Suchergebnisse für "Frankhplatz, 1080 Wien Josefstadt"
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.868,85 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß (vom Gehsteig nicht einsehbar) eines gepflegten Stilaltbaus in der Stolzenthalergasse in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer hochwertigen Komplettsanierung. Sie ist 61m² groß und besteht aus: * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Vorzimmer * Badezimmer * Toilette Bei der Sanierung wurde darauf geachtet den typischen Altbaustil beizubehalten. Gewölbedecken mit teilweise freigelegten Ziegeln verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Exemplarisch seien einige Details der Sanierung genannt: * Eichenparkett * Fußbodenheizung * neue Elektro sowie Gasleitungen * geräumige Walk-In Dusche * Innentüren im Stil Alt Wien * neue Holzverschalungen der Fenster Der Wohnung ist zudem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Das Haus selbst ist wie erwähnt ein Stilaltbau in sehr gutem Erhaltungszustand. Im begrünten Innenhof befinden sich ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie eine überdachte Müllsammelstelle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 225,79m² / 5 Zimmer
€ 15,46 / m²
#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse
1. DER PURE WOHNTRAUM IM 8.BEZIRK! Terminvereinbarungen sind nur per E-Mail möglich! Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, neu sanierte Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage der Albertgasse 6, 1080 Wien. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von 225,79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über 2 elegante Bäder und 2 separate WCs, die modernen Komfort und Luxus vereinen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 54,59 m², die einen traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens bietet und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden einlädt. Zudem steht Ihnen ein Parkmöglichkeit im Haus (Doppelparker) zur Verfügung, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Die Voraussetzungen: - Max. 5 Personen (Ohne Ausnahme) - Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 5.000,- EUR - Letzte 6 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel - Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung - Mietdauer: 3 Jahre oder 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) 2. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Dachgeschosswohnung in der Albertgasse 6, 1080 Wien, liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten und prestigeträchtigsten Straßen Wiens: * Josefstädter Straße: Eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die das lebendige Flair der Josefstadt widerspiegeln. * Lerchenfelder Straße: Eine weitere zentrale Einkaufsstraße, die eine Vielzahl an Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. * Alser Straße: Diese Straße ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Wiener Geschäften und modernen Läden sowie für ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. * Piaristengasse: Eine charmante Straße mit historischem Flair, die direkt zur Piaristenkirche Maria Treu führt, einem architektonischen Juwel der Josefstadt. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Hier einige Highlights der Umgebung: * Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks, Josefstadt, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. * Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, sowie die U-Bahn-Station. * Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu exklusiven Boutiquen. * Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Universitäten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. * Freizeit und Kultur: Die Nähe zu zahlreichen Parks, Theatern und Museen, wie dem Wiener Volksgarten oder dem Burgtheater, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. * Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein. 3. AUS LIEBE ZUM AUTO Zudem steht Ihnen ein Parkmöglichkeit im Haus (Doppelparker) zur Verfügung (EUR 199,-), was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet. 4. ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN HBW: 101 kWh/m²a (Klasse D) 5. KOSTEN EUR 3.490- inkl. BK und gesetzl. USt. ohne HK und Strom Kaution: 3 BMM Beziehbar: Ab Sofort IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 64m² / 2 Zimmer
€ 6.234,38 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Objektbeschreibung Diese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines sanierten Hauses und bietet auf einer Fläche von 64,00 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung • Wohnküche: 24,10 m² • Zimmer: 25,80 m² • Bad: 5,30 m² • WC: 2,40 m² • Vorraum: 6,70 m² • Gesamtfläche: 64,00 m² Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Die großzügige Wohnküche lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das separate Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer oder ein Home-Office. Das Bad ist modern ausgestattet und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Die zentrale Lage in der Blindengasse ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in Wien voll auszukosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Highlights der Wohnung • Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Paare oder Singles • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 399.000 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
* 4. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1963 * 1080 WIEN
€ 404.796,-
1080 Wien,Josefstadt / 96,38m² / 3,5 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 8. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 144,61 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.808 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 6.561,60 €. Der Mietvertrag besteht seit 1963. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 131,60 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien 8.
