Suchergebnisse für "Faberhof, 1080 Wien Josefstadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt
#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert
BESCHREIBUNG Dieses namhafte Café-Restaurant erstreckt sich über drei Etagen und ist seit 1980 ein etablierter Bestandteil der Wiener Gastronomieszene. Mit einer Gesamtfläche von 700m² bietet das Lokal zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Café, Restaurant oder Bar. Das Lokal zeichnet sich durch eine gemütliche, mit Holz verkleidete Inneneinrichtung aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es ist vollständig eingerichtet und bereit für den sofortigen Betrieb. Besonders beliebt ist das Café für seine Kult-Frühstücksangebote sowie für Live-Konzerte, die regelmäßig ein großes Publikum anziehen. Ausstattung und Besonderheiten: * Gesamtfläche: 500m², verteilt auf drei Stockwerke * Schanigarten: Außenbereich mit 40 Sitzplätzen, ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende * Große Fensterfassade, die das Lokal weithin sichtbar macht und ihm eine markante Präsenz verleiht * Vollständig eingerichtet, inklusive Küche, Theke und Bestuhlung * Viel Stammkundschaft, sowohl aus dem Bezirk als auch durch die regelmäßigen Veranstaltungen Lage: Das Café-Restaurant liegt zentral im 8. Bezirk von Wien, einer begehrten und gut frequentierten Gegend. In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, Büros sowie andere gastronomische Betriebe, was das Lokal zu einem idealen Treffpunkt für Einheimische und Touristen macht. Zusätzliche Fläche: Über dem Café befindet sich eine 95m² große Wohnung, die aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet wird. Diese Wohnung bietet zusätzliches Potenzial, sei es durch weitere Vermietung oder eine Nutzung als Bürofläche. Dank ihrer zentralen Lage und dem direkten Anschluss an das Lokal bietet sie vielfältige Optionen. Nutzungspotential: Durch die flexible Raumaufteilung und die bereits etablierte Bekanntheit in der Wiener Kulturszene eignet sich das Lokal hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte. Egal ob Café, Restaurant, Bar oder ein Mix aus allem - hier gibt es viele Möglichkeiten, das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Veranstaltungen und Konzerte locken ein regelmäßiges Publikum an und schaffen eine starke Bindung zur Stammkundschaft. Dieses einzigartige Lokal verbindet Tradition mit Flexibilität und bietet eine solide Basis für jede gastronomische Unternehmung. Mit seiner etablierten Kundschaft und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein ideales Objekt für Investoren oder Gastronomen, die in einer der gefragtesten Lagen Wiens Fuß fassen möchten. DETAILS ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE Geschäftsfläche Gesamt 700m² Wohnung 95 m² Party/Konzert Keller 180m² Cafe/Restaurant mit 180+80 Sitzplätzen Schanigarten mit 40 Sitzplätzen Miete Cafe / Restaurant €7337,94 Brutto ink. BK Miete Wohnung € 1310,29 Brutto ink. BK FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER NÄHERE INFOS KONTAKTIEREN SIE NOCH HEUTE HERRN CANAKLI UNTER DER TELEFON NR. [Tel] _*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit._ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / Josefstadt
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
ALBERT HALL Wiener Charme trifft auf internationales Businessflair Neobarockes Prunkpalais gepaart mit topmoderner Innenausstattung YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. All-inclusive Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Ausstattung und Komfort im Palaisbüro ALBERT HALL Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. - 27 edle high-end Büros zwischen 16 m2 und 300 m2 - 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik - Neobarocker Festsaal "ALBERT HALL" mit 205 m2 - Exklusive Meeting- und Loungezonen - Geölter Parkettboden in allen Büros - Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege - Massage-, Sauna- und Erholungsbereich - Vollausgestattete Küchen weitere Informationen: Modernste technische Ausstattung - Individuell steuerbare Kühlung (2- bzw. 4-Leiter Kühlung) - IP-Telephonie | CTI - Aussenliegender Sonnenschutz - Cat.7-Verkabelung - WLAN | Standleitungsanbindung - Klimatisierter Serverraum mit CO2 Löschanlage - State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung(Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc.) Managed Business Services - Lobby Rezeption - Mehrsprachiges, top geschultes Service-Personal - Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang - Sekretariatsservice - Dolmetsch- und Übersetzungsdienste - Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur - Zutrittskontrolle - Werktägliche Reinigung Inkludierte Leistungen Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitär- und Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert. Lage: Vielfältige Lokalszene, Supermärkte, Geschäfte etc. in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung: - YOUR OFFICE Airport Service - Hauseigene Tiefgarage - 5 Gehminuten zur U6 (Station Josefstädterstraße) - 