Suchergebnisse für "Fasslbergbrücke, 1230 Wien Liesing"
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OKEigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 98m² / 4 Zimmer
€ 3.255,10 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE ** OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift! ist jedoch über wenige Stufen zu erreichen) eines im Jahr 1971 erbauten gepflegten Hauses. Der gut durchdachte Grundriss eignet sich optimal für Familien und erlaubt eine Teilung bis zu 1 weiterer Raum (siehe Grundrissplan). Aufgrund der großen Anzahl an Fenstern wirkt die Wohnung angenehm hell. Die Wohnung wurde bis zuletzt bewohnt. Für ihren neuen Bewohner wünscht sie sich einen Abschliff der Parketten, ein Re Design des Bades und der Toilette, einen neuen Anstrich etc. Die Elektrik wurde vor ca. 8 Jahren erneuert! Die NUTZFLÄCHE von rund ca. 98 m² gliedert sich in: - Flur (13,60 m²) - getrennt begehbare Kinderzimmer/Büro (12,52 m²) - Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (8,61 m²) - Abstellraum (ca. 1,5 m²) - Badezimmer mit Badewanne (4,45 m²) - extra Toilette (1,29 m²) - 36 m² Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zu den 21,28 m² Schlafzimmer SONSTIGES - SAT Anlage in der Wohnung - Sicherheitstüre mit Sicherheitsbalken - Gegensprechanlage - Ca. 5 m² trockener Kellerabteil, in dem sich Licht und eine Steckdose befinden. Der Kellerabteil ist ausgestattet mit diversem Regale. - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Garage - Garagenstellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. INFRASTRUKTUR - GESCHÄFTE für den täglichen Bedarf z.B. Billa (vor der Haustüre), befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Das EKZ RIVERSIDE bietet nicht nur alles Wichtige für die Erledigung der täglichen Einkäufe, sondern auch eine ausreichend breite Auswahl aus rund 55 Shops für einen ausgedehnten Einkaufsbummel. Zudem genießen Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. - Die Shopping City Süd (SCS) ist in 11 Minuten mit Auto erreichbar. * Das Liesinger Bad und die diversen Kinderspielplätze, Hundezonen uvm. bieten die Anwohnern viele Möglichkeiten die Freizeit in der Natur und im freien zu verbringen, ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang. VERKEHRSVEBINDUNG - Busse: 60A, 61A, 64A, 66A in unmittelbare Nähe - 60A - ca. 9 Minuten bis Bahnhof Wien Atzgersdorf - 60A, 64A, 66A - ca. 15 Minuten bis Alterlaa - 61A, 64A - ca.10 Minuten bis U-Bahn U6 Perfektastrasse - 61A - ca. 4 Minuten bis Bahnhof Liesing - oder ca. 10 Minuten zu Fuß ** Der Knoten Inzersdorf ist ein Autobahnknoten in der Metropolregion Wien und der nördliche Ausgangspunkt der Süd Autobahn (A2), welche dort aus der Autobahn Südosttangente Wien (A23) abzweigt. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen und Kindergärten: https://www.wien.gv.at/bildung/schulen/, https://www.wien.gv.at/bildung/kindergarten/ *** Fordern sie ein LAGE EXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 319.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 165,20 Euro Verwaltungskosten (WEG): 31,88 Euro Reparaturrücklage: 97,23 Euro Heizung-Akonto (Hauszentralheizung): 85,00 Euro Warmwasser-Akonto: 56,67 Euro 10% USt. 25,38 Euro 20% USt. 17,00 Euro Wohnbeitrag gesamt 478,36 Euro (mittlerweile wurde der gesamte Wohnbeitrag auf 539,68 Euro reduziert!) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 1.1.2024 über eine RÜCKLAGE von 71.831,00 Euro. Größere Reparaturarbeiten sind derzeit nicht geplant. Energieausweis gültig bis 23.10.2029. Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Heizwärmebedarf: 106 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,96... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 78m² / 2,5 Zimmer