1080 Wien 8.,Josefstadt / 81m² / 2 Zimmer
€ 10,21 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage zur Miete â€" vielseitig nutzbar! Wir bieten ein charmantes Geschäftslokal in der Lärchenfelder Straße, 1080 Wien, mit einer Fläche von 81,75 m² und einem günstigen Mietzins von nur 1.000 € brutto pro Monat. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient nur als Symbolfoto! +++ Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die sich in einem belebten Stadtviertel niederlassen möchten. Ob als Supermarkt, Bäckerei, Konditorei, Friseur oder Schönheitssalon â€" das Potenzial ist groß! Highlights der Immobilie: Vielseitig nutzbar: Perfekt geeignet für verschiedene Geschäftsmodelle wie Einzelhandel oder Dienstleistungen. Großzügige Fläche: Mit 81,75 m² bietet das Geschäftslokal ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung und Einrichtung. Attraktiver Mietpreis & unbefristeter Mietvertrag: Der Mietzins von 1.000 € brutto pro Monat macht dieses Objekt zu einer sehr kosteneffizienten Wahl in zentraler Lage. Keine Gastronomie-Nutzung: Aufgrund fehlender Lüftungsmöglichkeiten ist eine Nutzung als Restaurant ausgeschlossen. Top-Lage in Wien 1080: Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentrale Lage im 8. Bezirk, einem der aufstrebenden Viertel Wiens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie U6, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Lärchenfelder Straße verbindet urbanes Flair mit einer lebendigen Nachbarschaft und ist Teil eines belebten Wohn- und Geschäftsgebiets. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, und Dienstleistungsbetriebe, was die Laufkundschaft zusätzlich fördert. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Zelimchan Kagirov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 351,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,2... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 154m² / 5 Zimmer
€ 18,58 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
BEL-ETAGE IN DER JOSEFSTADT! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung im begehrtesten Grätzel der Josefstadt bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca.154m² befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder auch als luxuriöses Zuhause für Paare oder Singles. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung: * großzügiger Vorraum * Zimmer 1 - Fenster in Richtung Gabg * separate Toilette * geräumiges Badezimmer mit Fenster und Lichtkuppel * Zimmer 2 - in Richtung Maria Treugasse (Schlafzimmer) * Zimmer 3 - Esszimmer / Bibliothek mit historischen Einbauten - Verbindungstüre in die Küche * Zimmer 4 - lichtdurchflutetes Erkerzimmer mit atemberaubenden Blich auf die Maria Treukirche * Zimmer 5 - Schlafzimmer mit Blick auf die Kirche * moderne Einbauküche mit Markengeräten Ausstattung: * Böden: hochwertiger Fischgrätparkett / Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen und in der Küche * Flügeltüren und klassische Kastenfenster * Esszimmer / Bibliothek mit historischen Einbauten * moderne Einbauküche mit Markengeräten * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss * Gästetoilette mi Handwaschbecken * Gasetagenheizung * Gegensprechanlage * Kellerabteil * Personenlift Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus (13A), U-Bahn (ab 2025 U5) , Straßenbahn (Linie 2) sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen beliebten Bezirken von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien - hier ist alles in greifbarer Nähe. Auch für kulturelle Unterhaltungsmöglichkeiten ist gesorgt, denn in der Umgebung befinden sich das Theater in der Josefstadt, Museen und vieles mehr. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 218,85m² / 7 Zimmer
€ 18,83 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
BEL-ETAGE IN DER JOSEFSTADT! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung im begehrtesten Grätzel der Josefstadt bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen können. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca.219 m² befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit 7 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder auch als luxuriöses Zuhause für Paare oder Singles. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung TOP 4 mit ca 150m² Wohnfläche * großzügiger Vorraum * Zimmer 1 - Fenster in Richtung Gang * separate Toilette * geräumiges Badezimmer mit Fenster und Lichtkuppel * Zimmer 2 - in Richtung Maria Treugasse (Schlafzimmer) * Zimmer 3 - Esszimmer / Bibliothek mit historischen Einbauten - Verbindungstüre in die Küche * Zimmer 4 - lichtdurchflutetes Erkerzimmer mit atemberaubenden Blich auf die Maria Treukirche * Zimmer 5 - Schlafzimmer mit Blick auf die Kirche * moderne Einbauküche mit Markengeräten * Vorraum zwischen den Wohnungen TOP 4 und TOP 5 zur privaten Nutzung! Raumaufteilung TOP 5 mit ca. 65,50m² Wohnfläche * großzügiger Vorraum mit Fenster * Einbauküche mit Markengeräten und Fenster * Badezimmer * separates WC * Wohnraum mit Blick auf die Piaristenkirche * Schlafzimmer mit Blick auf die Piaristenkirche Ausstattung: * Böden: hochwertiger Fischgrätparkett / Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen und in der Küche * Flügeltüren und klassische Kastenfenster * Esszimmer / Bibliothek mit historischen Einbauten * moderne Einbauküche mit Markengeräten - TOP 4 * moderne Einbauküche mit Markengeräte - Fenster in den Innenhof * Badezimmer 1 (TOP 4) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Tageslicht durch Lichtkuppel * Badezimmer 2 (TOP 5) mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss * Gästetoilette mit Handwaschbecken - TOP 4 * Gästetoilette - TOP 5 * Gasetagenheizung * Gegensprechanlage * Kellerabteil * Personenlift Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus (13A), U-Bahn (ab 2025 U5) , Straßenbahn (Linie 2) sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen beliebten Bezirken von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien - hier ist alles in greifbarer Nähe. Auch für kulturelle Unterhaltungsmöglichkeiten ist gesorgt, denn in der Umgebung befinden sich das Theater in der Josefstadt, Museen und vieles mehr. Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
JOSEFSTADT - sonnige 3 Zimmer und Küche mit Gemeinschaftsgarten- PROVISIONSFREI ERSTBEZUG
€ 480.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 66,36m² / 3 Zimmer
€ 7.233,27 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit Küche extra JOSEFSTADT U6 Vom Vorzimmer geht es in Wohnesszimmer, Abstellraum und WC. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern oder besitzt ein schön abgetrenntes Homeoffice. Schlafzimmer und Badezimmer betritt man über einen Vorbereich vom Wohnesszimmer. Das zweite Schlafzimmer/Homeoffice ist ebenfalls vom Wohnesszimmer begehbar. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Das Badezimmer ist mit Spiegelschrank, Unterwaschtisch mit Laden und Handtuchheizkörper ausgestattet. Hobbyraum und Gemeinschaftsgarten Tiefgaragenplatz wäre im Nachbarhaus derzeit verfügbar. ÜBRIGENS erwerben Sie diese Wohnung nicht nur PROVISIONSFREI, Sie zahlen KEINE KAUFVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN ! Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel]- auch gerne am Wochenende !... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 42,97m² / 2 Zimmer
€ 11.077,50 / m²
#Altbau
Willkommen in Ihrer erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Josefstadt! In den historischen Gemäuern der Fuhrmannsgasse 7 erwartet Sie eine Zwei-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Das frisch sanierte Interieur gepaart mit dem unverkennbaren Altbau-Flair schafft ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Küche teilt sich mit dem Vorraum, von dort gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum. Dieser bietet reichlich Platz und Freiheit für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Von dort gelangen Sie direkt ins ruhige Schlafzimmer. Ein besonderer Blickfang sind die hohen Decken, die mit über 3 Metern Raumhöhe ein Gefühl von Weite und Erhabenheit aufkommen lassen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und zentral begehbar. Ein Highlight dieses Zinshauses Die zukunftsweisende Pellets-Zentralheizung des Hauses sorgt für eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Wärmeversorgung zu effizienten Konditionen. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. [Email]. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 135,21m² / 4 Zimmer
