Suchergebnisse für "Feldkellergasse, 1130 Wien Hietzing"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes und Funktionales Büro mit durchdachtem Grundriss mit Garagenplatz Barrierefrei Zum Verkauf steht ein großzügiges und modern gestaltetes Büro, das sich durch seinen durchdachten und funktionalen Grundriss auszeichnet. Der Möblierungsplan, Stand 16. Juni 2003, bietet einen detaillierten Einblick in die Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie. Fläche ca. 123 m2 plus Parkplatz in der Tiefgarage. Mehrere Büroräume und Besprechungsbereiche, Planschrank, Toilette mit Vorraum, offene Küche, Serverraum, großzügiger Vorraum mit Garderobe, representativer Eingangsbereich ebenerdig an der Straßenseite, zweiter Eingang durch das Stiegenhaus. Raumaufteilung 1. Großraumbüro: Ein weitläufiger Bereich, ideal für die Platzierung mehrerer Arbeitsplätze, gemeinschaftliche Arbeitsumgebungen oder als Großraumbüro. 2. Einzelbüros: Mehrere abgetrennte Büroräume möglich, die perfekt als Einzel- oder Zweierbüros genutzt werden könnten. 3. Besprechungsräume: Zentraler Raum, die als Konferenz- oder Besprechungszimmer eingerichtet werden kann. 4. Empfangsbereich: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Platz für einen Empfangstresen und Wartebereich. 5. Teeküche: Eine gut geschnittene Küche, die ideal für Pausen und als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. 6. Sanitärraum: Moderne und gepflegte Toilettenanlage für Mitarbeiter und Besucher. 7. Abstell-/Archivräume: Praktische Abstellräume zur Lagerung von Büromaterialien und Archiven. Besondere Merkmale: - Optimale Raumausnutzung und durchdachte Raumaufteilung - Helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen - Moderne Infrastruktur mit Netzwerkinstallationen und Stromanschlüssen - Ruhige und dennoch zentrale Lage in einem gepflegten Bürogebäude - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses Büro bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen und Selbstständige, Ärzte, die auf der Suche nach einer neuen und repräsentativen Arbeitsumgebung sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF 2 EBENEN MIT 2 TERRASSEN IM COTTAGEVIERTEL HIETZING Dieses sonnige Luxuspenthouse befindet sich in Grünruhelage in Ober St.Veit in einer Gründerzeitvilla. Das Objekt besticht vor allem durch seine hochwertige und luxuriöse Ausstattung und den schönen Weitblick über die Stadt. Raumaufteilung 1. Ebene // Vorzimmer // Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum // Schlafzimmer mit Schrankraum // Schlafzimmer // 2 Badezimmer // Sauna2. Ebene // großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin // Küche mit Speiseaufzug // separate Toilette // Wirtschaftsraum // Terrasse (ca. 16m2) 3. Ebene // großzügige Flachdachterrasse (ca. 55m2) Ausstattung Voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten und Speiseaufzug (führt in jede Ebene), hochwertiger Parkettboden aus Eiche in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug in Döller Design im Vorzimmer und Wohnbereich, Fenster aus Sicherheitsglas, außenliegende elektrische Beschattung, Fußbodenheizung, die sich Raum für Raum regulieren lässt, Klimaanlage in der gesamten Wohnung, offener Kamin, Gegensprechanlage in jedem Geschoß, Sicherheitstüre, Alarmanlage. Die Nassräume sind geschmackvoll verfliest und mit erstklassigen Sanitäreinrichtungen (Laufen, Hansgrohe) und Handtuchwärmern möbliert. Der Terrassenbelag besteht aus witterungsbeständigem Bankirai. Allgemeine Räume Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie Einlagerungsräume und einen Personenlift. Verkehrsanbindung U4, Straßenbahn 58, 60 Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

++ NEU ++ INVESTMENT in HIETZING ++ DIE LETZTE WOHNUNG - ANLEGER AUFGEPASST ++ ++ BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG ++ ++ GRÜNBLICK nach SÜDEN und U4 in GEHWEITE ++ In zentraler Lage wurde dieses Neubauprojekt mit nur neun modernen Wohnungen errichtet. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise in höchster Qualität ausgeführt, die Wohnungensind eine ideale Wertanlage für Investoren, aber auch ein Juwel für Eigennutzer. 2.OBERGESCHOSS TOP 4: Diese DREI Zimmer Wohnung mit ca. 70,98 m² Wohnfläche, einer Loggia von ca. 4,24 m² sowie einem Balkon von ca. 6,40 m² befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: * Vorzimmer * Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * hochwertige Tischlerküche inkl. aller Geräte * Schlafzimmer * Ankleideraum * Kabinett / Office / Abstellraum * Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken * getrennte Toilette mit Waschmaschinenanschluss * Balkon - südseitig ausgerichtet mit einem Grünblick in den Innenhof Die Wohnung ist neuwertig, sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und zentral begehbar. Das Schlafzimmer ist außerdem hofseitig ausgerichtet. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 495.000.- + 20% USt. Die Wohnung wurde am 01.02.2023 an eine sehr nette Familie vermietet. Der Nettomietzins liegt bei 1.019,95 Euro und ist indexgebunden. Das Mietverhältnis wurde auf 5 Jahre abgeschlossen. Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift nur ca.170,00 Euro netto und Rücklage ca. 38,00 Euro Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der kompakten Raumaufteilung, hier einige Highlights: * Massivbauweise * Süd-Ausrichtung * lichtdurchflutet * hochwertige Ausstattung * Tischlerküche mit Markengeräte * Fußbodenheizung * exklusive Sanitärräume * moderne Außengestaltung * hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung * Personenaufzug * Kunststoff-ALU Fenster * Markeninnentüren * Holzboden aus Eiche - Öl/Wachs Oberfläche mit Anti-Scratch-Schutz * Sonnenschutz mit Raffstores Die Beheizung der Wohnung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Gaszentralheizung - keine Therme, keine Wartung! Die Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze befinden sich im Innenhof oder auch im Stiegenhaus und runden das Objekt ab. Es wurden keine Einlagerungsräume errichtet, da My Place- Selfstorage individuelle Größen zu fairen Preisen anbietet und das Storage bequem zu Fuß erreichbar ist. Umgebungsbeschreibung: Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U Bahn U4 Braunschweiggasse ( nur wenige Gehminuten) gegeben. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage von 1130 Wien, Hietzing. Diese Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer der begehrtesten Lagen Wiens zu profitieren. Mit einer Wohnfläche von 63,64 m² und zwei Balkonen haben Sie hier ausreichend Raum, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die derzeitige Zimmeraufteilung kann natürlich noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. So könnten Sie beispielsweise die Küche mit dem Wohnzimmer verbinden, um eine großzügige und helle Wohnküche zu schaffen, die von vielen Fenstern profitiert und den Raum mit Tageslicht durchflutet. Das Potenzial dieser Wohnung ist enorm: Obwohl sie sanierungsbedürftig ist, bietet sie die perfekte Grundlage, um Ihren eigenen Stil und Geschmack einzubringen. Die beiden Balkone bieten einen idyllischen Grünblick und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank der ruhigen Umgebung und des charmanten Flairs von Hietzing erleben Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die Ihnen in den kälteren Monaten behagliche Wärme bietet. Eine bestehende Einbauküche gibt Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihren eigenen Wünschen umzugestalten. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie wohnen in einer ruhigen, aber zentralen Gegend von Hietzing, die durch ihre exzellente Verkehrsanbindung besticht. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind schnell erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum sind. Auch der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark, der rote Berg und der Lainzer Tiergarten laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine Wohnung in einer der besten Lagen Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses sanierungsbedürftige Juwel zu bieten hat. Weitere Fotos und sämtliche Unterlagen übersenden wir Ihnen sehr gerne mit dem Exposé. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Hietzinger Lage, zwischen Hietzinger Hauptstrasse und Auhofstrasse befindet sich diese elegante, sonnige Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne! In einem attraktiven Neubau, im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, befindet sich auf einer Wohnnutzfläche von ca. 65m², der großzügige Wohn/Essbereich mit offen gehaltener, eleganter Küche und Ausgang auf die gartenseitige Loggia, ein Zimmer, ein großzügiger Vorraum, ein Bad mit Wanne und Waschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Die ca. 7m² große Loggia dient als Frühstücksplatzerl oder lädt zum Relaxen ein. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit einem Akonto von 122,90 EUR/p.m. hinzugerechnet. Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Aussenrollos, zeitlos-elegante Fliesen im Bad, Videosprechanlage und SAT-/Telefonanschluß. Ein Garagenplatz, welcher barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ist, ist Bestandteil dieser Wohneinheit und wird obligatorisch mit 180,00 EUR/p.m. zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Des Weiteren ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und ein Fahrradabstellraum steht zur freien Benützung zur Verfügung. Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 10, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Miete (netto): 1.300,00 EUR Betriebskosten (netto): 102,43 EUR Heizungs Akonto (netto): 85,00 EUR Warmwasser Akonto (netto): 19,00 EUR Garagenabstellplatz (netto): 150,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 189,14 EUR Gesamtmiete: 1.845,57 EUR (inkl. Garagenplatz, Warmwasser- und Heizungs- Akonto) Kaution: 5.537,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen am Hietzinger Kai in 1130 Wien - zu mieten Das beeindruckende Bürohaus am Hietzinger Kai bietet eine exklusive Büroadresse im Westen von Wien. Das gesamte Gebäude verfügt über ca. 17.000 m², verteilt auf neun Stockwerke, welche voll ausgestattet und nur von einem "Single-Tenant" angemietet werden können. Die erstklassige Lage des Gebäudes, nur eine Minute von der U-Bahn Station „Unter St.Veit“ entfernt, garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Westautobahn A1 ist eine komfortable Anfahrt mit dem Auto möglich. Eine Tiefgarage mit 270 Parkplätzen steht dem Mieter dazu ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich einige Schulen und Kindergärten, aber auch zahlreiche Geschäftslokale und Gastronomien. Verfügbare Fläche: EG: ca. 2330 m² 1. OG: ca. 1.980 m² 2. OG: ca. 1.656 m² 3. OG: ca. 1.659 m² 4. OG: ca. 1.657 m² 5. OG: ca. 1.665 m² 6. OG: ca. 1.666 m² 7. OG: ca. 1.636 m² 8. OG: ca. 1.659 m² 9. OG: ca. 1.607 m² Gesamt ca. 17.118 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 Betriebskosten/m²/Monat: ca. € 7,50 inkl. Heizung, Strom Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.... [Mehr]