Suchergebnisse für "Ernst Heiss Gasse, 1110 Wien Simmering"
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OKInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Enkplatz, EKZ-Simmering / 57,81m² / 2 Zimmer
€ 5.172,12 / m²
#Erstbezug #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung 57,81 m² Wohnfläche im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: - Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade - Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt - Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte - 1 Schlafzimmer - 1 separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Lage: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71 Kosten: EUR 299.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <1.525m Höhere Schule <2.025m... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße, Bra... / 61,78m² / 3 Zimmer
€ 21,03 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erst 2019/2020 wurde dieser hochwertige Neubau in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der U3 und S-Bahn Simmering, sowie der dortigen hervorragenden Infrastruktur errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Liftetage des Gebäudes und richtet sich mitsamt dem einladenden Balkon in den ruhigen, begrünten Innenhof. Der Balkon ist sowohl über das helle Wohnzimmer mit inkludierter Einbauküche, als auch über das noch größere der beiden Schlafzimmer zugänglich. Die hochwertige Einbauküche beinhaltet bereits Elektrogeräte wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der praktische Abstellraum und das mit vermietete Kellerabteil. Bad und WC wurden separat voneinander ausgeführt, das Bad und WC sind beide über den Vorraum begehbar. Beide wurden edel verfliest und bieten Handwaschbecken. Im Bad befindet sich dazu eine Badewanne und der Waschmaschinenanschluss. In den Wohnbereichen wurde qualitativer Parkettboden verlegt, unter welchem die komfortable Fußbodenheizung verbaut wurde. Diese wird mittels effizienter Fernwärme befeuert und sorgt so in Verbindung mit der sehr guten Isolierung für niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A laut fGEE!). Das modern gestaltete Wohngebäude mit stylischer, bemooster Wand im Eingangsbereich bietet viele Annehmlichkeiten wie Postboxen, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile und einen begrünten Allgemeinbereich im Innenhof. Auch eine hauseigene Tiefgarage gibt es. Die Wohnung ist ab 01.05.2025 beziehbar und wird auf eine Dauer von 3 Jahren befristet vermietet. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung noch bis Ende April bewohnt wird. Es kann deshalb zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen, gerne merken wir Sie auf Ihre Anfrage hin dafür vor und melden uns so bald als möglich mit einem Terminvorschlag zurück. Wohnung Top 17 Die 3-Zimmer Wohnung im 2. Ober... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 100m² / 4 Zimmer
€ 21,17 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug
Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses moderne und frisch sanierte 4 - Zimmer Büro/Praxis, mit ca. 100m², in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks (Simmering). Dieses Objekt bietet Ihnen eine hochwertige Arbeitsumgebung und ist am neuesten Stand der Technik. Die Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Dank der umfassenden Sanierung ist das Büro/Praxis sofort bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Start-ups, Agenturen oder etablierte Unternehmen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss, ist von der Straße sowie vom Stiegenhaus begehbar und ist östlich als auch westlich ausgerichtet. Die Liegenschaft verfügt über eine schöne Raumaufteilung, ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: * Eingangsbereich/Raum A (ca.33m²) O * Raum B (ca.18m²) O * Raum C (ca.17m²) W * Raum D (ca.10m²) * Gang * Badezimmer mit WC und Dusche * Separates WC mit Handwaschbecken * Teeküche W Die Raumhöhe beträgt ca. 3m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Dipl. Ing. Alfred Sterzer Ges.m.b.H.. Das Büro/Praxis liegt in der Leberstraße und ist optimal an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sich ideal für Pausen oder Geschäftstermine eignen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine bequeme Anfahrt für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: 6, Station Geiereckstraße (Burggasse, Stadthalle-Geiereckstraße), 11, Station Polkorabplatz (Otto-Probst-Platz-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), 71, Station Hauffgasse (Börse-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), 69A, Station Geiselbergstraße (Hauptbahnhof-Simmering), U3, Station Enkplatz (Simmering-Ottakring). HINWEIS: _ IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. DIE MIETE IST ALS NETTOMIETE ANGEFÜHRT._ FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: _https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf_), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 100m² / 4 Zimmer
