Suchergebnisse für "Freiwillige Schützen Straße, 4030 Linz"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Anfang Mai 2026 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERDie exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.000m Klinik <3.925m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Universität <8.050m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <1.700m Geldautomat <1.700m Post <1.925m Polizei <1.950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ansprechende Bürofläche in bester Verkehrslage samt Parkmöglichkeiten in Linz zu vermieten! In einem Wohn-/Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Straße, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 14,55m² zur Anmietung zu Verfügung. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß (nicht barrierefrei - kein Lift!). Bei Bedarf steht in diesem Gebäude eine Weitere Fläche mit ca. 25,30m² zur Anmietung. Das Objekt verfügt über diverse Allgemeinflächen, wie Aufenthaltsräume, eine Teeküche als auch Toiletten und Duschen. Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze vor dem Objekt, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 9,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt • Stromkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ansprechende Bürofläche in bester Verkehrslage samt Parkmöglichkeiten in Linz zu vermieten! In einem Wohn-/Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Straße, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 25,30m² zur Anmietung zu Verfügung. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß (nicht barrierefrei - kein Lift!). Bei Bedarf steht in diesem Gebäude eine Weitere Fläche mit ca. 14,55m² zur Anmietung (auch separat anmietbar). Das Objekt verfügt über diverse Allgemeinflächen, wie Aufenthaltsräume, eine Teeküche als auch Toiletten und Duschen. Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze vor dem Objekt, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 9,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt • Stromkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Binderlandweg, Linz. Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 74 m² und beeindruckt durch eine große Fensterfront, die für reichlich Tageslicht sorgt und nach Südwesten ausgerichtet ist. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 2017 errichtet wurde. Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit 7,4 m², die ebenfalls nach Südwesten orientiert ist und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Vom Balkon aus sieht man auf den Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Dank der Randlage ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und gleichzeitig äußerst ruhig. Zudem ist die Wohnung mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem hellen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Dan-Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Loggia ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie Fliesen im Vorraum, in der Küche, im WC und im Bad versehen. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen für den Käufer keine Maklerkosten an. Ausstattung: Die hochwertige Dan-Küche ist mit modernen Elektrogeräten der Marke AEG (Ofen, Herd und Geschirrspüler) ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist 7 Jahre alt und wurde stets gepflegt. Die elektrische Markise auf der Loggia wurde vor 4 Jahren installiert und bietet zusätzlichen Komfort. Tiefgarage: Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist nicht im Kaufpreis inbegriffen und kann um EUR 20.000 dazu erworben werden. Lüftung und Sonnenschutz: Alle Wohnräume sind mit einer modernen Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem befinden sich an allen Fenstern und Fenstertüren Außenjalousien (Raffstores), die für perfekten Sonnenschutz sorgen. Durch die vielen Fenster kann die Wohnung zudem effektiv querbelüftet werden. Lift: Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten mit der Tiefgarage sowie dem Kellerbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m². Zudem stehen im Keller ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die individuell über ein Raumthermostat im Wohnzimmer reguliert werden kann. Internet: Das Gebäude ist mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, der schnelle Internetverbindungen garantiert. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage im Binderlandweg, 4030 Linz, inmitten eines Siedlungsgebiets. Die Bushaltestelle Binderlandweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Wegscheid ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 3 Minuten die Autobahn (Franzosenhausweg oder Salzburger Straße). Das Naherholungsgebiet Traunauen (ca. 1 km entfernt) bietet zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zum Sporteln, Baden und Entspannen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte (Maxi Markt, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, ein Kindergarten sowie eine Volkschule – alles fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Pendler, die sowohl eine ruhige und naturnahe Lage als auch eine gute Anbindung schätzen. Sonstiges Gesamtkosten inkl. Küchenablöse: EUR 295.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenparkplatz: EUR 20.000,00 Privatverkauf, daher keine Maklergebühr. Bitte keine Makler-Anfragen. Die Wohnung ist ab 01.03.2025 verfügbar. Monatliche Betriebskosten (inkl. Rücklagen und Umsatzsteuer): 245,64 EUR Ein Energieausweis wird gerne auf Anfrage zugesendet. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter: Kristina Baumgartner, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder via Chat-Nachricht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Anfang Mai 2026 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERDie exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.000m Klinik <3.925m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Universität <8.050m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <1.700m Geldautomat <1.700m Post <1.925m Polizei <1.950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Freundlich - Modern - Einladend Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung ist ab sofort zu vermieten: • Vorraum • Bad • Schlafzimmer • Wohn-Küche inkl. E-Geräte • Balkon • eigenes Kellerabteil • fixer Parkplatz vorm Haus Kosten brutto: Miete: 613,16 €; Betriebskosten: 124,11 € Kaution: 2.300, € Das Gebäude liegt zentral an der Linzer Salzburger Straße (Neue Welt). Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung!... [Mehr]

Solarcity / Forellenweg/ Suttnerstraße/ Tiefgaragenplatz: Einfach zu befahrender Tiefgaragenabstellplatz in 4030 Linz, Forellenweg. Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche - Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden - Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus - Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer - Bequemes be- und entladen Ihres Autos Kaufpreis: € 16.000,00Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Solarcity / Orionstraße / Tiefgaragenplatz: Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche - Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden - Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus - Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer - Bequemes be- und entladen Ihres Autos Einfach zu befahrender Tiefgaragenabstellplatz in 4030 Linz, Orionstraße 12. Ein E-Anschluss ist möglich. Kaufpreis: € 16.000,00 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

