Suchergebnisse für "Franz Wolfram Scherer Str., 5020 Salzburg"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BAUSTART ERFOLGT! Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 7 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Die exkluisve Erstbezugs-Garten-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnerlebnis auf rund 182 m² Wohnfläche und verfügt über rund 2,70 m Raumhöhe. Der sehr ansprechnde Garten hat eine Größe von rund 266 m² und kann optional mit einem Pool ausgestattet werden. Die rund 150 m² großen Terrassen, die teilweise überdacht sind, sind von allen Wohnräumen aus zugänglich. Das durchdachte Raumprogramm ist auf Großzügigkeit und Komfort ausgelegt, die perfekt ausgerichtete Wohnung hat zwei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich. Wohnen - Essen Der rund 77 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist das Herzstück der Wohnung. Die breiten Fenster lassen den gesamten Raum sehr hell und freundlich wirken, die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse hat einen überdachten Bereich, der bei jeder Witterung nutzbar ist. In den Wohnbereich ist der Küchenbereich, der auch über eine Speis verfügt, integriert. Master Bedroom Der großzügige Master Bedroom ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist direkt mit dem Garten verbunden. Das angemessene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Vom Badezimmer aus gelangt man ebenfalls direkt in den Garten. Gästezimmer Vom geräumigen Gästezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick in den Garten. Das en suite Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Garten - Terrasse - Pool Der großzügige Garten mit seinen 150 m² großen Terrassen ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. In die Terrasse kann auf Wunsch ein Pool integriert werden. Optional besteht auch die Möglichkeit, ein Outdoor-Kitchen zu realisieren. In einem der beiden Gartenräume kann ein kleines Pool-Bad integriert werden, der andere Raum ist für Gartengeräte usw. vorgesehen. Nebenräume Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 15 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Die Gartengeräte werden in der eigenen Gartengerätehütte untergebracht. Parken Zwei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,70 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe Herbst 2026 Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sieben exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sieben Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Bauwerks sind die beiden Penthouses mit (optionalen) Pool, das von seiner Terrasse einen fantastischen Ausblick bietet. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architekturfreunde werden sich hier angesprochen fühlen ! (Architekt Franz Fonatsch hat diese Haus geplant weiters wurde von einem Architekturstudenten eine Semiararbeit über dieses Haus geschrieben) Klare Linien mit offenem runden Dach (Krümmung = Teil eines Kreises) , keine Schnörkeleien, dennoch besonders. In absolut ruhiger Lage Leopoldskron ist dieses Haus in einer Seitenstrasse (Sackgasse), umgeben von Einfamilienhäusern, gelegen. Ein Garten (Eckparzelle), der sich auf eine wohlwollende Hand bereits sehnsüchtig freut, da er seit einiger Zeit etwas vernachlässigt wurde. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine kleine Terrasse mit Laube (san-bed.) – diese wäre ein geeignetes Plätzchen, um an heissen Tagen in einem Buch zu versinken, mit Freunden zu grillen oder bei einem Gläschen zu Plaudern. Via einem überdachten Vorplatz empfängt Sie zunächst die Garderobe, angrenzend Duschbad und Wc. Über eine Glasfront erreicht man die längsliegende Diele mit Luftraum , dadurch ergibt sich eine absolut besondere Raumhöhe. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche, nämlich Küchenraum, Wohnzimmer und Keller – eine elegant geschwungene Treppe führt Sie ins Obergeschoß. Hier finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer, auch hier wieder außergewöhnliche Raumhöhen (bis zu 3,30 m.) Ein Schlafzimmer mit französischem Balkon. Das Familienbad ist hell und durchaus geräumig – mit seinem Fenster bietet es einen tollen Ausblick (Gaisberg). Festzuhalten ist, das Wohnhaus überzeugt durch eine gelungene Einteilung, die einer 4-köpfigen Familie hohen Komfort bietet. Zurück ins EG: die Küche versprüht noch den Charm der 80er und ist als Wohnküche zu bezeichnen, da sie mit einem Essbereich aufwarten kann. Angrenzend das Wohnzimmer, mit seiner sehr überzeugend designten Fensterfront. Blickfang ein wirklich cooler Kachelofen. Das Podest (erhöhte Sitzposition), ist jederzeit entfernbar. Hier befindet sich auch der Gartenzugang. Eine Garage (über Außenbereich begehbar ) mit Dachboden rundet das Angebot ab. Das Haus präsentiert sich dzt. etwas bunt 🙂 und wäre dies selbstverständlich jederzeit änderbar. Selbstredend gibt es einen Keller (Vollkeller), er bietet genügend Stauraum etc. Das Objekt ist in einem bewohnbaren Zustand, wobei je nach Ansprüchen leichte Sanierungsmaßnahmen zu tätigen sein werden. Die Liegenschaft ist mit Parkett, Fliesen, Teppich, Fußbodenheizung und Heubergerfenster (teilweise Jalousien) ausgestattet. Erwähnenswert sei noch, dass das Objekt an eine gemeinnützige Gemeinschafts-Energie-Anlagen GmbH angeschlossen ist (Kleinkraftwerk Sinnhub – generierter Strom). Dadurch erspart man sich ca. 43 % Strom jährlich. Die Abgabe Energieanlagen-GmbH betrug bisher 41.- € jährlich.... [Mehr]

#ruhig

Die liebevoll renovierte und eingerichtete Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Lehen. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Altstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad erreicht man die Salzburger Altstadt in nur etwa 10 Minuten. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

