Suchergebnisse für "Firnbergplatz, 1220 Wien Donaustadt"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt 83 Wohneinheiten + 1 Atelier 40 - 108 m² Wohnfläche 1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen Möblierte Küchen Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung (Gas-Zentral) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in den Dachgeschoßen, Vorbereitungen in den Regelgeschoßen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,8/m². Die genauen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 17.000,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Dornröschen-Traum - Charmanter Bungalow mit Terrasse und herrlichem Garten" Lassen auch Sie sich von diesem solide gebauten und großzügig angelegten Bungalow inmitten eines traumhaften Gartens zwischen Breitenlee und Neu-Essling im nördlichen Wien verzaubern! Am Rande einer netten Gartensiedlung im 22. Bezirk Wien-Donaustadt liegt dieses fast quadratische 773m² große Eck-Grundstück mit Fernblick über die beidseitig von Feldern umgebene Liegenschaft. Der 1978 in Ziegelmassivbauweise errichtete Bungalow mit 140m² Wohnfläche im Obergeschoß und 24m² Terrasse nach Süd-Osten - besticht durch ideale Raumaufteilung! Schon alleine die Sicherheitstüre beim Terrasseneingang und die Alarmanlage mit Video-System lässt eine hochwertige Immobilie vermuten. Man betritt das Grundstück vom südlichen Garteneingang vorbei an hübschen Blumen und Obstbäumen (es gibt Pfirsiche, Feigen, Rosenbögen u.v.m im Garten) und geht den geschwungenen, gepflasterten und mit Plateau-Stufen versehenen Weg zur Terrasse mit Haustür und betritt vom großen Vorzimmer aus die getrennt begehbaren Räume. Die gediegene Einrichtung in Eiche-Vollholz im 25m² großen Wohnzimmer mit gemütlicher Wohnlandschaft lädt zum Verweilen und auch die Küche (Einbauküche mit allen Geräten) hat eine gemütliche Sitzecke eingerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und nebenan befindet sich ein hübsches Stüberl, welches auch als Home-Office oder luxuriöser, begehbarer Schrankraum mit großem Fenster dienen könnte. Ein zusätzliches geräumiges Gästezimmer mit Blick Richtung Westen befindet sich neben dem Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und extra Dusche. Eine Fußbodenheizung ist in der Küche, im Bad, Vorzimmer und teilweise im Wohnzimmer installiert. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume extra begehbar und die Toilette befindet sich neben dem Abgang zum Kellergeschoß. Das Untergeschoß mit komfortabler Raumhöhe und echten Tageslichtfenstern und mehreren Räumen, kann auch zum Wohnen genutzt werden können. Derzeit befinden sich dort ein Kellerstüberl mit Bar, ein großer Abstellraum, ein Heizraum mit Brennstoffraum und der erst 2022 installierten Junkers Gastherme sowie einem Allesbrenner, den man wieder anschließen könnte, sowie ein 2. WC. Weiters befindet sich hier auch die Garage mit Kipptor und mit gepflasterter Einfahrt von der Südseite des Grundstücks. Auf Grund der exklusiven Lage im Grünen geht man zu Fuß ca. 300 m bis zur nächsten Busstation, wo man ca. 15 Min. bis zur U2 Aspern-Seestadt fährt oder man nimmt dann den anderen Bus 24 A wo man in ca. 20 Min. bei der U1 Kagraner Platz ankommt. Ein Auto ist jedenfalls von Vorteil damit man rasch seine Einkäufe von den umliegenden Supermärkten oder vom Gewerbepark Stadlau bzw. ein Stück weiter vom Donauzentrum nach Hause bringen kann. Der Preis für diese attraktive Liegenschaft beträgt ? 649.