OBJEKTE: Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten jeweils eine schlüsselfertige Halle mit einer Technikzentrale- und Sozialbereich sowie einem separaten Bürotrakt. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ein direkter Anschluss an das öffentliche Verkehrsmittel besteht bereits. Widmung: Betriebsbaugebiet Gewerbeobjekt 12 / (Halle + Büro): " BEREITS VERMIETET !!!" Halle inklusive Expedit 1.103 m² Büro- und Technikräume ca. 1215 m² Freifläche 1.048 m² Freifläche überdacht 245 m² Parkplätze 26 DETAILS SIEHE ANHANG !!!!!!! MIETEN: die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: € 9,00 - 12,50 / m² Halle:€ 5,50 - 6,50 m2 asphaltierte Freifläche:€ 1,50 / m² asphaltierte Freifläche mit Überdachung:€ 2,50 / m² Kundenparkplätze an der Straße:€ 50,00 / Stk. MIETVERTRAG: Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Suchen Sie einen repräsentativen Standort für Ihre Büro- oder Ausstellungsflächen? Diese exklusive Immobilie in Linz könnte genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein. In diesem hervorragend gepflegten Geschäftshaus präsentieren bereits namhafte Unternehmen erfolgreich ihre Produkte und nutzen die Vorteile der sorgfältig ausgewählten Mieterstruktur. Dank der verfügbaren Flächen zwischen 60 und 600 m² können Sie flexibel nach Ihren Bedürfnissen wachsen. Insbesondere Unternehmen, die sich mit den Themen „Wohnen, Qualität, Design, Architektur und Nachhaltigkeit“ identifizieren, finden möglicherweise die optimale Ergänzung für diese exklusive Liegenschaft. Die Lage direkt an der Salzburger Straße überzeugt durch exzellente öffentliche Busverbindungen und eine schnelle Anbindung zur Autobahnauffahrt A7. Auf dem Areal stehen zudem ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Mietkonditionen liegen, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Flächen, zwischen € 8,50 und € 15,00 netto pro Quadratmeter. Ein Bezug ist sofort möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von den Synergien dieses Geschäftshauses. Für weitere Fragen oder Vereinbarungen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in Linz-Pichling - Teilbar Zum Verkauf steht ein rund 1470 m² Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in der beliebten Wohngegend Pichling und hat nur nordseitig einen direkten Nachbarn. Bei einer Größe von 1470 m² ergeben sich viele Bebauungsmöglichkeiten für Ihr ganz individuelles Eigenheim. Des Weiteren ist eine Teilung des Grundstücks möglich und bietet somit genug Platz für 2 Bauprojekte. Der Altbestand steht seit mehreren Jahren leer und ist nicht mehr bewohnbar. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind aber im Gebäude vorhanden und ein Gasanschluss liegt direkt an der Straße. Dieses Grundstück bietet extrem viele Möglichkeiten und ist in dieser Form eine absolute Rarität! Key Facts: •1470 m² Grundfläche •Wohngebiet Widmung •laut Auskunft des Bauamts teilbar •öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar •Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung •gute Verkehrsanbindung •beliebte Wohngegend •geringes Verkehrsaufkommen •Eben bebaubar •Altbestand ist voll an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Biberweg ist zu Fuß innerhalb von 4 Minuten erreichbar, der Bahnhof Pichling mit dem dortigen Park and Ride Parkplatz ist leicht erreichbar. Lage & Infrastruktur: Der Stadtteil Pichling ist eine sehr beliebte Wohngegend im Süden von Linz und grenzt an die Gemeinden Asten und Sankt Florian. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Pichlingesee und die Weikerlseen. Diese bieten sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

> Linz | Wohnung | Mieten < Auf Sie wartet diese helle, moderne Wohnung. Im Eingangsbereich begrüßt Sie der geräumige Vorraum mit genügend Platz, um Schuhe und Jacken zu verstauen. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit ausgestatteter Küche, welche keine Wünsche offen lässt und vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden kann. Durch die hellen Fronten wirkt die Küche sehr edel, zeitlos und modern. Beginnen Sie gleich mit dem Kochen und genießen Sie das Essen im angrenzenden Wohnzimmer mit Essbereich. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und ein kuscheliges Bett. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Von der ersten Fliese bis hin zu den Armaturen kamen nur feinste Materialien zum Einsatz. Entspannung finden Sie nicht nur in dieser tollen Wohnung, sondern auch auf dem dazugehörigen Loggia. Sie ist nicht nur nach Süden, sondern auch in den grünen Innenhof ausgerichtet. Hier bekommen Sie nichts mit von der Hektik auf den Straßen. Lage Überzeugen Sie sich selbst von einer ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die besondere Lage des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Klettern, Leichtathletik u.v.m. Ideal für Familien: Weitläufige Erholungsflächen und Freizeitstatten wie z.B. der Linzer Wasserwald und die Traun-Auen sowie die Erlebnisoase Schörgenhubbad mit einem Kunsteislaufplatz im Winter geben der Wohnanlage eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Ein großzugiges Angebot an Betreuungsplatzen, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen. Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Die Bushaltestelle in der Neubauzeile sowie der Bahnhof Wegscheid der ÖBB ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptbahnhof und in das Zentrum nur 5 bis 10 Minuten. Wer am Wochenende gerne die Stadt hinter sich lasst, um seine Freizeit im schonen Umland und an seinen Seen zu verbringen, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die A7 sehr schnell ans Ziel. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <975m Klinik <2.575m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <375m Universität <2.900m Höhere Schule <6.475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <850m Geldautomat <875m Post <875m Polizei <1.000m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <2.125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]