PRIVATVERKAUF - provisonsfrei Zum Verkauf steht eine Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in Salzburg. Die vollständig renovierte Immobilie aus dem Jahr 1958 bietet auf 70 m² Wohnfläche ausreichend Platz für komfortables Wohnen für Familien oder auch für WG’s. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 360 € brutto (inkl. Heizkosten) Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, separates WC, eine Küche, 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehört ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Der: die Bewohner: in profitiert von der zentralen Lage in Salzburg mit sehr guter Infrastruktur. Sehr gute Raumaufteilung mit einem großzügigen Vorraum, aus welchem alle Räume zugänglich sind. Ein Gemeinschaftsgarten im Innehof sowie eine Waschküche und Wäscheräume am Dachboden stehen zur Verfügung. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, und die Altstadt sind entlang des Salzachufers in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#möbliert

Meine günstige, kleine Wohnung in der Maxglaner Hauptstraße 57 (Salzburg) wird frei nachdem ich nach Linz gehe... 300,30€ (Miete/Betriebsk.) + 37,20€ (Strom/Gas) 35-38m2, ost-südseitig (sonnig), 3. Stock Übernahme möglich ab sofort 1 Monatsmiete Kaution (400€) Öffis: Station Glansteg vor der Haustüre; 1er fährt direkt zum Hauptbahnhof und Europark, 27er eine Busstation entfernt bzw. 5-7 Gehminuten Einkaufen: Billa, Spar, Hofer, DM/Post/Apotheke nicht weit entfernt Die Wohnung ist im 2015 frisch ausgemalt worden. Voll möbliert. Vorzimmer/Küche: Spiegel, Schuhregal, Küchengeräte, Ofen, Toaster, Herd,... Bad: Badewanne, Waschbecken, Badezimmerkastl Schlafzimmer: Kleiderschrank, Regal, Tisch, Bett Wohnzimmer: Sessel, Esstisch, Regale, Vitrine,... Usw... Bei Interesse bitte bei mir melden!... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Salzburg, der Stadt der Kultur und Lebensqualität! Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das sowohl Investoren als auch zukünftige Bauherren begeistert: ein großzügiges Grundstück für Wohn- und Geschäftsbau in der begehrten Lage von 5020 Salzburg. Auf einer Fläche von ca.700 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Wohnhaus mit Wohnungen schaffen oder ein attraktives Geschäftszentrum errichten möchten – die Baubewilligung liegt bereits vor. Dies bedeutet für Sie einen klaren Vorteil: Sie können sofort mit der Planung und Umsetzung Ihres Projekts beginnen, ohne lange auf Genehmigungen warten zu müssen. Die Lage könnte nicht besser sein! Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen, die Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern die Mobilität erleichtern. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Höhere Schule. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Hier wohnen und arbeiten Ihre zukünftigen Kunden und Mieter in einer lebendigen und gut versorgten Nachbarschaft. Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, der bereits erteilten Baubewilligung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einem wahren Schatz im Herzen von Salzburg. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft dieses einmaligen Standorts aktiv mit! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr Traum von einer eigenen Immobilie in Salzburg könnte schon bald Wirklichkeit werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vorraum, AR, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose und für Ihr Auto ein eigener Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung weitere Beschreibung - Niedrigenergiewohnung - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung - Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden. - Hohe Räume. - Moderne Einbauküche - Großflächige 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) gewährleisten lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung. - Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im verfliesten Abstellraum und entlastet so die Wohnfläche. - Die Wohnräume sind mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet. - Am schönen Balkon genießen Sie im Sommer vielleicht Ihr Abendessen oder auch ein Glas Rotwein in der Abendsonne.... [Mehr]

3m hoher Kellerraum trennbar für Mietlager in verschiedene Größen. Ideal auch für Musiktrainingsraum, hobbyraum, Gewerbelager. 2 Eingänge vorhanden, Ignaz Harrer Straße und Sparkassestraße, Lift vorhanden. Ist auch in 3 Teilen trennbar mit 3 Eingänge, für verschiedene Zwecke. BK 350€ monatlich... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #ruhig

Perfekt geschnittene Gartenwohnung in der Moosstrasse. Bei Interesse einfach melden.

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Elisabeth-Vorstadt Büro/Praxis Office-Sharing: 100% Nutzung eines Raumes oder 50% exklusive Nutzung des gesamten Büros nach zeitlicher Absprache. gepflegter Altbau: hohe und helle Räume, Parkettböden 1-2 Räume (14 + 16m²) (teil-) möbliert Miete inkl. BK/HK, zzgl. I-net angenehme Arbeitsatmosphäre Parkplatz n.V. hoher Freizeitwert, u.a. durch nahe gelegene Salzach perfekte Verkehrsanbindung : sehr gut mit den Öffis erreichbar, wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof Weitere Details und Besichtigung gerne auf Anfrage. Der Energieausweis wird aktualisiert. Bis dahin gilt eine dem Alter und Zustand der Immobilie adäquate Energieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen. Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat. Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport). Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines sehr schönen Architektenhauses und wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt. Sie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 129,87 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Bad mit Dusche aufteilen. Highlight der Wohnung ist die ca. 10,56 m² große Loggia, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden, der von allen Bewohnern des Hauses genützt werden darf. Im Mietpreis enthalten sind 2 Pkw-Stellplätze (Carport). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]