Suchergebnisse für "Erzherzog Johann Straße, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese einzigartige Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung und erstklassiger Lage ! Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem ca. 1948 errichteten Haus und bietet drei individuell nutzbare Zimmer: einen geräumigen Wintergarten mit etwa 24,84 m², eine voll ausgestattete Küche inkl. versteckter Speisekammer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen kleinen Balkon. Zudem ist der Wohnung ein eigener Garten mit einer Größe von etwa 120 m², der mit einem traumhaften Pool ausgestattet ist, zugeteilt. Alle Wünsche erfüllt? Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung. Die Wohnfläche beträgt ca. 88,18 m² ohne Wintergarten. Da der Wintergarten ebenfalls mittels der Ölzentralheizung über die Radiatoren beheizt wird und mit einem zusätzlichen Schwedenofen ausgestattet ist, kann dieser Bereich vollständig genutzt werden. Dies ergibt dann eine Gesamtnutzfläche von ca. 113,02 m². Außerdem darf man sich bei diesem Angebot über einen fix zugewiesenen PKW-Abstellplatz und über einen Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, freuen. Die Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe der Volksschule Mariatrost. Sämtliche Ärzte, eine Apotheke und einige Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle, durch die Sie eine perfekte Anbindung genießen können. Der angegebene Mietzins von € 1.500,00 versteht sich inklusive Betriebskosten & USt. sowie exklusive Heizkosten und Stromkosten. Sie fühlen sich angesprochen? Gerne stehe ich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €136,36 Gesamtbetrag €1500 Heizwärmebedarf: 273.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit leichtem West-Ost Gefälle im Bezirk Mariatrost. Das Grundstück liegt derzeit im Freiland. Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes kann gemäß dem aktuellen Stadtentwicklungskonzept und aufgrund der Umschließung des Grundstückes an drei Seiten von einer Umwidmung im Zuge der Revision des Flächenwidmungsplanes bis längstens 2030 ausgegangen werden.... [Mehr]

#Balkon

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung bietet auf ca.51 m2 folgende Räumlichkeiten:- Vorraum- Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche - Schlafzimmer - Balkon- Bad und WCMiete: € 559,- inklusive BK, extra HK und Strom! Kaution 3MM. Ab sofort! Provisionsfrei! Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OASIS LEECH LIVING - MARIATROST Mariatroster Straße 146a, 8044 Graz 7 Wohneinheiten · 2-5 Zimmerwohnungen · 47-118 m² Wohnfläche mit Garten oder Terrasse Der Grazer Bezirk Mariatrost ist seit langem einer der begehrtesten Wohngebiete, da sich die Vorteile eines ländlichen Lebensraums mit denen eines städtischen Lebens positiv ergänzen. Sowohl Wander- und Erholungsgebiete, wie der Leechwald oder die Rettenbachklamm, als auch optimale Infrastruktur, die zu Fuß erreicht werden kann, machen diesen optimalen Mix aus. Details zum Projekt: · Massivbauweise · Echtholzparkett · Elektrischer Sonnenschutz · Komfortable Fußbodenheizung · Kellerabteile · Überdachte KFZ-Stellplätze · große Allgemeinflächen Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis Top 06: € 895.000, schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Überdachter KFZ-Stellplatz: € 27.500,00 Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau!... [Mehr]

