Suchergebnisse für "Favoritenstraße, 1040 Wien Wieden"
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OKWohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 172,71m² / 3 Zimmer
€ 11.522,20 / m²
#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers „Quartier Starhemberg“ auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit – ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGEDie Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ großzügiges, ca. 90m² loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Balkone (NO & SW ausgerichtet)+ Masterbedroom mit eigenem Schrankraum+ weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum+ Vorraum mit Ausgang auf eine kleine Freifläche Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien, Wien Hauptbahnhof / 65,36m² / 2 Zimmer
€ 28,92 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Video-Besichtigung: https://youtu.be/0H0Zis Xlf Nk Vermietet wird diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines generalsanierten Altbaus (Dachgeschossausbau in 2020) nahe Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof. Wohnung: - Dachgeschoss (4. Stock) mit Lift - Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - EWE Tischlerküche mit hochwertigen AEG und BORA Geräten inkl. Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Westen - Smart-Home-System - Intelligentes Schlüssel- und Zutrittsystem Wohnhaus: - Altbau (1906) - Dachgeschossausbau in 2020 - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,19 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,652 (Energieklasse A+). Gültig bis: 18.05.2030 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Infastruktur: Spar Gourmet - 1 Gehminuten entfernt Billa - 2 Gehminuten entfernt Hofer - 3 Gehminuten entfernt Bäckerei - 3 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Bahnhof City Wien Hauptbahnhof) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (6 Gehminuten entfernt); U1 - Südtiroler Platz (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 18, O, U2Z - Südtiroler Platz (10 Gehminuten entfernt), BB - Südtiroler Platz (6 Gehminuten entfernt) Bus: 13A - Belvedergasse (3 Gehminuten entfernt) Bahnhof: Wien Hauptbahnhof (10 Gehminuten entfernt) Die 65,36 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit Garderobe - Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Handwaschbecken - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmachinenanschluss + Balkon: 9,80 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Nachbarhaus kann ein KFZ-Stellplatz dazu angemietet werden. (Bruttomonatsmiete: 150?/Monat) Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.890,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (St... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden
#Büro #Loft #Erstbezug
Das Bürohaus liegt in Top-Citylage nächst U1 Taubstummengasse und Favoritenstraße mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Loft-ähnlichen Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um den eigenen Ideen und Ansprüchen gerecht zu werden. Es stehen weitere Büroflächen von 250m² bis 535m² zur Verfügung. WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht * PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN. * AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 4.125,- Mietzins NETTO + 635,- BK netto = 4.760,- NETTO, zzgl. 20% USt. * Nebenkosten: Euro 34.272,00 Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 17.136,00 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Tel], [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 158m² / 4 Zimmer
€ 14,81 / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert #ruhig
Das könnte Ihr neuer Bürostandort sein! Dieses große möblierte Büro befindet sich im 2. Liftstock eines geschichtsträchtigen Hauses im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, Nähe Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platz. Das hofseitig gelegene Büro verfügt über eine Fläche von 158 m² und bietet einen optimalen Grundriss. Raumaufteilung: - vier große Büroräume, - eine Teeküche - einen Waschraum mit 3 getrennten Toiletten, - einen Abstellraum, - einen kleinen Vorraum; - großen Eingangsbereich In den repräsentativen Büroräumen wurde ein schöner klassischer Sternparkett verlegt. Die hohen Decken und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Atmosphäre. Die Teeküche ist funktional ausgestattet und ein Fenster (zum Lichthof) sorgen auch hier für genügend Tageslicht. Die sanitären Einrichtungen wurden zweckmäßig eingerichtet. Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung. Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € € 2.340,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.808,00 _Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein! _ Top zentrale Lage Das Büro befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 - S-Bahn Station Hauptbahnhof - Straßenbahnen: D, 71 - Buss: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 85m² / 4 Zimmer
