Suchergebnisse für "Faninger Straße, 9061 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 43,76m²
€ 13,33 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein gut gelegenes Geschäftslokal im Herzen von Klagenfurt. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich Ideal für ein Büro, Ordination, Verkaufsraum, Beauty- oder ein Nagelstudio. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Neuen Platz und hat eine hervorragende Nahverkehrsanbindung. Auf einer Fläche von 43,76m² bietet Ihnen dieses Geschäftslokal vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Das Gebäude wurden erst kürzlich modernisiert und erstrahlen in neuem Glanz. Durch die großflächigen Schaufensterfronten wirkt das Lokal lichtdurchflutet und einladend! Doch nicht nur das erstklassige Erscheinungsbild des Gebäudes überzeugt, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und Ihre künftige Geschäftsfläche liegt in einer der frequentiertesten Straßen der Klagenfurter Innenstadt. Die Geschäftsfläche besteht grundsätzlich aus 3 Bereichen, auch wenn diese derzeit nicht durch Türen abgetrennt sind. Im vorderen Bereich finden Sie 2 Räumlichkeiten mit Fensterportalen zur Straße hin an, welche optimal werbewirksam genutzt werden können. im hinteren Bereich gibt es noch einen kleinen Raum der auch über einen Wasseranschluss verfügt für eine kleine Teeküche. Im Stiegenhaus befindet sich ein exklusiv zu diesem Lokal zugeordnetes WC. Das Lokal ist über 2 Türen des Stiegenhauses sowie über das Portal von der Straße aus begehbar. Es wurde soeben Fernwärme ins Objekt eingeleitet. Ansonsten wurden keine Sanierungen am Geschäftslokal vorgenommen. Diese könnten nach Absprache mit dem Eigentümer selbst mit entsprechendem Entgegenkommen bei der monatlichen Miete, oder vom Eigentümer vor Bezug durchgeführt werden. Die Wärmeaufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Stadtwerke Klagenfurt) in Verbindung mit Heizkörpern. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet, die Mieter verpflichten sich zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit den Stadtwerken Klagenfurt. Die Mülltonnen befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft (Innenhof). Die Stiegenhausreinigung samt Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt. In der 8.-Mai-Staße besteht eine Kurzparkzone für Ihre Kunden. Gegen eine einmalige Gebühr von ca. 82,00 € und jährlich 75,00 € können Dauerparkgenehmigungen für die Kurzparkzone bei der Stadt Klagenfurt beantragt werden für Ihr KFZ. Dauerparkplätze in umliegenden Parkgaragen (Tiefgarage Lindwurm oder Tiefgarage Domplatz) sind ab 140 EUR pro Monat zu erwerben. Eckdaten und Ausstattungshighlights * Geschäftslokal mit ca. 43,76m² Nutzfläche * neu eingeleitete Fernwärme (Heizung) * Sanierung nach Absprache * zentrale Lage in Klagenfurt * große Auslagenfront zur Bewerbung * Gebäude kürzlich saniert * Sanierung des Lokals nach Absprache möglich! * Miete: 699,99 € inkl. Betriebskosten - Strom und Heizung extra _Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Kontaktieren Sie uns unter [Tel]._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 43,76m²
€ 11,33 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein gut gelegenes Geschäftslokal im Herzen von Klagenfurt. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich Ideal für ein Büro, Ordination, Verkaufsraum, Beauty- oder ein Nagelstudio. Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Neuen Platz und hat eine hervorragende Nahverkehrsanbindung. Auf einer Fläche von 43,76m² bietet Ihnen dieses Geschäftslokal vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Das Gebäude wurden erst kürzlich modernisiert und erstrahlen in neuem Glanz. Durch die großflächigen Schaufensterfronten wirkt das Lokal lichtdurchflutet und einladend! Doch nicht nur das erstklassige Erscheinungsbild des Gebäudes überzeugt, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und Ihre künftige Geschäftsfläche liegt in einer der frequentiertesten Straßen der Klagenfurter Innenstadt. Die Geschäftsfläche besteht grundsätzlich aus 3 Bereichen, auch wenn diese derzeit nicht durch Türen abgetrennt sind. Im vorderen Bereich finden Sie 2 Räumlichkeiten mit Fensterportalen zur Straße hin an, welche optimal werbewirksam genutzt werden können. im hinteren Bereich gibt es noch einen kleinen Raum der auch über einen Wasseranschluss verfügt für eine kleine Teeküche. Im Stiegenhaus befindet sich ein exklusiv zu diesem Lokal zugeordnetes WC. Das Lokal ist über 2 Türen des Stiegenhauses sowie über das Portal von der Straße aus begehbar. Es wurde soeben Fernwärme ins Objekt eingeleitet. Ansonsten wurden keine Sanierungen am Geschäftslokal vorgenommen. Diese könnten nach Absprache mit dem Eigentümer selbst mit entsprechendem Entgegenkommen bei der monatlichen Miete, oder vom Eigentümer vor Bezug durchgeführt werden. Die Wärmeaufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Stadtwerke Klagenfurt) in Verbindung mit Heizkörpern. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet, die Mieter verpflichten sich zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit den Stadtwerken Klagenfurt. Die Mülltonnen befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft (Innenhof). Die Stiegenhausreinigung samt Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt. In der 8.-Mai-Staße besteht eine Kurzparkzone für Ihre Kunden. Gegen eine einmalige Gebühr von ca. 82,00 € und jährlich 75,00 € können Dauerparkgenehmigungen für die Kurzparkzone bei der Stadt Klagenfurt beantragt werden für Ihr KFZ. Dauerparkplätze in umliegenden Parkgaragen (Tiefgarage Lindwurm oder Tiefgarage Domplatz) sind ab 140 EUR pro Monat zu erwerben. Eckdaten und Ausstattungshighlights Geschäftslokal mit ca. 43,76m² Nutzflächeneu eingeleitete Fernwärme (Heizung) Sanierung nach Absprachezentrale Lage in Klagenfurtgroße Auslagenfront zur Bewerbung Gebäude kürzlich saniert Sanierung des Lokals nach Absprache möglich! Miete: 699,99 € inkl. Betriebskosten - Strom und Heizung extra Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Krankenhaus <525m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <325m Universität <225m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <125m Geldautomat <75m Post <525m Polizei <475m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <775m Flughafen <3.200m Straßenbahn <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit möblierter Küche in TOP Innenstadtlage +++ 8.-Mai-Straße +++
€ 1.080,35
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 78,47m²
€ 13,77 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte und sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von ca. 78,47 m². In bester Innenstadtlage mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie trotzdem in den Genuss Ihres eigenen kleinen Balkons. Neben der tollen Lage nahe dem Neuen Platz und dem innenhofseitig gelegenen Balkons, ist vor allem hervorzuheben, dass die Einheit als Erstbezug nach Sanierung mit hochwertigen DAN-Küchen vergeben wird! Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Stadtwerke Klagenfurt) in Verbindung mit Heizkörpern. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet, die Mieter verpflichten sich zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit den Stadtwerken Klagenfurt. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechend adaptierte Elektroanlage samt -verteilung. Das Fernsehen muss über DVB-T oder über das Internet selbst organisiert werden. In den Wohn- und Schlafräumen wurden im Rahmen der Sanierung die alten Echtholzparkettböden größtenteils erhalten. Die Badezimmer wurden durchgreifend saniert. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Küche der Marke DAN-Küchen in Hochglanz weiß mit Geräten der Marke Zanussi! Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einem Balkon. Die Mülltonnen befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft (Innenhof). Der wird auch ein Kellerabteil zugewiesen. Die Stiegenhausreinigung samt Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, die Wohneinheit liegt 2. Obergeschoss des Hauses. In der 8.-Mai-Staße besteht eine Kurzparkzone. Gegen eine einmalige Gebühr von ca. 82,00 € und jährlich 75,00 € können Dauerparkgenehmigungen für die Kurzparkzone bei der Stadt Klagenfurt beantragt werden. Dauerparkplätze in umliegenden Parkgaragen (Tiefgarage Lindwurm oder Tiefgarage Domplatz) sind ab 140 EUR pro Monat zu erwerben. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien aber auch Studenten und WG's. Lichtdurchflutete Räume und ein kleiner Balkon lässt keine Wünsche offen! Hier sind Sie gut aufgehoben! Eckdaten: * sanierte Altbauwohnung mit ca. 78,47m² Wohnnutzfläche * Balkon und Kellerabteil * hochwertige DAN-Küche mit Zanussi-Geräten im Wert von ca. 7.000 € * 3 Zimmer-Wohnung * neu eingeleitete Fernwärme (Heizung und Warmwasser) * Mietbeginn AB SOFORT möglich * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: 1.080,35 EUR (Fernwärme und Strom separat) * Kaution: 3.500,00 EUR Wir bitten Sie um Terminvereinbarung unter der Telefonnummer _03512/82237 [tel: 0351282237] _damit wir uns Zeit für Sie nehmen können! _Die auf den Fotos ersichtlichen Gasthermen wurden mittlerweile durch Wohnungsstation für die Fernwärme ausgetauscht! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit möblierter Küche in TOP Innenstadtlage +++ 8.-Mai-Straße +++
