Suchergebnisse für "Friederike Seidl Hof, 1050 Wien Margareten"
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 62,4m² / 2 Zimmer
#Maisonette #Terrasse
EINE BESONDERE NEUE DACHGESCHOSS TERRASSEN MAISONETTE in 1050 Wien ! IDEALE ANLAGE ! Davon haben Sie schon immer geträumt: im Dachgeschoss eines sanierten Jugendstilhauses - natürlich mit Lift- befindet sich diese neu erbaute 2 Zimmer Wohnung mit westseitiger Terrasse! Nicht nur der hervorragende Blick macht die Wohnung besonders, sondern auch der Flair des Jugendstilhauses und dem Dachgeschoss - Neubau. Natürlich wurde auch bei der Ausstattung höchster Wert daraufgelegt, dass die Wohnungen den modernen Ansprüchen gerecht werden: sie verfügen nicht nur über großzügige Fensterfronten und zentral begehbare Räume, sondern auch über eine Klimaanlage. Weiters sorgt die Fußbodenheizung, die mittels Luft-Wärmepumpe geheizt wird. für ein behagliches Wohngefühl. Bei einer Fläche von ca. 63 m² steht Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich , ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und extra WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist hervorragend: Für die Beheizung steht eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung zur Verfügung, Klimaanlage ist ebenso vorhanden und schöne Parkettböden sowie elegante Fliesen runden das Angebot ab. Da Sie einen freien Mietzins vereinbaren können, ist dies eine ideale Anlage ! Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. [Tel]-587 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Wiedner Hauptstrasse, Margar... / 131,14m² / 4 Zimmer
€ 24,32 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Neubau in historischem Wohnhaus im elegantem Dachgeschoß-Ausbau Dieser 4 Zimmer Wohntraum warten darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Die Fertigstellung der Liegenschaft erfolgt mit 01.10.2024, die Wohnung kann jedoch ab sofort besichtigt werden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Die zu vermietende Einheit verfügt über eine Klimaanlage. hre neue Traumwohnung ist ab 1.10.2024 bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Ausstattung: Parkett Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne Wand-WC zur einfachen Reinigung Freiflächen mit Holzboden Gegensprechanlage Fernwärme ? Fußbodenheizung Klimaanlage Klapp-Schwingfenster im Dach Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus ( 13A) und Straßenbahnlinien (1). Über die Buslinie findet man den Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz, insbesondere über die U-Bahn Station ? Südtiroler Platz? der U-Bahn Linie ? U1? bzw. die den Hauptbahnhof . Mit dem Auto erreicht man über den Margaretengürtel in Kürze die Anschlussstelle Gürtel/Landstraße der Autobahn A23. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Wiedner Hauptstrasse. Der Bahnhof Wien befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie 1 Bahnhof Wien Straßenbahnlinie 1 Buslinie 13A Wir weisen darau... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50,69m² / 3 Zimmer
€ 3.925,82 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Die charmante Altbauwohnung mit hohen Decken und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung befindet sich im fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten und bietet sowohl klassisches Wiener Flair, als auch eine optimale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich, sowie das Stiegenhaus bestechen ebenfalls mit klassischen Elementen des Wiener Altbaus. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum, von dem aus die Toilette, sowie das Badezimmer, spearat zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke, Sofalandschaft und reichlich Bewegungsfreiheit. Vom Wohnzimmer aus ist auch die halb getrennte Küche erreichbar. Durch die hohen Decken und die großen Fenster wird der Raum mit Tageslicht durchflutet, was eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Das erste von zwei Zimmern ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das zweite Zimmer eignet sich als Hauptschlafzimmer. Beide Zimmer bieten durch die Altbauelemente wie hohe Decken und Parkettböden eine besondere Wohnqualität. Diese Wohnung kombiniert die Vorzüge eines klassischen Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben im beliebten fünften Bezirk genießen möchten. Die Wohnung ist dem freien Mietzins bestätigt worden! Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 55,31m²
€ 17,16 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese attraktive Wohnung bietet auf 55,31 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben im pulsierenden 5. Wiener Bezirk benötigen. Genießen Sie nicht nur das urbane Leben, sondern auch die Ruhe in Ihrer eigenen Oase mit Balkon – ideal, um frische Luft zu schnappen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Wohn-Highlights: Heller Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung Balkon für Ihre persönliche Entspannung im Freien Lift für barrierefreien Zugang zur Wohnung Zentralheizung mit Fernwärme – angenehm und umweltfreundlich Zusätzliche Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsterrasse am Dach – der perfekte Ort für gesellige Treffen und Entspannung über den Dächern Wiens Fitnessbereich – bleiben Sie aktiv und fit, ohne das Haus zu verlassen Gemeinschaftsräume – ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten Hier finden Menschen aller Generationen ihren Platz und eine moderne Umgebung, in der das Miteinander zählt. Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 51m² / 2 Zimmer