€ 23,89 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier kommt ein Penthousejuwel mitten im schönen 8ten Bezirk zur Vermarktung. Auf einem historischen Gebäude wurde dieses Wohlfühlzuhause mit ca. 135 m² Wohnfläche und 3 Terrassen (ca. 30 m²) errichtet. Durch die großen Glasflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet. Diese "Perle" gliedert sich wie folgt: * Vorraum mit Gästetoilette, Handwaschbecken und maßgefertigter Garderobe * Nach Maß gefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler - von Siemens) * Terrasse mit ca. 13 m² von der Küche bzw. Vorraum aus zu begehen - bauen Sie Ihre eigenen Kräuter hier an oder genießen Sie ein Essen oder Glas Wein im Freien. * Großzügiger Wohnraum mit ca. 43 m² und Ausgang zu einer weiteren Terrasse * 1 Schlafzimmer - der "Master Bedroom" mit einem Wannenbad en suite - hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss * Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Badezimmer und zur dritten Terrasse * und das dritte Schlafzimmer Ausstattung: * Außergewöhnlicher Wohnkomfort durch helle Räume mit exklusiver Ausstattung * Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch zu bedienen * Klimaanlage * Vollholzparkettboden * Fußbodenheizung * Holzalufenster * Dachflächenfenster mit integrierter Beschattung * Verspiegelte Glasfassadenelemente mit erhöhtem Sonnenschutz * Italienische Fliesen und Topmarken-Keramik * Maßgefertigte Duschwände mit Spezialbeschichtungen * Hochwertige Türen * Maßgefertigte Einbauküche mit Siemens Geräten - Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühler * Garderobe vom Tischler * Moderner Lift Infrastruktur/Nahversorgung Entfernungen: * Arzt ca. 100 Meter * Tiefgarage mit Dauermietplätzen ca. 75 Meter * Apotheke ca. 211 Meter * Krankenhaus ca. 735 Meter * Schule ca. 86 Meter * Kindergarten ca. 367 Meter * Universität ca. 449 Meter * höhere Schule ca. 138 Meter * Supermarkt ca. 130 Meter * Bäckerei ca. 100 Meter * Bankomat ca. 143 Meter * Bank ca. 156 Meter * Post ca. 294 Meter * Polizei ca. 211 Meter * Straßenbahnlinie 2 in ca. 220 Meter * U6 und Straßenbahnline 33 in ca. 550 Meter * Straßenbahnline 5 in ca. 220 Meter * Straßenbahnlinie 46 in ca. 400 Meter * Bus 13A in ca. 400 Meter * Theater an der Josefstadt ca. 500 Meter entfernt * Wiens Innenstadt/Zentrum ist durch einen Spaziergang über die schöne Josefstädterstraße mit vielen Geschäften und Lokalen und durch den Rathauspark oder Volksgarten in ca. 30 Minuten zu erreichen * Tiefgarage mit Dauermietplätzen je nach Verfügbarkeit ca. 75 Meter, nicht im Mietpreis enthalten. Weitere Informationen: * Doppelmakler: NEIN * Wirtschaftliches Naheverhältnis: Nein * Mietzins-Bildung: Teilanwendung MRG * Befristung: 5 Jahre * Lagezuschlag wurde berücksichtigt * Weiter Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 42,97m² / 2 Zimmer
€ 6.958,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig
WUNDERSCHÖNE GENERALSANIERTE LOGGIA-WOHNUNG ZUR ANLAGE ODER SPÄTEREN EIGENNUTZUNG Klimafit in die Zukunft - jetzt schon an die nächste Generation denken! Hinweis: Aufgrund der vorzeitigen begünstigten Rückzahlung eines gewährten Förderdarlehens (WFG 1954) im Jahr 1982 kommt hier der FREIE MIETZINS zur Anwendung (Angaben ohne Gewähr)! LAGE Direkt an der 2023 eröffneten Fahrradstraße, die den Lerchenfelder Gürtel mit der 2er-Linie verbindet, kommt eine neu sanierte und derzeit befristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Eine Eigennutzung - zum Beispiel für studierende Kinder - ist spätestens ab 1.9.2026 möglich. Diese befindet sich im neu entsiegelten Grätzl am Lisette-Model-Platz, das umfassend begrünt und klimafreundlich gestaltet wurde. Die Lage am Ende einer Sackgasse und an der Fahrradstraße garantiert absolute Ruhe und ein angenehmes Mikroklima, Radfahrer*innen werden sich hier wie im 7. Himmel fühlen. Die Nähe zur U6-Thaliastraße sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 garantiert zudem auch eine erstklassige öffentliche Anbindung! Zahlreiche Nahversorger*innen, Geschäfte, Ärzt*innen, Lokale, Restaurants, kleine Boutiquen und Second-Hand-Läden in der nahe gelegenen Josefstädter Straße sowie in der Lerchenfelder Straße bieten alles, was das Großstädter*innen-Herz begehrt! WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1966, das über eine große Anzahl von Auto-Stellplätzen im Innenhof verfügt - hier gilt das Motto "First come, first serve". Im Jahr 2023 hochwertig generalsaniert, wurde sie danach für 3 Jahre befristet vermietet, Infos dazu weiter unten. Die Wohnnutzfläche beträgt inklusive der südseitig ausgerichteten Loggia mit ca. 5,71m² rund 43m² und ist optimal aufgeteilt. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral zu begehen und von beiden Zimmern hat man einen Ausgang auf die geräumige Loggia. Die Wohnung ist nach Süden orientiert, ausschließlich hofseitig und somit sehr ruhig. Ein trockenes Kellerabteil ist zugeordnet. Die Küche ist voll ausgestattet, ein wunderschöner Parkettboden verleiht wohnliche Gemütlichkeit und die hochwertige Keramik im Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss) strahlt zeitlose Eleganz aus. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt knapp 43m² Wohnutzfläche sind wie folgt aufgeteilt (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): * Vorraum 4,72m² * Wohnküche (voll ausgestattet) 18,33m² * Schlafzimmer 10,67m² * Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss 3,54m² * Loggia 5,71 m² * Kellerabteil ca. 3,2m² SANIERUNG Bei der liebevollen Sanierung wurde Augenmerk auf hochwertige Materialien gelegt und die Ausführung lässt keine Wünsche offen. Es wurde eine Generalsanierung inklusive Elektrik, Sanitär, Parkettboden, Türen und Fenstern durchgeführt. Es wurde eine klimaschonende Infrarot-Heizung installiert, welche - abhängig vom gewählten Stromanbieter - mit 100% Ökostrom betrieben werden kann. AUSSTATTUNG * Voll ausgestattete Küchenzeile vom XXXLutz in weiß Hochglanz, Eiche Artisan, mit Geräten der Marke "Respekta" * Parkettboden Eiche-Diele geölt von Meyer Parkett * Warmwasseraufbereitung mittels 80l-Warmwasserspeicher der Marke "EHT Austria Email" * Eingangstür: WK3-Sicherheitstüre mit Doppelfalz und erhöhten Schallschutzanforderungen * Innentüren: Holztüren der Marke "Dana" mit Holzzargen * Vorkehrungen für die Nachrüstung einer Alarmanlage VERMIETUNG Unmittelbar nach der Generalsanierung wurde mit einer sehr zuverlässigen Mieterin ein befristeter Mietvertrag für 3 Jahre abgeschlossen. Dieser wurde am 1.9.2023 abgeschlossen und endet am 31.8.2026, ohne dass es einer gesonderten Aufkündigung bedarf. Die vereinbarte Nettomiete beträgt EUR 623,-, dazu kommen EUR 50,- Möbelmiete sowie die anteiligen Betriebskosten. Der Bruttomietzins beträgt somit aktuell EUR 788,79 und die errechnete jährliche Rendite bei einem Mietertrag von EUR 8.076,- 2,7%. Der auf die gegenständliche Wohnung entfallende anteilige Darlehensbetrag aus einer gewährten Wohnbauförderung (WFG 1954) wurde 1982 vorzeitig begünstigt zurückbezahlt, somit ist der freie Mietzins anwendbar. Gerne leite ich hier die Schreiben der zuständigen Stellen (MA50 und BMAW) weiter. Aufgrund der Vermietung übermittle ich die Unterlagen zur Wohnung bzw. Liegenschaft gerne vorab, da Besichtigungstermine nur bei konkretem Interesse und bereits gesicherter Finanzierung durchgeführt werden können! Ich ersuche auch um Verständnis, dass die Flexibilität für Termine eingeschränkt ist. HAUS Das Haus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was nicht zuletzt der ansässigen Hausbesorgerin zu verdanken ist. Im Hof befinden sich viele Stellplätze, die nicht fix zugeordnet sind und von allen Bewohner*innen genutzt werden können. Die Reparaturrücklage beträgt mit Stichtag 24.10.2024 laut Auskunft der Hausverwaltung ca. EUR 320.000,-. Größere Instandhaltungsarbeiten sind derzeit nicht geplant, eine Umgestaltung und teilweise Begrünung des großen Innenhofs ist im Gespräch, allerdings gibt es hier noch keine Entscheidung und neue Eigentümer*innen können sich hier auch einbringen. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche mit Trockner, die benutzt werden kann. KOSTEN Der Kaufpreis dieser generalsanierten Wohnung in begehrter Lage des 8. Bezirks beträgt EUR 299.000,- und versteht sich als Fixpreis. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Verwaltung und USt. betragen EUR 115,79, die anteilige Reparaturrücklage EUR 63,60 und somit insgesamt EUR 179,40. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist wahlweise an das Notariat Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, oder das Notariat Mag. Schweifer aus Laa/Thaya gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 26.2.2032, HWB D 112,5 kWh/m²a, fGEE D 1,97 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 65,6m² / 2,5 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell
Objektbeschreibung Diese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock (MEZZANIN) eines sanierten Hauses und bietet auf einer Fläche von 65,60 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung • Zimmer 1: 24,30 m² • Zimmer 2: 24,90 m² • Küche: 5,50 m² • Bad: 6,90 m² • WC: 1,10 m² • Vorraum: 2,90 m² • Gesamtfläche: 65,60 m² Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Das separate Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer oder ein Home-Office. Das Bad ist modern ausgestattet und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Die zentrale Lage in der Blindengasse ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in Wien voll auszukosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Highlights der Wohnung • Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Paare oder Singles • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 329.000 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