€ 5.858,82 / m²
#Erstbezug #ruhig
DAS HAUS: Diese Wohnanlage wurde 1953 errichtet und laufend instandgehalten. Sie liegt in der Schelleingasse, neben der Graf Starhemberg Gasse BEFRISTETE VERMIETUNG bis [Tel] (Besichtigungen sind möglich) Die Wohnung wurde 2022 aufwendig renoviert und entspricht dem Qualitätsstandard eines Erstbezuges. Der Mietvertrag endet bereits im [Tel]. Die Nettomiete beträgt € 1310.-DIE WOHNUNG W 6 liegt im 1. Liftstock - 2022 generalrenoviert Die Wohnung geht in die Schelleingasse und in einen Innenhof. Sie verfügt über 85 m² WFL bestehend aus 4 Zimmer + Nebenräume Teilweise Grünblick und Hofruhelage.• 1 Vorzimmer mit 11.77 m²• 1 Bad mit 8,01 m²• 1 WC mit 1,46 m²• 2 Schlafzimmer mit 12 m² + 13 m²• 1 Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche mit 18m²• 1 Wohnzimmer mit 20 m² HIGHLIGHTS: 4 Zimmer + alle NRU Bahnteilweise Grünblick Thermofenster mit Mehrfach Verglasung Etagenheizung Brennwetgerät Echtholzparketten Eichemoderne Badelandschaft Walk in Shower und Badewanne Holztüren mit Intarsienverglasung Einbauküche mit Geräten DIE INFRASTRUKTUR: Die Nahversorgung ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die allseits bekannte und geschätze Favoritenstraße mit ihrem perfekten Geschäfts- und Lokalkolorit ist fußläufig in 2 Minuten erreicht. Im Areal der Wohnanlage finden sich fußläufig dank der Nähe zur Innenstadt sämtliche Arten von Geschäften, Supermärkten und Restaurants , Cafes mit diversen Schanigärten sind im nächsten Umfeld. Alle Arten von Schulen und Kindergärten und medizinischer Grundversorgung sind in fußläufiger Reichweite. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung rund um den Südtiroler Platz ist optimal. Diverse Straßenbahnen, die S Bahn und die U Bahn sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an alle innerstädtischen Bereiche. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die RA SEREK HAUSER MICHTNER A - 1010 Fichtegasse 2A Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 428,5m² / 11 Zimmer
€ 16,68 / m²
#Büro #Balkon #möbliert #unbefristet
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Bürofläche mit Flair in sehr guter Lage und in Stadtnähe * einladender, geräumiger Vorraum * 7 große Zimmer in Ausrichtung auf die Argentinierstrasse - resp. Theresianumgasse * weitere, teilweise kleinere Zimmer mit Ausrichtung in den Hof * Gesamt ca. 12 Räume inkl. Empfangsbereich * Teeküche teilmöbliert mit Fenster * Duschbad sowie 2 Toiletten * Parkettböden, teilweise Sternparkett * Teilweise Stuck, Supraporten, Wandvertäfelung und diverse Zierelemente * Flügel/Stiltüren * 2. Etage OHNE Lift * Gas-Etagenheizung * Sehr gepflegtes Stil-Althaus * Balkon mit Süd-Ausrichtung in einen Parkähnlichen Innengarten * Das Objekt wird noch "light-saniert" und sollte mit Feber 25 bezugsfertig sein. * Bitte beachten Sie, dass sich die angeführten Beträge Aufgrund des Jahreswechsels und der damit einhergehenden Betriebskosten-Anpassungen noch ändern können! Zusatzinfo: Im Haus befindet sich eine Etage höher ein weiteres Büro zur Vermietung. Dieses hat ca. 92 m² und verfügt über 2 große Büroräume sowie über eine große Küche möbliert und 1 WC. Ebenso ausgestattet mit Parketten und Gas-Etagenheizung. Details hierzu können gerne separat angefragt werden bzw. ist dieses Objekt auch auf unserer Seite ersichtlich. Infrastruktur: * Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. z.B. Spar Markt in ca. 5 Minuten Gehdistanz * 3 Gehminuten zum Südtiroler-Platz, HAUPTBAHNHOF * U1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen * U1 sowie 13A in ca. 2 Gehminuten Weitere Informationen: * Doppelmakler: JA * Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA * Mietzinsbildung: angemessen/Frei * unbefristete Anmietung * Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at/] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
Charmantes Sanierungsobjekt in Top-Lage
€ 1.650.000,-
1040 Wien, Wieden / Wien 4., Wieden / 5 Zimmer
#Rohdachboden