10 Gehminuten zur U2 (Station Rathaus) - Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 13A vor dem Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnteter Lage. - 1. Stock mit Lift - ca. 56m² inkl. Loggia - Vorraum - Abstellraum - Toilette separat - großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Loggia - Schlafzimmer mit anschließendem Bad - Kellerabteil, Fahrradabstellraum Lage: diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in der nahe gelegenen Josefstädter bzw. Lerchenfelder Straße sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 5, 46 sowie die U6 Josefstädter Straße in wenigen Gehminuten erreichbar Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 80er Jahren. Die Wohnung ist noch bis zum 29.02.2028 vermietet und kann danach selbst genutzt oder weiter vermietet werden. Die derzeitige Miete beträgt € 900.- inkl. Betriebskosten. Kaufpreis: € 350.000.- Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Trifunovic unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
€ 450.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 63m² / 3 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
3-Zimmer-Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse in begehrter Lage Das Wohnhaus aus den 70er Jahren befindet sich in der Bennogasse. Lift vorhanden. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: wenige Gehminuten zur U6 Josefstädter Straße, Straßenbahnlinie 2, 5, 33 Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie... Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und ist wie folgt aufgeteilt: Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Zimmer (11,52m²) - Badezimmer - Wohnzimmer (22,42m²) - vom Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer (12,37m²) sowie auf die Terrasse (ca. 20m²) die eine schöne Aussicht bietet. Wohnfläche: 63,25m² + 20m² Terrasse Kaufpreis: € 450.000.- Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Predrag Trifunovic unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 90,32m² / 3 Zimmer
€ 5.303,37 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil
WOHNEN in einem der schönsten Bezirke Wiens - der JOSEFSTADT! Die Highlights in Kürze: Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, E-Leitungen) saniert - die Kosten hierfür sind bereits beglichen Toplage an der Grenze Josefstadt / Alsergrund Dachgeschoßwohnung Voll ausgestattete Küche Aufwertung des Hauses geplant Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwende Altbau befindet sich in der Nähe des Hammerlingplatzes, Albertplatzes, des alten AKHs und der Alserstraße. Sie gelangen mühelos zu Fuß uns Zentrum (Schottenring ca. 10 Minuten), erreichen aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 und U6 Anbindung mit den Linien 43, 44, 33, 5, dem Bus 13A,...) alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten. Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie auf der Alser Straße oder Josefstädter Straße alle Nahversorger, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß und ist Richtung Ost - Nord - West ausgerichtet. Ausgebaut wurde das Dachgeschoß im Zuge eines Dach-Innenausbaus im Jahr 1985. Der Lift wurde lt. damaliger Baubestimmungen bis zum 3. Stock errichtet, zum darüberliegenden Dachgeschoß muss man einen Stock zu Fuß gehen. Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangt man zentral in alle Räume. Raumaufteilung (genaue Maße folgen): Vorzimmer/Eingangsbereich, ca. 4,87 m² Große Wohnküche (Küche voll ausgestattet), ca. 51,88 m² Abstellraum, ca. 0,90 m² Bad mit Wanne und WM-Anschluss, ca. 5,50 m² Zimmer, ca. 7,88 m² Zimmer mit Trennung für Kästen, ca. 14,17 m² WC, ca. 1,03 m² Zwischengang, ca. 4,09 m² Gesamtfläche: ca. 90,32 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die Eckwohnung erhält durch die Balken, Gauben und Schrägen ihren ganz speziellen Charakter und man erkennt sehr schnell dass in diesem Objekt die Küche den zentralen Wohnmittelpunkt bildet. Die Küche ist voll ausgestattet (Spüle, Herd, Ceranfeld, freistehender Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler) und bietet zusätzlich noch eine Kochinsel mit Sitzgelegenheit welcher zum verweilen einlädt. Die Böden in den Wohnräumen und am Gang wurden als Eiche Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgeführt. Sowohl das Bad (mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) als auch die Toilette verfügen über ein Fenster zum direkten lüften. Auch im Eingangsbereich gibt es ein hofseitiges Fenster, das Querlüften der Wohnung an heißen Sommertagen ist damit kein Problem. Die beiden Zimmer sind eher klein gehalten, erfüllen aber als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice ihren Zweck. Die Eingangstüre ist eine mehrfachverriegelte Sicherheitstüre, die Innentüren sind glatte, weiße Türen. Alle Fenster sind mehrfach verglaste Kunststoff-Isolierfenster die man öffnen oder kippen kann. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung über Radiatoren. Die Wohnung war bis zuletzt vermietet, befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und könnte auch sofort bezogen werden. Im Haus wurden die Sanierung des Treppenhauses und des Hauseingangsbereich inkl. neuer Elektroleitungen 2023 gemacht. Die Fassadensanierung wurde 2024 umgesetzt. Insgesamt Maßnahmen die die Liegenschaft stark aufwerten. Die Kosten hierfür sind bereits vom aktuellen Eigentümer beglichen. In den monatlichen Betriebskosten von 303,64 Euro ist die Rücklage für die Wohnung + Aufzug (aktuell 93,17 Euro) bereits enthalten. Die BK gelten seit 01/2024. Daten Energieausweis (für das Gesamthaus): HWB: D; 110,1 kWh/m2.a fGEE: D; 2,15 Sie haben Interesse an dieser charakteristische Wohnung Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich über Ihre VOLLSTÄNDIG ausgefüllteMailanfrage (dazu einfach das Anfrageformular der jeweiligen Immobilienplattform verwenden). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 106m² / 2 Zimmer
€ 4.716,98 / m²
#Büro #Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit Planung im 8. Bezirk. Hierbei handelt es sich um eine großzügige ca. 106m² große unrenovierte Altbaufläche, welche 2 in Wohnungen umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang). Die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
AKTION! Altbaucharme trifft auf Gartenidylle
€ 609.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 47,57m² / 2 Zimmer
€ 12.802,19 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer urbanen Oase im 8. Bezirk. Umgeben von der puren Wiener Kultur der Josefstadt, erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel. Die Zweizimmer-Gartenwohnung, gelegen in einem frisch sanierten Gründerzeithaus, vereint Altbau Charme mit hochmoderner Wohnqualität. Das raffiniert arrangierte Raumdesign sorgt für eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen Spielraum für individuelle Gestaltung eröffnet. Unterstrichen wird das Wohlfühlambiente durch das edle Fischgrätparkett sowie die hohe Fensterfront mit Blick in den Garten. Herzstück Das Herzstück der Immobilie ist die weitläufige Gartenterrasse. Von beiden Zimmern begehbar, beschert Ihnen dieser grüne Rückzugsort Sonnenmomente und Gartenidylle auf über 20 Quadratmetern. Die unübertreffliche Lage und das elegante Interieur kombiniert mit dem unermesslichen Wert eines eigenen Außenbereichs machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Fundstück. Ein besonderes Highlight des Zinshauses Die hauseigene Pellets-Zentralheizung ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Von Großstadtflair bis zur paradiesischen Gartenruhe - die Immobilie in der Fuhrmannsgasse verwandelt Ihre Wohnträume in Wirklichkeit. Kontaktieren Sie mich für einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung den Kopf verdrehen. [Email]; +43 650.852 77 30 Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
AKTION! Altbau-Chic in seiner schönsten Form
€ 476.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 46,84m² / 2 Zimmer
€ 10.162,25 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #hell
Entdecken Sie Ihre neue Wohnidylle im Zentrum der Josefstadt Situiert in einem liebevoll modernisierten Gründerzeithaus im 8. Bezirk liefert Ihnen diese Zwei-Zimmerwohnung höchste Wohnqualität im begehrten Altbaustil. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters verspricht. Schlafzimmer, Wohnbereich und Küche präsentieren sich als eigenständige Räume, die jeweils mit reichlich Freiraum für Einrichtungsideen aufwarten. Mit seinen hohen Decken und den großzügigen Fenstern, die das Tageslicht einfangen, strahlt der Wohnraum eine einladende Atmosphäre aus, unterstrichen vom stilvollen Fischgrätparkett, das sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Ein Highlight dieses Zinshauses Die zukunftsweisende Pellets-Zentralheizung des Hauses sorgt für eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Wärmeversorgung zu effizienten Konditionen. Betriebskosten: Derzeit wird mit rund € 2,50/m2 netto pro Monat für die allgemeinen Betriebskosten kalkuliert. Für den Aufzug wird mit rund € 0,40/m2 pro Monat kalkuliert. Heizung und Warmwasser sind zwischen € 2,00 und € 2,70 /m2 kalkuliert. Dies dient zur ersten Orientierung, es handelt sich noch um eine vorsichtige Schätzung, die noch relativ hoch angesetzt wurde. Die exzellente Lage und das edle Interieur sind nur zwei der Vorzüge, die diese Immobilie vorzuweisen hat. Sei es als exquisiter Zweitwohnsitz nahe der Innenstadt, als erstes Zuhause für Ihre jüngsten Familienmitglieder oder als zeitlose Investition - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin: [Email]. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 72,08m² / 3 Zimmer
€ 6.792,45 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Vom Vorraum gelangen Sie linkerhand in die Küche, rechts befindet sich das Badezimmer. Geradeaus befindet sich das ca. 20 m² große Wohnzimmer, links und rechts befinden sich die 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m² und ca. 15 m². Die separate Toilette und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Befristet vermietet: wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und Klimaanlage!