€ 3.705,88 / m²
In einer der begehrtesten und aufstrebendsten Lagen Wiens - ums Eck von der Reinprechtsdorfer Straße in der Arbeitergasse, in unmittelbarer Nähe zum Margaretengürtel und somit auch zur U4, gelangt diese toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (derzeit 1 Zimmer mit separater Küche) mit knapp 51m2 im 1. Lift-Stock zum Verkauf. Weiters wird künftig die neue U2-Bacherplatz in unmittelbarer Nähe realisiert, wonach von einer weiteren erheblichen Wertsteigerung auszugehen ist. Die Wohnung ist bis 31.12.2024 befristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. 700,50 EUR zzgl. 10% USt. Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand - demnach ist ein Bezug nach Auszug des Mieters grundsätzlich, mit kleinen Adaptierungen, umgehend möglich. Auf Grund der hervorragenden Lage und der tollen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung sowie auch als Investment. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) BESTLAGE des 5.Bezirks• ) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U4 Margaretengürtel, bald U2 Matzleinsdorfer Platz und Bacherplatz.• ) tolle Raumaufteilung• ) befristet vermietet bis 31.12.2024• ) gepflegter Zustand Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 189.000, Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 325,37 brutto inklusive Rücklage und Darlehen Energiekennzahl: HWB: 198,77 HWB-Klasse: EMaklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Dejan Stanisavljevic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 174,55m² / 5 Zimmer
€ 9.452,88 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Tolle Penthouse Wohnung in innerstädtischer Lage, bietet Wohnraum auf 174,5m². Sie befindet sich auf 3 Ebenen und bietet Erholung und Rückzug auf der großzügigen Roof Top Terrasse. Ein intelligenter Grundriss, sowie der Einsatz modernster, nachhaltiger Materialien und Technik zeichnen dieses Projekt aus.• 3-fach verglaste Holz Alu Fenster,• Beschattung: elektr. bedienbare Raffstores• Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilien Energieträgern• Fußbodenheizung• Klimaanlage• Abstellraum• Videosprechanlage Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 999.000,-
1050 Wien / 120m² / 3,5 Zimmer
€ 8.325,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Das Liebern – Aus Liebe zu Margareten Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name „das Liebern“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten. Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung. Alle Wohnungen des Projektes „das Liebern“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 € 8.950 m² € 8.400 m² Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 € 9.150 m² € 8.160 m² Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 € 9.010 m² € 8.500 m² Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 929.000 € 8.520 m² € 8.000 m² Top 32 86 m² 34,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 999.000 € 9.600 m² € 8.220 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 669.000 € 8.800 m² € 8.360 m² Summe 511 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.604.000 € 9.000 m² € 8.220 m² Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 929.000,-
1050 Wien / 109,29m² / 3 Zimmer
€ 8.500,32 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Das Liebern – Aus Liebe zu Margareten Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name „das Liebern“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten. Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung. Alle Wohnungen des Projektes „das Liebern“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 € 8.950 m² € 8.400 m² Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 € 9.150 m² € 8.160 m² Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 € 9.010 m² € 8.500 m² Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 929.000 € 8.520 m² € 8.000 m² Top 32 86 m² 34,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 999.000 € 9.600 m² € 8.220 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 669.000 € 8.800 m² € 8.360 m² Summe 511 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.604.000 € 9.000 m² € 8.220 m² Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 689.000,-
1050 Wien / 76,83m² / 3 Zimmer
