Suchergebnisse für "Felix Dahn Platz, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Kellerabteil

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Gegend von 8010 Graz, Steiermark bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Auf großzügigen 71,27 m² in der 1. Etage finden Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Highlights der Wohnung: Wohnzimmer mit Parkettboden: Hochwertiges Parkett schafft eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Fernwärme inklusive: Die effiziente Heizlösung ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für angenehme Wärme. Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum – perfekt für alle, die gerne kochen. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschine: Funktional und elegant gestaltet. Charmantes Altstadtflair: Der Charakter der Wohnung spiegelt das einzigartige Flair der historischen Altstadt wider. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet Platz für alles, was Sie verstauen möchten. Erhalten Sie einen ersten Eindruck der Wohnung mit unserer 360°-Video-Tour: https://youtu.be/Jo1w Eyusnds Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Graz! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Graz! Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur einen stilvollen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen von 8010 Graz. Mit einer großzügigen Fläche von 69,4 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und lässt beim Kochen keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Es verfügt über eine moderne Dusche und ein WC, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Die Kombination aus gepflegtem Zustand und durchdachtem Raumkonzept macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Ein weiterer Vorteil ist die effiziente Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum oder die umliegenden Gebiete erreichen können. Die Lage ist nicht nur praktisch, sondern auch familienfreundlich. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alle bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Diese attraktive Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Für eine monatliche Miete von nur 823,39 € erwartet Sie hier ein echtes Wohnparadies in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf einer Gesamtfläche von 48,88 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Mischung aus modernem Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl den Komfort der Wohnung als auch den großzügigen Außenbereich genießen möchten. Wohnen / Kochen / Essen (20,65 m²): Der großzügige und offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der 20,65 m² große Raum kombiniert Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küchenzeile. Hier können Sie sowohl entspannte Abende verbringen als auch Gäste empfangen – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Verweilen. Zimmer (12,31 m²): Das gut geschnittene Zimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Größe ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes, sodass Sie ihn ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Vorraum (6,27 m²): Der einladende Vorraum verbindet alle anderen Räume und bietet Platz für eine praktische Garderobe. Bad / WC (5,81 m²): Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und umfasst sowohl eine Dusche als auch ein WC. Mit 5,81 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse und sorgt für Komfort in der Wohnung. Abstellraum (3,84 m²): Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte. Terrasse (11,60 m²): Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Mit 11,60 m² bietet sie ausreichend Platz für Gartenmöbel oder einen kleinen Sitzbereich, um den Tag bei schönem Wetter zu genießen. Garten (39,96 m²): Der weitläufige Garten mit fast 40 m² ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Er bietet nicht nur eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, sich in der Natur zurückzuziehen. Ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche, 2 Zimmer, Bad, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Achtung: Die Küche kann auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Bei Anmietung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 775,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung plus Küche, mit Balkon, in ruhiger Wohngegend in Waltendorf, mit einer Nutzfläche von 60 m² im 3. Obergeschoss ohne Lift. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Toilette, Abstellraum, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Keller. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet und sind im angegebenen Mietpreis noch nicht inkludiert. Es fällt eine Kaution von € 2.100, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <700m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <875m Polizei <725m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <3.300m Bahnhof <2.075m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