€ 475.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 8.482,14 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Die Wohnung Diese Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes im Zentrum Wiens. Mit einer Fläche von 56 m² punktet sie mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer , eine offene Wohnküche mit moderner Ausstattung, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnung ist zentral beheizt und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht zur Verfügung. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zur Wohnung, und ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.10.2026. Ihr Vertrauen ist uns wichtig - setzen Sie auf Erfahrung, Kompetenz und erstklassigen Service. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen. Unsere Finanzierungsexpertin Ewa Karatzis bietet Ihnen nach einem unverbindlichen Beratungsgespräch, unabhängig von Interessen der Banken, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Durch die Kooperation mit allen namhaften österreichischen, aber auch deutschen Kreditinstituten, ist eine rasche und unkomplizierte Abwicklung sichergestellt. Aktuelle Zinssätze sind je nach Bonität ab 3 % pa realistisch. Die Lage Diese Wohnung befindet sich im 8. Bezirk Wiens , nahe dem Stadtzentrum. Die Lage kombiniert historischen Charme mit modernem Stadtleben und zählt zu den begehrten Wohngegenden. Der Bezirk ist geprägt von Gründerzeithäusern und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Die Lerchenfelder Straße bietet weitere Shops und Cafés. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Konzertsäle sind ebenfalls in der Nähe. Die Gastronomie der Umgebung reicht von Wiener Kaffeehäusern bis zu internationalen Restaurants. Öffentliche Anbindung In ca. 4 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie Albertgasse (2), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet, sowie in ca. 5 Gehminuten die Straßenbahnlinie Schottenfeldgasse (46) . Die U-Bahnstation Josefstädter Straße (U6) ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Auch Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, wie z.B. die Haltestelle Neustiftgasse, Zieglergasse (48A). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 114,17m² / 3,5 Zimmer
€ 18,50 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet
LAGE UND UMFELD Diese geschmackvolle rd. 114 m² 3,5-Zimmer Wohnung liegt am unteren Ende der Lerchenfelder Straße angrenzend an den 1. Bezirk, im 1. Obergeschoss eines typischen Jahrhundertwende-Altbaus mit wunderschönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade. Das Haus liegt sowohl an der Lerchenfelder Straße als auch an der Piaristengasse und Neudeggergasse. Der Hauseingang zur Wohnung befindet sich auf der Neudeggergasse. Die Wohnung bietet 3 große Zimmer, die getrennt begehbar und zur Neudeggergasse ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine moderne offene Küchenlösung mit kleiner Speisekammer und anschließendem Esszimmer, von dem ein hofseitiger Klopfbalkon begangen werden kann. Desweiteren gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und WC, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Gastherme sowie einen Vorraum mit Fenster in den Lichthof. Das Objekt ist mit einem hochwertigen Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik und einer Vielzahl an neuen doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Trafik, Bäckerei, Friseur und eine Vielzahl an Restaurants, Bars und netten Cafés. Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und das Theater an der Josefstadt erreicht man in 5 Minuten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * 3,5 Zimmer (3 Zimmer + Esszimmer) - getrennt begehbar * separate vollausgestattete moderne Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierladen)) * kleine Speisekammer (offen) * hofseitiger Klopfbalkon * modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Duschkabine, WC, Handtuchtrockner * separates WC mit Handwaschbecken und Fenster * Abstellraum mit WM-Anschluss und Gastherme * Vorraum * zahlreiche neue doppelt-isolierte Fenster in Holzkasten-Optik * hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumen * Gasetagenheizung * Personenaufzug für 3 Pers. * Altbau-Kellerabteil zugeordnet * überdachte Fahrradabstellmöglchkeit im Hof * unbefristeter Mietvertrag VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U"/U3 "Volkstheater" befindet sich 5 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 46 sowie der Bus 13A, 48A sind fußläufig in 1-2 MInuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 66,65m² / 3 Zimmer