€ 18,81 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug
Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses moderne und frisch sanierte 4 - Zimmer Büro/Praxis, mit ca. 100m², in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks (Simmering). Dieses Objekt bietet Ihnen eine hochwertige Arbeitsumgebung und ist am neuesten Stand der Technik. Die Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Dank der umfassenden Sanierung ist das Büro/Praxis sofort bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Start-ups, Agenturen oder etablierte Unternehmen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss, ist von der Straße sowie vom Stiegenhaus begehbar und ist östlich als auch westlich ausgerichtet. Die Liegenschaft verfügt über eine schöne Raumaufteilung, ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich/Raum A (ca.33m²) ORaum B (ca.18m²) ORaum C (ca.17m²) WRaum D (ca.10m²) Gang Badezimmer mit WC und Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Teeküche WDie Raumhöhe beträgt ca. 3m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Dipl. Ing. Alfred Sterzer Ges.m.b.H.. Das Büro/Praxis liegt in der Leberstraße und ist optimal an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sich ideal für Pausen oder Geschäftstermine eignen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine bequeme Anfahrt für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: 6, Station Geiereckstraße (Burggasse, Stadthalle-Geiereckstraße), 11, Station Polkorabplatz (Otto-Probst-Platz-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), 71, Station Hauffgasse (Börse-Kaiserebersdorf, Zinnergasse), 69A, Station Geiselbergstraße (Hauptbahnhof-Simmering), U3, Station Enkplatz (Simmering-Ottakring). HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. DIE MIETE IST ALS NETTOMIETE ANGEFÜHRT. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1110 Wien
EXKLUSIVER ERSTBEZUG - WOHNEN IN SIMMERING
€ 329.000,-
1110 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.700,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier entsteht in einer sehr guten Wohnlage in Simmering ein feines und sehr gediegenes Neubau-Wohn-Projekt in optimaler Umgebung. Von Gartenwohnungen über smarten Klein-Wohnungen, bis hin zu richtig tollen Dachgeschoß-Wohnungen, bietet dieses wunderschöne Neubau-Projekt für jede Wohn-Anforderung, die passende Lösung! Das wichtigste vorne weg - hier sind Sie für die Zukunft sehr gut ausgestellt: eine Luftwärme-Pumpe ist die Lösung ohne fossile Brennstoffe zu benötigen, Wärmedämmung am Stand der Technik, sorgt für höchste Energie-Effizienz! Und eine Niedertemperatur-BODENHEIZUNG sorgt gesunde Wärme in den eigenen 4 Wänden. Nun zur Umgebung: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich und auch der Flughafen Schwechat ist in 10 Auto-Minuten erreichbar. Alle verfügbaren Wohnungen auf einem Blick: 1. Obergeschoss Top 5: 2 Zimmer | 70,08 m² WNFL | 4,83 m² Loggia | 2,05 m² Keller | EURO 310.000,- Top 11: 2 Zimmer | 70,05 m² WNFL | 4,83 m² Loggia | 2,05 m² Keller | EURO 329.000,- Dachgeschoss: Top 19: 2 Zimmer | 52,60 m² WNFL | 20,20 m² Terrasse | 1,63m² Keller | EURO 340.000,- Top 20: 3 Zimmer | 75,16 m² WNFL | 18,44 m² Terrasse | 2,06 m² Keller | EURO 445.000,- Ein Tiefgaragenstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann für €29.000,- erworben werden. Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular! Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Simmering, an der Grenze zu Schwechat | Supermarkt | öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]
Haus kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 322m²
€ 4.627,33 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Villa mit Stil und Raum: 7 Schlafzimmer, 6 Bäder, 483 m² Nutzfläche - Ihr Zuhause in Mannswörth bei Schwechat Diese einzigartige Villa im beinahe Erstbezug bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern vor allem ein familiäres Ambiente. In diesem großzügigen vor kurzem fertiggestellten Haus mit 332 m² Wohnfläche finden Sie alles, was das Familienherz begehrt. Mit 7 Schlafzimmern, 6 Bädern und 6 WCs ist ausreichend Raum für die ganze Familie und Gäste geschaffen. Die hochwertige Ausstattung, darunter Echtholz Parkettböden, Marmor Fliesen, Fußbodenheizung und ein einladendes Kaminzimmer, schafft eine Atmosphäre für entspannte Abende. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und fröhliche Stunden mit Ihren Liebsten. Das Badezimmer wird zum Ort der Erholung mit Badewanne und/oder Dusche – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das Besondere an diesem Haus liegt in der durchdachten Raumplanung. Jeder Bereich wurde liebevoll gestaltet, um optimalen Raumnutzen und ein familienfreundliches Ambiente zu garantieren. Durch die clevere Planung entstanden separate Wohneinheiten, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem angeschlossenen Badezimmer und einem hochwertigen begehbaren Kleiderschrank. Der vollausgebaute 161 m² Wohnkeller mit einer großzügigen Raumhöhe und einem separaten Seiteneingang: Hier offenbart sich eine Welt des Potenzials und der Möglichkeiten. Inmitten dieses verzauberten Raumes erwarten Sie nicht nur der Technik-/Heizraum, sondern auch vier weitere zauberhafte Zimmer sowie ein Bad samt WC, bereit für Ihre individuelle Entfaltung. Dieser Wohnkeller ist nicht einfach nur ein Raum - er ist eine Leinwand, auf der Ihre Träume Gestalt annehmen können. Ganz gleich, ob Sie sich nach einem inspirierenden Home Office sehnen, einen Rückzugsort für Fitness und Wellness wünschen, ein Spielzimmer für fröhliche Familienmomente erschaffen möchten oder sich in einem Heimkino in eine andere Welt entführen lassen möchten – hier finden Sie den Raum, um Ihre Wünsche zu entfalten und Ihre Lebensvisionen zum Leben zu erwecken. Der eigene Garten und die großzügige Terrasse bieten eine idyllische Umgebung für Familienaktivitäten. Mit insgesamt 4 Stellplätzen haben Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste - ein echter Komfort nahe der Stadt. Und wenn Sie mal nicht mit dem Auto unterwegs sein möchten, bietet die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus oder Zug eine bequeme Alternative. Eckdaten:• Mannswörth bei Schwechat, Niederösterreich • 322 m² Wohnfläche + 161 m² Wohnkellerfläche = Gesamt 483 m² Nutzfläche • Zimmer: 7 Schlafzimmer • Bäder: 6 Bäder mit Dusche und/oder Badewanne • WCs: 6 separate WCs • Besondere Merkmale: • Hochwertige Ausstattung mit Echtholz Parkettböden und Marmor Fliesen • Fußbodenheizung für behagliche Wärme und Klimageräte, Heizung: Luft-Wärme-Pumpe (Optionale Möglichkeit Errichtung PV Anlage am Flachdach) • Einladendes ca. 80 m² Wohn-/Kaminzimmer für gemütliche Abende und Beleuchtungskonzept • Offene Marken Wohnküche mit Geräten der Marke Bosch sowie gelederter Granit Arbeitsplatte als zentraler Treffpunkt • Idyllischer Garten und großzügige Terrasse • 4-6 Stellplätze für Fahrzeuge und Alu Gartenzaun samt elektronischem Einfahrtstor (Möglichkeit der Errichtung einer Garage/Carport) • Clevere Raumplanung mit separaten Wohneinheiten • Jede Wohneinheit mit großzügigem Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank Die Lage ist perfekt für Familien - in der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Ausflugsmöglichkeiten. Schwechat bietet erstklassige Freizeitangebote, darunter ein Golfplatz sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Sie genießen eine ruhige, grüne Umgebung und haben dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Die geographische Nähe in Form von wenigen Autominuten zu Wien ist ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar. Dieses Haus bietet nicht nur einen behaglichen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das großzügige Haus ermöglicht es Ihnen, von Anfang an in ein liebevoll gestaltetes und modernes Zuhause einzuziehen, das nach höchsten Standards erbaut wurde. Erleben Sie das Wohlgefühl und die Herzlichkeit, die diese Villa zu bieten hat. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Familienheim begeistern. Frau Julia Pauer, BSc, steht Ihnen für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
Top Sanierte 3-Zimmer Wohnung + Balkon, Schlüsselfertig, Erstbezug, in Simmering, Grillgasse
€ 389.000,-
1110 Wien, Enkplatz, EKZ-Simmering / 78,03m² / 3 Zimmer
€ 4.985,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung 78,03 m² Wohnfläche + 13 m² Balkon im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: - Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade - Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt - Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte - 2 Schlafzimmer - 1 separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Lage: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71 Kosten: EUR 389.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 56,91 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) 35m², 3 eigene Parkplätze, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11975/ English: tempoflat.at/offer-detail/11975/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 44,05m² / 2 Zimmer
€ 6.390,47 / m²
#Balkon #Terrasse
