Suchergebnisse für "Franz Kurz Straße, 4030 Linz"

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberösterreichs pulsierender Hauptstadt Linz! Diese beeindruckende Wohnung, gelegen in der begehrten Gegend von 4030 Linz, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von über 96 m², sondern auch einen Erstbezug in ein modernes und stilvolles Zuhause. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen, ist es ein Leichtes, sich in der Stadt fortzubewegen und alle Ihre täglichen Erledigungen zu erledigen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für ein bequemes und komfortables Leben benötigen. Ein qualifizierter Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, um sicherzustellen, dass die Gesundheit und Bildung Ihrer Familie immer an erster Stelle stehen. Und für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt sein. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet viel Platz für Unterhaltung und Entspannung. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die atemberaubende Terrasse. Mit beeindruckendem Blick ins Grüne und viel Platz für Outdoor-Möbel, ist es der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sie werden es lieben, hier Ihre Morgenkaffee zu trinken oder abends mit Freunden und Familie zu grillen. Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten viel Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit modernen Armaturen und eine begehbare Ankleide. Die anderen Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Diese Wohnung ist auch perfekt für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Ein geräumiges Büro bietet eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung. Diese schöne Gartenwohnung verfügt über folgende Räume:• Wohnen / Essen / Küche 45,92 m²• Abstellraum 1,60 m²• Toilette 1,71 m²• Bad 6,84 m²• Schlafzimmer 11,46 m²• Ankleide 2,52 m²• Vorraum 6,26 m²• Zimmer 9,44 m²• Zimmer 11,05 m²Gesamt: 96,50 m²• Garten• Terrasse• Gartenhütte 9,11 m²• Pool 12 m² (optional)• Parkplatz Mit dem Bau wurde bereits begonnen! Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung in Linz einzuziehen. Mit einem Erstbezug, einer großartigen Lage und luxuriösen Annehmlichkeiten ist es wirklich ein Zuhause, von dem Sie schon immer geträumt haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Sämtliche Visualisierungen und Symbolbilder sind nur zu Anschauungszwecken ohne Gewähr zu verstehen und stammen teilweise vom bereits in der gleichen Straße errichteten Referenzprojekt des Bauträgers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.475m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <525m Universität <5.500m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.675m Post <1.900m Polizei <2.000m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.100m Bahnhof <2.075m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sehr schönes, sonniges Baugrundstück mit Altbaumbestand. Das Baugrundstück verfügt über 965 m². Derzeit steht eine alte Doppelhaushälfte, 3 Garagen und ein Pool am Objekt. Das Grundstück ist bestens für Bauträger oder mehrere private Bauherren geeignet. Die bebaubare Fläche hat eine Größe von 15 m x 25 m. Der Bebauungsplan für das Grundstück ist Wohngebiet und erlaubt 2 Vollgeschoße und ein ausgebautes Dach. Für die Bebauung ist eine gekoppelte Bauweise und eine Gruppenbauweise möglich. Daher wäre eine Reihenhausbebauung oder z. B. 2 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten möglich. Die bebaubare Grundfläche für Hauptgebäude beträgt 200 m², die Gfz ist 0,6 und das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Sehr gute Infrastruktur!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sehr schönes, sonniges Baugrundstück mit Altbaum- bestand, sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte mit Pool und 3 Garagen. Das Haus wurde 1939 errichtet in Ziegelmassivbauweise und Holztramdecken. Die Grundstücksgröße beträgt 965 m². Das Haus verfügt im EG über einen Vorraum, Bad, WC, Küche und ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Im OG befinden sich 3 Räume und das Haus ist teilunterkellert (Erdkeller). Es gibt keine Zentralheizung, nur einen Kohleofen im Wohnzimmer. Das Grundstück ist bestens für Bauträger oder mehrere private Bauherren geeignet. Die bebaubare Fläche hat eine Größe von 15 m