#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 5 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden saniert und verfügen über 27 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 27 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 5 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden saniert und verfügen über 27 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 27 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]

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Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 5 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden saniert und verfügen über 27 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 27 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]

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Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 5 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden saniert und verfügen über 27 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 27 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]

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Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 5 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden saniert und verfügen über 27 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 27 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER Bezug nach Sanierung! Neuer Kunststoffboden, Übergabe frisch ausgemalt Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick. Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe. Ideale Verkehrsanbindungen: *U1-Station Taubstummengasse *Linien 1, 62, Badner Bahn Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift Raumaufteilung: - 1 Vorraum - 1 großer Arbeitsraum, teilbar, dzt. rund 50,5 m2 ( im Plan sind unten die beiden Räume noch mit Trennwand gezeichnet) - 1 Arbeitsraum straßenseitig - 1 Toiletten - 1 Teeküche Lage: 3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin, Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 1.170,- Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 162,50 zzgl. 20 % USt pro Monat. Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock. Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé. In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!) Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten. Kontakt: Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 76 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,41... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER Bezug nach Sanierung! Neuer Kunststoffboden, Übergabe frisch ausgemalt Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick. Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe. Ideale Verkehrsanbindungen: *U1-Station Taubstummengasse *Linien 1, 62, Badner Bahn Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift Raumaufteilung: - 1 geräumiges Vorraum - 1 Toilette - 1 Waschraum - Platz für die Installation eines Geschirrspülers und Teeküche - 4 Arbeitsräume wobei der kl. Raum auch einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus bietet. Lage: 3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin, Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 1.828,97 Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 254,,- zzgl. 20 % USt pro Monat. Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock. Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé. In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!) Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten. Kontakt: Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 76 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,41... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

TOPLAGE-FREIHAUSVIERTEL | HELLE 2 ZIMMER | U-BAHN NÄHE | LIFT Diese charmante ca. 52m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks, nahe dem Karlsplatz. Aufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss) WC extra Ausstattung: Echtholz-Parkettböden Eiche Kochgelegenheit und Wasserentnahmestellegeschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung Fernwärmeheizung Lift Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde. LAGE Sehr gute und beliebte Lage direkt im allseits beliebten Freihausviertel - Operngasse. Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Denn’s, u.v.m.) auch eine sehr lebendige Lokalszene mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann. Der Naschmarkt ist ebenso in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Schulen, Universitäten und Kindergärten finden sich auf Grund der sehr zentralen Lage im direkten Umfeld! Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U1, U4, (Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 62, Badner Bahn, u.v.m. Auch der Karlsplatz sowie das Stadtzentrum sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser u USt: € 1.092,81 (bei Mindestmietdauer 5 Jahre) HMZ € 551,56 + BK € 140,61 + BK Lift € 30,47 + Hzg € 171,47U + WW € 73,77 USt. € 114,93 (bei Mindestmietdauer 6 Jahren - sonst gilt die Gesamtmiete € 1.125,33) Kaution: € 4.300,- KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. strong... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine ideale Lage. Die Wohnung verfügt über zwei Loggias, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten und sich perfekt für entspannte Stunden eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat gehalten ist, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof, sodass Sie trotz der zentralen Lage inmitten des urbanen Lebens Ruhe genießen können. Direkt vor der Tür finden Sie hippe Lokale, die das Stadtleben besonders lebendig machen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den ersten Bezirk, was diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Stadtliebhaber macht. Ein großes Kellerabteil mit Licht und Strom bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Flexibilität. Zudem gibt es eine Waschküche im Gebäude, die die täglichen Erledigungen erleichtert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in bester Lage!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

LICHTDURCHFLUTET - NEUE FENSTER - NEUER TEPPICHBODEN Bezug nach Sanierung! Teilweise Hofruhelage mit schönem Ausblick. Teilbar in ca. 88 m2 und ca. 79 m2 - 2 Eingänge Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität mit bester Infrastruktur in Karlsplatz-Nähe. Ideale Verkehrsanbindungen: *U1-Station Taubstummengasse *Linien 1, 62, Badner Bahn Kunststofffenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Kabelkanäle an der Wand Raumhöhen ab ca. 2,65 m, 4-Personen-Lift Raumaufteilung: Flexibel gestaltbar! - zentrales Vorzimmer - 2 Toiletten (1 Teeküche, 1 Waschraum vorhanden) - 5 Arbeitsräume (Raumgrößen ca. 83 m2, ca. 14 m2, ca. 31 m2, ca. 20 m2 - großer Serverraum Lage: 3. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der 4-Personenlift startet im Mezzanin, Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 3.000,- Die monatlichen Heizkostenakontis betragen Eur 400,- zzgl. 20 % USt pro Monat. Der zugespielte Grundriss zeigt den Umriss vom 4. Stock. Eine Planskizze vom 3. OG finden Sie im Exposé. In der Nachbarschaft gibt es einen Stellplatz hofseitig zur Miete: € 100,- -zzgl. 20 % USt (keine E-Autos!) Auf der Favoritenstraße kann man Stellplätze zur Bruttomiete von € 130,- anmieten. Kontakt: Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 76 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,41... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Wohnen in der Wiener Altstadt ? Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Hohen Markt Willkommen in der Jordangasse ? einem aufwendig sanierten Wohnbauprojekt, das den zeitlosen Charme eines Wiener Altbaus mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die elegante Fassade verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Erstklassige Lage im Herzen Wiens Nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt genießen Sie eine perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants und traditionelle Wiener Kaffeehäuser laden zum Flanieren und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Mozarthaus und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der berühmte Naschmarkt im historischen Freihausviertel. Großzügige Raumaufteilung & hochwertiges Wohnen Raumaufteilung: Lichtdurchflutete Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche Zwei separat begehbare Schlafzimmer ? ideal für Paare oder Familien Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC Geräumiger Vorraum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Ausstattung & Highlights Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Edler Parkettboden in allen Wohnräumen Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken Zentralheizung für angenehmes Raumklima Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht ??? barrierefrei. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle Teile der Stadt in kürzester Zeit: U-Bahn: U3 (? Herrengasse?, ? Stephansplatz?), U1 (? Schwedenplatz?) Bus: 1A, 3A Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 71, D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ – 84 METER – 24 STOCKWERKE – 800 HOLZ-STÜTZEN – 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER – 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt! Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das Ho Ho Wien zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen im 6.OG sind sofort bezugsfertig. Die restlichen Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Rundgang https://tour.ogulo.com/a Yb T Ausstattung: - Kühlung - Doppelboden - Teppichfliesen - Holz-Alu-Fenster - Außenliegenden Sonnenschutz - Teeküchenanschlüsse - computergerechte Beleuchtung - Zutrittskontrollsystem - Tiefgarage - Fitness Center - Restaurant - Hotel Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2 Station Seestadt Aspern - Autobus: 88A, 88B... [Mehr]