Suchergebnisse für "Erzherzog Johann Platz, 1040 Wien Wieden"

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusive Smart Apartments im Herzen von Wien – Modernes Wohnen in bester Lage Zum Verkauf stehen hochwertige, voll ausgestattete Smart Apartments in einem eleganten und ruhigen Stadtteil von Wien. Diese Apartments bieten den idealen Raum für modernes Wohnen und zeichnen sich durch ihre Funktionalität, Komfort und erstklassige Ausstattung aus. Apartment Details: Wohnfläche: ca. 30,71 m²Zimmer: 1Ausrichtung: Süd-West Stockwerk: 4. OGBaujahr: 2008 (Neubauabschluss voraussichtlich Ende 2024) Balkon: ca. 5,14 m², ruhig gelegen und zum Innenhof ausgerichtet Abstellraum: Vorhanden Ausstattung: Küche: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten Bad: Dusche und Badewanne Möblierung: Komplett möbliert, ideal für sofortiges Wohnen Zusatzangebote im Gebäude: Concierge-Service Tiefgarage Fitnessstudio Gemütlicher Innenhof für die Bewohner Lobbybereich für die Bewohner Lage: Zentrale Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk – ideal für ruhiges Wohnen und schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtleben. Unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, die gemeinsam eine UNESCO-Weltkulturerbestätte bilden. Die barocke Parkanlage eignet sich hervorragend zum Entspannen, Flanieren oder für sportliche Aktivitäten. Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar Direkte Anbindung zu mehreren U-Bahn-Stationen sowie zum Wiener Hauptbahnhof Konditionen: Preis für das Apartment: 289.000 Euro Kaufpreis Garagenstellplatz (optional): 44.990 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer Betriebskosten: ca. EUR 2,50/m²Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. EUR 20,00/Monat Rücklage: ca. EUR 0,50/m²Zusätzliche Informationen: Das Gebäude wird derzeit weiter ausgebaut, und die Bauarbeiten sollten voraussichtlich Ende 2024 abgeschlossen sein. Bereits im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, sodass die Apartments in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Iunna Zelenkova Telefon: [Telefonnummer entfernt]Nutzen Sie die Chance auf eine stilvolle Wohnung in zentraler Lage Wiens – Ihre ideale Investition für die Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 5 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 32 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 5 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 32 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 5 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 32 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]

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Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 5 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 32 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 5 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 - 91 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 32 - 91 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt im Dachausbau - Stilvolle Dachgeschosswohnungen, luxuriöses Penthouse & moderne Studio-Apartments in Toplage. Entdecken Sie dieses einzigartige Neubauprojekt in erstklassiger Lage, direkt neben dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten der Universität Wien. Dieses Projekt umfasst hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnungen sowie ein exklusives Penthouse, dessen Fertigstellung für das 1. Quartal 2025 geplant ist. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 2008 errichtet und seit 2024 erweitert. Hochwertige Ausstattung & Moderne Bauweise: * Hochwertige Materialien: Alle Einheiten überzeugen mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design. * Klimaanlage: Alle Wohnungen sind klimatisiert, um höchsten Komfort zu gewährleisten. * Außenflächen: Einige Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zum Verweilen einladen. * Energieeffizientes Wohnen: Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergiestandard (Effizienzklasse B) und ist mit einer modernen Vollwärmeschutzfassade ausgestattet, die für optimale Energieeinsparung sorgt. * Sicherheitsausstattung: Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II bieten zusätzlichen Schutz und Sicherheit. * Hochwertige Küchen: Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler). * Edle Bodenbeläge: Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre, während Feinsteinzeug in den Nassräumen für Eleganz und Langlebigkeit steht. * Komfortable Bäder: Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten höchste Funktionalität. * Moderne Technik: Eine hauseigene SAT-Anlage ermöglicht DVB-S-Empfang für beste TV-Qualität. * Großzügige Gemeinschaftsräume: Ein geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein modern ausgestatteter Fitnessraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. * Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug führt direkt von der Tiefgarage in alle Stockwerke. Betriebskostenschätzung & Kaufpreis : * Betriebskosten: ca. € 2,50 pro m² Wohnnutzfläche * Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00 pro Monat * Rücklage: ca. € 0,50 pro m² Kaufpreis: ab € 349.000,- bis zu € 2.590.000,- Im bestehenden Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage direkt neben dem Haupteingang des Wohnhauses. Der Garagenplatz kann für 