€ 8.967,85 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Das Liebern – Aus Liebe zu Margareten Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einer der begehrtesten Locations in Wien, in einer Wohnung mit luxuriöser und exquisiter Innenausstattung. Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des Dachausbaus erneuert und saniert. Die beide DG-Ebenen sind auf sechs Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Perfekte Grundrisse für Paare, Singles oder Familien, großzügige Terrassen/Dachterrassen, zeitlose Eleganz, eine hochwertige Materialwahl auf höchster Qualität verspricht perfektes Wohngefühl, angenehme Farben, Formen und die Technik sind die Merkmale dieser Objekte. Die Wohnungen: Der Name „das Liebern“ ist eine perfekte Bezeichnung für die neu entstehenden und exklusiven Wohndomizilen am Siebenbrunnenplatz als ein stolzes Wohnbauprojekt im urbanen Margareten. Zur Auswahl stehen 6 einzigartige Dachwohnungen zwischen 62 m² bis 109 m², alle mit großzügigen Terrassen und perfekter Raumaufteilung. Alle Wohnungen des Projektes „das Liebern“ erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt. WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 € 8.950 m² € 8.400 m² Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 € 9.150 m² € 8.160 m² Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 € 9.010 m² € 8.500 m² Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 929.000 € 8.520 m² € 8.000 m² Top 32 86 m² 34,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 999.000 € 9.600 m² € 8.220 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 669.000 € 8.800 m² € 8.360 m² Summe 511 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.604.000 € 9.000 m² € 8.220 m² Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist:• 3,5% Grunderwerbssteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 184m²
€ 22,69 / m²
#Gastronomie #Garten #möbliert #unbefristet
+GUT GEHENDES MODERNES LOKAL +32m² GASTGARTEN +SCHÖNSTEN PLATZ IN 1050 WIEN +KOMPLETT EINGERICHTET NEUWERTIG +ALLEINBEAUFTRAGT+ +Im Lokal ca 40 Sitzplätze +Im Gastgarten ca 80 Sitzplätze ( genehmigt von 1.03 -30.11) ca € 7000 pro Saison +Mietvertrag unbefristet Betriebskosten inkl. Rep. Fond 310,46,-inkl Steuer Ablöse € 229000,- Provision 3 Bruttomonatsmieten Kaution €12000,- U2 Reinprechtsdorfer Straße Die Einkaufsstraße Reinprechtsdorfer Straße erhält erstmals eine direkt hochrangige Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Die Station liegt zentral auf Höhe Siebenbrunnenplatz. Im fertig gebauten Endzustand wird es an folgenden Stellen Zugänge zur U-Bahn-Station geben: Siebenbrunnengasse 41-43: Aufzüge und Stiegenaufgang Bacherplatz gegenüber Nr. 6-8: Aufzüge und Stiegenaufgang ca 2027 Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3479,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 695,97 Gesamtbetrag € 4175,83 Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.559,52 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese sehr zentral gelegene ca. 84 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon, befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes in verkehrsberuhigter Lage! Im Eingangsbereich erreicht man zentral begehbar das Badezimmer mit Wanne, ein separates Wc , eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf dem sonnigen-Innenhof liegenden Balkon! Die Wohnhausanlage ist bereits thermisch saniert und alle Fenster wurden erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Einen eigenen Autostellplatz kann man über die Hausverwaltung beantragen! Weiters gibt es Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche und einen Fahrradraum. Infrastruktur: Verkehrsmäßig ist der fünfte Bezirk äußerst günstig gelegen: Er wird im Norden, Süden und Westen von wichtigen Hauptverkehrsstraßen begrenzt. Über die Linie U4 Straßenbahn- und Buslinien, die Badner Bahn und die S-Bahn ist Margareten auch öffentlich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Bezirk über ein engmaschiges Radwegenetz und sechs Citybike-Stationen. Diese Leihfahrräder können kostenlos im Stadtgebiet benutzt werden. Die monatliche Betriebskosten inkl. Rücklagen und Rückzahlung des offenen Darlehens betragen derzeit ca. € 636,–. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen von ca. € 6.000,– enthalten! Bei einer Übernahme der Darlehen würde sich der Barkaufpreis um dieses reduzieren! Überzeugen Sie sich persönlich vom Potential dieser Wohnung! Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 45,25m² / 1 Zimmer
€ 3.925,81 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Wohnung im 2. Stock eines charmanten Altbaus. Die Wohnung liegt im lebendigen 5. Bezirk Margareten und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses erkennen Sie die charakteristischen Merkmale des Wiener Altbaus, die einen besonderen Charme versprühen. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Die Küche, mit einer Fläche von ca. 7,6 m², bietet ein Fenster mit Blick in den Innenhof. Der ca. 23 m² große Wohnraum besticht durch zwei Fenster mit Blick auf den Wienfluss. Hier haben Sie genügend Platz für ein Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Das Badezimmer und die separate Toilette ergänzen den praktischen Grundriss der Wohnung. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben im begehrten 5. Bezirk genießen möchten. Die Wohnung ist bis Ende November vermietet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem gezeigten Bild um ein Symbolbild handelt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
