Suchergebnisse für "Eva Maria Mazzucco Platz, 1220 Wien Donaustadt"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights: • top gepflegt, neuwertiger Zustand • voll unterkellert • direkter Bachzugang • gute Verkehrsanbindung • zentraler Kachelofen im Erdgeschoss Aktuelle Information: Keine Wasserschäden während der Überflutungen! Lage/ Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage in Maria Anzbach, einer charmanten Gemeinde, die gemäß ihrer attraktiven Lage im Wienerwald als besonders beliebtes Zuzugsgebiet gilt. Hervorzuheben ist vor allem die regelmäßige Bus- / Bahnanbindung nach Wien und St.Pölten, die den Alltag deutlich vereinfacht und eine problemlose Mobilität innerhalb der Region gewährleistet. Dank des nahegelegenen Bahnhofs erreichen Sie den Wiener Westbahnhof in nur 35 Minuten. Die Autobahnauffahrt auf die A1 (Richtung Wien / Linz) ist ca. 10 km entfernt und ist über die Landestrasse nur wenige Autominuten entfernt. Die strategisch günstige Lage macht das Leben hier attraktiv sowohl für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, als auch für Familien mit Kindern, die den Charme des ländlichen Lebens schätzen. Sowohl in Maria Anzbach als auch in den angrenzenden Ortschaften sind alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen vertreten. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Apotheke, Sportzentrum, Kindergarten und schulische Einrichtungen). Darüber hinaus ist auch die medizinische Grundversorgung durch mehrere praktische Ärzte in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet. Auch kulturell wird im Ort einiges geboten. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen im Ort, die das ganze Jahr über stattfinden und den Bewohnern immer wieder neue Möglichkeiten zur Unterhaltung und zur Begegnung mit der Gemeinschaft bieten. Maria Anzbach ist auch bekannt für sein reiches gastronomisches Angebot, das von traditionellen österreichischen Gerichten bis hin zu internationaler Küche reicht. Die Wienerwaldregion ist außerdem ein beliebtes Erholungsgebiet, das eine Vielzahl von Sportaktivitäten ermöglicht. Ganz gleich, ob Sie gerne wandern, Rad fahren, joggen oder einfach die wunderbare Landschaft genießen - in dieser Gegend gibt es für jeden etwas. Beschreibung Liegenschaft: Das top gepflegte Einfamilienhaus, welches mit Liebe zum Detail errichtet und über die Jahre hinweg bestens gepflegt wurde, wurde im Jahr 1999 baubehördlich bewilligt und 2002 fertiggestellt. Die rund 132 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich ideal auf zwei Etagen, wobei das Haus mit einer stilvollen Balance aus Gemütlichkeit und Moderne punktet. Sie betreten das Haus über einen geräumigen, einladenden Vorraum, der einen direkten Zugang zum Keller bietet. Das offene Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Küche, die im Jahre 2020 komplett erneuert wurde, beeindruckt mit einer funktionalen Ausstattung, die das Kochen und Essen zu einem besonderen Erlebnis macht. Das geräumige Speisezimmer bietet zusätzlich viel Stauraum. Das Herzstück des Hauses bildet der zentrale Kachelofen, der für warme und gemütliche Stunden sorgt. Durch den Kachelofen wird nicht nur eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Erdgeschoss geschaffen, sondern auch eine solide und effiziente Heizung für die gesamte Etage sichergestellt. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang garantiert ausreichend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie und rundet das Angebot auf eine perfekte Art und Weise ab. Die 18 m² große Holzterrasse bietet einen schönen Blick in den angelegten Garten. Hier können Sie Ihr eigenes kleines Paradies schaffen - ob bei einem entspannten Frühstück im Freien oder einem geselligen Grillabend. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei zentral begehbare Schlafzimmer, die jeweils durch ihre Größe und vor allem gute Raumaufteilung bestechen. Besonders hervorzuheben ist die separate Ankleide, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das helle und modern gestaltete Badezimmer, welches im Jahr 2020 komplett neu errichtet wurde, fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung. Weitere Merkmale dieses Hauses sind jeweils ein separates WC pro Etage und das offene, helle Stiegenhaus ins Dachgeschoss. Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und kann somit perfekt als Lagerraum für Gartengeräte oder Ähnliches genutzt werden. Im Garten wurde darüber hinaus eine einladende, überdachte Loungeecke errichtet, die zum Verweilen einlädt. Das 750 m² große Grundstück grenzt im hinteren Teil des Gartens an einen schönen, kleinen Bach, der dieser Liegenschaft auf natürliche Weise einen besonderen Charme vermittelt. Der direkte Bachzugang ist nicht nur für Kinder ein Spielparadies. Der Carport für 2 Fahrzeuge wurde nachträglich im Jahr 2011 errichtet. Das Einfamilienhaus besteht aus: Erdgeschoss ca. 65 m² + 18 m² Terrasse 1 Vorraum 1 offene Küche mit Essbereich 1 großzügiges Wohnzimmer mit zentralem Kachelofen und direktem Terrassen- / Gartenzugang 1 separates WC 1 Speisekammer Dachgeschoss ca. 67 m²: 1 Vorraum 1 Ankleide 1 Bad mit frei begehbarer Dusche, Waschbecken und Badewanne 3 Schlafzimmer Kellergeschoss ca. 71 m²: 3 Kellerräume 1 Heizraum 1 Vorraum • direkter Zugang in den Garten und ins Erdgeschoss Monatliche Kosten: Betriebskosten: ca. 81 € (Kanal- und Wassergebühren) Grundsteuer: 14,76 € Abfallgebühren: 27,00 € EVN - Stromkosten verbrauchsabhängig ca. 58 € EVN - Heizkosten verbrauchsabhängig ca. 276 € Infrastruktur: Arzt 130 m Apotheke 740 m Volksschule Maria Anzbach 250 m Gymnasium/Mittelschule/Polytechnische Schule 2000 m Supermarkt 770 m Busstation 170 m Bahnhof 600 m Post 320 m Kaufkonditionen: Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer vorgelegt. fgee: Klasse C Wert 1,27 HWB: Klasse C Wert 78,7 Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6492 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 78,70 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