Das charmante Biedermeierhaus aus dem Jahr 1784 befindet sich in einer ruhigen Wohnzone und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung sowie zusätzliche Nebenräume, darunter eine Werkstatt und eine Waschküche. Außerdem ist die Garage im Erdgeschoss untergebracht. In den beiden oberen Etagen sind jeweils zwei Wohneinheiten vorhanden, die eine gesamte Wohnfläche von ca. 100 m² pro Etage bieten. Diese Einheiten lassen sich bei Bedarf zusammenlegen, um großzügigere Wohnräume zu schaffen. Der Rohdachboden ist ausbaufähig und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 148 m², von denen 136 m² bebaut sind. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen kleinen, etwa 20 m² großen Innenhof, der als Rückzugsort im Freien genutzt werden kann. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Der Rohdachboden bietet mit etwa 100 m² zusätzliches Ausbaupotenzial. Nebenräume und die Garage bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist aktuell bestandsfrei und benötigt eine umfassende Kernsanierung. Durch eine Sanierung und Modernisierung kann das Objekt in neuem Glanz erstrahlen und seinen historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Die Immobilie liegt in einer Wohnzone mit der Bauklasse 1, was eine maßvolle Bebauung ermöglicht. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Dieses historische Biedermeierhaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein charmantes Altbauobjekt mit Potenzial suchen. Die Lage in der Schäffergasse 11 bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten Bäckereien: Franz Felber & Co. Gesellschaft m.b.H. ? Wiedner Hauptstraße 30 (0,24 km) Chocolaterie & Grosskonditorei "Aida" ? Große Neugasse 1 (0,34 km) Chocolaterie & Grosskonditorei "Aida" ? Wiedner Hauptstraße 60 (0,35 km) Metzgereien: Fischer Günter Fleischerei ? Kettenbrückengasse 11 (0,33 km) Günter Fischer ? Kettenbrückengasse 11 (0,33 km) Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesellschaft ? Wiedner Hauptstraße 64 (0,42 km) Supermärkte: Spar Gourmet ? Waaggasse 1 (0,18 km) denns Biomarkt ? Margaretenstraße 21 (0,22 km) Hofer ? Paulanergasse 13 (0,22 km) Drogerien: Bipa ? Pressgasse 17 (0,17 km) Parfümerie (0,18 km) Parfumerie (0,34 km) Finanzdienstleistungen Banken: Bank Austria ? Wiedner Hauptstraße 53 (0,30 km) Erste Bank (0,33 km) Oberbank ? Rilkeplatz 8 (0,48 km) Post & Tankstellen Postfilialen: Post Filiale 1040 ? Taubstummengasse 4 (0,54 km) Post Filiale 1043 ? Faulmanngasse 4 (0,53 km) Post Filiale 1042 ? Wiedner Hauptstraße 76 (0,51 km) Tankstellen: Turmöl ? Margaretenstraße 28 (0,24 km) Eni ? Floragasse 7a (0,26 km) Spritinn ? Rechte Wienzeile 43 (0,50 km) Gastronomie Restaurants: Alma ? Große Neugasse 31 (0,11 km) Gasthaus Wolf ? Rienößlgasse 17 (0,14 km) Wieden Bräu ? Waaggasse 5 (0,15 km) Cafés & Eisdielen: Naber Kaffee (0,18 km) Corto Nero ? Wiedner Hauptstraße 48 (0,20 km) Café Mi. Ro. (0,18 km) Bildungseinrichtungen Volksschulen: VS Waltergasse 16 ? Waltergasse 16 (0,45 km) PVS Favoritenstraße 15 ? Favoritenstraße 15 (0,48 km) VS Phorusgasse 4 ? Phorusgasse 4 (0,52 km) Hochschulen: Universität für Musik und darstellende Kunst (0,06 km) TU Wien, Campus Gußhaus, Neues EI ? Gußhausstraße 27-29 (0,44 km) TU Wien, Campus Gußhaus, Altes EI ? Gußhausstraße 25 (0,53 km) Gesundheitsversorgung Ärzte für Allgemeinmedizin: Dr. Andrea Hofmann-Pantlitschko ? Waaggasse 4/1/3 (0,15 km) Dr. Michael Enenkel ? Große Neugasse 28 (0,09 km) Ao. Univ. Prof. Dr. Anna Spacek ? Waaggasse 15/7 (0,12 km) Zahnärzte: DDr. Biedermann Edwin ? Schäffergasse 20 (0,08 km) Dr. Pernatsch Michael ? Schäffergasse 20 (0,08 km) Dr. Zimonjic Jasmina, MSc ? Schäffergasse 20 (0,08 km) Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: Preßgasse ? Linie 59A (0,15 km) Schönbrunner Str./Kettenbrückengasse ? Linie 59A (0,27 km) Ziegelofengasse ? Linie 59A (0,33 km) U-Bahn: Taubstummengasse ? U1 (0,43 km) Kettenbrückengasse ? U4 (0,56 km) Karlsplatz ? U4 (0,79 km) Straßenbahn: Mayerhofgasse ? Linien 1, 62 (0,25 km) Paulanergasse ? Linien 1, 62 (0,30 km) This charming Biedermeier house, built in 1784, is located in a quiet residential zone and offers great potential for individual design possibilities. The house spans two floors and includes a total of five residential units and a garage. The ground floor houses a smaller apartment as well as additional utility rooms, including a workshop and a laundry room. The garage is also located on the ground floor. On the two upper floors, there are two residential units per floor, each offering approximately 100 m² of living space. These units can be combined to create larger living areas if desired. The unfinished attic offers additional expansion potential. The building sits on a plot of land totaling 148 m², with 136 m² built-up