Investieren Sie in zeitgemäße Lebensqualität und nachhaltige Rendite! Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit der Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt verbindet. Hier, im pulsierenden 11. Bezirk Wiens, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet es schafft einen Raum, der Lebensqualität in jeder Ecke atmet & die perfekten Voraussetzungen für ein Investmentobjekt bietet. Wunderschöne Wohnungen in toller Lage Investieren Sie in die Zukunft von Simmering und sichern Sie sich eine renditestarke Anlage in einem aufstrebenden Stadtteil mit vielversprechendem Potenzial. Diese Vorsorge-/Anlegerwohnungen bieten nicht nur attraktive Renditen, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer modernen und lebendigen Gemeinschaft zu werden. Lassen Sie sich beeindrucken und holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt: https://www.youtube.com/watchv=2r2Z0-Zx G3g Das Projekt Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit in hochwertige Vorsorge-/Anlegerwohnungen im aufstrebenden Bezirk Simmering, Wien. Das Projekt umfasst insgesamt 46 Tops mit Größen zwischen 44 und 110m², bestehend aus 2-4 Zimmern. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen, die den Bewohnern eine Verbindung zur Natur und eine entspannte Umgebung bieten. Eine hauseigene Tiefgarage garantiert bequemes Parken und zusätzlichen Komfort. 46 Wohnungen Wohnflächen von 44 m² bis 110 m² 2 4 Zimmer Freiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien 30 PKW-Plätze in der hauseigenen Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Fahrradabstellraum Energieausweis: HWB: 24 kWh/m² Die Ausstattung Moderne Einbauküchen sind insbesondere für Anleger ein Highlight Ihre Mieter können sofort einziehen & Sie sofort Einnahmen generieren. Neben dieser hochwertigen Ausstattung bietet das Objekt noch folgende Details: Fußbodenheizung mittels Fernwärme hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Einbauküche 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,50 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 107,95m² / 4 Zimmer
€ 6.053,73 / m²
#Balkon #Terrasse
Investieren Sie in zeitgemäße Lebensqualität und nachhaltige Rendite! Herzlich willkommen in der Kobelgasse 9 – ein Ort, an dem sich das Flair der Großstadt mit der Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt verbindet. Hier, im pulsierenden 11. Bezirk Wiens, entsteht ein Wohnprojekt, das mehr als nur vier Wände bietet – es schafft einen Raum, der Lebensqualität in jeder Ecke atmet & die perfekten Voraussetzungen für ein Investmentobjekt bietet. Wunderschöne Wohnungen in toller Lage Investieren Sie in die Zukunft von Simmering und sichern Sie sich eine renditestarke Anlage in einem aufstrebenden Stadtteil mit vielversprechendem Potenzial. Diese Vorsorge-/Anlegerwohnungen bieten nicht nur attraktive Renditen, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer modernen und lebendigen Gemeinschaft zu werden. Lassen Sie sich beeindrucken und holen Sie sich einen ersten Einblick ins Projekt: https://www.youtube.com/watch? v=2r2Z0-Zx G3g Das Projekt Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit in hochwertige Vorsorge-/Anlegerwohnungen im aufstrebenden Bezirk Simmering, Wien. Das Projekt umfasst insgesamt 46 Tops mit Größen zwischen 44 und 110m², bestehend aus 2-4 Zimmern. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen, die den Bewohnern eine Verbindung zur Natur und eine entspannte Umgebung bieten. Eine hauseigene Tiefgarage garantiert bequemes Parken und zusätzlichen Komfort.46 Wohnungen Wohnflächen von 44 m² bis 110 m²2 – 4 Zimmer Freiflächen in Form von Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien30 PKW-Plätze in der hauseigenen Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Fahrradabstellraum Energieausweis: HWB: 24 kWh/m²Die Ausstattung Moderne Einbauküchen sind insbesondere für Anleger ein Highlight – Ihre Mieter können sofort einziehen & Sie sofort Einnahmen generieren. Neben dieser hochwertigen Ausstattung bietet das Objekt noch folgende Details: Fußbodenheizung mittels Fernwärmehochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Einbauküche3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,00 bis EUR 14,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 29,42m² / 2 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro
Highlights Hervorragende Infrastruktur Ideale Flughafenanbindung Effizienter Grundriss Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit rd. 30 m² direkt auf der Simmeringer Hauptstraße. Die Fläche besteht aus zwei Büroräumen und befindet sich im 1. Stockwerk. Gemeinschaftlich genutzte WC-Einheiten befinden sich ebenfalls auf der Etage. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Eine ideale Nahversorgung ist durch die EURO SPAR Filiale im EG gegeben. Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Symbolfotos anderer Büros im Haus. Ausstattung Innenliegender Sonnenschutz2 Büroräume Toiletten In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71Bus: 71A• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