€ 5.102,56 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Uneinsehbare, große Terrasse mit unverbaubarem Blick 16 m² Wohnfläche 77,82 m²ì Gesamtfläche 93,82 m² Grosszügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse Schlafzimmer mit begehbarem Schrankzimmer Vollausgestattte große Küche mit Essbereich und Durchreiche ins Wohnzimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Grosszügiges Kellerabteil ca. 6 m² Fahrrad-Abstellraum (versperrt) sowie Waschküche im Kellergeschoss Aufzug (Wohnung im 3. Stock) Ein der Wohnung zugeordneter Garagenplatz ist mitzuerwerben (direkt über das Kellergeschoss begehbar, kein Stapler) VB: 30.000 EUR Die Wohnung wird zur Zeit noch von uns bewohnt und wird ca. ab Juli verfügbar/beziehbar sein. Die Wohnung wird leer übergeben (Küche bleibt). Verkauf direkt durch uns, also ohne Makler und somit ohne Provision. An alle Makler: bitte kontaktieren Sie uns nicht, danke. Wir antworten so schnell wir können (meistens abends nach der Arbeit). Zusendung von Detailunterlagen und Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung und Zusendung Ihrer vollständigen Kontakdaten möglich. Weitere Eckdaten: Gebäude Baujahr: 1984 BK Wohnung: 295 EUR / Monat BK Garage: 45 EUR / Monat Strom ca. 50 EUR / Monat Gas ca. 120 EUR / Monat Naherholungsgebiet Liesingbach mit Spazier- und Radwegen vor dem Haus Nähe Liesinger Platz (Schnellbahn) Busstationen ums Eck (60A, 61A, 62A, 64A - Anschluss an U6)... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 660m² / 19 Zimmer
€ 15,61 / m²
#Büro
Büro direkt an der Brunner Straße Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und gliedern sich in 15 Büros, 4 Besprechungsräume, Teeküche, 3 WC´s sowie Druckerraum. Das Gebäude wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungs- und Stromkostenakonto sowie die Umsatzsteuer enthalten. Die Abrechnung der Strom-, Heiz- und Betriebskosten erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche. Möglicher Mietbeginn: ab sofort Dauer Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre Teilanmietung möglich Nebenkosten: 4 BMM Kaution sowie Vergebührung des Mietvertrags Der guten Ordnung halber, erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1551 zzgl 20% USt. Heizkosten € 646,8 zzgl 20% USt. Sonstiges € 389,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1717,44 Gesamtbetrag € 10304,64 Heizwärmebedarf: 111.51 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 72,5m² / 3 Zimmer
€ 7.434,48 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Wohnen in Rodaun! Hier entstehen 11 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten, Wohnfläche ab ca. 40m² bis ca. 115m². Der Stadtteil "Rodaun" zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, das großartige Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung, sowie die kulturelle Vielfalt sind nur ein kleiner Auszug aus den Pluspunkten, die diese Liegenschaft zu bieten hat. Das macht den Unterschied: moderne Ausstattung und Architekturgute Infrastruktur und Verkehrsanbindungfamilienfreundliche Umgebungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster Raffstore Exklusive Sanitärausstattungmodere Fliesen in den Nassräumen Wohnräume verfügen über Echtholzparkett Fußbodenheizung in allen Räumen5 Autostellplätze Top 05: Das Arrangement dieser herrlichen Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei gut geschnittene Schlafzimmer und am Ende des Vorraumes, abrundend und gleichzeitig den Kern des Wohnklimas bildend, einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch den daran grenzenden Balkon erweitert, welche das tiefe Raumbewusstsein intensiviert, und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Toilette ist separat zu begehen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vor allem ist Rodaun bekannt für das Schloss Rodaun, sowie für die unweit davon stehende Bergkirche Rodaun. Der Stadtwanderweg 6 führt von Rodaun über den Zugberg und die Wiener Hütte zum Maurer Wald. Am Weg liegt der Georgenberg mit der Wotrubakirche und dem Freiluftplanetarium Sterngarten Georgenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Sonnige 3-4 Zimmer Wohnung Nähe Liesinger Schloss - HOFRUHELAGE - POVISIONSFREI - ERSTBEZUG
€ 365.000,-
1230 Wien,Liesing / 81,95m² / 3 Zimmer
€ 4.453,94 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