area. Additionally, the property includes a small inner courtyard of about 20 m², which can serve as a private outdoor retreat. The total living space is approximately 250 m². The attic offers an additional 100 m² of expansion potential. The utility rooms and garage provide further practical options for use. The house is currently vacant and requires a comprehensive renovation. With proper refurbishment and modernization, the property can be restored to its former glory, blending historical charm with modern living standards. The property is located in a residential zone with building class 1, allowing for moderate development. The location offers a pleasant living atmosphere with good access to urban infrastructure. This historic Biedermeier house is an ideal opportunity for investors or homeowners seeking a charming period property with great potential. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 1040 Wien
Charmantes Sanierungsobjekt in Top-Lage
€ 1.650.000,-
1040 Wien, Wieden / Wien 4., Wieden / 250m² / 8 Zimmer
€ 6.600,- / m²
#Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Das charmante Biedermeierhaus aus dem Jahr 1784 befindet sich in einer ruhigen Wohnzone und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung sowie zusätzliche Nebenräume, darunter eine Werkstatt und eine Waschküche. Außerdem ist die Garage im Erdgeschoss untergebracht. In den beiden oberen Etagen sind jeweils zwei Wohneinheiten vorhanden, die eine gesamte Wohnfläche von ca. 100 m² pro Etage bieten. Diese Einheiten lassen sich bei Bedarf zusammenlegen, um großzügigere Wohnräume zu schaffen. Der Rohdachboden ist ausbaufähig und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 148 m², von denen 136 m² bebaut sind. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen kleinen, etwa 20 m² großen Innenhof, der als Rückzugsort im Freien genutzt werden kann. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Der Rohdachboden bietet mit etwa 100 m² zusätzliches Ausbaupotenzial. Nebenräume und die Garage bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist aktuell bestandsfrei und benötigt eine umfassende Kernsanierung. Durch eine Sanierung und Modernisierung kann das Objekt in neuem Glanz erstrahlen und seinen historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Die Immobilie liegt in einer Wohnzone mit der Bauklasse 1, was eine maßvolle Bebauung ermöglicht. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Dieses historische Biedermeierhaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein charmantes Altbauobjekt mit Potenzial suchen. Die Lage in der Schäffergasse 11 bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten Bäckereien: Franz Felber & Co. Gesellschaft m.b.H. ? Wiedner Hauptstraße 30 (0,24 km) Chocolaterie & Grosskonditorei "Aida" ? Große Neugasse 1 (0,34 km) Chocolaterie & Grosskonditorei "Aida" ? Wiedner Hauptstraße 60 (0,35 km) Metzgereien: Fischer Günter Fleischerei ? Kettenbrückengasse 11 (0,33 km) Günter Fischer ? Kettenbrückengasse 11 (0,33 km) Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesellschaft ? Wiedner Hauptstraße 64 (0,42 km) Supermärkte: Spar Gourmet ? Waaggasse 1 (0,18 km) denns Biomarkt ? Margaretenstraße 21 (0,22 km) Hofer ? Paulanergasse 13 (0,22 km) Drogerien: Bipa ? Pressgasse 17 (0,17 km) Parfümerie (0,18 km) Parfumerie (0,34 km) Finanzdienstleistungen Banken: Bank Austria ? Wiedner Hauptstraße 53 (0,30 km) Erste Bank (0,33 km) Oberbank ? Rilkeplatz 8 (0,48 km) Post & Tankstellen Postfilialen: Post Filiale 1040 ? Taubstummengasse 4 (0,54 km) Post Filiale 1043 ? Faulmanngasse 4 (0,53 km) Post Filiale 1042 ? Wiedner Hauptstraße 76 (0,51 km) Tankstellen: Turmöl ? Margaretenstraße 28 (0,24 km) Eni ? Floragasse 7a (0,26 km) Spritinn ? Rechte Wienzeile 43 (0,50 km) Gastronomie Restaurants: Alma ? Große Neugasse 31 (0,11 km) Gasthaus Wolf ? Rienößlgasse 17 (0,14 km) Wieden Bräu ? Waaggasse 5 (0,15 km) Cafés & Eisdielen: Naber Kaffee (0,18 km) Corto Nero ? Wiedner Hauptstraße 48 (0,20 km) Café Mi. Ro. (0,18 km) Bildungseinrichtungen Volksschulen: VS Waltergasse 16 ? Waltergasse 16 (0,45 km) PVS Favoritenstraße 15 ? Favoritenstraße 15 (0,48 km) VS Phorusgasse 4 ? Phorusgasse 4 (0,52 km) Hochschulen: Universität für Musik und darstellende Kunst (0,06 km) TU Wien, Campus Gußhaus, Neues EI ? Gußhausstraße 27-29 (0,44 km) TU Wien, Campus Gußhaus, Altes EI ? Gußhausstraße 25 (0,53 km) Gesundheitsversorgung Ärzte für Allgemeinmedizin: Dr. Andrea Hofmann-Pantlitschko ? Waaggasse 4/1/3 (0,15 km) Dr. Michael Enenkel ? Große Neugasse 28 (0,09 km) Ao. Univ. Prof. Dr. Anna Spacek ? Waaggasse 15/7 (0,12 km) Zahnärzte: DDr. Biedermann Edwin ? Schäffergasse 20 (0,08 km) Dr. Pernatsch Michael ? Schäffergasse 20 (0,08 km) Dr. Zimonjic Jasmina, MSc ? Schäffergasse 20 (0,08 km) Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: Preßgasse ? Linie 59A (0,15 km) Schönbrunner Str./Kettenbrückengasse ? Linie 59A (0,27 km) Ziegelofengasse ? Linie 59A (0,33 km) U-Bahn: Taubstummengasse ? U1 (0,43 km) Kettenbrückengasse ? U4 (0,56 km) Karlsplatz ? U4 (0,79 km) Straßenbahn: Mayerhofgasse ? Linien 1, 62 (0,25 km) Paulanergasse ? Linien 1, 62 (0,30 km) This charming Biedermeier house, built in 1784, is located in a quiet residential zone and offers great potential for individual design possibilities. The house spans two floors and includes a total of five residential units and a garage. The ground floor houses a smaller apartment as well as additional utility rooms, including a workshop and a laundry room. The garage is also located on the ground floor. On the two upper floors, there are two residential units per floor, each offering approximately 100 m² of living space. These units can be combined to create larger living areas if desired. The unfinished attic offers additional expansion potential. The building sits on a plot of land totaling 148 m², with 136 m² built-up area. Additionally, the property includes a small inner courtyard of about 20 m², which can serve as a private outdoor retreat. The total living space is approximately 250 m². The attic offers an additional 100 m² of expansion potential. The utility rooms and garage provide further practical options for use. The house is currently vacant and requires a comprehensive renovation. With proper refurbishment and modernization, the property can be restored to its former glory, blending historical charm with modern living standards. The property is located in a residential zone with building class 1, allowing for moderate development. The location offers a pleasant living atmosphere with good access to urban infrastructure. This historic Biedermeier house is an ideal opportunity for investors or homeowners seeking a charming period property with great potential.... [Mehr]
Haus kaufen in 1040 Wien
Das charmante Biedermeierhaus aus dem Jahr 1784 be
€ 1.650.000,-
1040 Wien, Wieden / Wien 4., Wieden / 250m² / 8 Zimmer
€ 6.600,- / m²
#Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Das charmante Biedermeierhaus aus dem Jahr 1784 befindet sich in einer ruhigen Wohnzone und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung sowie zusätzliche Nebenräume, darunter eine Werkstatt und eine Waschküche. Außerdem ist die Garage im Erdgeschoss untergebracht. In den beiden oberen Etagen sind jeweils zwei Wohneinheiten vorhanden, die eine gesamte Wohnfläche von ca. 100 m² pro Etage bieten. Diese Einheiten lassen sich bei Bedarf zusammenlegen, um großzügigere Wohnräume zu schaffen. Der Rohdachboden ist ausbaufähig und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 148 m², von denen 136 m² bebaut sind. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen kleinen, etwa 20 m² großen Innenhof, der als Rückzugsort im Freien genutzt werden kann. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Der Rohdachboden bietet mit etwa 100 m² zusätzliches Ausbaupotenzial. Nebenräume und die Garage bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist aktuell bestandsfrei und benötigt eine umfassende Kernsanierung. Durch eine Sanierung und Modernisierung kann das Objekt in neuem Glanz erstrahlen und seinen historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Die Immobilie liegt in einer Wohnzone mit der Bauklasse 1, was eine maßvolle Bebauung ermöglicht. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Dieses historische Biedermeierhaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein charmantes Altbauobjekt mit Potenzial suchen. weitere Informationen: This charming Biedermeier house, built in 1784, is located in a quiet residential zone and offers great potential for individual design possibilities. The house spans two floors and includes a total of five residential units and a garage. The ground floor houses a smaller apartment as well as additional utility rooms, including a workshop and a laundry room. The garage is also located on the ground floor. On the two upper floors, there are two residential units per floor, each offering approximately 100 m² of living space. These units can be combined to create larger living areas if desired. The unfinished attic offers additional expansion potential. The building sits on a plot of