Suchergebnisse für "Ferdinand Porsche Platz, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnsiedlung im begehrten Bezirk Liebenau in Nähe des Murparks. Die Wohnung besticht durch ein offenes und helles Wohnkonzept sowie eine ideale ruhige Naturlage. Die Wohnfläche von 65 m² ist klug aufgeteilt und bietet höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer modernen Deckenbeleuchtung und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet ebenfalls einen Zugang ins Freie, ideal für ein Frühstück im Grünen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der private 60m² Garten im Eigentum und zusätzlich ca. 190 m² nutzbaren Gartenfläche (nicht im Eigentum), die mit Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt sind, bietet dieses Refugium viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der jetzige Eigentümer hat den Garten liebevoll gepflegt und ein neuwertiges Gartenhaus errichtet, das mit einer modernen Infrarotheizung ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit großzügigem Panoramafenster ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Ruheoase. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Eine separate Toilette und ein kleines Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Geölter Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, die Fenster sind teilweise mit Insektenschutz und Jalousien versehen. Es gibt einen Kamin, der aktiviert werden könnte. Insgesamt bietet diese Gartenwohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Die ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Rücklagenstand der Wohnungsgemeinschaft beträgt derzeit € 52.639,-, was eine solide finanzielle Basis für zukünftige Instandhaltungen und Renovierungen darstellt. HIGHLIGHTS * Zwei Gärten mit insgesamt ca. 250 m² Fläche * Großzügige Wohnfläche von 65m² * Neuwertiges Gartenhaus mit Infrarotheizung * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Eigener Parkplatz und zusätzliche allgemeine Parkplätze * Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne * Idyllische Grünruhelage im Bezirk Liebenau ZUSAMMENFASSUNG Diese Gartenwohnung in Grünruhelage nahe Murpark ist ein wahres Juwel. Mit einer großzügigen Wohnfläche, zwei idyllischen Gartenbereichen und einem neuwertigen Gartenhaus bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage. Ein eigenes Parkplatz und zusätzliche allgemeine Parkplätze sorgen für komfortable Mobilität. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme und den zahlreichen Highlights begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Bestandswohnung befindet sich im begehrten Bezirk Graz-Liebenau und präsentiert sich als optimales Immobilieninvestment mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Merkur Arena, der Murpark, die Stadthalle und die TU Graz. Die Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und bereits vermietet, wodurch Sie als Investor von soforitgen Mieteinahmen profitieren. Die Wohnung ist um 11€ pro m² vermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im 5. und letzen Obergeschoß liegende Penthouse-Wohnung (Top 505) überzeugt durch den fantastischen Ausblick und Ihre tolle Raumaufteilung. Der Grundriss bietet ansprechenden Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich der offene Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang auf die herrliche Terrasse mit fantastischem Weitblick. Ein WC sowie Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine elegante Stiege gelangen Sie in den oberen "privaten" Bereich der Wohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern sowie einem eleganten Bad mit Dusche und Wanne. Ein sonniger Balkon ist hier ebenfalls vorhanden und vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional angemietet werden. HWB: 31kWh/m²a... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Liebenau nur wenige Minuten vom Murpark entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 74m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Wohnzimmer-/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Badezimmer und einem WC. Der Wohnung zugehörig ist eine Terrassen, ein großzügiger Garten, eine Gartenhütte, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Terrasse, der Garten (ca. 180m²), der Spielplatz, die Gartenhütte, der Tiefgaragenplatz und auch zusätzlich Besucherparkplätze in der TG und weitere Mietmöglichkeiten für ein 2.Auto, das Kellerabteil, ein allg. Radabstellraum in der Siedlung, und die Nähe zum Murpark runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnanlage im VII. Grazer Stadtbezirk Liebenau gelegen, wurde Ende der 1930er- Jahre erweitert und im Jahr 1950 ein weiteres mal vergrößert. 2015 wurde der Altbau umgebaut und kernsaniert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt mit einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer sowie einer offen zugänglichen und voll ausgestatteten Küche. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine sowie einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoss des Wohnhauses wurde nach dem Stiegenaustritt ein Vorraum errichtet, von welchen aus zwei Zimmer zugänglich sind. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon des Einfamilienhauses. Im Nebengebäude wurde eine Küche und ein daran anschließender Aufenthaltsraum sowie ein Sanitärraum errichtet. Die Beheizung beider Gebäudeteile erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Wärmeaustragung über Fußbodenheizungen. Ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung über die Luftwärmepumpe. Zu Belichtung der Räume sind grundsätzlich Kunststofffenster mit Mehrscheibenisolierverglasung und Rollläden als Sonnenschutz vorhanden. Im Garten befindet sich eine gemauerte Grillstation mit einem Swimmingpool ( ca. 6x4 Meter) der vor allem in den Sommermonaten viel Zeit im Freien zu verbringen anbietet. Einer Gartenhütte und die Möglichkeit einer KFZ-Abstellfläche auf dem gepflasterten Vorplatz runden das Angebot der Liegenschaft ab. LAGE: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im 7. Grazer Stadtbezirk Liebenau in einer sonnigen grün Lage. Durch die gute Infrastruktur, sind Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Einkaufszentrum Murpark schnell zu erreichen. Im Süden des Bezirkes befindet sich einer der wichtigsten Produktionsstandorte der Magna Steyr Fahrzeugtechnik. In nur wenigen Minuten ist auch der Autobahnzubringer Graz Ost erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 34 ist gut fußläufig erreichbar und bringt sie in nur kurzer Zeit in die Innenstadt. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer Sackgasse in Graz-Liebenau an der Grenze zu Graz-St. Peter (ca. 100 m) Dichte WR 0,3- 0,4, Südwest-Ausrichtung, Zufahrt über einen Privat-/Servitutsweg Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Luxuriöse Penthouse Wohnung in Graz-Liebenau - Erstbezug Adresse: Andersengasse 17, 3. OG, Top 6, 8041 Graz Fertigstellung: vorauss. November 2024 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses luxuriöse Penthouse mit einer Wohnfläche von 81,57 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der begehrten Andersengasse 17 im Herzen von Graz. ERSTBEZUG: Die Wohnung befindet sich in der dritten und letzten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wurde und Anfang November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über den Lift erreichbar. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig alleine auf dem obersten Stockwerk des Hauses und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und eine elegante Kochinsel, die sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang ist. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. 2 Terrassen: Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine der beiden traumhaften Terrassen mit einer Fläche von ca. 14,62 m². Hier können Sie den Blick über die Stadt genießen, entspannen oder Gäste empfangen. Eine weitere Terrasse mit ca. 17,56 m² beim Eingang bietet zusätzlichen, privaten überdachten Außenbereich und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie, z B als Frühstücksterrasse in Morgensonne! 2 Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für Paare, Familien oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzbar. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem WC, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien (Feinsteinzeug Fliesen) und stilvolles Design. Zusätzliches WC: Ein weiteres WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort und ist ideal für Gäste. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Überdachte Autoabstellplätze: Bei Bedarf können überdachte Autoabstellplätze hinzugemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Individuelle Anpassungen: Bei rechtzeitiger Mietanfrage können unter Umständen noch Gartenanteile und Küchen adaptiert werden, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Fazit: Diese luxuriöse Penthouse Wohnung in der Andersengasse 17, 8041 Graz, bietet ein unvergleichliches Wohnambiente auf höchstem Niveau. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, den beiden wunderschönen Terrassen und der hochwertigen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Anpassungen vorzunehmen, und ziehen Sie in ein brandneues Zuhause ein. Miete: € 1.300,00 + 10% USt. = € 1.430,00/mtl. Betriebskosten: 179,49 + 10% USt. = € 197,44/mtl. Heizung/Warmwasser: nach Verbrauch, ca. € 1,00/m² netto/zzgl. USt. Heizkostenakonto: ca. € 90,00/mtl. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte, hochwertige Mietwohnungen in Graz-Liebenau - Erstbezug Adresse: Andersengasse 17, 1. und 2. Stock, Top 2 und Top 4, 8041 Graz-Liebenau Fertigstellung: November 2024 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,15 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der ruhigen, begehrten Andersengasse im Herzen von Graz. ERSTBEZUG: Die Wohnungen befinden sich in der ersten und zweiten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wurde und ab November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über einen Lift erreichbar. Diese einzigartigen Immobilien besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig ruhig in einer Sackgasse in der ersten und zweiten Etage und auf der Westseite des Hauses ausgerichtet und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum/Flur: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und ist sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Balkon: Von Wohnküche und Schlafzimmer gelangen sie auf den großen, traumhaften Balkon mit einer Fläche von ca. 9,00 m². Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, entspannen oder Gäste empfangen. Schlafzimmer: Dieses helle, großzügige Schlafzimmer bietet modernen Komfort und Eleganz. Über einen ca. 5 m² großen, begehbaren Schrankraum zugänglich, bietet es reichlich Stauraum und Ordnung. Der Schrankraum verfügt über maßgefertigte Regalsysteme und sorgt für ein aufgeräumtes, stilvolles Ambiente. Große Fenster und ein hochwertiger Eichenholzboden runden das luxuriöse Wohngefühl ab. Ideal für alle, die stilvolles Design und Funktionalität schätzen. Schlafzimmer/Schrankraum: Highlight ist sicherlicher das helle, großzügige Schlafzimmer erreichbar über den ca. 5 m² großen, begehbaren Schrankraum. Durch Einbau eines Regalsystems bietet es reichlich Stauraum und Ordnung. Er sorgt für ein aufgeräumtes, stilvolles Ambiente. Große Fenster und ein hochwertiger Eichenholzboden runden das luxuriöse Wohngefühl ab. Ideal für alle, die stilvolles Design und Funktionalität schätzen. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien (Feinsteinzeug Fliesen) und stilvolles Design. Extra-WC: Ein Extra-WC bietet zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Überdachte Autoabstellplätze: Bei Bedarf können überdachte Autoabstellplätze hinzugemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Individuelle Anpassungen: Bei rechtzeitiger Mietanfrage können unter Umständen noch Gartenanteile und Küchen adaptiert werden, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Fazit: Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in der Andersengasse 17, 8041 Graz, bietet ein unvergleichliches Wohnambiente auf höchstem Niveau. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, dem wunderschönen Balkon und der hochwertigen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Anpassungen vorzunehmen, und ziehen Sie in ein brandneues Zuhause ein. Miete: € 765,68 + 10% USt. = € 842,24/mtl. Betriebskosten: € 125,71 + 10% USt. = € 138,28/mtl. Heizung/Warmwasser: nach Verbrauch, ca. € 1,00/m² netto/zzgl. USt. Heizkostenakonto: ca. € 57,14/mtl. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Zum Kauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Kasernstraße in Graz Liebenau! Die Wohneinheit ist bis Mitte 2025 befristet vermietet, liegt im dritten Liftstock und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke mit Post, eine Bushaltestelle mit Direktverbindung in das Grazer Stadtzentrum sowie das Stadion Liebenau sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 54,32 m² und teilt sich wie folgt auf: • Flur • Kochnische • Wohn-/Esszimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC Zusätzlich gibt es ein zugewiesenes Abteil im Keller der Liegenschaft. Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 139,66 inkl. 10 % USt. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme, die damit verbundenen monatlichen Kosten belaufen sich auf € 48,82. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 29,33. Der bestehende Mietvertrag mit einem Pauschalmietzins id Hv. € 580,00 läuft bis Juni 2025. Nach Abzug sämtlicher laufender Kosten (Betriebs- und Heizkosten, Reparaturrücklage und Darlehen samt allfälligen Steuern) bleiben von der Miete netto monatlich € 346,06 bzw. jährlich € 4.152,72. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Erleben Sie modernes Wohnen in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und schlüssel- sowie bezugsfertig - sofort bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden. Hier wurde auf ein ruhiges und exklusives Wohnambiente besonderen Wert gelegt. Das großzügige Parkareal bietet eine autofreie Grün-Oase und ist der perfekte Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eigene Freiflächen wie Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Eine Liftanlage, Tiefgaragenstellplätze und ein großzügiger Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort und Mobilität. Die Highlights des Projektes im Überblick: * Modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl * Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für besten Schallschutz und Energieeffizienz * Exklusive Ausstattung und Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollläden - elektrisch bedienbar * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum für nachhaltige Mobilität * Qualitative Küchenausstattung der Firma Siemens Beste Erreichbarkeit und erstklassige Infrastruktur Ob mit dem Auto über die hauseigene Tiefgarage oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln - die Anbindung ist ideal. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor dem Wohnpark und verbindet Sie im Nu mit der Innenstadt von Graz. Liebenau - aufstrebend und lebenswert Liebenau, im Osten von Graz, bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie eine Mischung aus urbanem Flair, sportlichen Freizeitmöglichkeiten und nahen Erholungsgebieten. Durch die laufenden Ausbauarbeiten der Infrastruktur wird sich der Standort in den kommenden Jahren noch weiter aufwerten. Wohnung HAUS 4, TOP 7 Die Wohnung mit 71,62 m² Wohnfläche und 7,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 9,25 m² * Badezimmer: 6,45 m² * Wohnküche: 25,70 m² * Zimmer 1: 12,22 m² * Zimmer 2: 12,18 m² * Abstellraum: 4,38 m² * WC: 1,44 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1195,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Murradweg sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 800 m (Angaben in m Luftlinie). Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch die entlang der Liebenauer Hauptstraße liegende Vollsortimenter abgedeckt. Über die Buslinie 34 kann nach zwei Stationen (Puntigamer Straße) auf die Buslinie 64 gewechselt werden, von der aus wiederum der Liebenauer Murpark mit der Straßenbahnlinie 4 und die P & R Station erreicht werden kann. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Graz - kontaktieren Sie uns unter [Tel] für weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Erleben Sie modernes Wohnen in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und schlüssel- sowie bezugsfertig - sofort bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden. Hier wurde auf ein ruhiges und exklusives Wohnambiente besonderen Wert gelegt. Das großzügige Parkareal bietet eine autofreie Grün-Oase und ist der perfekte Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eigene Freiflächen wie Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Eine Liftanlage, Tiefgaragenstellplätze und ein großzügiger Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort und Mobilität. Die Highlights des Projektes im Überblick: * Modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl * Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für besten Schallschutz und Energieeffizienz * Exklusive Ausstattung und Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollläden - elektrisch bedienbar * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum für nachhaltige Mobilität * Qualitative Küchenausstattung der Firma Siemens Beste Erreichbarkeit und erstklassige Infrastruktur Ob mit dem Auto über die hauseigene Tiefgarage oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln - die Anbindung ist ideal. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor dem Wohnpark und verbindet Sie im Nu mit der Innenstadt von Graz. Liebenau - aufstrebend und lebenswert Liebenau, im Osten von Graz, bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie eine Mischung aus urbanem Flair, sportlichen Freizeitmöglichkeiten und nahen Erholungsgebieten. Durch die laufenden Ausbauarbeiten der Infrastruktur wird sich der Standort in den kommenden Jahren noch weiter aufwerten. Wohnung HAUS 7, TOP 24 Die Wohnung mit 63,82 m² Wohnfläche und 65,73 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,00 m² * Badezimmer: 5,93 m² * Wohnküche: 22,60 m² * Zimmer 1: 12,22 m² * Zimmer 2: 10,53 m² * Gang: 4,70 m² * Abstellraum: 3,07 m² * WC: 1,77 m² Mietkosten: monatliche Mietkosten: 1.254,62 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein Stellplatz zu einem Mietpreis von 90 € inkl USt. erworben werden. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Murradweg sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 800 m (Angaben in m Luftlinie). Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch die entlang der Liebenauer Hauptstraße liegende Vollsortimenter abgedeckt. Über die Buslinie 34 kann nach zwei Stationen (Puntigamer Straße) auf die Buslinie 64 gewechselt werden, von der aus wiederum der Liebenauer Murpark mit der Straßenbahnlinie 4 und die P & R Station erreicht werden kann. Verkehrsanbindung * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) Nahversorger * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziales * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m Schulen, Kinderbetreuung * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m Nächstgelegener Kindergarten: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m Freizeit * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 29,41 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Graz - kontaktieren Sie uns unter [Tel] für weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]