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Gemütliche 2-Zimmer Mietwohnung in der grünen Donaustadt *Provisionsfrei* Die im November 2023 fertiggestellte Mietwohnung im Erdgeschoß mit rund 50 m², mit einer gemütlichen Terasse und Garten steht für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen. Sie ist ab sofort beziehbar und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: •Vorzimmer •Wohnküche mit Maßküche •Modernes Badezimmer •Separates WC •Schlafzimmer •Terasse und Garten Bestens ausgestattet – exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle. Die Mietwohnung besticht durch die überaus hochwertige Ausstattung. Sie überzeugt mit einer geschmackvollen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten der Marke MIELE. Das Badezimmer ist mit Waschtisch samt Waschbecken, Kristallspiegel und einer Badewanne eingerichtet. Darüber hinaus sind alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Außerdem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet neben der privaten Terasse und Garten auch Gemeinschaftsbereiche im Freien an. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Fahrradabstellplätze im Hof stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Die Lage – Nah am Wasser. Das ansprechende Wohnhaus "Das Arakawa" liegt im Zentrum von Kagran. Dennoch ist es zum Kirschblütenpark nur ein Katzensprung und nach einem kurzen Spaziergang gelangt man zum Obstpark sowie zur Oberen Alten Donau. Die zukünftigen Bewohner profitieren vor allem von der guten Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ebenso fußläufig rasch zu erreichen. Das beliebte Donauzentrum ist fußläufig erreichbar. Mietaufstellung Miete netto: € 796,54 Betriebskosten netto: € 105,66 10% Ust: € 90,22 Gesamtmiete: € 992,42 3 BMM Kaution: € 2.985,00 Befristetes Mietverhältnis: 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 28,90 HWB Energieklasse: B fg EE: 0,75 A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #ruhig

Dieses kleine Garten-Wochenendhaus OHNE HEIZUNG befindet sich auf einem wunderschönen Eckgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 430 m² und einer Wohnfläche von ca. 55 m², sowie einem Rohdachboden von ca. 40 m². Erbaut wurde das Haus ca. 1955. Die Kunststofffenster und die Wärmeschutzfassade sind ca. 15 Jahre alt. Aufteilung: Vorraum, WC, Küche mit Dusche, 3 Zimmer. Die Immobilie ist nicht unterkellert. BK I, 6m, ogk Wasser, Kanal und Strom befinden sich am Grundstück. Einmalige Gelegenheit in guter Lage! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Diese ruhige Wohngegend in Hirschstetten besticht durch die herrliche Grünlage die dennoch optimal an jegliche Infrastruktur angebunden ist. Der Autobus 26A bringt Sie in nur 2 Stationen zur U2. Mit dem Auto sind Sie ebenso in kurzer Zeit auf der A23. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Arztzentrum Med 22 sind ebenfalls leicht erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen sie das Strandbad.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein wunderschönes Eckgrundstück mit ca. 430 m² Gesamtfläche auf welchem sich derzeit ein Althaus befindet. Die Bauklasse ist wie folgt: BK I /6,0m/ogk. Auf dem Grundstück befinden sich Wasser, Kanal und Strom. Es kann sowohl ein Einfamilienhaus errichtet werden als auch ein Doppelhaus. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Diese ruhige Wohngegend in Hirschstetten besticht durch die herrliche Grünlage die dennoch optimal an jegliche Infrastruktur angebunden ist. Der Autobus 26A bringt Sie in nur 2 Stationen zur U2. Mit dem Auto sind Sie ebenso in kurzer Zeit auf der A23. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Arztzentrum Med 22 sind ebenfalls leicht erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Strandbad.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch viel Sonnenlicht in die Räume fällt. Sie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 82,52m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in Wien brauchen. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten die Holzschiebewände zwischen den Zimmern. Man kann sehr einfach den Wohnbereich vergrößern, indem man die Holzelemente zusammenschiebt, und eine großzügige Loftwohnung schaffen. Auch umgekehrt kann man für die Familienmitglieder mehr Privatsphäre schaffen, wenn man die Wände auseinanderzieht. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die zentrale Fernwärmeversorgung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und niedrige Heizkosten. Der außenliegende Sonnenschutz schützt Sie vor zu viel Sonneneinstrahlung und sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Diese wunderschöne und moderne Stadtwohnung in einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in Wien benötigen. Mit ihrer optimalen Lage, hervorragender Infrastruktur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist sie ideal für Singles, Paare und Familien. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - EINZIGARTIGER BLICK - SONNENLAGE# BESONDERS IDYLISCHE & SEHR RUHIGE LAGE | BERUHIGTE GASSE # FERNBLICK | FREIZEITPARADIES HIRSCHSTETTEN | URLAUBS-FEELING AM STADTRAND VON WIEN# TRAUMHAFTER AUSBLICK | TOLLE FERNSICHT# AUFSTREBENDE WOHNGEGEND NAHE ZU WIEN# EINE IMMOBILIE MIT WOHNQUALITÄT | IN BESTEM ZUSTANDTRAUMHAFTE DACHGESCHOSS-PENTHOUSE-WOHNUNG MIT TERRASSE AUF WOHNEBENE PLUS DACHGARTENBaujahr I 2019 ÖKOLOGISCHE BAUWEISEZIMMERANZAHL | SIEHE PLAN 3-4 Zimmer div. Vorräume begehbare Garderobe Abstellraum Technikraum 1 Küche 2 Badezimmer 2 Toiletten u. weitere WOHNNUTZFLÄCHE | cirka 181,44 m² Gesamtnutzfläche | cirka 329,44 m2Fußbodenheizung | Klimaanlage CARPORT | 2 KFZ-Stellplätze (*) Vorbereitung für eine E-Ladestation TERRASSE | DACHTERRASSE/ DACHGARTEN Traumhafter WEITBLICK WHIRLPOOL-Space & Outdoorshower Fotovoltaik Anlage Smart-Home durch KNX-System SAUNA (Zirbenholz) Echtholz Parkett Eiche geölt Sicherheitstüre mit Fingerprint Alarmanlage & Videoüberwachung Holz-Alu Fenster / Eiche Natur U.V.M. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: MODERNES DESIGN | ANSPRECHENDE ARCHITEKTUR | URLAUBS-FEELING DAS GANZE JAHR(#) WOHNEBENE - EBENE/ DG # GELUNGENE ARCHITEKTUR MIT WOHLFÜHLAMBIENTE # WUNDERSCHÖNER LICHTDURCHFLUTETER WOHNSALON # VOM WOHNSALON | AUSGANG AUF 50M2 TERRASSE MIT AUFGANG ZUM DACHGARTEN I DACHTERRASSE # TERRASSE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK # WOHNSALON | ESSBEREICH | AUSREICHEND RAUM FÜR EXTRAVAGANTE TISCH & STÜHLE-KOMBINATION # OFFENER KAMIN # HOCHWERTIG FUNKTIONELLE KÜCHE | MARKENGERÄTE # PRAKTISCHER ABSTELLRAUM BEI DER KÜCHE # TRAUMHAFTER AUSBLICK | TOLLE FERNSICHT # HOME-OFFICE OD. GÄSTE-/KINDERZIMMER | TRENDY MIT EIGENEM BAD/ WANNE # ALLE SCHLAFZIMMER ZENTRAL ZU BEGEHEN # GÄSTE-TOILETTE MIT MAMORGUSS-WASCHTISCH(#) WOHNEBENE - EBENE/ EG - Wohnungseingangsbereich # WOHNUNGS-ENTREE # GARDEROBENBEREICH | EINBAUSCHRANK-SYSTEM(#) CARPORT I 2 KFZ-STELLPLÄTZE (*) AUSSTATTUNG I AUSZUG. Alarmanlage, Bewässerungsanlage, Blitzschutzanlage, Brandmelder, BWT-Enthärtungsanlage, Überwachungssystem/ Kamera Luftbefeuchtungsanlage, Wohnraumlüftung, Carport, Fahrradbox, u.v.m. RAUMAUFTEILUNG. Wohnungs-Entree, Schöner Stiegenaufgang WOHNEBENE. Wohnsalon mit großem Essbereich, Ausgang auf die traumhafte, uneingesehene erste Terrasse I PRIVATSPHÄRE Offene Küche mit Kücheninsel, Schlafzimmer, begehbare Garderobe mit Tageslicht, Bad mit Walk-In Dusche und Toilette, SAUNA-Bereich. Home-Office/Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Gäste-Toilette, Technikraum, Abstellraum. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. Bei dieser Immobilie wurde auf eine ökologische Bauweise I wie u.a. Holzriegelbau I geachtet. Die Ausstattung ist im Luxus-Segment zu finden. Kamerasystem, Alarmanlage I Alle Fenster und Türen haben Alarmkontakt I GIRA-Gegensprech-Anlage mit Kamera, Steuerung über Smartphone möglich. Jeder Raum mit Brand-/ Rauchmelder versehen. Tlw. Bewegungsmelder für Licht. Smart Home/Intelligentes Wohnen I Gesamter Wohnbereich mit KNX-System ausgestattet. Ein KNX-System ist zb über mehrere Empfänger, das Smartphone, i-Pad, sowie über die Sprachsteuerung steuerbar. In jedem Raum EDV-Anschlüsse sowie Hi-Fi Kabel I zb für eine Heimkino Anlage. HOCHWERTIGE SANITÄRE EINRICHTUNG I HOCHWERTIGE