€ 923,41
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 65,5m²
€ 14,10 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte und sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von ca. 65,50m². In bester Innenstadtlage mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie trotzdem in den Genuss von Ihrem eigenen kleinen Balkon. Neben der tollen Lage nahe dem Neuen Platz und der innenhofseitig gelegenem Balkons, ist vor allem hervorzuheben, dass die Wohnung als Erstbezug nach Sanierung mit hochwertigen DAN-Küchen vergeben wird! Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Stadtwerke Klagenfurt) in Verbindung mit Heizkörpern. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet, die Mieter verpflichten sich zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit den Stadtwerken Klagenfurt. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechend adaptierte Elektroanlage samt -verteilung. Das Fernsehen muss über DVB-T oder über das Internet selbst organisiert werden. In den Wohn- und Schlafräumen wurden im Rahmen der Sanierung die alten Echtholzparkettböden größtenteils erhalten. Das Badezimmer wurden durchgreifend saniert. Ein Highlight der Wohnungen ist die moderne Küche der Marke DAN-Küchen in Hochglanz weiß mit Geräten der Marke Zanussi! Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Die Mülltonnen befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft (Innenhof). Der Wohnung wird auch ein Kellerabteil zugewiesen. Die Stiegenhausreinigung samt Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. In der 8.-Mai-Staße besteht eine Kurzparkzone. Gegen eine einmalige Gebühr von ca. 82,00 € und jährlich 75,00 € können Dauerparkgenehmigungen für die Kurzparkzone bei der Stadt Klagenfurt beantragt werden. Dauerparkplätze in umliegenden Parkgaragen (Tiefgarage Lindwurm oder Tiefgarage Domplatz) sind ab 140 EUR pro Monat zu erwerben. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignen sich die Wohnungen ideal für Paare, Familien aber auch Studenten und WG's. Lichtdurchflutete Räume und ein kleiner Balkon lassen keine Wünsche offen! Hier sind Sie gut aufgehoben! Eckdaten: * sanierte Altbauwohnung mit ca. 65,50 m² Wohnnutzfläche * Balkon und Kellerabteil * hochwertige DAN-Küche mit Zanussi-Geräten im Wert von ca. 7.000 € * 3 Zimmer-Wohnung * neu eingeleitete Fernwärme (Heizung und Warmwasser) * Mietbeginn ab sofort möglich * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: 923,41 EUR (Fernwärme und Strom separat) * Kaution: 3.000,00 EUR Wir bitten Sie um Terminvereinbarung unter der Telefonnummer _03512/82237 [tel: 0351282237] _damit wir uns Zeit für Sie nehmen können! _Die auf den Fotos ersichtlichen Gasthermen wurden mittlerweile durch Wohnungsstation für die Fernwärme ausgetauscht! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit möblierter Küche in TOP Innenstadtlage +++ 8.-Mai-Straße +++
€ 1.060,63
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 78,28m²
€ 13,55 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte und sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von ca. 78,28 m². In bester Innenstadtlage mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie trotzdem in den Genuss Ihres eigenen kleinen Balkons. Neben der tollen Lage nahe dem Neuen Platz und dem innenhofseitig gelegenen Balkons, ist vor allem hervorzuheben, dass die Einheit als Erstbezug nach Sanierung mit hochwertigen DAN-Küchen vergeben wird! Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Stadtwerke Klagenfurt) in Verbindung mit Heizkörpern. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet, die Mieter verpflichten sich zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit den Stadtwerken Klagenfurt. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechend adaptierte Elektroanlage samt -verteilung. Das Fernsehen muss über DVB-T oder über das Internet selbst organisiert werden. In den Wohn- und Schlafräumen wurden im Rahmen der Sanierung die alten Echtholzparkettböden größtenteils erhalten. Die Badezimmer wurden durchgreifend saniert. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Küche der Marke DAN-Küchen in Hochglanz weiß mit Geräten der Marke Zanussi! Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Die Mülltonnen befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft (Innenhof). Der wird auch ein Kellerabteil zugewiesen. Die Stiegenhausreinigung samt Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, die Wohneinheit liegt 3. Obergeschoss des Hauses. In der 8.