land totaling 148 m², with 136 m² built-up area. Additionally, the property includes a small inner courtyard of about 20 m², which can serve as a private outdoor retreat. The total living space is approximately 250 m². The attic offers an additional 100 m² of expansion potential. The utility rooms and garage provide further practical options for use. The house is currently vacant and requires a comprehensive renovation. With proper refurbishment and modernization, the property can be restored to its former glory, blending historical charm with modern living standards. The property is located in a residential zone with building class 1, allowing for moderate development. The location offers a pleasant living atmosphere with good access to urban infrastructure. This historic Biedermeier house is an ideal opportunity for investors or homeowners seeking a charming period property with great potential. Lage: Die Lage in der Schäffergasse 11 bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten Bäckereien: Franz Felber & Co. Gesellschaft m.b.H. - Wiedner Hauptstraße 30 (0,24 km) Chocolaterie & Grosskonditorei "Aida" - Große Neugasse 1 (0,34 km) Chocolaterie & Grosskonditorei "Aida" - Wiedner Hauptstraße 60 (0,35 km) Metzgereien: Fischer Günter Fleischerei - Kettenbrückengasse 11 (0,33 km) Günter Fischer - Kettenbrückengasse 11 (0,33 km) Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesellschaft - Wiedner Hauptstraße 64 (0,42 km) Supermärkte: Spar Gourmet - Waaggasse 1 (0,18 km) denn's Biomarkt - Margaretenstraße 21 (0,22 km) Hofer - Paulanergasse 13 (0,22 km) Drogerien: Bipa - Pressgasse 17 (0,17 km) Parfümerie (0,18 km) Parfumerie (0,34 km) Finanzdienstleistungen Banken: Bank Austria - Wiedner Hauptstraße 53 (0,30 km) Erste Bank (0,33 km) Oberbank - Rilkeplatz 8 (0,48 km) Post & Tankstellen Postfilialen: Post Filiale 1040 - Taubstummengasse 4 (0,54 km) Post Filiale 1043 - Faulmanngasse 4 (0,53 km) Post Filiale 1042 - Wiedner Hauptstraße 76 (0,51 km) Tankstellen: Turmöl - Margaretenstraße 28 (0,24 km) Eni - Floragasse 7a (0,26 km) Spritinn - Rechte Wienzeile 43 (0,50 km) Gastronomie Restaurants: Alma - Große Neugasse 31 (0,11 km) Gasthaus Wolf - Rienößlgasse 17 (0,14 km) Wieden Bräu - Waaggasse 5 (0,15 km) Cafés & Eisdielen: Naber Kaffee (0,18 km) Corto Nero - Wiedner Hauptstraße 48 (0,20 km) Café Mi. Ro. (0,18 km) Bildungseinrichtungen Volksschulen: VS Waltergasse 16 - Waltergasse 16 (0,45 km) PVS Favoritenstraße 15 - Favoritenstraße 15 (0,48 km) VS Phorusgasse 4 - Phorusgasse 4 (0,52 km) Hochschulen: Universität für Musik und darstellende Kunst (0,06 km) TU Wien, Campus Gußhaus, Neues EI - Gußhausstraße 27-29 (0,44 km) TU Wien, Campus Gußhaus, Altes EI - Gußhausstraße 25 (0,53 km) Gesundheitsversorgung Ärzte für Allgemeinmedizin: Dr. Andrea Hofmann-Pantlitschko - Waaggasse 4/1/3 (0,15 km) Dr. Michael Enenkel - Große Neugasse 28 (0,09 km) Ao. Univ. Prof. Dr. Anna Spacek - Waaggasse 15/7 (0,12 km) Zahnärzte: DDr. Biedermann Edwin - Schäffergasse 20 (0,08 km) Dr. Pernatsch Michael - Schäffergasse 20 (0,08 km) Dr. Zimonjic Jasmina, MSc - Schäffergasse 20 (0,08 km) Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: Preßgasse - Linie 59A (0,15 km) Schönbrunner Str./Kettenbrückengasse - Linie 59A (0,27 km) Ziegelofengasse - Linie 59A (0,33 km) U-Bahn: Taubstummengasse - U1 (0,43 km) Kettenbrückengasse - U4 (0,56 km) Karlsplatz - U4 (0,79 km) Straßenbahn: Mayerhofgasse - Linien 1, 62 (0,25 km) Paulanergasse - Linien 1, 62 (0,30 km) Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und detaillierte Wertermittlung an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie als potenzielles Kaufobjekt. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass zwischen uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten beim Immobilienkauf Beim Erwerb einer Immobilie fallen folgende Nebenkosten an: •Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises •Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises •Kaufvertragskosten: 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. + Barauslagen •Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Sonderregelung bei Hauptwohnsitz: Sollten Sie in der erworbenen Immobilie Ihren Hauptwohnsitz begründen, entfällt die Grundbucheintragung in Höhe von 1,1 %. Bitte beachten Sie, dass diese Regelung nur gilt, wenn Sie die Immobilie für mindestens 5 Jahre behalten. Sollte die Immobilie vor Ablauf dieser Frist verkauft werden, muss die Grundbucheintragung nachgezahlt werden. Hinweis zu Betriebskosten Bitte beachten Sie, dass Heizung, Warmwasser und Strom nicht im Kaufpreis enthalten sind und separat abgerechnet werden. Kontakt und weitere Informationen Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie ein Kurzvideo der Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.klasanimmobilien.at... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien, Theresianum / Südtirolerplat... / 108m² / 4 Zimmer