x 25 m. Der Bebauungsplan für das Grundstück ist Wohngebiet, erlaubt 2 Vollgeschoße + ausgebautes Dach. Für die Bebauung ist eine gekoppelte od. Gruppenbauweise zulässig. Daher wäre eine Reihenhausbebauung oder z. B. 2 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten möglich. Die bebaubare Grundfläche für Hauptgebäude beträgt 200 m², die GFZ ist 0,6 und das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B2Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnfläche Möglichkeit einen großen Eigengarten zu erwerben - Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - Kaufpreis von 20.000 bis 30.000 € großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen tlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B5Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnfläche Möglichkeit einen großen Eigengarten zu erwerben - Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - Kaufpreis von 20.000 bis 30.000 € großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen tlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Büro

Tolle, kleine Bürofläche in Linz zu vermieten! Dieses Büro verfügt über ca. 43m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe einerseits zur Salzburger Straße B1 (1 min.) und andererseits zum Bahnhof Linz/Donau Wegscheid. AUFTEILUNG: - 2 Büroräume - Sozialraum - Sanitäranlagen KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 260,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. ? 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vielseitiges Wohnhaus in zentraler Lage in Linz-Ebelsberg! Bisher wurde das Haus als Mehrfamilienhaus (3 Etagen) mit Arbeitsbereich (Massageraum) genützt. Das Souterrain hat einen eigenen Zugang und ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Vorraum, Wartebereich, Sauna, Zugang zur Pooltechnik inkl. Toilette, separate Toilette mit Pissoir, Bad mit Dusche, Massageraum, Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Schlafzimmer, Weinkeller, sowie ein weiterer Raum mit Kästen! KLIMAANLAGE im Massageraum und Wartebereich. Ins Halbparterre gelangt man durch einen Eingang vom Garten / Garage in einen kleinen Eingangsbereich, von dort aus gelangt man in den Vorraum, wo sich der Aufgang zur Mansardenwohnung, der Eingang in die Halbparterre Wohnung und den Abgang ins Souterrain befindet. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Büro/Lagerraum, Eingangsbereich, Bad mit Badewanne und Toilette, großzügige Küche mit Essbereich, vom Schlafzimmer und vom großen klimatisierten Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Abgang in den Garten. Über eine Treppe gelangt man in die Mansardenwohnung (Dachgeschoß), wo sich ein Vorraum, ein Bad mit Badewanne, getrennter Toilette, halboffene Küche und Esszimmer mit Klimaanlage, ein Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer befindet. Das Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils einen Ausgang zur Terrasse. Nutzung: Egal ob für Familien die viel Platz suchen, Geschäftsleute die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, oder aber auch wie bisher mehrere Generationen. Ideal für individuelle Nutzungsprofile. Durch den getrennten Eingangsbereich im Souterrain würde sich dieser Bereich perfekt für Arbeitsbereiche eignen, aber auch ein Wellness- oder Fitnessbereich lässt sich im Handumdrehen einrichten. Wer diesen Bereich als Wohnung nützen möchte, sind die Anschlüsse bereits vorbereitet und man könnte die Wände die zur Abtrennung gelten, für Wohnbereiche öffnen. Parkmöglichkeiten: es gibt eine Garage die ans Haus angebaut wurde, auf der Straße gibt es ausreichend Parkplätze und ein öffentlicher Parkplatz ist ein paar Schritte vom Eingang entfernt. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Im Garten befinden sich mehrere Ebenen, man könnte ihn perfekt aufteilen, dass jede Wohnung einen eigenen Bereich zugeteilt bekommt. Auf dem Grundstück befindet sich, eine Gartenhütte für Stauraum, eine Grillhütte/Lagerraum, sowie ein Pavillon aus Holz zum Sitzen, perfekt für den einen oder anderen Grillabend in den Sommermonaten, ein Aufstellpool sorgt dann, wenn es zu Heiß wird für die notwendige Erfrischung. Lage: Mit einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (nächste Haltestelle zu Fuß 1-2 Minuten) sind sie in kürzester Zeit in Linz und Umgebung. Aber auch durch die Zentrale Lage in Linz-Ebelsberg finden Sie unmittelbar in der Nähe alles für das tägliche Leben, wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Hort, Supermärkte, Bäckerei, alles Fußläufig erreichbar, aber auch ein großes Freizeitangebot steht zur Verfügung wie Saunaoase, Sportplatz, Freibad, Basketballplatz usw. Auch für die Naturliebhaber gibt es in der Nähe einige Möglichkeiten (Traunauen, Weikerlsee, Pichlingersee, Ausee) Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Photovoltaikanlage (8000 kw) inklusive 1 x 1000 l Hygentikspeicher und 1 x 1000 l Pufferspeicher für Heizung, sowie Vorbereitung für Luftwärmepumpe, Ölzentralheizung (neuer Kessel 2023). Das Haus ist in Massivbauweise und wurde laufend teilrenoviert. Im Garten befinden sich außerdem noch Wassertanks (12.000 Liter) für die Nutzung des Regenwassers für die Toilette und Bewässerung. KEIN NOTVERKAUF – nur ernsthafte Interessenten! Privatverkauf – keine Maklerprovision! Wohnfläche: ca. 220 m2 / Grundfläche 713 m2... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B10Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnfläche Möglichkeit einen großen Eigengarten zu erwerben - Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - Kaufpreis von 20.000 bis 30.000 € großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen tlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Moderne Neubauwohnungen in Grünruhelage | Wohnung Top B1Neubau von zwei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 13 Eigentumswohnungen von 59 m² bis 137 m² Wohnfläche Möglichkeit einen großen Eigengarten zu erwerben - Gärten in der Größe von 142 bis 239 m² - Kaufpreis von 20.000 bis 30.000 € großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen tlw. barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift Tiefgarage u. Carport-Stellplätze Luft-Wärmepumpen PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

Top-Lage in Linz: Stellplätze zu einem unschlagbaren Preis! In der Schörgenhubstraße stehen 6 Parkplätze zur Vermietung frei. Für nur € 70 monatlich können Sie einen Stellplatz nutzen, mit der Möglichkeit, mehrere Plätze anzumieten. Die maximale Mietdauer beträgt 12 Monate. Auch die Nutzung der Stellplätze für Streetfood-Wagen oder ähnliche mobile Verkaufsstände ist gerne möglich. . Parkplätze Nr. 8 bis 11 und Nr. 41 und 42 Lage Die Erlebnisoase Schörgenhub ist in unmittelbarer Nähe, sowie mehrere Busstationen. In kurzer Zeit sind viele Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten etc. Das Naherholungsgebiet Wasserwald zu erreichen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Parkplatz sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit

Eine außergewöhnliche Loftwohnung in der Tuchfabrik, das höchsten Ansprüchen gerecht wird! Dieses beeindruckende Fabrikensembles wurde im Jahr 1997 generalsaniert und ist in seiner Gesamtheit einzigartig. Das zweistöckige Loft bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² ein unvergleichliches Wohnambiente mit teils mehr als 3 Meter Raumhöhe. Adäquat führt ein Lasten - Personenaufzug in das erste Geschoß. Ideale Raumaufteilung und hochwertige Materialien prägen den Charakter dieser einzigartigen Immobilie und ermöglichen Wohnen & Arbeiten in perfekter Harmonie. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Walk in Dusche und WC ist im unteren Geschoß untergebracht. Darüber hinaus sorgt ein separates Gäste-WC im Obergeschoß für zusätzliche Bequemlichkeit. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus edlem Stein- und Merbau - Parkettboden Natur geölt, schafft eine harmonische und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Klimatisierung, die auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima sicherstellt. Die Lage ist verkehrstechnisch ausgezeichnet, zur Autobahn A7 sind es ca. 2.5 km, und die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist ca. 500m entfernt. Somit ist man sowohl öffentlich perfekt erreichbar, aber auch überregional lassen die Verkehrsanbindungen keine Wünsche offen. 