IHRE TRAUMWOHNUNG IN PERFEKTER LAGE IN 8010 GRAZ! Luxuriöse Terrassenwohnung mit atemberaubendem Ausblick und riesiger Sonnenterrasse – jetzt Erstbezug sichern! Diese einzigartige Terrassenwohnung vereint Stil, Komfort und eine erstklassige Lage auf beeindruckende Weise. Auf der dritten Etage erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch eine atemberaubende Terrasse ergänzt wird. Hier genießen Sie ungestörte Stunden und einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Graz. Das offene Wohnkonzept sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente, in dem moderne Eleganz und Gemütlichkeit harmonisch aufeinander treffen. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume, angefangen bei den edlen Bodenbelägen bis hin zur stilvollen Badezimmergestaltung. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diese Wohnung zur idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtmenschen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag enorm. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung verfügt über Tiefgaragenplätze, die separat erworben werden können – ein unschätzbarer Vorteil in einer so zentralen Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich ein Zuhause zu sichern, das urbanes Leben mit luxuriöser Privatheit verbindet. Ob als exklusives Eigenheim oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diese traumhafte Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieses Wohnung, welche für Sie ab 2026 beziehbar ist, ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Lebensstil, der Komfort, Luxus und die Bequemlichkeit einer Stadtmitte vereint. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Facts: Wohnnutzfläche rund 95m² riesige Sonnenterrasse mit rund 55m²Essen / Wohnen / Kochen auf rund 41m²2 Schlafzimmer 2 Abstellräume 1 Kellerabteil Badezimmer mit Badewanne und Dusche Kaufpreis: BRUTTO € 789 727,00 für Eigennutzer Kaufpreis: NETTO € 701 960,00 für Anleger Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, BRUTTO € 27 000 für Eigennutzer Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, NETTO € 24 000 für Anleger Aktuell sind noch weitere 13 Wohnungen zwischen rund 40m² und 100m² bzw. 2-4 Zimmer verfügbar. Highlights: Großzügige Terrasse: mit 55m² Freiraum mit unvergleichlichem Blick über Graz – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Graz, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form. Moderne Architektur: Stilvolles Design und hochwertige Materialien schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume: Dank großer Fensterfronten und offenem Wohnkonzept genießen Sie ein helles und freundliches Zuhause. Erstklassige Verkehrsanbindung: Direkt an öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar. Exklusive Tiefgaragenplätze: Sichern Sie sich einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – ein unschätzbarer Komfort im urbanen Raum. Hochwertige Ausstattung: Von eleganten Bodenbelägen bis zu modernster Sanitärtechnik – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ruhige Wohnlage: Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnungsanlage eine angenehme Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld. Kulturelle Vielfalt: Die Nähe zu kulturellen Highlights, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Natur in der Nähe: Erholungsgebiete wie der Augartenpark sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine grüne Oase inmitten der Stadt. Provisionsfrei für den Käufer! Achtung: Es wurden Symbolfotos verwendet! Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Hier können Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen und jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie genießen. Wir freuen uns auf Sie! Haben Sie Interesse bekommen an der Penthouse Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf Graz mit ihrer eigenen Dachoase, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unterstützung bei der Finanzierung ist durch uns auch gegeben. Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünsche an! Nach Zustimmung zu den AGB's erhalten Sie unmittelbar alle weiteren Unterlagen. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten- damit Ihre Träume Wirklichkeit werden.http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit http://www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Anzumerken ist, dass hier Symbolbilder verwendet wurden, da die Liegenschaft noch nicht fertiggestellt ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet auf einer Gesamtfläche von 41,98 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Mischung aus modernem Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl den Komfort der Wohnung als auch den großzügigen Außenbereich genießen möchten. Wohnen / Kochen / Essen (19,02 m²): Der großzügige und offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der 19,02 m² große Raum kombiniert Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küchenzeile. Hier können Sie sowohl entspannte Abende verbringen als auch Gäste empfangen – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Verweilen. Zimmer (10,14 m²): Das gut geschnittene Zimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Größe ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes, sodass Sie ihn ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Vorraum (6,02 m²): Der einladende Vorraum verbindet alle anderen Räume und bietet Platz für eine praktische Garderobe. Bad / WC (6,80 m²): Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und umfasst sowohl eine Dusche als auch ein WC. Mit 6,80 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse und sorgt für Komfort in der Wohnung. Balkon (8,16 m²): Der großzügige Balkon mit 8,16 m², bietet Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort.. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden – hier genießen Sie das ganze Jahr über eine private Wohlfühloase im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung bietet der Balkon viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Diese moderne Garçonnière im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses ist die perfekte Wahl für Studierende, Singles oder Berufspendler, die zentral wohnen möchten – ruhig, grün gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und punktet mit hochwertigem Parkettboden, einer neuen Einbauküche, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem praktischen Abstellraum direkt neben der Küchenzeile. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne, was für ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung & Ausstattung: Frisch saniert & hochwertig ausgestattet Heller Wohn-/Schlafraum mit Grünblick Neue Einbauküche mit praktischem Abstellraum Badezimmer mit Fenster – Dusche, Waschbecken & WCHochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung Moderne Elektrospeicherheizung – effizient & wartungsarm4. Stock ohne Lift – dafür ruhig & mit schönem Ausblick Kosten:€ 499,- pro Monat inkl. Betriebskosten Kaution: € 1500,-Strom ist vom Mieter selbst anzumelden Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Bezirk Sankt Leonhard (8010 Graz) – ruhig und grün, dabei hervorragend angebunden. Besonders Studierende der Karl-Franzens-Universität oder der TU Graz profitieren von der Nähe zu den Bildungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Cafés, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Top-Lage für alle, die zentral und ruhig wohnen möchten. Fazit: Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Kombination aus Ruhelage, urbaner Nähe und hochwertiger Ausstattung – perfekt für alle, die zentral, modern und grün wohnen möchten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einem barrierefreiem Eigenheim mit Garten, in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Wohnung mit zwei sonnigen Terrassen, einem großen Garten und einem Tiefgaragen Parkplatz. Highlights: • ca. 101m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • Offener Wohn- und Essbereich • Moderne Küche • Zwei Terrassen • Kellerabteil ca. 8m² • 1 Abstellplätze Raumaufteilung: Über einen hellen Zugang gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Durch die zentrale Erschließung und optimale Grundrissaufteilung sind alle Räume von der Diele aus zugänglich. Vom Wohn- und Essbereich geht man direkt auf die sonnige Terrasse, welche mit großformatigen Steinzeugfliesen angelegt wurde. Zusätzlich gibt es noch 3 Schlafzimmer (Zugang zur zweiten Terrasse), ein Badzimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste WC und zwei Abstellräume. Weiters wartet ein Garten auf Ihre liebevolle Gestaltung. Stellen Sie sich vor wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihren Kindern im Garten beim Spielen zusehen können. Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff / Alu) • Elektrische Raffstore • Eichenparkett • Fußbodenheizung • Bad / WC (Einrichtung) • Küche • Strom und Wasseranschluss im Außenbereich Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen nach einem exklusiven Penthouse in Graz mit Traumaussicht? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wenn Sie Wert auf Luxusausstattung legen, dann sind Sie hier genau richtig, alles was Ihr Herz begehrt, ist hier in diesem PENTHOUSE vorhanden! LUXUS PUR!!! Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder! Auf Anfrage hin, erhalten Sie alle Unterlagen zu unseren derzeitigen verfügbaren Penthouses! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! z. B: Alternativ zu diesem Objekt in 8010 haben wir auch ein Penthouse in Seiersberg im Verkauf! Wohnfläche von 143,30 m² bestehend aus: Vorraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohn- / Essraum mit integrierter möblierter Küche mit komplettem Inventar Gesamtfläche Terrasse 140 m² voll ausgestattete Wohn- Essküche mit jeglichem Luxus 3 Balkone 2 Tiefgaragenplätze PRIVATER Lift Sauna beheizbarer Pool mit Glasboden ins Wohnzimmer!! 360 Grad Blick elektrische Jalousien, plus Insektenschutz Lift nur mit Code, oder Schlüssel zu bedienen die Eingangstür ist eine eigens angefertigte Sicherheitstür Kellerabteil Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ?... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser attraktiven, zentral gelegenen und gepflegten Wohnung, die nun zur Vermietung angeboten wird. Auf großzügigen 50 m² finden Sie einen gemütlichen Rückzugsort, der Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch vereint. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine großzügige Küche, zwei helle, freundliche Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten im Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein. Die Bruttomiete setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der Umsatzsteuer zusammen. Heizkosten und Energiekosten sind nicht in der Miete enthalten und werden separat abgerechnet. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die besonders für Studierende ideal ist: Die wichtigsten Bildungseinrichtungen wie die Alte Technik, die Neue Technik und die KF-Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zur FH Joanneum gelangt man in etwa 15 Minuten mit der Straßenbahn, die Haltestelle befindet sich nur etwa eine Minute zu Fuß vom Haus entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, der Kaiser-Josef-Platz sowie der Jakominiplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage der Wohnung zusätzlich aufwertet. Mietbeginn: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietdauer: Unbefristeter Mietvertrag. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 62,85 m² sowie einer schönen Terrasse und einem Garten, bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (20,47 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (13,32 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (11,44 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,82 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang (3,58 m²) & Vorraum (3,32 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (2,58 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.• WC (2,32 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.- Terrasse (14,32 m²): Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. • Garten (68,69 m²): Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Garten mit fast 70 m², der viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern bietet. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]