-Mai-Staße besteht eine Kurzparkzone. Gegen eine einmalige Gebühr von ca. 82,00 € und jährlich 75,00 € können Dauerparkgenehmigungen für die Kurzparkzone bei der Stadt Klagenfurt beantragt werden. Dauerparkplätze in umliegenden Parkgaragen (Tiefgarage Lindwurm oder Tiefgarage Domplatz) sind ab 140 EUR pro Monat zu erwerben. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien aber auch Studenten und WG's. Lichtdurchflutete Räume und ein kleiner Balkon lässt keine Wünsche offen! Hier sind Sie gut aufgehoben! Eckdaten: * sanierte Altbauwohnung mit ca. 78,28 m² Wohnnutzfläche * Balkon und Kellerabteil * hochwertige DAN-Küche mit Zanussi-Geräten im Wert von ca. 7.000 € * 3 Zimmer-Wohnung * neu eingeleitete Fernwärme (Heizung und Warmwasser) * Mietbeginn AB SOFORT möglich * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: 1.060,63 EUR (Fernwärme und Strom separat) * Kaution: 3.500,00 EUR Wir bitten Sie um Terminvereinbarung unter der Telefonnummer _03512/82237 [tel: 0351282237] _damit wir uns Zeit für Sie nehmen können! _Die auf den Fotos ersichtlichen Gasthermen wurden mittlerweile durch Wohnungsstation für die Fernwärme ausgetauscht! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit möblierter Küche in TOP Innenstadtlage +++ 8.-Mai-Straße +++
€ 934,97
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67,42m²
€ 13,87 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine toll aufgeteilte und sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von ca. 67,42 m². In bester Innenstadtlage mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie trotzdem in den Genuss Ihres eigenen kleinen Balkons. Neben der tollen Lage nahe dem Neuen Platz und dem innenhofseitig gelegenen Balkons, ist vor allem hervorzuheben, dass die Einheit als Erstbezug nach Sanierung mit hochwertigen DAN-Küchen vergeben wird! Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Stadtwerke Klagenfurt) in Verbindung mit Heizkörpern. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet, die Mieter verpflichten sich zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit den Stadtwerken Klagenfurt. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechend adaptierte Elektroanlage samt -verteilung. Das Fernsehen muss über DVB-T oder über das Internet selbst organisiert werden. In den Wohn- und Schlafräumen wurden im Rahmen der Sanierung die alten Echtholzparkettböden größtenteils erhalten. Die Badezimmer wurden durchgreifend saniert. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Küche der Marke DAN-Küchen in Hochglanz weiß mit Geräten der Marke Zanussi! Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Die Mülltonnen befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft (Innenhof). Der wird auch ein Kellerabteil zugewiesen. Die Stiegenhausreinigung samt Winterdienst wird von einer Reinigungsfirma erledigt. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, die Wohneinheit liegt 2. Obergeschoss des Hauses. In der 8.-Mai-Staße besteht eine Kurzparkzone. Gegen eine einmalige Gebühr von ca. 82,00 € und jährlich 75,00 € können Dauerparkgenehmigungen für die Kurzparkzone bei der Stadt Klagenfurt beantragt werden. Dauerparkplätze in umliegenden Parkgaragen (Tiefgarage Lindwurm oder Tiefgarage Domplatz) sind ab 140 EUR pro Monat zu erwerben. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien aber auch Studenten und WG's. Lichtdurchflutete Räume und ein kleiner Balkon lässt keine Wünsche offen! Hier sind Sie gut aufgehoben! Eckdaten: * sanierte Altbauwohnungen mit ca. 67,42 m² Wohnnutzfläche * Balkon und Kellerabteil * hochwertige DAN-Küche mit Zanussi-Geräten im Wert von ca. 7.000 € * 3 Zimmer-Wohnung * neu eingeleitete Fernwärme (Heizung und Warmwasser) * Mietbeginn AB SOFORT möglich * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: 934,97 EUR (Fernwärme und Strom separat) * Kaution: 3.000,00 EUR Wir bitten Sie um Terminvereinbarung unter der Telefonnummer _03512/82237 [tel: 0351282237] _damit wir uns Zeit für Sie nehmen können! _Die auf den Fotos ersichtlichen Gasthermen wurden mittlerweile durch Wohnungsstation für die Fernwärme ausgetauscht! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 275m² / 7 Zimmer