2 Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude mit praktischen Aufgang zur Tuchfabrik sind zur Wohnung dazugehörig. Dieses ansprechende Loft eignet sich ideal für all jene, die das Besondere suchen und in einer pulsierenden Umgebung wohnen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis zu überzeugen! Kurz gefasst: - ca. 210 n² Wohnfläche - Wohnen & Arbeiten perfekt vereint - 2. TG - Abstellplätze - ca. 3m Raumhöhe - Klimatisierter Lagerraum - Gesamte Wohnung klimatisiert - Fernwärme - Lasten - Personenaufzug mit großzügig Platz - Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung - Merbau - Holzdielenboden - Eigener Garderobenraum - u.v.a.m.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vielseitiges Wohnhaus in zentraler Lage in Linz-Ebelsberg! Bisher wurde das Haus als Mehrfamilienhaus (3 Etagen) mit Arbeitsbereich (Massageraum) genützt. Das Souterrain hat einen eigenen Zugang und ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Vorraum, Wartebereich, Sauna, Zugang zur Pooltechnik inkl. Toilette, separate Toilette mit Pissoir, Bad mit Dusche, Massageraum, Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Schlafzimmer, Weinkeller, sowie ein weiterer Raum mit Kästen! KLIMAANLAGE im Massageraum und Wartebereich. Ins Halbparterre gelangt man durch einen Eingang vom Garten / Garage in einen kleinen Eingangsbereich, von dort aus gelangt man in den Vorraum, wo sich der Aufgang zur Mansardenwohnung, der Eingang in die Halbparterre Wohnung und den Abgang ins Souterrain befindet. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Büro/Lagerraum, Eingangsbereich, Bad mit Badewanne und Toilette, großzügige Küche mit Essbereich, vom Schlafzimmer und vom großen klimatisierten Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Abgang in den Garten. Über eine Treppe gelangt man in die Mansardenwohnung (Dachgeschoß), wo sich ein Vorraum, ein Bad mit Badewanne, getrennter Toilette, halboffene Küche und Esszimmer mit Klimaanlage, ein Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer befindet. Das Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils einen Ausgang zur Terrasse. Nutzung: Egal ob für Familien die viel Platz suchen, Geschäftsleute die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, oder aber auch wie bisher mehrere Generationen. Ideal für individuelle Nutzungsprofile. Durch den getrennten Eingangsbereich im Souterrain würde sich dieser Bereich perfekt für Arbeitsbereiche eignen, aber auch ein Wellness- oder Fitnessbereich lässt sich im Handumdrehen einrichten. Wer diesen Bereich als Wohnung nützen möchte, sind die Anschlüsse bereits vorbereitet und man könnte die Wände die zur Abtrennung gelten, für Wohnbereiche öffnen. Parkmöglichkeiten: es gibt eine Garage die ans Haus angebaut wurde, auf der Straße gibt es ausreichend Parkplätze und ein öffentlicher Parkplatz ist ein paar Schritte vom Eingang entfernt. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Im Garten befinden sich mehrere Ebenen, man könnte ihn perfekt aufteilen, dass jede Wohnung einen eigenen Bereich zugeteilt bekommt. Auf dem Grundstück befindet sich, eine Gartenhütte für Stauraum, eine Grillhütte/Lagerraum, sowie ein Pavillon aus Holz zum Sitzen, perfekt für den einen oder anderen Grillabend in den Sommermonaten, ein Aufstellpool sorgt dann, wenn es zu Heiß wird für die notwendige Erfrischung. Lage: Mit einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (nächste Haltestelle zu Fuß 1-2 Minuten) sind sie in kürzester Zeit in Linz und Umgebung. Aber auch durch die Zentrale Lage in Linz-Ebelsberg finden Sie unmittelbar in der Nähe alles für das tägliche Leben, wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Hort, Supermärkte, Bäckerei, alles Fußläufig erreichbar, aber auch ein großes Freizeitangebot steht zur Verfügung wie Saunaoase, Sportplatz, Freibad, Basketballplatz usw. Auch für die Naturliebhaber gibt es in der Nähe einige Möglichkeiten (Traunauen, Weikerlsee, Pichlingersee, Ausee) Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Photovoltaikanlage (8000 kw) inklusive 1 x 1000 l Hygentikspeicher und 1 x 1000 l Pufferspeicher für Heizung, sowie Vorbereitung für Luftwärmepumpe, Ölzentralheizung (neuer Kessel 2023). Das Haus ist in Massivbauweise und wurde laufend teilrenoviert. Im Garten befinden sich außerdem noch Wassertanks (12.000 Liter) für die Nutzung des Regenwassers für die Toilette und Bewässerung. KEIN NOTVERKAUF - nur ernsthafte Interessenten! Privatverkauf - keine Maklerprovision! Wohnfläche: ca. 220 m2 / Grundfläche 713 m2... [Mehr]