€ 24,76 / m²
#Terrasse #hell #unbefristet
Zur Vermietung gelangt hier eine neue 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 115 m2 Wohnnutzfläche plus Terrasse mit ca. 32 m2 nahe der diplomatischen Akademie! Achtung: das sind keine Originalbilder! Bilder werden erst im Zuge der Freiwerdung neu gemacht! Besichtigungen sind aber von Seiten des Mieters möglich und wir ersuchen Sie hier um Ihre Angaben zu möglichen Terminzeiten! Die Wohnung befindet sich im höheren Liftstock (Dachgeschoss). Die Räume sind alle zentral begehbar und durch die hohe Stockwerkslage sehr hell. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs und ist sehr modern. Auch die Holzdielen und die moderne Verfliesung geben der Wohnung einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter und Behaglichkeit. An die Fenster sind elektrische Aussenrollos montiert. Geheizt wird auf Gas. Es erwartet Sie ein großzügiges Vorzimmer mit Platz für die Garderobe, ein großer Wohnsaloon, drei Schlafzimmer, ein separates WC, Bad mit einer Wanne und zusätzlichem WC, Abstellraum, Küche mit Geräten; Parkettboden, etc. Treppenaufgang zur Terrasse, Terrasse mit 32 m2. Konditionen: Die Wohnung ist ab 01.04.2025 bezugsfertig und kann auf eine unbefristete Mietdauer angemietet werden. Miete inkl. Betriebskosten, Lift und USt. beläuft sich auf ? 2.673,78 monatlich. Kaution: ? 8.100, // Mietvertragserstellungskosten: ? 360, Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate Strom, Gas, TV- und Internet, GIS, Versicherung(en) sind nicht inkludiert. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden?... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 213,63m² / 4,5 Zimmer
€ 3,12 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Viktorgasse | Co-Working Spaces ab € 799,-/Monat Zur Vermietung gelangen diese Büroräumlichkeiten eines erfolgreichen Unternehmens der Bau- und Immobilienwirtschaft, das auf diesem Standort bereits seit über 100 Jahren ansässig ist. Das Gebäude, BJ 1906, wurde gerade einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und wird künftig in neuem Glanz erstrahlen. Das Büro befindet sich im Hochparterre auf Stiege I der Liegenschaft und verbindet die lange Historie dieses Altbaujuwels optimal mit modernem Arbeitsleben. Die Fakten: Anmietung ab 1 Arbeitszimmer für bis zu 2 Arbeitsplätzenmax. bis zu 4 Arbeitszimmer für bis zu 18 Arbeitsplätzen möglich Vertragsart: Benützungsvereinbarung Insgesamt verfügt das Büro über: 7 Arbeitszimmer, 1 Konferenzraum mit interaktiven Konferenz-Displays, 1 Terrasse, 1 Empfangsbereich,1x WC Herren , 1x WC Damen, 1x Dusche1x vollausgestattete Einbauküche mit Loungebereich Umfassendes LED-Beleuchtungskonzept im gesamten Büro Bei Bedarf können Garagenstellplätze im Nebengebäude zusätzlich für €120, netto/Stk. angemietet werden Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Befristung: flexibel bis zu 5 Jahre (die ersten 6 Monate gelten als "Kennenlernphase". Danach ist eine Verlängerung der Benützungsvereinbarung gerne möglich) Die Konditionen: Zimmer Fläche Büro Arbeitsplätze Flächenanteil GESAMT (Netto) Clubzimmer 29,78 m² 4 23% 999,00 € Salon 24,18 m² 4 19% 850,00 € Kabinett 17,56 m² 2 14% 799,00 € Arbeitszimmer 21,89 m² 4 17% 820,00 € Allgemein (Empfang etc.) 102,82 m² [Tel],23 m² 18 100% 3.468,00 € Netto Das Leistungs-Package: Ein voll ausgestattetes, möbliertes Gemeinschaftsbüro mit separat begeh- und versperrbaren Arbeitszimmern für bis zu 18 Arbeitsplätzen Schreibtische, Drehstühle, Beleuchtung, Drucker, Internetverkabelung CAT6a, KNX-Bus-System, Alarmanlage, Videoüberwachung vorhanden. Mitbenützung der Küche möglich24/7 Bürozugang via digitalem Schließsystem Anbringen von Firmenschilder bei Hauseingang und Bürozugang nach Abstimmung auf diesem Standort möglich, Registrierung mehrerer Geschäftsanschriftenmöglich, Office Management mit Postannahmeservice Mo-Do. 09: 00-14: 00 Uhr (bis auf Weiteres), schnelles LAN und WLAN Internetein rundum Reinigungsservice (2x wöchentlich) Nebenkosten bei Anmietung (Abhängig von Umfang und Dauer der anzumietenden Flächen): Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung (Finanzamt) i.H.d. gesetzlichen Rechtsgeschäftsgebühr Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien 4.