ARMATUREN. BÖDEN. Wohnräume in Echtholzparkett I Eiche Natur – handgehobelt - geölt verlegt, Nassräume inkl. Küche, Vorzimmer und Stiegenaufgang mit edlem Fliesenboden ausgelegt. EINGANGSTÜRE I Sicherheitstüre mit Fingerprint-System RAUMBESCHREIBUNG. Über ein ansprechendes Wohnung-Entree (5,5m2) im Erdgeschoss mit Einbauschränken (vom Tischler angefertigt) gelangt man über den in Modernem Design gestalteten Treppenaufgang in die WOHNEBENE mit offenem Vorraum (13,65m²). Großes Kinderzimmer/Home-Office (18,41m²), mit eingebautem Schreibtisch und Schränken (vom Tischler angefertigt) sowie ein extra Badezimmer (4,23m²) mit Badewanne und ebenso einem Designer Standwaschbecken aus Marmorguss. Gäste-WC (1,72m²) inkl. Designer Standwaschbecken aus Marmorguss. Ein Sonnendurchfluteter Wohnsalon (43,24m2) mit großzügigem Essbereich & direktem Ausgang auf die erste Terrasse bieten PURES URLAUBSFEELING. Ein OFFENER KAMIN schafft bei kühlen Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Wohnsalon/ Essbereich sind ebenso Steckdosen im Boden integriert. Offene Traum-Wohnküche (32,59m²) mit Kücheninsel von Dieter Knoll I EIN HIGHLIGHT. Ausgestattet mit Weinkühlschrank, zwei Kühlschränken inkl. Eiswürfelbereiter, Gefrierschrank, Dampfgarer, Dampfbackofen, Geschirrspüler, zwei Spülen, Induktionskochfeld ... Hier bleiben keine Wünsche offen. Neben der Küche befindet sich ein Technikraum (7,06m²) mit extra Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Weiters ist hier auch die Wohnraumlüftungsanlage und die Luftbefeuchtungsanlage zu finden. Jeder Raum kann über diese beiden Geräte einzeln reguliert werden. Eine BWT-Enthärtungsanlage ist auch Teil der Wohnung. Vis a Vis der Küche befindet sich ein Abstellraum für Lebensmittel/ Getränke (5,29m²). Ein Suite-Ähnliches Schlafzimmer (20,82m²) besticht durch Interior-Design. Extravagante Begehbare Garderobe mit Tageslicht (9,20m²) inkl. Einbauschränke vom Tischler. Vom Schlafzimmer aus betritt man das BAD (13,55m²), mit geräumiger Walk-In Dusche & beheizter Sitzbank sowie einer Mosaik Regendusche ausgestattet. Zwei Designer Standwaschbecken, Toilette, Handtuchheizköper, die Vorbereitung in der Dusche für ein Dampfbad plus die integrierte SAUNA (4,86m²) - komplett aus Zirbenholz - machen das BAD zu einer wundervollen WOHLFÜHLOASE. Die wunderschöne Terrasse (50m²) auf der Wohnebene ist die von: Wohnzimmer I Küche Badezimmer I Sauna aus begehbar. Als Terrassenboden wurde ein Travertin Naturstein ausgewählt, der dem ganzen Objekt Mediterranes Flair verleiht. RAUMBESCHREIBUNG MIT CIRKA QUADRATMETER-ANGABEN. Entree/ Vorraum I 5,51 Podest Halbstock I 3,41 Vorraum Wohnebene I 13,65 Wohn-/Esszimmer I 43,24Home-Off/Kinderzimmer I 18,41 Schlafzimmer I 20,82 Begehbare Garderobe I 9,20 Küche I 32,59 Abstellraum I 5,29 Technikraum I 7,06 Gäste-Toilette I 1,72 BAD 1 I 4,23 BAD 2 mit Toilette I 13,55 Sauna I 4,86TERRASSEN-BESCHREIBUNG MIT CIRKA QUADRATMETER-ANGABEN. TERRASSE auf Wohnebene I 50 DACHTERRASSE/ DACHGARTEN I 95PLUS I Abstellraum/ Outdoor I 3,00AUSSTATTUNG TERRASSEN. Die untere Terrasse (50m2) ist teilweise überdacht I Ausstattung mit Infrarotstrahlern I MARKISE ; an eine Wetterstation gekoppelt. Alle Pflanzentröge mit vollautomatisierten Bewässerungssystem. Abstellraum (ca. 3m²) für diverses Gartenzubehör mit einem Wasseranschluss. Über eine Wendeltreppe (vom Schlosser eigens angefertigt) gelangt man auf die TRAUMHAFTE DACHTERRASSE I DACHGARTEN (ca. 95m²). Die Dachterrasse verfügt über ein Holz-Sonnendeck & Outdoor-Design mit Mediterranem Flair _ URLAUBSFEELING PUR _Sonnenschirm von Firma Glatz sowie mehrere Wasseranschlüssen. Anschlüsse für eine Outdoorküche sind bereits vorbereitet !!! Für die kalte Jahreszeit können alle Regenabflüsse (Gully’s) beheizt werden. Eine Blitzschutzanlage ist installiert. PREISINFORMATION: KAUFPREIS DER WOHN-IMMOBILIE INKLUSIVE DEM CARPORT / 2 Stellplätzen (*): GESAMT € 1.290.000,-Hinweis: Der Carport-mit 2 Stellplätzen hat einen Verkaufswert von € 40.000,- (*) - dies dient zur besseren Information zur Immobilie Eine versperrbare Fahrradbox ist inkludiert, die ausreichend Platz z B für zwei Fahrräder bietet. Das Carport ist Kameraüberwacht und verfügt über abschließbare Steckdosen. Am Carport ist eine Fotovoltaik Anlage installiert, weiters findet man diverse Solarpanelle auf dem Dach der Wohnung. Concept For Living Immobilien weist darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um eine Immobilie mit Baurechts-Vertrag handelt. TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD I 4 AUTOMINUTEN ZUM BIPA & BILLA. UNGEFÄHR 20 AUTOMINUTEN NACH WIEN-ZENTRUM I ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE LAGE I ÖFFENTLICHE VERKEHRMITTEL• U1 Aderklaaer Straße 3,1 km • U1 Kagraner Platz 3,8 km • U2 hausfeldstraße 2,9 km • Bus 24A. 700m • Bus 85A 220m • Straßenbahn 26. 2 km • Zug S80 3,2 km • Zug R 81 3,2 km INFRASTRUKTUR I LEBENSMITTEL• BILLA 800m & 980m • BIPA 800m • HOFER 900m • PENNY Markt 800m • Bäckerei STRÖCK 1,2 km INFRASTRUKTUR I BILDUNG• Kindergarten 1,4 km • Schule 1,3 km • Höhere Schule 4,4 km • Uni Wien 10 km INFRASTRUKTUR I GESUNDHEIT• Hausarzt 900 m • Apotheke 900 m • Ärztezentrum Med22 3,9 km • Donauspital 4,9 km INFRASTRUKTUR I SONSTIGES• Gewerbepark Stadlau 1,7 km • Badeteich Hirschstetten 1,4 km • Blumengärten Hirschstette 2,5 km • CITYGATE 3,1 km • Donauzentrum 4,8 km • Bank 2,3 km • Polizei Station 2,2 km • Autobahnanschluss 1,2 km ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG I ALLE IM EXPOSÈ ANGEFÜHRTEN QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH AUSNAHMSLOS ALS CIRKA-ANGABEN. GEKENNZEICHNETES PHOTO-MATERIAL BY CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN. WEITERE PHOTOS VON DEN INNENRÄUMEN SOWIE PLÄNE ERHALTEN SIE GERNE NACH ANKLICKEN DER VORGESEHENEN PUNKTE IN IHRER IMMOBILIEN-ANFRAGE. DIE IMMOBILIE IST AB SOFORT VERFÜGBAR !!! Kaufvertragsersteller: MALICKI-LAW I 1010 Wien Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]FOR FURTHER INFORMATIONS AND FOR MAKING AN APPOINTMENT PLEASE CONTACT MRS. THERESA HOLY I PHONE: [Telefonnummer entfernt]. EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT #real. LIV_ING. #real. LOV_E. #real. EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage Am langen Felde 24 befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt ALF vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DG Vorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 Kagraner Platz 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage Am langen Felde 24 befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt ALF vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DG Vorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 Kagraner Platz 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage Am langen Felde 24 befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt ALF vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DG Vorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 Kagraner Platz 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 35 verfügt über 4 Zimmer befindet sich im 4. Liftstock und ist rein hofseitige orientiert. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Wohnung inkl. Küchenanschlüsse. Das Objekt11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,74, Klasse ADie Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26Autobus: 22A, 27A, 93A, 94AFertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 44 befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist mit ihren ca. 55m² ein Raumwunder: Ein geräumiger hofseitiger Balkon und eine eingebaute Markenküche inklusive! Das Objekt11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,74, Klasse ADie Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26Autobus: 22A, 27A, 93A, 94AFertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]