#Balkon

ITH! Attraktive Neubauwohnung mit 24m² Sonnenbalkon in 8044 Graz - Mariatrost- provisionsfrei! Das Neubauprojekt in Mariatrost besteht aus 6 individuellen Wohneinheiten. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 69 und 100 m². Somit sind die Eigentums- oder Anlegerwohnungen für Singles, aber auch Paare oder Familien bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox. Durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Unsere Techniker Innen und Facharbeiter Innen setzen dieses Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen, ökologischen und nachhaltigen Standards um. Fakten zur Top 6: Wohnfläche von 78m² in SW - Ausrichtung KP der Top 3 BRUTTO € 449.000,00KP BRUTTO CARPORT € 20.000,00Balkon 24m²Keller 5,0m²Wohnen / Kochen / Essen auf 30,83m²2 Schlafzimmer (11,46m² / 13,50m²) Badezimmer 7,75m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Handwaschbecken WC 2,03m²Abstellraum 2,75m² mit Waschmaschinenanschluss Flur und VR mit (7,02m² / 2,95m²) es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz oder Bioenergie angeschlossen! Übergabetermin 2023! 3D Rundgang Top 3Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.750m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <6.750m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** VERMITTELT *** *** ERSTBEZUG IN GRAZ MARIATROST /UNMITTELBARE NÄHE ZUM HILMTEICH *** *** MODERNESS UND STILLVOLLES WOHNAMBIENTE MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK *** Diese stillvolle und hochmoderne Wohnung empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier genießen Sie die Vorzüge der perfekten Stadtlage und einer tollen Infrastruktur. Eckdaten: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,64 m² Loggiafläche, elektrische Markise, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inklusive hochwertiger Küche und Badezimmeraus-stattung, inklusive moderner und hochwertiger TV-Wand 4.Liftstock, ein Tiefgaragenplatz anmietbar, weitere Parkplätze befinden sich im Innenhof, Betriebskosten inkl. Fernwärme-Heizung, Warmwasser und Rücklagen ? 648,95, HWB 67,93 kWh/ m²a. In nur 3 Gehminuten sind sie beim Hilmteich, Straßenbahn, Busverbindung, Nahversorger. Bezug ab sofort möglich! Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Essbereich, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Gäste-WC. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.93 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Stadt und doch im Grünen! Entdecken Sie die noch intakte Umwelt und pure Lebensfreude in diesem bemerkenswerten Einfamilienhaus an einem idyllischen Platz in Graz-Mariagrün! Wer auf der Suche nach einem praktischen Wohndomizil mit Sonne, Ruhe und einer noch intakten Umwelt ist, welches noch dazu in kurzer Fahrdistanz bzw. Gehdistanz erreichbar sein sollte, könnte bei diesem attraktiven Wohnobjekt am Ende einer Sackgasse fündig geworden sein. Das mit ca. 140 m² Wohnfläche großzügig geplante Haus vermag sowohl durch die gelungene Raumeinteilung und damit äußerst praktische Nutzbarkeit wie auch mit einem wunderbar hellen und sympathischen Wohnkomfort zu überzeugen. Der Zustand selbst kann als ordentlich instandgehalten bezeichnet werden sodass einem unkomplizierten und raschen Bezug - nach Durchführung der üblichen Verbesserungsarbeiten - nichts im Wege stehen sollte. Die besonders schöne und nach Süden hin ausgerichtete Terrasse sowie der Wintergarten laden darüber hinaus vor allem in der Übergangzeit zum Entspannen, Wohlfühlen und Relaxen ein. Zur vielseitigen Nutzbarkeit des Objekts trägt weiters auch der ausgesprochen geräumige Vollkeller bei, welcher nicht nur typische Abstell- und Stauflächen beinhaltet, sondern eine Vielzahl anderer Möglichkeiten der Nutzung (Wohnraum, eigenes Badezimmer) bietet. Überdies offeriert das nach Süden hin ausgerichtete Grundstück eine besonders einladende und für die verschiedensten Aktivitäten geeignete Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Ende der 1990er wurde ein Badehaus mit Garagenmöglichkeit (Hanglage) errichtet. Der Pool verfügt lt. Eigentümer über eine Gegenstromanlage. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung und feste Brennstoffe (Kachelofen). Die fußläufige Erreichbarkeit diverser Infrastruktureinrichtungen (Schule, Straßenbahn, etc.) sowie die sehr schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets sind schließlich weitere gewichtige Argumente, sich dieses Objekt einmal näher anzusehen. Der Bezug des Hauses ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine Villa im beliebten Stadtgrenzbezirk Mariatrost. Das Haus wurde gegen 1910 errichtet und weist einige typische Merkmale dieser Epoche auf. Das Haus steht auf ca. 1.150 qm Grundfläche und bietet einen tollen Ausblick auf das Mariatroster Becken. Keyfacts: • Hohe Räume im Erdgeschoss • sehr schöne Holztreppe • Vollkeller mit Tageslicht aufgrund der leichten Hanglage • separate Garage • ausgebautes Dachgeschoss Die Liegenschaft sucht eine talentierte Hand zur Revitalisierung mit Liebe zum Detail.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieser erstklassige Baugrund besticht neben der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse im Grazer-Grüngürtel beim Plattenweg an der Grenze zwischen Andritz und Mariagrün, vor allem durch die leichte Hanglage welche einen traumhaften Ausblick ins Grüne bis hin zum Schöckl bietet. Trotz der zurückversetzten Ruhelage umgeben von Wald und Einfamilienhäusern, ist man in nur wenigen Fahrminuten sowohl bei dem WIFI bzw. am Hasnerplatz als auch in Mariagrün beim LKH/Hilmteich. Das ca. 974m² Grundstück mit einer Dichte von 0,3 ist über den Sommer zu einem wirklich großzügig reduzierten Fixpreis von EUR 398.000,- zu erwerben. Zusätzlich gibt es eine gültige Baugenehmigung samt Planung für ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus samt Pool und Autostellplätzen. Strom-, Kanal-, Wasser- und Telekommunikations-Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), 2 Zimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 690,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz im Freien, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 775,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz/ Mariatrost! Diese atemberaubende Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt Graz, in 2. Etage eines modernen Neubaus in der ruhigen undgrünen Gegend von Mariatrost. Auf großzügigen 108m² Fläche bietet diese Wohnung 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen makellosen und hochmodernen Wohnraum, der nur darauf wartet, von Ihnen eingerichtet zu werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihneneinen atemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie an warmen Sommertagenentspannen und die frische Luft genießen oder den Abend bei einem Glas Weinausklingen lassen. Die Terrasse ist auch der ideale Ort, um Freunde und Familiezu einem gemütlichen Grillabend einzuladen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie werdenvon den edlen Fliesen, dem eleganten Parkettboden und dem hochwertigen Steinbodenbegeistert sein. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, sowie eine geräumige Dusche. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Diese Terrassenwohnung in Graz bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu erwerben und Ihre Traumwohnungzu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vondieser einzigartigen Wohnung begeistern! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]