1040 Wien 4.,Wieden / 105,29m² / 5 Zimmer
€ 6.410,87 / m²
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #gefördert
WOHLFÜHLWOHNEN IN WIEDEN und ERHOLEN IM PARK Baujahr des Hauses: 1904 sehr guter Allgemeinzustand des Hauses, repräsentatives, gepflegtes Stiegenhaus, Dachausbau bereits erfolgt, Lift vorhanden (hält im Halbstock, aktuell keine Lift-BK - auf Kundenwunsch gegen BK- und Errichtungskosteneteiligung nutzbar) Lage: Nähe WKO, Alois-Drasche-Park, Südtirolerplatz, Südbahnhof Lage der Wohnung: 1. Stock (durch das Hochparterre, ist es praktisch der zweite Stock) Raumhöhe: ca. 3,3 m Raumaufteilung: *zentrales, großzügiges Vorzimmer, ca. 15 m2 *Wohnküche mit Essbereich, ca. 22 m2 *Wohnzimmer ca. 23,1 m2 *Schlafzimmer hofseitig, ca. 22 m2 *Kinderzimmer hofseitig, ca. 10 m2 (ehemalige Küche mit Wasseranschluß) *kl. Zimmer mit Fenster zum Stiegenhaus, ca. 8,2 m2 *Badezimmer mit Fenster, Design-Wannenbad mit spezieller Wärmedämmung *Toilette mit Fenster und Handwaschbecken Ausstattung: -Gasetagenheizung, Brennwertgerät, mit Unterboden verlegten Leitungen -Flügeltüren -Einbauküche (vanillefarbene Dan-Küche mit Glaselementen, Dunstabzug, Induktionskochplatten 4-fach der Firma Bosch, Gas-Wok-Brenner) Kühlgefrierschrank, Siemens Spülmaschine, höher gesetzter Backofen..). -Bosch Smart Home, smart vernetzt -Gasetagenheizung -Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen und Vorzimmer, Fliesen im Badezimmer und im Kochbereich und der Toilette, teilweise brauchen die Holzböden einen neuen Abschliff -Bad und WC mit Designerarmaturen und Fliesen -Kunststoff-Isolierfenster; spezielle schalldichte Ausführung frontseitig -Die Dual-Split Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Temperatur im Wohnzimmer, sowie Küche / Esszimmer ist einzeln voneinander regelbar. -Kristall-Luster Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 88,6 kWh/(m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,52 Wohnbeitrag: Betriebskosten: € 200,34 zzgl.. 10 % USt + RL € 76,48 in Summe aktuell: € 297,85 Die Wohnung wurde in den letzten Jahren voll saniert (Strom, Wasser, Kanal, Klima). Aktuell wird sie von restlichen Möbeln und privaten Dingen geräumt und wird bis auf die Kücheneinrichtung geräumt und frisch ausgemalt übergeben. Die Parkettböden gehören frisch geschliffen und versiegelt. Der ruhige, gepflegte und begrünte gemeinsame Innenhof, lädt zum Entspannen ein. Es stehen Sitzgelegenheiten und Tisch zur Verfügung. Separater Raum zum Einwintern der Blumen (ehemalige Hausbesorgerwohnung). Fahrrad- und Kinderwagenraum ist ebenso vorhanden und ist vom Haus oder von der Straßenseite zugänglich. Ein schönes, trockenes Kellerabteil ist vorhanden. +Sehr gut funktionierende Akademikerhausgemeinschaft. +Sanierte Fassade, wunderschöne Stil-Elemente im Haus. Es sind keine großen Arbeiten im Haus vorgesehen. +Jeder Partei trägt alleinige Kosten für deren Fenster und Türen. +Lt. WEG-Vertrag ist diese Einheit auch als Büro oder Ordination nutzbar. Exzellente Infrastruktur: • Shopping am Hauptbahnhof und Columbus Center, auf der Favoritenstraße oder der Wiedner Hauptstraße • Sehr guter Tierarzt, großer, tierfreundlicher Park um die Ecke • Praktischer Arzt ist gegenüber Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst "Belvedere 21" bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung. Es gibt auf der Wieden sechs Volksschulen, drei Hauptschulen, drei Gymnasien, eine Höhere Technische Lehranstalt als Abendschule, ein Musik-Konservatorium, den Fachhochschul-Studiengang für Finanzwesen und Controlling der FH Wien und die Technische Universität Wien. Außerdem befindet sich im Bezirk die Diplomatische Akademie Wien. Besonders erwähnenswert sind der Schulzweig des Wiedner Gymnasiums mit dem Ziel der Begabtenförderung (Sir-Karl-Popper-Schule) und das bekannte "Nobelgymnasium Theresianum. Eine Weiterbildungsmöglichkeit der Wiener Volkshochschule ist das Polycollege Wieden, eine Zweigstelle des Polycollege in Margareten. Verkehrsanbindungen: U 1 REX1, S1, S3, S 80 Autobusse: 13 A, 14 A, 48 A, 4 A, 59 A N66, Val 1 Begehrter Kaufpreis: € 675.000,- (Verhandlungsbasis) Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos zu und stehe für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Kontakt: [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 88,6 k WH/qm/JahrfGEE: 2,52Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