44.990 € erworben werden. Verfügbare Objekte : OBJEKTNR. HAUSNR. ETAGE TOP OBJETART PREIS FLÄCHE ZIMMER 1495 [https://service.justimmo.at/objekt/14444128/edit] 5 DG2 / 44 Wohnung / Penthouse 2.590.000,00 190,27 m² 4-5 1496 [https://service.justimmo.at/objekt/14444137/edit] 5 DG1 / 42 Wohnung / Dachgeschoß 1.589.000,00 149,17 m² 5 1497 [https://service.justimmo.at/objekt/14446021/edit] 5 1. DG 37 Wohnung / Dachgeschoß 729.000,00 70,22 m² 3 1498 [https://service.justimmo.at/objekt/14446141/edit] 5 1. DG 38 Wohnung / Dachgeschoß 419.000,00 36,41 m² 2 1501 [https://service.justimmo.at/objekt/14448799/edit] 5 1. DG 39 Wohnung / Dachgeschoß 419.000,00 36,41 m² 2 1500 [https://service.justimmo.at/objekt/14448796/edit] 5 1. DG 41 Wohnung / Dachgeschoß 349.000,00 35,59 m² 2 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Charmante Dachgeschosswohnung im 6. Stock - Ruhige Innenhoflage mit Weitblick. Diese wundervolle Immobilie befindet sich in ruhiger Innenhoflage und bietet einen weiten Blick in den gepflegten und idyllischen Innenhof. Der Dachgeschossboden wurde im Jahr 2024 ausgebaut und wird voraussichtlich Ende Q1 2025 fertiggestellt. Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 41,14 m² und befindet sich in ruhiger Innenhoflage im 6. Stock. Der gepflegte Innenhof sowie der traumhafte Weitblick verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: ✔️ Helles Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia, perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen ✔️ Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre ✔️ Großzügiges Badezimmer ✔️ Separate Toilette ✔️ Praktischer Abstellraum Diese Wohnung ist ideal für Paare & Singles, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Ein Garagenplatz ist im Haus verfügbar und kann für 44.990 € erworben werden. Für Sportbegeisterte steht zudem ein hauseigener Fitnessraum zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Dachausbau - Stilvolle Dachgeschosswohnungen, luxuriöses Penthouse & moderne Studio-Apartments in Toplage. Entdecken Sie dieses einzigartige Neubauprojekt in erstklassiger Lage, direkt neben dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten der Universität Wien. Dieses Projekt umfasst hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnungen sowie ein exklusives Penthouse, dessen Fertigstellung für das 1. Quartal 2025 geplant ist. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 2008 errichtet und seit 2024 erweitert. Hochwertige Ausstattung & Moderne Bauweise: * Hochwertige Materialien: Alle Einheiten überzeugen mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design. * Klimaanlage: Alle Wohnungen sind klimatisiert, um höchsten Komfort zu gewährleisten. * Außenflächen: Einige Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zum Verweilen einladen. * Energieeffizientes Wohnen: Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergiestandard (Effizienzklasse B) und ist mit einer modernen Vollwärmeschutzfassade ausgestattet, die für optimale Energieeinsparung sorgt. * Sicherheitsausstattung: Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II bieten zusätzlichen Schutz und Sicherheit. * Hochwertige Küchen: Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler). * Edle Bodenbeläge: Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre, während Feinsteinzeug in den Nassräumen für Eleganz und Langlebigkeit steht. * Komfortable Bäder: Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten höchste Funktionalität. * Moderne Technik: Eine hauseigene SAT-Anlage ermöglicht DVB-S-Empfang für beste TV-Qualität. * Großzügige Gemeinschaftsräume: Ein geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein modern ausgestatteter Fitnessraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. * Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug führt direkt von der Tiefgarage in alle Stockwerke. Betriebskostenschätzung & Kaufpreis : * Betriebskosten: ca. € 2,50 pro m² Wohnnutzfläche * Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00 pro Monat * Rücklage: ca. € 0,50 pro m² Kaufpreis: ab € 349.000,- bis zu € 2.590.000,- Im bestehenden Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage direkt neben dem Haupteingang des Wohnhauses. Der Garagenplatz kann für 44.990 € erworben werden. Verfügbare Objekte : OBJEKTNR. HAUSNR. ETAGE TOP OBJETART PREIS FLÄCHE ZIMMER 1495 [https://service.justimmo.at/objekt/14444128/edit] 5 DG2 / 44 Wohnung / Penthouse 2.590.000,00 190,27 m² 4-5 1496 [https://service.justimmo.at/objekt/14444137/edit] 5 DG1 / 42 Wohnung / Dachgeschoß 1.589.000,00 149,17 m² 5 1497 [https://service.justimmo.at/objekt/14446021/edit] 5 1. DG 37 Wohnung / Dachgeschoß 729.000,00 70,22 m² 3 1498 [https://service.justimmo.at/objekt/14446141/edit] 5 1. DG 38 Wohnung / Dachgeschoß 419.000,00 36,41 m² 2 1501 [https://service.justimmo.at/objekt/14448799/edit] 5 1. DG 39 Wohnung / Dachgeschoß 419.000,00 36,41 m² 2 1500 [https://service.justimmo.at/objekt/14448796/edit] 5 1. DG 41 Wohnung / Dachgeschoß 349.000,00 35,59 m² 2 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Garagenplatz ist im Haus verfügbar und kann für 44.990 € erworben werden. Für Sportbegeisterte steht zudem ein hauseigener Fitnessraum zur Verfügung. Der Dachgeschossboden wurde im Jahr 2024 ausgebaut und wird voraussichtlich Ende Q1 2025 fertiggestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Dachausbau - Stilvolle Dachgeschosswohnungen, luxuriöses Penthouse & moderne Studio-Apartments in Toplage. Entdecken Sie dieses einzigartige Neubauprojekt in erstklassiger Lage, direkt neben dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten der Universität Wien. Dieses Projekt umfasst hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnungen sowie ein exklusives Penthouse, dessen Fertigstellung für das 1. Quartal 2025 geplant ist. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 2008 errichtet und seit 2024 erweitert. Hochwertige Ausstattung & Moderne Bauweise: * Hochwertige Materialien: Alle Einheiten überzeugen mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design. * Klimaanlage: Alle Wohnungen sind klimatisiert, um höchsten Komfort zu gewährleisten. * Außenflächen: Einige Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die zum Verweilen einladen. * Energieeffizientes Wohnen: Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergiestandard (Effizienzklasse B) und ist mit einer modernen Vollwärmeschutzfassade ausgestattet, die für optimale Energieeinsparung sorgt. * Sicherheitsausstattung: Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II bieten zusätzlichen Schutz und Sicherheit. * Hochwertige Küchen: Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler). * Edle Bodenbeläge: Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre, während Feinsteinzeug in den Nassräumen für Eleganz und Langlebigkeit steht. * Komfortable Bäder: Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten höchste Funktionalität. * Moderne Technik: Eine hauseigene SAT-Anlage ermöglicht DVB-S-Empfang für beste TV-Qualität. * Großzügige Gemeinschaftsräume: Ein geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein modern ausgestatteter Fitnessraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. * Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug führt direkt von der Tiefgarage in alle Stockwerke. 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DG 39 Wohnung / Dachgeschoß 419.000,00 36,41 m² 2 1500 [https://service.justimmo.at/objekt/14448796/edit] 5 1. DG 41 Wohnung / Dachgeschoß 349.000,00 35,59 m² 2 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Exklusives 2-Zimmer-Apartment am Schloss Belvedere - Perfekt für Singles & Paare! Erleben Sie urbanes Wohnen in Bestlage! Diese stilvollen 2-Zimmer-Apartments bieten modernen Komfort und höchste Lebensqualität - direkt beim Schloss Belvedere. Perfekt für Singles und Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Highlights: * Top-Lage beim Schloss Belvedere *Perfekte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort * Tiefgarage im Haus (optional anmietbar) * Hauseigener Fitnessraum für Ihre Workouts Genießen Sie das pulsierende Stadtleben mit erstklassiger Anbindung und exklusivem Wohnflair. Jetzt besichtigen & verlieben! Der Dachgeschossboden wurde im Jahr 2024 ausgebaut und wird voraussichtlich Ende Q1 2025 fertiggestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

In einer begehrten Lage im 4. Bezirk gelegen, erwartet Sie diese erstklassig renovierte Altbauwohnung, die durch ihre sonnige Ausrichtung besticht. Nur einen Steinwurf vom berühmten Naschmarkt entfernt, bietet sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und urbanem Flair. Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch zwei geräumige Zimmer sowie eine einladende Wohnküche. Das modern gestaltete Badezimmer und die beiden separaten WCs ergänzen das Wohnkonzept auf elegante Weise. Mit ihren hohen Decken, den stilvollen Parkettböden und den geschmackvollen Details verbindet diese Wohnung gekonnt den charmanten Altbaucharakter mit modernem Komfort. Lage Es ist ein zentraler Standort, in der Nähe vieler Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten. Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobushaltestelle 13A, 48A, sowie die U1 "Karlsplatz" und U4 Station "Kettenbrückengasse" bestens gegeben. Ansprechperson Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Zur Miete kommt diese Dachgeschosswohnung in der Graf Starhemberg-Gasse 5 Die Wohnung ist auf zwei Ebenen, welche folgendermaßen aufgeteilt sind: - über einen Vorraum gelangt man in die zwei voneinander getrennten Zimmer - Badezimmer und WC liegen gleich im Eingangsbereich - der Abstellraum kann auch als Garderobe verwendet werden - die offene Wohnküche mit den zwei Terrassen liegt auf der oberen Ebene zzgl. Heizung €101,57 exkl. USt. zzgl. Warmwasser € 46,88 exkl. USt. Lage Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

1040 Wien - Schleifmühlgasse, 35,00m2 großes Büro in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten, das Büro kann ab sofort bezogen werden, 2. Stock (ohne Lift), ca. 35,00m2 Nutzfläche, 1 Raum (hofseitig), Vorzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet), WC vorhanden, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 690,00 ( inkl. BK und 20% UST. ) _Eine Anmietung ist ausschließlich von Unternehmen, die von der Regelbesteuerung Gebrauch machen, möglich. _ _Freiberufler, Ärzte, Therapeuten, Kleinuntermehmer können diese Geschäftsräumlichkeit leider nicht anmieten. _ Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.100,00 Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 414,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]