In zentraler Lage des 22. Bezirkes – Nähe Donauzentrum wurde diese Top-Anlegerwohnprojekt im Frühjahr mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet, fertiggestellt. Dank der aktuellen Marktsituation ist es gelungen, die Verkaufspreise nach unten anzupassen und Ihnen somit ein äußerst attraktives Anlageobjekt anbieten zu können! Dies macht den jetzigen Zeitpunkt ideal für einen Einstieg in dieses attraktive Immobilienprojekt. Alle Wohnungen sind bereits fertiggestellt und erfolgreich vermietet – somit haben Sie von Beginn an eine stabile Einnahmequelle. Die Preise starten bei EUR 242.500, - netto, und die Mietrendite beträgt durchschnittlich 2,85%. Damit können Sie schon ab einer Anzahlung von EUR 75.000,- und einer monatlichen Zuzahlung von EUR 520,- in eine Wohnung investieren. In wirtschaftlichen herausfordernden Zeiten ist es eine sehr attraktive Gelegenheit, in das Grundbedürfnis Wohnen zu investieren und dadurch von einer passiven Einnahmequelle zu profitieren! Wien wächst rasant, und die Nachfrage nach kleinen, leistbaren Mietwohnungen ist enorm. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Hohe Preisreduktion zu den ursprünglichen Verkaufspreisen •Sofortige Einnahmen dank fertiger und vermieteter Wohnungen •Einstieg ab EUR 75.000, - Anzahlung •Attraktive Mietrendite ab 2,85% Hard Facts - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit Außenrollos - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in „Gehweite“ - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- dazu genommen werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen gerne, welche Wohnungen noch verfügbar sind. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage „Am langen Felde 24“ befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt „ALF“ vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen.45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m²Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DGVorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“ – 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A – 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die moderne Wohnanlage „Am langen Felde 24“ befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt „ALF“ vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen.45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m²Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DGVorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“ – 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A – 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die moderne Wohnanlage „Am langen Felde 24“ befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt „ALF“ vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen.45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m²Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DGVorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“ – 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A – 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die moderne Wohnanlage „Am langen Felde 24“ befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt „ALF“ vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen.45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m²Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DGVorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“ – 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A – 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die moderne Wohnanlage „Am langen Felde 24“ befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt „ALF“ vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen.45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m²Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DGVorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“ – 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A – 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die moderne Wohnanlage „Am langen Felde 24“ befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt „ALF“ vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen.45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m²Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DGVorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“ – 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A – 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage „Am langen Felde 24“ befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt „ALF“ vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen.45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m²Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DGVorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“ – 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A – 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage „Am langen Felde 24“ befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt „ALF“ vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen.45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m²Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DGVorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“ – 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A – 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine solide Investition mit Perspektive Die moderne Wohnanlage „Am langen Felde 24“ im 22. Bezirk vereint alle Merkmale, die eine Vorsorgewohnung zu einem attraktiven Investitionsobjekt machen. Ruhige Lage, exzellente Anbindung und eine hochwertige Ausstattung garantieren nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit. Das Projekt: Perfekte Voraussetzungen für solide Renditen Das Bauvorhaben „ALF“ bietet 45 hochwertig ausgestattete Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die durch durchdachte Grundrisse und vielfältige Wohnungsgrößen sowohl für Singles als auch Familien bestens geeignet sind. Die Kombination aus moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Attraktivität bei Mietern.45 freifinanzierte Vorsorgewohnungen auf zwei Stiegen Wohnungsgrößen von 39 bis 117 m²1-4 Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage, die alle Bauteile verbindet Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie ein Spielplatz im Innenhof Energieausweis gültig bis 30.03.2032: HWB: 25 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,71; Klasse AAusstattung: Voll ausgestattete Küche und Parkettböden Fußbodenheizung (Fernwärme) mit zentralem Thermostat Elektrische Raffstores und 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Klimaanlagen-Vorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche Option auf E-Ladestationen in der Tiefgarage Die Lage: Top-Infrastruktur und hohe Lebensqualität Die Nähe zur U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) und zu Grünflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark verbindet urbane Mobilität mit Erholungsmöglichkeiten.5 Gehminuten zur U-Bahn (U1) und Straßenbahn (26) Buslinien 22A, 24A und 25A in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren fußläufig erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Nationalpark Donau-Auen, Alte Donau, Donaupark Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung und profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung und stabilen Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 241.000,- bis EUR 746.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,75 bis EUR 14,75 netto/m²Keine Kundenprovision! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Eine solide Investition mit Perspektive Die moderne Wohnanlage „Am langen Felde 24“ im 22. Bezirk vereint alle Merkmale, die eine Vorsorgewohnung zu einem attraktiven Investitionsobjekt machen. Ruhige Lage, exzellente Anbindung und eine hochwertige Ausstattung garantieren nicht nur urbanen Komfort, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit. Das Projekt: Perfekte Voraussetzungen für solide Renditen Das Bauvorhaben „ALF“ bietet 45 hochwertig ausgestattete Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die durch durchdachte Grundrisse und vielfältige Wohnungsgrößen sowohl für Singles als auch Familien bestens geeignet sind. Die Kombination aus moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Attraktivität bei Mietern.45 freifinanzierte Vorsorgewohnungen auf zwei Stiegen Wohnungsgrößen von 39 bis 117 m²1-4 Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage, die alle Bauteile verbindet Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie ein Spielplatz im Innenhof Energieausweis gültig bis 30.03.2032: HWB: 25 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,71; Klasse AAusstattung: Voll ausgestattete Küche und Parkettböden Fußbodenheizung (Fernwärme) mit zentralem Thermostat Elektrische Raffstores und 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Klimaanlagen-Vorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche Option auf E-Ladestationen in der Tiefgarage Die Lage: Top-Infrastruktur und hohe Lebensqualität Die Nähe zur U-Bahn-Station Kagraner Platz (U1) und zu Grünflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark verbindet urbane Mobilität mit Erholungsmöglichkeiten.5 Gehminuten zur U-Bahn (U1) und Straßenbahn (26) Buslinien 22A, 24A und 25A in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren fußläufig erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Nationalpark Donau-Auen, Alte Donau, Donaupark Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung und profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung und stabilen Mieteinnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 241.000,- bis EUR 746.500,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,75 bis EUR 14,75 netto/m²Keine Kundenprovision! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]