphäre bietet. Das westseitige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und eine eigene Sonnenterrasse. Der mit einer Schranknische ausgestattete Gang sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke und sonstigen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Untergeschoss Im Untergeschoss stehen zwei rund 20 m² große Zimmer zur Verfügung, die beide über einen ca. 8 m² großen, begehbaren Lichthof mit Terrasse verfügen, der weiter in den Garten führt. Aufgrund der tollen Belichtung und der ansprechenden Größe bieten sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als Wellness-Bereich oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ein Lagerraum sowie ein Wirtschaftsraum auf dieser Ebene zur Verfügung. Garten - Terrasse - Pool Der ansprechende Garten hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse ist überdacht und rund 30 m² groß. In den Garten kann auf Wunsch ein Pool sowie ein Gartenhaus integriert werden. Parken Ein Carport-Stellplätze sowie ein Freistellplatz gehören zu dieser Einheit. Ansprechende Wohnfläche | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,65 m | hochwertige Ausstattung | ansprechender Garten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Gartenhaus (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe | Alarm- und Schliessanlage | Carport | Übergabe 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kellerabteil zu vermieten 3,55 x 1,45 Meter

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten OG. Es handelt sich hierbei um eine Maisonette-Wohnung. Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer.

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Charme über den Dächern Salzburgs Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in einer exklusiven Dachgeschosswohnung, nur einen Atemzug entfernt von der beeindruckenden Kulisse Salzburgs. Diese außergewöhnliche Immobilie am Anglerweg vereint urbanen Komfort mit einer Oase der Ruhe – ein wahrer Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlich hohen Räumen, der mit einem stilvollen Parkettboden und eleganten Details (Lichtplanung, bodentiefe, große Fensterflächen) punktet. Der nahtlose Übergang zur weitläufigen Dachterrasse (61,71 m²) lädt zu unvergesslichen Abenden unter freiem Himmel ein – mit einem begrünten Dachgarten als Krönung, der zum Verweilen einlädt mit exklusivem Blick auf den Gaisberg und Maria Plain. Das Hauptschlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Geborgenheit, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse bietet Flexibilität für Familie oder Freunde. Mit etwas Liebe und minimalen Aufwand, kann dieses Objekt in ein wahres Meisterwerk verwandelt werden. Raumaufteilung und Besonderheiten: Wohnfläche: 124,14 m²Großzügiger Wohn-/Essbereich (51,99 m²) Hauptschlafzimmer (26,92 m²) Gästezimmer (11,70 m²) Zwei moderne Badezimmer Separates WCAbstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) Außenbereiche: Zwei Dachterrassen (37,49 m² und 24,22 m²) Begrünter Dachgarten (81,82 m²) Zubehör: Kellerabteil (9,80 m²) Zwei Tiefgaragenplätze (Top 5 und Top 6) - Nicht im Kaufpreis enthalten. Hinweis: Die m2 Angaben beziehen sich auf die Angaben der Hausverwaltung und der uns vorliegenden Dokumente (Nutzwertgutachten und Gutachten) und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine erstklassige Lage in Salzburg-Liefering: hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einkaufszentren sowie Naherholungsgebieten. Außerdem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten rund um das Objekt. Dieses Objekt ist nicht nur ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Sind Sie bereit, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Salzburg bietet auf 110 qm Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen ein exklusives Wohnerlebnis. Durch die Süd/Ost-Ausrichtung ist die Wohnung ideal belichtet und ermöglicht von der schönen Terrasse aus einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Lage und Umgebung: Die Wohnung, im 2. Stock einer ruhigen Wohnanlage, befindet sich im beliebten Stadtteil Liefering, nahe der Grenze zu Taxham. Die exzellente Infrastruktur garantiert eine optimale Lebensqualität: Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem O-Bus leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Europark, zudem befinden sich das Red Bull Stadion, das Casino und der Golfclub Klessheim in der