€ 6.301,58 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
In absoluter Traumlage - in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße sowie zum Hamerlingpark - gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung (derzeit 2.Zimmer) mit knapp 67m2 Wohnfläche zum Verkauf. Auf Grund der hervorragenden Raumaufteilung eignet sich die Stadt-Wohnung ideal für Familien bzw. als WG. Die Wohnung befindet sich einem gebrauchten, jedoch sehr gepflegten Zustand und kann somit umgehend bezogen werden - auch eine Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Auf Grund der hohen Stockwerkslage und der Süd-West-Ausrichtung des Wohnzimmers ist ein helles Wohnambiente garantiert. In Verbindung mit den Schlafzimmern in absoluter Hofruhelage, reden wir hier von einem ausgezeichneten Grundriss. Der Aufzug hat seinen Ausstieg im Halbgeschoss und somit sind nur wenige Stufen bis zum Wohnungseingang zu bewältigen. Die Lage kann nicht besser sein. Mit den ums Eck gelegenen Verkehrsmitteln erreicht man in kürzester Zeit sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt. Somit ist die Nahversorgung als auch die Infrastruktur (z.B. U-Bahn, Straßenbahnlinie) hervorragend. Der Hamerlingpark bietet Ihnen, als auch Ihren Kindern und Ihrem Hund, eine entspannte Auszeit mitten in der Stadt. Ebenso befindet sich das AKH nur einen Katzensprung entfernt, demnach stehen auch etliche Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Stadt-Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) hervorragende Stadtlage im beliebten 8.Bezirk -) 5.Liftstock mit hellem Süd-West-Wohnzimmer und Schlafzimmer in absoluter Hofruhelage -) hervorragende Raumaufteilung - ALLE ZIMMER separat begehbar -) gebrauchter, jedoch sehr gepflegter Zustand -) inkl. Küche und außenliegendem Sonnenschutz -) ausgezeichnete Infrastruktur (U-Bahn / Straßenbahn) und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, jedoch sehr gepflegten Zustand - demnach kann die Wohnung grundsätzlich umgehend bezogen werden. Je nach Bedarf werden zumindest kleine Adaptierungen/Anpassen durch den neuen Käufer umgesetzt werden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Nasseinheiten sind mit Fliesen ausgestattet und die restlichen Zimmer wurden mit einem Parkettboden versehen. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit einem außenliegenden Sonnenschutz und eine Einbauküche ist ebenso bereits in der Wohnung vorhanden. Raumaufteilung: Die 3.Zimmer-Wohnung (derzeit 2.Zimmer) mit ca. 67m2 Wohnfläche liegt im 5.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum - ca. 7m2 * separate Toilette * Badezimmer mit Fenster - ca. 4m2 * geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer - ca. 26m2 (hier kann die Küche integriert werden) * 1.Schlafzimmer - ca. 11m2 - in absoluter Hofruhelage * 2.Schlafzimmer - ca. 13m2 - in absoluter Hofruhelage (derzeit als separate Küche genutzt) Nachdem alle Zimmer separat begehbar sind, eignet sich Die Wohnung ideal für Familien bzw. als WG. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 420.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im 8.Bezirk garantiert die rasche Erreichbarkeit sämtlicher Hot-Spots der Wiener Innenstadt. Ebenso befinden sich etliche Geschäfts, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bank, Post, uvm. in unmittelbarer Nähe - somit ist die Nahversorgung sowie die Infrastruktur hervorragend. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung * U-Bahn U6 - Alser Straße * Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 43, 44 * Buslinie 13A erreichen Sie auch die weiteren Teile Wiens rasch - und dies ganz ohne Auto (z.B. Schönbrunn,..). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE: 2,70 / Klasse E) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nachdem die Wohnung derzeit noch von den Eigentümern bewohnt wird, können wir Ihnen leider keine Fotos der Innenräume zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