€ 4.727,27 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Diese Designvilla beeindruckt nicht nur durch ihre architektonische Schönheit, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Mit einer 20KWp PV Anlage und einem effizienten Heizsystem aus Erdwärmepumpe und Solarkollektoren ist sie ein herausragendes Beispiel für zeitgemäße Wohnkultur. Lassen Sie sich von den beeindruckenden Eckdaten/Highlights überzeugen! Eckdaten: - Baujahr: 2008 - Modernisierung: 2023 - Heizsystem: Erdwärmepumpe + Solarkollektoren, Fußbodenheizung - Garten: ca. 700m² ebenerdig - Bauweise: UG - Stahlbeton; EG, OG - ökologische Holzriegel-Bauweise - Dämmung: UG - Perimeterdämmung; EG, OG - atmungsaktive Korkplatten Highlights - 20KWp PV Anlage - LAN Verkabelung - Zisterne mit Tauchpumpe zur Gartenbewässerung ca. 6,5 m3 - zentrale Staubsaugeranlage - Doppelgarage - alle Wände mit Bio-Mineralfarbe gestrichen - Fenster mit elektrischen Rollos (außer Nordseite) und Insektenschutz Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Speisezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speis OG: Galerie, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, UG: Galerie, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Technik, Waschküche In den 275 m² ist die Fläche des Kellergeschosses enthalten. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Rufen Sie an unter: [Tel] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: Die Volksschule und Kindergarten Wölfnitz befinden sich nur 2300m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In der 2000 m entfernten Feldkirchner Straße finden Sie jegliche Annehmlichkeiten für den privaten Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 500m entfernt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 98,27m² / 4 Zimmer
€ 4.050,07 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien im 14. Bezirk Wiens. Lage Die Wohnung profitiert von ihrer günstigen Lage in der Nähe der Linzer Straße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U4-Station "Unter Sankt Veit", der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Allgemeine Information Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude aus dem Jahr 1978 im 14. Bezirk von Wien. Sie besticht durch ihre Helligkeit sowie den Blick auf die ruhige Gartenanlage des Innenhofs. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² und einer zentralen Lage im zweiten Stock des Gebäudes bietet sie viel Raum für Komfort und Lebensqualität. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Ein 5G-Modem ist für schnelle Internetverbindung vorhanden. Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung finden Sie rechterhand einen Abstellraum, eine separate Toilette und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Auf der linken Seite befinden sich zwei der insgesamt vier Zimmer, eines mit ca. 19 m² und das andere mit ca. 11 m². Diese Zimmer sowie die großzügige, voll ausgestattete Küche mit ca. 9 m² und einem gemütlichen Frühstücksplatz für vier Personen bieten Zugang zur größeren Loggia mit ca. 7 m². Ein drittes Zimmer mit ca. 14 m², ausgestattet mit einer Split-Klimaanlage, und das Wohnzimmer mit ca. 22 m² liegen am Ende des Vorraums. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine zweite Loggia mit ca. 5 m². Einbauschränke sind in mehreren Räumen sowie im Abstellraum vorhanden. Kaufkonditionen Kaufpreis: 398.000,00 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Immobilieninvestment Klagenfurt !
€ 1.591.040,-
9020 Klagenfurt / 347m²
€ 4.585,13 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Immobilieninvestment KLAGENFURT ! Fakten: 5 Wohnungen mit insgesamt 347 m² Wohnfläche - Kaufpreis Netto: 1.591.040 Euro + 20 % Steuer Diese einzigartige, modern gestaltete Neubau-Erstbezug-Wohnungsanlage befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnungen wurden im Ortskern neu errichtet und sind mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. WOHNUNGEN: Top 3: Fläche: 84 m² Kaufpreis: € 348.480,00 Netto + 20 % USt Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 8: Fläche: 39,13 m² Kaufpreis: € 215.600,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 1 Zimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: großer Wohn-/Ess-/Schlaf-Bereich, geräumiges Badezimmer mit WC. Top 10: Fläche: 76,66m² Kaufpreis: € 319.440,00 Netto + 20 % Ust Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 20: Fläche: 76,4 m² Kaufpreis: € 355.520,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 31: Fläche: 71 m² Kaufpreis: € 352.000,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur den einzelnen Wohnungen gehört jeweils auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnungsanlage keine Wünsche offen. Tiefgaragen optional (€ 18.480 Netto + 20 % Ust pro Platz) zu erwerben. Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert Zöchling gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
#Büro
Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 509,56 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
#Büro
Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 355,02 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
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