Suchergebnisse für "Ferdinand Sauter Straße, 5023 Salzburg"

#Balkon

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel exklusiven Wohnens in der begehrten Parscher Straße in Salzburg! Dieses einzigartige Neubauprojekt mit nur 8 luxuriösen Wohneinheiten verbindet modernen Architekturstil mit höchstem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie elegante, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. In ruhiger, grüner Lage und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben, erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität. Jede Wohnung ist ein wahres Meisterwerk – von der großzügigen Terrasse bis hin zu edlen Materialien, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Genießen Sie Ihr privates Refugium, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern. Gönnen Sie sich das Besondere – in der Parscher Straße in Salzburg!... [Mehr]

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Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel exklusiven Wohnens in der begehrten Parscher Straße in Salzburg! Dieses einzigartige Neubauprojekt mit nur 8 luxuriösen Wohneinheiten verbindet modernen Architekturstil mit höchstem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie elegante, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. In ruhiger, grüner Lage und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben, erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität. Jede Wohnung ist ein wahres Meisterwerk – von der großzügigen Terrasse bis hin zu edlen Materialien, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Genießen Sie Ihr privates Refugium, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern. Gönnen Sie sich das Besondere – in der Parscher Straße in Salzburg!... [Mehr]

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Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel exklusiven Wohnens in der begehrten Parscher Straße in Salzburg! Dieses einzigartige Neubauprojekt mit nur 8 luxuriösen Wohneinheiten verbindet modernen Architekturstil mit höchstem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie elegante, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. In ruhiger, grüner Lage und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben, erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität. Jede Wohnung ist ein wahres Meisterwerk – von der großzügigen Terrasse bis hin zu edlen Materialien, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Genießen Sie Ihr privates Refugium, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern. Gönnen Sie sich das Besondere – in der Parscher Straße in Salzburg!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel exklusiven Wohnens in der begehrten Parscher Straße in Salzburg! Dieses einzigartige Neubauprojekt mit nur 8 luxuriösen Wohneinheiten verbindet modernen Architekturstil mit höchstem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie elegante, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. In ruhiger, grüner Lage und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben, erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität. Jede Wohnung ist ein wahres Meisterwerk – von der großzügigen Terrasse bis hin zu edlen Materialien, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Genießen Sie Ihr privates Refugium, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern. Gönnen Sie sich das Besondere – in der Parscher Straße in Salzburg!... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sehr gepflegte Wohnung im 2. Stock (oberstes Geschoß) besteht aus einer großzügigen hellen Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Vorraum, Bad mit Dusche/Badewanne/Fenster und einem separaten WC. Ideal für 1-2 Erwachsene mit Kind oder auch als geräumige Singlewohnung. Wegen vieler attraktiver Besonderheiten bestens zur Vermietung geeignet. Wohnküche: Eichenparkett, zwei Fenster und eine dreiteilige Balkontüre (ein Fixteil), 3 Deckenlichtauslässe und viele Steckdosen, TV-Anschluss (SAT-Gemeinschaftsanlage), Telefondose; rote Hochglanzküche mit Edelstahlelementen und nach vorne versetzter Arbeitsfläche (die Oberschränke mit 60cm Tiefe sorgen so für zusätzlichen Stauraum), Backrohr auf Komforthöhe, Mikrowelle, Geschirrspüler, tiefem Spülbecken mit Abtropffläche, Kühl-Gefrierkombination, Küchenrückwand mit Latexfarbe; (Couch nicht inkl.) Kinder-/Arbeitszimmer: Eichenparkett, einteiliges Fenster, TV-Anschluss (SAT-Gemeinschaftsanlage), Telefondose Schlafzimmer: Kiefernparkett, zweiteiliges Fenster, Lichtschalter an beiden Seiten des Bettes, Platz für einen großen Kleiderschrank (Schreibtisch und Sessel nicht inkl.) Bad: hellgraue Bodenfliesen, deckenhohe weiß-marmorierte Fliesen, Badewanne, Waschbecken, Eckglasdusche mit neuer Grohe Armatur mit schwenkbarer Regendusche und Handbrause WC: hellgraue Bodenfliesen, deckenhohe weiß-marmorierte Fliesen, Hänge-WC mit Geruchsabzug, teilgefliest, Luftabzug mit Licht gekoppelt Vorraum: terracottafarbene Fliesen, Schaltkasten, offene Garderobe, Wohnungstüre mit Zusatzschloss Balkon: über 10m² (rechteckig) mit Überdachung und Ausblick nach drei Seiten – Sonne von Aufgang bis Untergang, Untergrund gefliest - mit thermisch behandelten Buchenholzfliesen versehen, Steckdose, Außenlampe Katzennetz kann auf Wunsch übernommen werden, ist aber auch leicht zu entfernen. Die Balkone der beiden Parteien auf selbigem Stockwerk sind jeweils am anderen Ende des Hauses – somit maximale Privatsphäre. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden mit Fernbedienung und Insektengitter (außer das runde Fenster im Bereich der Küche). Der untere Teil der Insektenschutzgitterschiebetüre zum Balkon ist mit Petscreen-Gitter auch katzenkrallensicher. Als zusätzlicher Stauraum steht ein trockenes, abschließbares Kellerabteil mit Steckdose zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können im eigens dafür vorgesehenen Raum im Keller (eigener Wasser- und Stromanschluss) betrieben werden, was Platz im Bad spart. Nebenan im Keller ist ein großer Raum zum Aufhängen der Wäsche vorhanden. Zum sicheren verwahren der Fahrräder gibt es einen Fahrradraum. Das 2006 errichtete Haus besteht aus nur 6 Einheiten auf 3 Ebenen mit ruhigen, angenehmen und ordentlichen Mitbewohnern. Die Fassade wurde kürzlich gereinigt und neu gemalt, ebenso das Stiegenhaus (Latexfarbe bis höhe Stiegengeländer). Im Zuge dessen wurden neue Postkästen montiert. Hinter dem Haus ist eine begrünte Allgemeinfläche zur Nutzung für alle Bewohner vorhanden. Heizung über Fernwärme der Salzburg AG. Niedrige Heizkosten durch die Abwärme der unteren Wohnungen und das warme Stiegenhaus. Notkamin mit Zugang im Vorraum vorhanden. Sehr gute Netzabdeckung. Betriebskosten derzeit € 170,- (inkl. Rücklagen). Winterdienst und Hauspflege über Hausverwaltung. Ein PKW-Abstellplatz in der gut belüfteten Tiefgarage ist im Preis inkludiert. Besucher können unter der Woche 3 Stunden an der Straße parken, am Wochenende ohne Zeitbegrenzung. Garderobe, Lampen, Küche, WC-Hängeschrank und Spiegelschrank im Bad im Preis inkludiert. Die Stadtrandlage der Wohnung in Salzburg-Gnigl, ist ideal zur Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. S-Bahn-Haltestelle Gnigl in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig erreichbar: Spar, Post, Penny, Volksschule Gnigl (Bildungscampus Gnigl), Pizzeria, Tabak Trafik, Einkaufszentrum ZIB, Bauhaus, Raiffeisenbank, Sparkasse, Tankstelle... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