Umgebung. Bildungseinrichtungen wie das Herz Jesu Gymnasium sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung an Wien, Villach und München sind ebenfalls schnell erreicht. Das nahegelegene Krankenhaus sorgt für zusätzliche Sicherheit. Zugleich bereichert das ländliche Umfeld mit der Nähe zu Bauern- märkten das tägliche Leben und schafft eine Verbindung zur Natur. Raumaufteilung und Ausstattung: •Erdgeschoss: Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken, Gästetoilette, •Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit •Terrassenzugang, Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres •Zimmer, das als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. •Obergeschoss: Zugang über eine interne Treppe, Vorraum, drei weitere Zimmer (ideal als •Kinder- oder Schlafzimmer) und eine weitere Toilette mit Waschgelegenheit. Zusatzangebote: Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen PKW-Stellplatz, eine allgemeine Waschküche, einen Trockenraum, einen Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil (8,5 m²). Aktuell ist die Wohnung komplett möbliert und kann ablösefrei übernommen werden. Dieses Angebot verspricht ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität, perfekt geeignet für Familien oder Paare, die eine zentrale und doch ruhige Wohnlage in Salzburg schätzen. Kontakt: Sonja Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Objektnr: 1064987 + Nützen Sie dieses Grundstück in Waldrandlage von Oberwinkl mit einer Hanglage für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Das Grundstück mit unverbauter Aussicht ins Grüne ist voll erschlossen - eine Bebauung ist kurzfristig realisierbar + Bewilligter Bauplan und Baugenehmigung für ein ca. 300 m² Chalet mit großem, exklusivem Wellnessbereich und verglaster Front samt Doppelgarage - Zweitwohnsitz ebenso bewilligt + Bitte beachten Sie, dass Mc Makler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt + Legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben Lage: Lage: Ruhige Waldrandlage idyllisch bei Salzburg - freuen Sie sich auf Ruhe und Entspannung Bildung und Betreuung: Schule in ca. 5 km, weitere Bildungsangebote in Salzburg Nahversorgung: Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs komfortabel in Salzburg erreichbar Anbindung: Bushaltestelle in ca. 600 m, Anbindung an Bahn- und Autobahnnetz in Salzburg Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus in TOP Lage in Salzburg-Aigen Wollten Sie immer schon mal in unmittelbarer Nähe zum Gaisberg umgeben von üppiger Natur wohnen? Nur dieses Haus bietet Ihnen: •Grünruhelage in einem attraktiven Salzburger Stadtteil •Ausreichend Platz für eine Mehrgenerationen Familie mit vier Schlafzimmer, zwei Wohnräumen, zwei Bädern und zwei Küchen. In diesem Haus mit insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche fällt es nicht schwer, umfangreiche Wohnbedürfnisse abzudecken. Im Erdgeschoß bildet ein repräsentativer Eingangs- und Vorraumbereich den Ausgangspunkt zum Wohnbereich im Erdgeschoß und zu den Schlafräumen im Ober- und Dachgeschoß. Eine Doppelgarage und ein großer Vorplatz bieten ausreichend Platz für Verkehrsmittel. Und das Besondere: Im Dachgeschoß befindet sich neben dem Schlafzimmer und Bad, ein weiterer Wohnraum mit angeschlossener kleiner Küche und Balkon. Ihre Vorteile in diesem Haus Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #ruhig

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, im exklusiven Villenviertel von Parsch ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial zu schaffen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 890 m², einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer GFZ von 0,5 eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Es liegt in einer ruhigen, exponierten Panoramalage, am Fuße des Gaisbergs und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegenden Salzburger Hausberge. Ob eine luxuriöse Villa, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Doppelhaushälfte - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie, mit einer Wohnfläche von rund 152 m². Diese kann durch geschickte Planung auf ca. 445 m² Bruttogeschossfläche erweitert werden. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Exklusivität, sondern auch durch die Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen perfekt erfüllt wird. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]