ERSTBEZUG - 3-4 Zimmer Wohnung mit Küche extra und Gemeinschaftsgarten. Vom Vorzimmer geht es in die Diele von der man aus beide Zimmer, die Küche, WC und Bad getrennt begehen kann . Das Wohnzimmer ist ca 30m² groß und vom Grundriss so gestaltet dass man es auch in zwei gleich große Zimmer teilen könnte. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige 3 Zimmer Wohnung aber auch bei Bedarf eine 4 Zimmer Wohnung. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, , neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Die Wohnung ist komplett zum angelegten Innenhof mit Sitzgelegenheit ausgerichtet. Einer der im Gemeinschaftseigentum befindlichen 12 Garagenplätze kann im Haus angemietet werden. Architekt dieses Gebäudes ist Professor Christof Riccabona, der für seine Bücher über Baukonstruktion und Gebäudelehre sehr bekannt ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Bahnhof Liesing / 47,53m² / 2 Zimmer
€ 4.818,01 / m²
#Kellerabteil
Video-Besichtigung: https://youtu.be/y E8Dl RCD3k4 Zum Verkauf gelangt diese schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 2017) Die Küche ist mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Ceran-Kochfeld bestückt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett und in den Sanitärräumen sowie im Vorraum mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster in den Wohnräumen sind bodentief und bieten somit eine optimale Helligkeit. Obendrauf sind die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine Waschmaschine, eine Toilette, ein elektrischer Handtuchtrockner, die Toilette, ein Waschbecken sowie sogar ein Fenster, Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels umweltfreundlicher Erdwärme (Fußbodenheizung). Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Liesing sowie das Einkaufszentrum Riverside runden die perfekte Wohngegend ab. Öffentliche Anbindungen: S-Bahn: S1, S2, S3, S4 ? Wien Liesing (1 Haltestelle mit dem Bus oder 10 Gehminuten) Bus: 62A, 64A ? Dr.-Neumann-Gasse (2 Gehminuten entfernt) Die ca. 47,53 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten beträgt brutto ? 136,70. Die Höhe der monatlichen Rücklage betrügt aktuell ? 43,-. Die Wohnung ist bis 30.04.2024 vermietet. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 34,99 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,950 (Energieklasse B). Gültig bis: 21.01.2027 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter [Tel] oder... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 190,95m² / 6 Zimmer
€ 7.122,28 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.360.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wiener Rosenhügel in 1230 Wien! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in einem erstklassigen Zustand und besticht durch seine traumhafte Gartengestaltung sowie seine Niedrigenergie-Bauweise. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden im 23. Wiener Gemeindebezirk, bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 191m² auf einem Grundstück von knapp 600m². Die durchdachte Aufteilung des Wohnbereichs auf drei Etagen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für Individualität. Jede Etage verfügt über eine separate Küche und ein geräumiges Badezimmer, was die Option bietet, jedes Stockwerk als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die großzügige Wohnküche mit knapp 40m² und einem Kaminofen lädt zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Durch die große Fensterfront des Wohnzimmers wird der Innenbereich außerdem mit natürlichem Tageslicht geflutet. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer, das als Büro oder Schrankraum genutzt werden kann, optimieren dieses Stockwerk. Das Obergeschoss beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe. Der Wohnraum gliedert sich in zwei weitere geräumige Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum ca. 13m² großen Balkon. Außerdem verfügt das Obergeschoss über ein weiteres Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Der voll ausgestattete Wohnkeller bietet genügend Raum für einen zusätzlichen Wohnbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich verfügt er über eine geräumige Einbauküche, eine Dusche und bereits vorhandene Anschlüsse für eine Sauna. Ein direkter Zugang vom Außenbereich, sowie ein Technikraum und eine Werkstatt runden den Kellerbereich zusätzlich ab. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Zweifach verglaste Isolierfenster, ein Wäscheschacht in jedem Stockwerk und eine zentrale Staubsaugeranlage sind nur einige der Annehmlichkeiten, welches dieses Einfamilienhaus zu bieten hat. Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer hochwertigen, im Jahr 2022 eingebauten Luftwärmepumpe der Marke Samsung und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Der malerisch gestaltete Gartenbereich mit einem kleinen Biotop und einem Pavillon im hinteren Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Regenwasserzisterne sowie Ortswasser- und Stromanschlüsse im Gartenbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage der Liegenschaft ist an Wohnkomfort ebenso nicht zu überbieten. Unweit der Wiener Rosenhügel gelegen, befindet sich die Liegenschaft eingebettet zwischen Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten in einer ruhigen Wohnsiedlung im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing - Mauer. Mittels öffentlichen Verkehrsmittel ist das Grundstück bestens über die Buslinien 56A, 58A und 58B, sowie die Straßenbahnlinie 60 (Haltestelle Sillerplatz) erreichbar. Ebenso bietet die unmittelbare Umgebung sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise einen Billa Plus und einen Spar. Außerdem ist die Liegenschaft bestens an die Gesundheitsversorgung angebunden, da mit dem Krankenhaus Speising und der Klinik Hietzing zwei der bekanntesten Spitäler Wiens, sowie weitere Apotheken in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 60,36m² / 3 Zimmer
€ 6.128,23 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Wiener Bezirk Liesing und verfügt über drei Zimmer sowie eine Loggia. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der mit einer offenen Küche und mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist. Hier lässt es sich wunderbar gemeinsam kochen, essen und entspannen. Die angrenzende Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung WNFL 60,36 m²• 1 | Vorraum mit 6,75 m² • 2 | Abstellraum mit 1,12 m² • 3 | WC mit 1,49 m² • 4 | Badezimmer mit 2,95 m² • 5 | Zimmer mit 10,36 m² • 6 | Zimmer mit 10,20 m² • 7 | Offene Wohnküche mit 23,04 m² • 8 | Loggia mit 4,46 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 85,52m² / 3 Zimmer
€ 7.014,73 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich mit Küche, Essbereich und einem direkten Zugang auf die Terrasse. Weitere zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Ein Abstellraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung WNFL 85,51 m²• 1 | Vorraum mit 1,40 m² • 2 | Garderobe mit 4,24 m² • 3 | WC mit 1,49 m² • 4 | Offene Wohnküche mit 39,70 m² • 5 | Abstellraum mit 1,30 m² • 6 | Gang mit 5,76 m² • 7 | Badezimmer mit 6,30 m² • 8 | Zimmer mit 13,06 m² • 9 | Zimmer mit 12,27 m² • 10 | Terrasse mit 7,78 m²Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich:• Dachterrasse Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.214,29 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
1230 WIEN - Basler Gasse - Exklusivangebot einer neu adaptierten Eigentumswohnung mit ca. 70 m² / 1. Etage in ruhiger, verkehrstechnisch (besonders öffentlich) sehr guter Lage! Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1988, die Wohnung liegt im 1. Liftstock, zugänglich über einen kleinen Innenhof und bietet 2 geräumige Zimmer, Vorraum, eine Küche sowie Bad und WC. Ob als Anlegerwohnung oder als Ihr neues Zuhause, mit einem großen Vorraum und hellen, in der Größe sehr gut dimensionierten Zimmern punktet diese sehr gut aufgeteilte Wohnung! Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung, ein Teil der Fenster ist mit automatischer Lüftung ausgestattet. Es sind sowohl Jalousien als auch teilweise Rollläden vorhanden. Eine neue Einbauküche mit den gängigen Geräten und einem zusätzlichen Gefrierschrank rundet das Angebot ab. Nicht zu vergessen - ein kleines Kellerabteil! Machen Sie sich selbst ein Bild! Tolle Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn, U6 bzw. A 61a) & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Triester Strasse ist man auch als Autofahrer sehr gut angebunden. Geschäfte, Supermärkte (Metro, etc.) sowie die SCS sind rasch erreichbar! Sehr gute Lage Lift Neue Einbauküche Zugang über ruhigen Innenhof Lage Liesing ist der 23. Wiener Gemeindebezirk. Er entstand 1938 als 25. Wiener Gemeindebezirk durch den Zusammenschluss mehrerer zuvor selbständiger Gemeinden und besteht in seiner jetzigen, verkleinerten Form seit 1954/56. Liesing liegt im Südwesten Wiens, hat ca. 115.700 Einwohner und ist mit einer Fläche von 32,29 km² dessen fünftgrößter Gemeindebezirk. Mit einem Anteil von 7,7 Prozent an der Gesamtfläche der Stadt umfasst Liesing die Ufer des Liesingbachs vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten. Zwischen alten Ortskernen wurden ausgedehnte Wohnsiedlungen errichtet und zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt. Basler Gasse (23, Siebenhirten), benannt (2. Oktober 1957 Gemeinderatsausschuss für Kultur) nach der Basler Schule, die nach dem Zweiten Weltkrieg mit Hilfe einer Spende der Stadt Basel in dieser Gasse erbaut wurde; vorher Josef-Weichselbaum-Gasse. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 83,87m² / 3 Zimmer
€ 6.319,30 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Wohnen in Rodaun! Hier entstehen 11 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten, Wohnfläche ab ca. 40m² bis ca. 115m². Der Stadtteil "Rodaun" zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus. Die Nähe zu Perchtoldsdorf, das großartige Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung, sowie die kulturelle Vielfalt sind nur ein kleiner Auszug aus den Pluspunkten, die diese Liegenschaft zu bieten hat. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung und Architektur * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * hochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas-Fenster * Raffstore * Exklusive Sanitärausstattung * modere Fliesen in den Nassräumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * 5 Autostellplätze Top 02: Das Arrangement dieser Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst die Wohnung zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, welche über einen eigenen Zugang in den Garten verfügen. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die gute Situierung der Küche bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat zu begehen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in Ihren Garten mit einer großen Terrasse, welcher einlädt den Abend mit einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vor allem ist Rodaun bekannt für das Schloss Rodaun, sowie für die unweit davon stehende Bergkirche Rodaun. Der Stadtwanderweg 6 führt von Rodaun über den Zugberg und die Wiener Hütte zum Maurer Wald. Am Weg liegt der Georgenberg mit der Wotrubakirche und dem Freiluftplanetarium Sterngarten Georgenberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 72,71m² / 3 Zimmer
€ 6.600,19 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit einem Balkon im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit einem hohen Wohnkomfort. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Highlight der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich mit Küche, Essbereich und einem direkten Zugang auf den Balkon. Weitere zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Der Waschmaschinenanschluss ist im Vorzimmer in einer Nische direkt neben dem WC vorgesehen. Raumaufteilung WNFL 72,71 m²• 1 | Vorraum mit 10,18 m² • 2 | WC mit 1,53 m² • 3 | Badezimmer mit 4,41 m² • 4 | Abstellraum mit 1,27 m² • 5 | Offene Wohnküche mit 34,63 m² • 6 | Zimmer mit 10,00 m² • 7 | Zimmer mit 10,69 m² • 8 | Balkon mit 5,94 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]