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#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel exklusiven Wohnens in der begehrten Parscher Straße in Salzburg! Dieses einzigartige Neubauprojekt mit nur 8 luxuriösen Wohneinheiten verbindet modernen Architekturstil mit höchstem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie elegante, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. In ruhiger, grüner Lage und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben, erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität. Jede Wohnung ist ein wahres Meisterwerk - von der großzügigen Terrasse bis hin zu edlen Materialien, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Genießen Sie Ihr privates Refugium, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern. Gönnen Sie sich das Besondere - in der Parscher Straße in Salzburg!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit liegt im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Aufgrund der großen Fensterflächen und der Raumgestaltung mit Glastrennwänden sind die Räume sehr hell und freundlich. Beschilderung und andere Außernwerbung ist nach Absprache möglich. Die Mitbenutzung eines vorhandenen Fahrradraums ist nach Absprache ebenfalls möglich. Bei weiterem Platzbedarf kann im selben Gebäude noch eine Etage angemietet werden! Pkw-Außenstellplätze können nach Verfügbarkein um je netto monatlich € 25,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: 5 Jahre oder länger Besichtigungen: nach Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ELEGANTE EIGENTUMSWOHNUNG IN SALZBURG GNIGL In einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien, verteilt auf zwei Stockwerke, genießen Sie hier eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 m² im 2. Stock ist diese Wohnung der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die hochwertige und voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den direkt angrenzenden Wohn-, Essbereich übergeht. Der elegante Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und komplett überdachte Balkon, der mit seinen Holzfliesen aus thermobehandelter Buche nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein echtes Terrassen-Feeling sorgt. Dank der drei offenen Seiten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer dieser Wohnung bietet sowohl eine Regendusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die energiesparenden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sind mit Insektenschutzgittern und Außenrollos ausgestattet. Jeder Raum verfügt über eine Fernbedienung für diese Rollos, sodass Sie bequem vom Bett aus Licht ins Dunkle oder umgekehrt bringen können. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöhen. Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche (mit reserviertem Stellplatz samt Anschlüssen) sowie einen großen Trockenraum. Im Sommer 2020 wurde das Gebäude umfassend renoviert: Eine Fassadenreinigung samt Neuanstrich wurde durchgeführt, Malerarbeiten im Stiegenhaus abgeschlossen und neue Postkästen wurden montiert. Die Wohnung ist SOFORT verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 2006 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Nächster Kindergarten: 400m Nächste Volksschule: 500m Nächste Mittelschule: 1.000m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 600m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Gnigl nur 190m entfernt Nächste Bushaltestelle nur 180m... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Parkmöglichkeit

THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN! Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden. Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten. Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an. Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten - direkt vor Ihrer eigenen Haustür! Neugierig geworden? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]